양은 어느 동네를 살 가치가 있습니까?
양 차오 남부의 새로운 지역에는 새로 개발 된 많은 공동체가 있습니다. 이 동네들은 모두 공원으로 둘러싸여 있어 살기에 매우 적합하다. 지역 사회 내의 시설과 지원 기능이 비교적 완비되어 있다. 정부는 근처에 고등학교와 중학교를 신설해 모두 좋고 가격도 좋다. 보통 3800-4300 평으로 별장식 건물이 비교적 비쌉니다. 너는 양이 남부 신구를 건너서 볼 수 있다.
건물의 좋고 나쁨을 어떻게 판단합니까?
1, 판매소 면적을 보세요. 판매처는 개발자가 대외적으로 실력과 프로젝트 품질을 전시하는 핵심 요소이자 판매하는 프로젝트의 핵심 요소입니까? 얼굴? 만약 한 프로젝트의 판매처가 매우 초라하다면, 기본적으로 이 프로젝트의 개발상 실력이 제한되어 있다고 단정할 수 있다. 마찬가지로, 한 프로젝트의 판매처가 매우 당당하다면, 이 프로젝트 개발자의 실력을 대표한다. 물론, 판매소의 크기는 그 중 하나일 뿐, 모든 참고가 아니다. 분양소의 크기만으로 집을 사거나 사지 않으면 나중에 후회할 확률도 크다.
2. 동네 이름 좀 봐. 개발자가 지역사회에 이름을 붙인 것은 함부로 지은 것이 아니라 모두 어느 정도 논리가 있다. 예를 들어 녹색도시 산하의 목련화원계, 백합원계, 장미원계, 반케 XXX 가든, XXX 시 등이 있다. 뉴타운 부동산의 정부시리즈, 가족시리즈, 가족시리즈 등 각 시리즈는 서로 다른 프로젝트 품질과 지역사회 포지셔닝을 대표하므로 집을 사기 전에 이 방면의 숙제를 잘해야 한다.
3. 동네의 용적률을 봅니다. 용적률이 높을수록 인구 밀도가 높아지고 주거 환경이 시끄러울수록 지역 사회의 질이 낮아진다. 반대로, 편안한 주거 환경과 더 높은 지역사회의 질을 의미한다.
4. 제품 영역을 봅니다. 일반적으로, 막 필요한 지역사회의 제품 면적은 그리 크지 않을 것이다. 반대로, 양질의 지역사회의 제품 면적도 너무 작지 않을 것이다. 한 동네의 주력 호형이 1 10/0 이면 이 동네의 품질 포지셔닝은 강필수 동네다. 반대로 한 동네의 주력호형이 135 평이라면? 140 평이면 이 동네의 품질 포지셔닝은 개선형 동네로 상대적으로 품질이 높아질 것이다.
5. 건물 간격을 보세요. 품질이 높은 동네는 건축 간격이 클수록 품질이 낮은 동네일수록 건축 간격이 작아진다.
6. 동네의 매스를 보다. 지역 사회의 질이 높을수록 지역 사회의 규모는 작아진다. 반대로, 공동체의 질이 낮을수록, 공동체의 규모는 커진다. 사실 이해하기 어렵지 않다. 집중이 본질이다. 대부분의 사람들은 알고 있습니다.
7. 동네 보조시설을 봅니다. 이곳의 시설은 동네 내부 시설 (예: 녹화시설, 오락시설 등) 을 가리킨다. 보통 질이 높은 동네는 녹화율이 높을수록 헬스장, 수영장, 탁구관, 속달실, 심리상담실 등 오락시설도 많다. 마찬가지로, 품질이 낮은 동네는 녹화율이 낮을 뿐만 아니라 오락 시설도 완벽하지 않다.
8, 계단 비율을 봐. 엘리베이터 호적비는 2 가구 1 대 엘리베이터, 4 가구 2 대 엘리베이터 등 엘리베이터와 가구의 비율을 말한다. 일반적으로 품질이 높은 동네는 엘리베이터 가구 수가 작을수록, 이를테면 한 칸짜리 동네와 같이, 품질이 2 사다리 4 가구의 동네보다 더 높다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 품질명언)
9. 동네 주차 공간의 비율을 보세요. 하이 엔드 부동산의 주차 비율은 일반적으로 1: 2 입니다. 즉, 두 주차 공간의 비율에 따라 집을 짓는 반면, 저품질 주택은 일반적으로 1: 1.5 정도입니다.
어떻게 된 거야? 양은 어느 동네를 살 가치가 있습니까? 건물의 좋고 나쁨을 어떻게 판단합니까? 소개. 집을 살 때도 판매원의 의식과 특허 능력을 알 수 있다. 일반적으로, 개발자가 비교적 강세를 보이면, 판매원에 대한 전문적인 평가를 실시하여 엘리트들을 남겨 둘 것이다. 판매원이 보편적으로 나이가 많고, 말이 서툴고, 이미지가 나쁘다면, 이런 동네는 반드시 신중하게 구입해야 한다.