1. 직접 복구
금융리스 회사는 임차인에게 직접 회수하거나, 담보권을 행사하거나, 리스 자산을 회수하여 처분하거나, 소송 (중재) 및 제 3 자 회수를 위탁하는 방식으로 직접 회수할 수 있다.
이런 자산 처분 방식은 임대업체가 아직 상환능력을 완전히 상실하지 않고 일정한 상환원이 있지만 운영이 어려운 상황에 적용된다. 직접 회수법은 비용이 낮고 효율이 높으며 난이도가 높고 수단이 제한적인 특징을 가지고 있다. 특별 독촉이나 소송 회수를 통해 임차인의 준수 능력을 높일 수 있으며, 다른 처분 방식에서의 실사나 승인 등 비용 투입과 번거로운 절차도 피할 수 있지만, 우리나라 신용체계가 미비하고 임차인이 악의적으로 채무를 회피하여 회수 효과에 영향을 미칠 수 있다.
구체적인 구현을 직접 회수하는 관건은 임차인과 보증인의 위약 비용, 영업권, 장기 협력 기회 등 다각적인 이행 동기를 강화하는 것이다. 가능한 협상 조건을 만들어 임차인과 보증인에게 상환을 강요하다. 소송 수단을 취하는 사람은 소송 시기, 방법, 대상을 잘 선택하고, 소송 준비를 하고, 임차인과 보증인의 재산을 제때에 보존하고 집행해야 한다. 제 3 자 위탁 대리 복구 주체의 경우, 일반적으로 법률사무소에 집행을 의뢰한다.
2. 자산 이관
금융리스 회사는 부실 자산을 투자자에게 양도하여 현금화 목적을 달성할 수 있다. 자산 양도에는 공개 경매, 입찰, 경쟁 협상 등 공개 처분 방식, 계약 양도 등 비공개 처분 방식이 포함됩니다. 별도로 처리하거나 패키지화할 수 있습니다.
일반적으로 공개 경매와 입찰은 토지, 부동산, 기계 설비, 차량, 재료 등 높은 가치, 시장 수요, 공통성이 강한 불량자산에 주로 적용된다. 경쟁 협상 처분 방식은 시장 수요가 부족하거나, 경매인이 적거나, 경매 효과가 나쁘거나, 법에 따라 경매할 수 없고, 입찰 양도에 적합하지 않은 각종 자산에 적용된다. 계약 양도의 처분 방식은 시장 수요가 심각하게 부족하고, 적절한 투자자가 적고, 경쟁 상대가 없고, 선택의 자산을 비교할 수 없는 자산에 적용된다. 포장 폐기 방식은 난이도가 높고 폐기 주기가 긴 불량 자산에 적용됩니다.
자산 양도 방식의 구체적인 시행의 관건은 자산 가격이다. 우리는 최적의 방식으로 자산의 가치를 발견하고, 최적의 투자자를 선별하여 처분 효과를 극대화할 수 있다. 공개 경매, 입찰, 경쟁 협상 등 공개 처분 방식은 경매, 입찰 등의 법률과 규정을 준수하고 담합 가격 인하와 입찰을 피해야 한다. 협의 양도는 논증과 승인 절차를 충분히 이행하여 양도가격 시장화를 극대화해야 한다. 이체 지불의 경우 원칙적으로 일회성 지불이 필요하다. 분할 지불 방식을 취해야 하는 경우, 지불 기간과 횟수를 양도 대상과 가격을 결정하는 요소로 삼아 효과적인 준수 보증 조치를 실시해야 합니다.
3. 파산 보상
파산 보상은 채무자가 파산법 규정에 따라 파산을 신청하는 것을 의미하며 금융임대회사는 부득이한 경우 채무자에 참여하는 파산 절차를 통해 보상을 받을 수 있다.
이런 자산 처분 방식은 임차인이 빚을 갚지 않고, 임대료를 상환할 수 없는 자금, 담보조치가 실현되지 않고, 임대물 훼손은 다른 처분을 취소할 수 없고, 임차인이 계속 경영할 수 없는 상황에 적용된다.
파산 보상의 구체적인 시행의 관건은 절차의 투명성이다. 금융임대회사는 제때에 채권자 회의에 참석해 파산 청산 과정을 면밀히 주시하고 채무자가 파산 수단으로 채무를 회피하는 것을 막기 위해 노력해야 한다. 파산 과정에서 채권자의 이익을 해치는 행위와 명백한 불공정한 판결에 대해서는 제때에 법에 따라 자신의 권익을 보호해야 한다. 제 3 자에게 파산 절차에 참여하도록 위탁한 주체의 경우, 일반적으로 법률사무소에 집행을 의뢰한다.
