법: 제 8 조 다음 상황 중 하나가 상품주택 매매 계약의 목적을 실현할 수 없고, 집을 구할 수 없는 구매자는 계약 해지 요청, 지급된 구매금과 이자 반환, 손해 배상 등을 요구할 수 있으며, 판매자에게 지급된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수 있다.
(1) 상품 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 알리지 않고 그 집을 제 3 자에게 저당잡혔다.
(2) 분양주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 집을 제 3 자에게 팔았다.
제 9 조 판매자가 상품 주택 매매 계약을 체결할 때, 계약이 무효이거나 취소, 해지되는 경우, 구매자는 이미 지불한 주택 구입, 이자, 배상 손실을 반환하도록 요구할 수 있으며, 판매자에게 이미 지불한 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수도 있다.
(a) 의도적으로 상업용 주택 사전 판매 면허를 취득하지 않았거나 허위 상업용 주택 사전 판매 허가를 제공하지 않은 것을 은폐한다.
(2) 분양된 주택이 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨긴다.
(3) 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 철거되어 정착한 사실을 일부러 숨기고 있다.
2.' 계약법' 과' 민법통칙' 에 규정된 기타 배상과 같은 기타 규정은 사실 손해일 뿐 징벌적 배상이 아니다. 계약법' 제 1 14 조 제 2 항에 따르면 "합의된 위약금이 실제 손실보다 지나치게 높으면 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다" 고 규정하고 있다. 제 1 16 조는 당사자가 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 경우 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다고 규정하고 있다. 이 모든 것은 단지 상대방에게 실제 손실을 배상할 것을 요구할 뿐이라는 것을 보여준다.