첫째, 기업 개편 토지 처분 규정 및 분석 (1) 국유기업 개편을 더욱 규제하는 시행의견 (1) 기업 개편에 토지사용권이 관련되어 있는 경우 토지소유권 등록을 하고 토지사용권 처분 방식을 명확히 해야 한다. 기업 재편 자산 범위에 들어가는 토지사용권은 반드시 토지평가 자격을 갖춘 중개기관이 평가하고 국가 관련 규정에 따라 등록해야 한다. 국유지 사용권 양도와 관련된 것은 반드시 국가 토지관리의 관련 규정에 따라 토지사용권 처분 심사 승인 수속을 밟아야 한다. (b) 기업 개편은 탐광권 광업권 관련 사항을 다루고 있으며, 국가 관련 법률과' 탐광권 광업권 양도 관리법' (국무원 명령 제 242 호),' 국토자원부' 발행',' 입찰입찰관리법' 통지', 탐광권, 광업권 경매 상장 (시범) (국토 자금 [ 국가 투자로 탐광권 광업권을 형성하는 것은 국가 관련 규정에 따라 처분 심사 승인 수속을 밟아야 한다. 기업의 재편성 자산 범위에 들어가는 탐광권 광업권은 광업권 평가 자격을 갖춘 중개기관이 평가 가격 (광업권 평가 결과 국토자원 주관부에서 확인) 을 실시하여 기업의 전체 자산을 포함시켜야 한다. 재편 방안 승인 단위 국토자원 주관부의 심사 동의를 거쳐 처분해야 한다. (3) 기업 개편 범위에 들어가지 않은 실물자산, 특허권, 비특허 기술, 상표권, 토지사용권, 탐광권, 광업권, 프랜차이즈 등의 자산은 개제기업이 무상으로 사용할 수 없다. 확실히 사용해야 할 경우, 자산 평가 가격 또는 유사 자산의 시장 가격을 참조하여 유상 사용료 또는 임대비 계산 기준을 결정해야 합니다. (4) 비국유투자자는 실물자산과 특허권, 비특허 기술, 상표권, 토지사용권, 탐광권, 광업권, 프랜차이즈 등의 자산으로 기업 개편에 참여하고, 국유재산권 보유 단위와 비국유투자자 양측이 개제 기업에 진출한 자산은 같은 기준일에 평가된다. 한 쪽의 자산이 이미 평가된 경우, 다른 쪽은 자산 평가 결과를 검토할 수 있습니다. (5) 청산핵자산, 재무감사, 이임감사, 자산평가, 채무이행, 재산권거래 등의 과정에서. 국유 자산의 유실, 금융채무 탈피 등 위법 행위를 초래한 것을 발견하면 구조조정을 중단하고 관련자의 책임을 추적해야 한다. (2)' 토지사용권관리 잠행조치' 제 1 조는' 중화인민공화국도시 국유토지사용권양도 및 양도잠행조례' (이하' 조례') 를 실시하기 위해 토지사용권관리를 강화하고 이 방법을 제정한다. 제 2 조 토지사용권을 양도하는 것은 토지사용자가 토지사용권을 양도하는 것 외에 각종 방식으로 획득한 국유토지사용권을 가리킨다. 제 3 조 이 방법은 토지사용권 (이하 토지사용권) 의 양도, 임대 및 담보에 적용된다. 제 4 조 현급 이상 인민정부 토지관리부는 법에 따라 토지사용권의 양도, 임대 및 담보를 관리하고 감독한다. 제 5 조 시 현 인민정부 토지관리부의 비준 및 토지사용권 양도 수속을 거치지 않고 토지사용권 양도금을 납부한 토지사용자는 양도, 임대, 담보토지사용권을 양도할 수 없다. 제 6 조는 시 현 인민정부 토지관리부의 비준을 거쳐 토지사용권을 양도, 임대, 담보할 수 있다. (1) 토지사용자는 회사, 기업, 기타 경제조직 및 개인입니다. (2) 국유지 사용증이 있다. (3) 합법적인 지상 건물과 기타 부착물의 재산권 증명서를 가지고 있다. (4)' 조례' 와 본 방법의 규정에 따라 토지사용권 양도계약을 체결하고, 현지시, 현인민정부에 토지사용권 양도금을 전달하거나, 분양, 임대, 담보소득으로 토지사용권 양도금을 납부한다. 제 7 조 토지사용권 양도는 토지사용자가 토지사용권을 단독으로 또는 지상 건물, 기타 부착물과 함께 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다. 원래 토지사용권을 가지고 있던 한쪽을 양도자, 토지사용권을 받는 쪽을 양수인이라고 합니다. 제 8 조 토지사용권 양도 방식은 판매 교환 증여를 포함한다. 토지는 모든 시민에게 매우 중요하다. 토지는 농작물을 건설하고 재배하는 데 사용될 수 있다. 기업이 개조하면 원래 배정된 토지가 바뀔 것이다. 토지사용권 자체는 양도방식을 통해 획득한 것으로, 할당된 토지사용권은 양도할 수 있다.