4. 부채 대 주식
금융리스 회사는 국가 관련 법규와 정책에 따라 임차인이나 보증인에 대한 연체 채권을 기업에 대한 투자자본으로 전환하여 지분을 형성하고 금융리스 회사가 분할 주식을 보유하여 주주로 기업의 경영관리에 참여할 수 있다.
이런 처분 방식은 임차인이나 보증인이 있는 기업에 적용된다. 예를 들어 시장 발전 전망이 있는 업종과 제품은 주기적인 자금 회전이 원활하지 않아 채무가 생길 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 보증인, 보증인, 보증인, 보증인, 보증인, 보증인) 부채-주식 전환은 장기 메커니즘이 아니라는 점을 분명히 해야 한다. 그 진정한 목적은 기업의 주주가 아니라 결국 지분을 매각하고 채권을 회수하는 것이다. 그래서 부채-주식 전환의 최종 결과는 기업 경영의 성숙 단계에서 퇴출될 것이다.
부채에서 주식으로의 구체적인 이행의 관건은 정책 요인과 구체적 운영이다. 부채에서 주식으로의 전환은 국가 산업 변화의 새로운 금융 작업이기 때문에 정책성이 매우 강하다. 현재 상업은행 채권 이체는 여전히' 대출 통칙',' 상업은행법' 등 법적 병목에 직면해 있다. 현재 금융리스 회사 채무를 주식으로 전환하는 것을 금지하는 법규는 없지만 금융리스 위험 통제의 관점에서 불리한 정책 영향을 배제하지 않는다. 따라서 금융리스 회사는 국가 정책 동향을 따라 부실 자산 업무를 제때에 조정해야 한다. 동시에, 현재 부채-주식 전환 운영 모드는 통일 된 기준이 없으며 운영이 어렵습니다. 많은 논증, 실사 및 평가가 포함되며 복잡한 법적 관계 구조 및 법률 문서 서명, 특히 출구 메커니즘의 운영이 더 어렵습니다. 제 3 자에게 채무 이체 절차에 참여하도록 위탁한 주체의 경우, 일반적으로 로펌을 위탁하여 실행에 참여한다.
5. 자산 구조 조정
금융리스 회사는 부실 자산 처분에 널리 사용되는 방법으로 부채 구조 조정, 기업 구조 조정, 자산 교체, 물물적 부채 상환, 채무 조건 수정, 인수 등 자체 자산을 재편하거나 참여할 수 있습니다. (넓은 의미에서 채권전환과 합의양도도 자산 재편성의 범주에 속하며, 이 글은 좁은 이해만 한다.)
이러한 자산 처분 방식은 생산 경영이 정상적이고 발전 전망이 있는 기업이나 프랜차이즈, 상장회사 또는 대기업에 적용된다. 재구조화를 통해 상환 능력과 담보능력을 강화할 수 있으며 금융리스 회사도 불량자산을 현금, 실물자산 또는 지분 자산으로 직접 전환하여 재편 권익을 실현할 수 있다.
자산 구조 조정의 구체적인 구현의 관건은 사전 조사 및 절차 요구 사항이다. 자산 구조 조정의 핵심은 이행의 변화이며, 부채 상환, 자산 교체, 기업 분리, 합병, 파산 구조 조정과 같은 새로운 이행 방식은 대량의 논증, 실사와 평가를 다시 시작하고 이행 주체, 방식 및 시한을 다시 정의하는 것을 포함한다. 그러나 실적 변경과 관련된 상장회사, 공기업 등 특수주체는 비준 또는 공개 절차가 복잡하여 로펌에 의뢰해 처분에 참여할 것을 제안한다. 게다가, 현재 실전에서 비교적 흔히 볼 수 있는 정부 주도 요소에 주목해야 한다.
