오해 1. 대출 기간이 길수록 좋다.
일부 주택 구입자들은 대출 기간이 길수록 좋다고 생각할 것이다. 사실, 대출 기간이 길수록 그들이 부담해야 할 이자가 많을수록 장기적으로 볼 때 수지가 맞지 않는다는 것을 의미한다. 대출자의 수입이 안정적이고 상대적으로 높으면 단기 대출을 선택할 수 있다. 시간이 짧을수록 흥미가 줄어든다. 고소득은 잠깐의 회전만을 위한 사람들에게는 많은 주택 융자 이자를 절약할 수 있다.
따라서 변쇼는 모든 사람이 자신의 상황에 따라 자신에게 적합한 대출 기한을 선택해야 한다고 생각한다.
신화 # 2: 계약금이 충분하다면 끝날 것 같아요.
어떤 사람들은 대출을 받아 집을 산 경험이 없고, 열심히 일해서 계약금을 받고, 즉시 대출을 받아 집을 산다. 하지만 이런 방법은 매우 위험하다. 알다시피, 계약금만으로는 충분하지 않습니다. 너는 수중에 약간의 자금을 남겨 일상적인 지출과 기타 의외의 수요에 쓸 필요가 있다.
또 대출로 집을 매입한 후에는 평가비, 담보등록비, 증서세 등의 비용도 모두 고려해야 한다.
신화 # 3: 소득 증명서가 위조 될 수 있다고 생각합니다.
어떤 사람들은 수입이 대출 조건에 맞지 않아 가짜 수입으로 얼렁뚱땅 넘기려고 한다. 하지만 이런 허위 수입은 은행 등 대출 기관에 쉽게 간파되기 때문에 대출자는 대출할 수 없을 뿐만 아니라 심각한 법적 위험도 감수할 수 있다.
신화 4: 자신의 신용 기록이 좋지 않다고 생각한다면 대출을 신청할 수 없다.
신용대출은행은 개인 신용기록을 주로 고려하지만 신용이 좋지 않은 사람은 신용대출을 신청할 수 없다는 뜻은 아니다. 대출자가 몇 차례 연체되고 금액이 적다면, 은행은 여전히 재량에 따라 대출을 할 수 있지만, 대출 금리를 올리고 대출 비율을 낮출 수 있다.
신화 5: 조기 상환이 빠를수록 돈을 절약 할 수 있다고 생각합니다.
어떤 주택 구입자들은 수중에 자금이 충분하면, 앞당겨 돈을 갚고 싶어, 빨리 상환하면 할수록 돈을 절약할 수 있다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 사실 어떤 경우에는 수지가 맞지 않는다. 예를 들어, 모기지 금리는 이미 20% 할인을 받았거나 대출 방식은 적립금 대출이다. 현재의 금리 상황에서는 미리 상환한 돈이 수익이 높은 재테크 상품을 사는 데 사용된다면 더 좋을 것이다.
또한 상환기간이 이미 지났다면 1/2 가 지나면 대부분의 이자는 이미 다 갚았고, 나머지 주택 융자금은 기본적으로 원금이다. 조기 상환은 의미가 없다.
신화 6: 중소 은행을 선택하는 것이 4 대 은행을 선택하는 것보다 더 경제적이라고 생각한다.
많은 사람들은 4 대 은행이 내놓은 대출 업무가 유연하지도 비싸지도 않고, 중소 은행보다 돈을 절약하는 것이 편리하다고 생각할 것이다. 이 문제는 구체적인 분석이 필요하다.
중소은행 예금액이 상대적으로 불안정하고 한도가 넉넉할 때, 사전 대출 신청은 빠르고, 후기 한도는 긴장되고, 심사주기는 점점 더 엄격해지고, 길어지고, 일부는 아예 주택 융자 업무를 중단한다. 4 대 은행은 자금이 비교적 넉넉하고, 조치가 비교적 온건하다. 결론적으로, 은행을 선택할 때, 그래도 몇 개를 더 참고해야지, 중소은행만 보아서는 안 된다.
마지막으로, 변쇼는 주택 대출은 합리적이어야 하고, 도시의 정책 요구 사항을 충분히 이해하고, 자신의 실제 상황에 따라 선택하여 오해에 빠지지 않도록 해야 한다는 점을 일깨워 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언)
출처: 네트워크
(위 답변은 20 18-03- 14 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
더 많은 부동산 정보를 보려면 클릭하십시오.