중고 주택을 구입하면 담보대출을 신청할 수 있으며, 일반적으로 다음 조건을 충족해야 한다.

1. 합법적인 신분증을 가지고 있다는 것은 합법적인 시민권을 가지고 있다는 것을 의미한다.

2. 개인 신용이 양호하고 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.

당신이 산 집을 은행의 담보물로 사용하는 것에 동의합니다.

4. 구입한 주택재산권은 명확해야 하며 부동산 시장에서 유통될 수 있다.

구입 한 주택은 철거 발표의 범위를 벗어납니다.

6. 건설은행에 계좌를 개설하고 계약금을 충분히 저축해야 한다.

대출을 신청할 때 나쁜 신용 기록이 없습니다.

물론, 신청인은 앞서 언급한 몇 가지 사항 외에 은행이 규정한 다른 사항들의 요구를 충족시켜야 하며, 그렇지 않으면 거절당할 수도 있다.

중고 주택 담보 대출에 필요한 자료:

1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증

2, 차용인의 경제적 소득 증명서 또는 직업 증명서;

3. 차용인의 호적본;

배우자가있는 차용인은 부부 관계 증명서를 제공해야합니다.

5. 만약 * * * 대출자와 마찬가지로, 차용인의 각 당사자가 서명한 명확한 상환 책임에 대한 서면 약속을 제공해야 합니다.

6, 중고 주택 소유권 증명서 구입;

7. 판매자와 체결한 주택 매매 계약 및 판매자가 제공한 양도 계좌.

8. 담보물은 평가해야 하고, 대출자가 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서입니다.

9. 구매한 주택재산권 * * * 누군가가 그 집의 서면 허가 서류를 매각하기로 동의했다.

10. 대출자가 요청한 기타 서류 또는 자료.

중고 주택 담보 대출 절차:

중고 주택 대출 처리 과정에서 은행은 사전 승인이 필요하고, 승인 후에야 이체를 허락할 수 있기 때문이다.

중고 주택 매매 및 모기지 대출 처리를위한 구체적인 이전 절차는 다음과 같습니다.

1, 1, 자료 제출, 신청.

매매 쌍방은 모든 관련 자료를 은행에 가지고 갔다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성하며, 작성 후 모든 자료를 직원에게 제출하여 심사합니다.

직원들은 재료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 금액과 연한을 제시할 것이다. 마지막 3 자 합의 시간, 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 집을 점검한다.

2 일 2-7 회 평가

약속한 시간에 따라 부동산 평가기관이 주택관리소에 가서 감정한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 이 단계의 소요 시간은 합의에 따라 보통 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다. 거래 상대에게 500 위안의 평가비를 지불하도록 요구하다.

3 근무일 8 은행 승인-10

은행은 대출 신청자의 자격을 심사한다. 조건이 충족되면 은행은 주택 평가 가격과 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 기한을 승인한다. 승인 프로세스는 일반적으로 5 일 (영업일 기준) 정도 걸리지만 민생은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서는 같은 사무실에서 근무하며 승인 속도가 빨라 업무당 승인 시간 1-2 일마다 완성할 수 있다.

4 선불금, 1 1-33 일 계좌 이체 처리.

심사가 통과된 후 바이어가 판매자에게 계약금을 지불하다. 그런 다음 구매자와 판매자가 계약금 증명서, 은행에서 발급한 담보신청 심사 약정서 등 자료를 부동산거래소에 가서 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 바이어는 20 일 정도 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.

34-35 일 부동산 담보 등록과 보험 수속, 은행 대출 처리.

주택 구입자가 부동산증을 수령하면 담보등록과 보험, 보험료 2000 원 정도를 처리합니다. 그런 다음 대출이 발급된 후 은행은 주택 대금을 판매자 계좌에 예치했고 구매자는 계약대로 당기간을 상환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)