6. 자산 관리
금융리스 회사가 직면 한 부실 자산 처분 능력 부족, 재활용 프로세스가 너무 길거나 인력 부족 등의 문제에 대해서는 부실 자산을 전문 기관에 위임하여 사회화 서비스를 통해 금융리스 회사가 부실 자산을 처분할 수 있다는 우려를 해결할 수 있습니다. 불량 자산의 분류에 따라 다른 전문 기관을 고려할 수 있다. 기한이 지난 채권의 경우 자산관리회사, 로펌에 위탁해 회수할 수 있고, 부동산 토지는 부동산, 부동산 관리회사에 위탁해 관리할 수 있다. 기계, 장비, 재료 및 자재는 제조업체를 대신하여 판매 및 대여할 수 있습니다. 차량, 비행기 등의 교통수단도 전용차 임대, 항공사 경영관리를 의뢰할 수 있다. 집합전공의 장기적 발전으로 볼 때 금융리스 채권, 자산 관리 및 처분, 금융리스 위험 통제에 익숙한 전문 자산 관리 회사는 금융리스 회사의 자산 호스팅 협력의 주요 기관이 될 것입니다.
자산 호스팅 모델의 구체적인 구현의 핵심은 수탁자가 합리적인 관리와 이행을 수행할 수 있도록 보장하는 방법입니다. 우선 수탁기업에 대한 상세한 조사를 실시하고, 둘째, 관리 과정에서 수탁인의 관리 능력과 자산을 합리적이고 효과적으로 감독해야 한다.
7. 자산 유동화
금융리스 회사는 임대료 등 유동적이지 않지만 미래 현금 흐름이 있는 외상 매출금 등 자산을 증신 방식을 통해 거래시장을 통해 매각해 융자를 돌려받을 수 있다. 자산증권화 거래 구조에 관련된 주체는 주로 발기기관, 신탁수탁기관, 증신기관, 대출서비스기관, 펀드신탁기관, 증권투자기관 등 모든 당사자를 포함한다.
자산증권화의 구체적 시행의 관건은 불량자산증권화의 요구이다. 일반적으로 증권화 자산에는 좋은 예상 미래 수익이 있어야 하며, 미래 현금 흐름이 보장되어야 합니다.
구체적으로: 자산은 미래에 예측 가능하고 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있습니다. 원금과 이자의 상환은 전체 자산의 존속 기간 내에 분산될 수 있다. 자산의 담보물은 현금 가치가 높거나 채무자에 대한 효용이 높다. 자산에는 규범적인 양질의 계약 조항이 있다.
따라서 모든 부실 자산이 증권화 될 수있는 것은 아닙니다. 금융리스 회사는 불량자산 분류의 절차와 기준을 제정하고, 불량자산에서 유효 자산을 선별하고, 증신을 통해 투자자를 끌어들여 증권화를 실시해야 한다.
법률사무소에 자산증권화 개시, 자산증권화 과정의 조정과 협상, 각종 법률 문서의 초안 작성 및 제정을 의뢰하여 자산증권화의 질을 보장할 것을 건의합니다.
1. 불량자산을 양도처분할 수 있습니까?
불량자산은 양도처분할 수 있다. 개인의 불량자산에 채무가 있는 사람은 채권자의 동의를 거쳐 양도할 수 있다. 채권자가 동의하지 않으면 양도는 채권자에게 무효이다.
채무자가 제 3 자에게 채무의 전부 또는 일부를 양도하는 것은 채권자의 동의를 얻어야 한다. 채무자나 제 3 자는 채권자에게 합리적인 시간 내에 동의를 줄 것을 촉구할 수 있다. 채권자가 표현하지 않은 것은 동의하지 않는 것으로 간주된다.
둘째, 무형 자산이란 무엇입니까?
무형 자산에는 사회 무형 자산과 자연 무형 자산이 포함됩니다. 그 중에서도 사회 무형 자산에는 일반적으로 특허, 비특허 기술, 상표, 저작권, 특허권, 토지사용권 등이 포함됩니다. 천연 무형자산에는 실물 형태가 없는 천연가스 등 천연자원이 포함된다.
"부실 자산 관리 및 처분" 은 소유주 또는 금융리스 회사 (대부분 본업에서) 가 법률이 허용하는 범위 내에서 모든 수단과 방법을 종합적으로 운용하여 자신의 부실 자산을 관리하거나 다른 기업의 부실 자산에 참여하여 그 가치를 실현하고 높이는 활동을 말한다. 불량자산 처분의 효과로 볼 때 일회성 자산 처분과 단계적 처분의 두 가지 범주로 나눌 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 246 조 법에 따라 국가가 소유한 재산은 국가, 즉 전 국민이 소유한다.
국유재산은 국무원 대표 국가가 소유한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.
제 410 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 우선 상환을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다.
저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다.
담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.