2. 재산권이 없는 지하주차 공간은 매매할 수 없습니다. 재산권이 없는 지하 주차 공간을 구입하면 주택 구입자가 무재산권, 2 차 거래, 철거 무보상의 위험을 감수해야 할 수도 있다는 뜻이다.
3. 개발업자는 예매허가증도 없고, 산권증도 없고, 지하주차 공간도 팔 수 없습니다. 주택 면적, 가격, 위치, 섹터 등. 판매 계약의 기본 조항이므로 명확하게 규정해야 합니다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생하기 쉬우며 구매자에게 매우 불리합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 440 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 권리는 질적일 수 있다.
(a) 환어음, 약속 어음 및 수표.
(b) 채권 및 예금 전표.
(3) 창고 및 선하 증권;
(4) 양도 가능한 기금 점유율 및 지분;
(5) 양도 가능한 등록상표 전용권, 특허권, 저작권 등 지적재산권
(6) 기존 및 미래 미수금;
(7) 법률, 행정법규는 담보할 수 있는 기타 재산권을 규정하고 있다.
제 444 조는 등록상표 전용권 특허권 저작권 등 지적재산권 출질로 품질권은 품질등록 시 설립된다.
지적재산권 중 재산권이 출질된 후, 출질인은 양도하거나 다른 사람이 사용할 수 있도록 허가할 수 없습니다. 단, 출질인과 질권자의 협상을 거쳐 동의한 경우는 예외입니다. 출질인은 질권자에게 미리 채무를 청산하거나 양도를 맡기거나 다른 사람이 담보지적재산권을 사용할 수 있도록 허가해야 한다.