상업 대출은 이름에서 알 수 있듯이 은행에 상업 대출을 신청하여 집을 사는 것이다. 상업용 주택 대출로서 은행은 관련 규정, 절차 및 절차를 준수해야 한다. 오늘 변쇼는 상용대출로 집을 사는 과정과 조건을 여러분과 논의합니다.
대출자가 동시에 만족시켜야 하는 조건
(1) 법적 신분을 가지고 있습니다.
(2) 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금 상환 능력을 가지고 있다.
(3) 합법적이고 효과적인 주택 구매 및 정밀 검사 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
(4) 총 주택 가격의 30% 이상을 매입하고 구매한 (정밀 검사) 집의 계약금을 지불하도록 보장한다.
(5) 대출은행이 인정한 자산을 담보하거나 담보하거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다.
(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.
대출 신청 시 제출해야 할 자료
(1) 개인 주택 융자 신청
(2) 신분증 사본 (주민등록증, 호적부, 군관증, 중국 대륙 체류권을 가진 해외 및 외국인 자연인 여권, 친척 카드, 귀향증 등 체류증 또는 기타 신분증);
(3) 경영은행이 인정한 주관 부서에서 발행한 차용인의 안정된 경제소득 증명서 또는 기타 지급 능력 증명서;
(4) 합법적인 구매 (정밀 검사) 주택 계약, 계약 및 관련 승인 서류
(5) 담보물 또는 담보권 목록 및 소유권 증명서, 철거인이 발행한 담보나 담보에 동의하는 증명서, 대출은행이 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서
(6) 보증인이 담보를 제공하는 서면 약속 및 보증인의 신용증명
(7) 대출자는 대출은행에 담보를 제공하는 은행예금서, 증빙식 국채 등 유가증권을 제공할 계획이다.
(8) 대출자가 집을 구입 (정밀 검사) 하는 데 사용하는 자체 자금 조달에 대한 관련 증명서
(9) 주택 판매 (예매) 허가 또는 건물 (현실) 의 부동산증 (사본);
(10) 대출자 배우자와 * * * 모두 대출을 신청하는 경우, 대출 신청서에 배우자 관련 정보를 명확하게 기입하고 결혼 증명서와 호적부를 제시해야 한다.
(1 1) 대출 은행이 요구하는 기타 서류 및 자료.
대출 한도
구입한 (정밀 검사) 주택의 총 가격 또는 평가치의 70% 까지 (낮은 값을 기준으로 함);
기한
보통 최장 30 년을 넘지 않는다.
대출금리
20 16 년 상주상대출 금리는 4.9% 로 소호 초점에 따르면 대부분의 은행 주택 융자 금리는 10% 할인된 것으로 나타났다.
대출 절차
만약 네가 새로 지은 상품주택을 산다면, 개발상이 너를 도와 담보 수속을 처리해 줄 것이다. 담보인의 신분증, 호적본 (홈페이지+1 페이지) 을 제공하는 것 외에도 기혼자는 결혼증을 제공하고 미혼은 민정국의 싱글증명서를 제공한다. 소득 증명서 (예: 임금 실행, 납세증명서 등) 도 있습니다. , 부동산 주택 고문은 구체적인 자료를 상세히 알릴 것이다!
(위 답변은 2016-11-23 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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