(a) 소유권의 의미

소유권은 소유자가 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리는 것이다. 그것은 생산노동의 목적, 대상, 수단, 방법, 결과에 대한 지배력이다. 그것은 일종의 재산권이므로 재산 소유권이라고도 한다. 소유권은 재산권에서 가장 중요하고 완전한 권리로, 절대성, 배타적, 지속 가능성의 세 가지 특징을 가지고 있으며, 구체적인 내용은 소유, 사용, 수익, 처분의 네 가지 권리를 포함한다.

(b) 소유권의 특성

소유권에는 다음과 같은 특성이 있습니다.

첫째, 소유권은 절대적인 권리입니다. 소유권은 타인의 적극적인 행동을 필요로 하지 않는다. 다른 사람이 간섭하지 않는 한, 모든 사람은 스스로 권리를 실현할 수 있다. 소유권 관계의 의무주체는 소유자를 제외한 모든 사람이며, 그 의무는 소유자의 권리를 불법적으로 간섭하지 않는 것이며, 일종의 특정 비의무이다.

둘째, 소유권은 배타적이다. 소유권은 물권에 속하며 배타성을 가지고 있다. 소유권자는 다른 사람이 권력 행사에 대한 간섭을 배제할 권리가 있으며, 같은 물건은 하나의 소유권만 가질 수 있지만 두 개를 초과할 수는 없다. 물론 소유권의 배타성은 절대적이지 않다. 현대법은 소유권에 대해 서로 다른 수준의 제한을 가지고 있다.

셋째, 소유권은 가장 완전한 재산권입니다. 소유권은 내용의 가장 포괄적이고 완전한 재산권으로, 물건의 소유, 사용 및 수익뿐만 아니라 물건에 대한 최종 처분권도 포함한다. 소유권은 가장 완전한 재산권으로서 다른 재산권의 원천이다. 반면 건설용지사용권, 지역권, 담보권, 질권, 유치권 등 기타 물권이다.

넷째, 소유권은 탄력적이다. 소유, 운용, 수익, 처분의 권리는 소유자와 전부 또는 부분적으로 분리될 수 있지만 소유권을 사라지게 하는 법적 사실 (예: 소유권의 이전, 상실) 이 없는 한 소유자는 여전히 자신의 재산에 대한 지배권을 유지하고 소유권은 사라지지 않는다. 재산에 설정된 다른 권리가 소멸되면 소유권의 부담도 해소된다.

다섯째, 소유권은 영구적이다. 이것은 소유권의 존재가 그 존속 기간 동안 예약할 수 없다는 것을 의미한다. 예를 들어, 당사자는 소유권에 대해 5 년, 5 년 후에 소유권이 소멸되는 것에 동의할 수 없습니다. 당사자가 소유권 기한에 대한 약속은 무효이다.

여섯째, 소유권은 개념적입니다. 개념은 소유권의 존재가 근대부터 개념화되었다는 것이다. 즉, 모든 사람이 현실에서 모든 것을 통제할 필요가 없다는 것이다. 소유권에서 점유하는' 소유권 통제' 개념으로의 중요한 전환이 발생했다. 소유권의 행사로 인한 이익은 모든 사물의 통제보다 더 중요한 개념이 그 어느 때보다도 강하고' 모든 사람이 이익을 실현하는 개념' 에 속한다. 일곱째, 소유권은 평등하다. 사유권으로서, 그 법적 지위는 차별 보호가 없는 재산권이어야 한다. 우리나라의' 물권법' 제 3 조, 제 4 조의 규정은 사회주의 시장경제체제 하에서의 소유권 평등의 원칙을 반영한다.