새 농촌 건설은 새로운 시대의 요구에 따라 사회주의 제도 아래 농촌에 대한 경제, 정치, 문화, 사회 건설을 거쳐 결국 농촌 건설을 경제 번영, 시설 개선, 환경 아름다움, 문명이 조화로운 사회주의 새 농촌으로 만드는 목표를 실현하는 것을 말한다. 새 농촌 건설 과정에서 지방정부는 농민들에게 철거 재건을 강요해서는 안 된다. 정부는 새 농촌 건설에서 단지 지도와 합리적인 인도를 할 뿐, 농민이야말로 새 농촌 건설의 주인이다. 농민의 뜻을 존중해야지, 농민들이 집을 철거하도록 강압하거나 강요해서는 안 된다. 농민의 자발적인 원칙을 고수하고 일부 농촌 공공시설 건설을 위한 자금을 마련해야 한다. 현재 통상적인 의미의 농민 자건주택 보조금 정책은 없고, 농촌 위태로운 주택 개조 사업의 보조금에만 국한되며, 엄격한 제한이 있다. 지난해 주건부 등 3 개 부처는' 농촌 위태로운 주택 개조 시범 확대에 관한 지도 의견' 에서 농촌 위태로운 주택 개조 자금이 농민 자조 위주, 중앙과 지방재정 보조금을 보조해 은행신용, 사회기부 등 다양한 경로를 통해 모금했다고 제안했다. 보조금 기준의 경우, 각지에서는 현지 농촌 경제 사회 발전 수준과 재정 상황의 현실에서 농촌 위태로운 주택 개조 모델, 비용 수요, 보조금 대상의 자체 자금 조달 능력을 참고하여 보조금 기준을 합리적으로 결정해야 한다. 중앙 보조금 기준은 가구당 5,000 위안이다. 올해 중앙 1 호 문건은 농민들의 주택 건설을 내수 확대의 중대한 조치로 지원하고 농촌 건설을 추진하기 위한 효과적인 조치를 취하고, 조건부 지역을 다양한 형태로 농민들이 법에 따라 건물을 지을 수 있도록 장려해야 한다고 제안했다. 농촌 금융 기관이 농민들의 집을 지을 수 있도록 소비자 신용을 제공하도록 장려하다. 농촌에 집을 짓는 데는 많은 정책, 주택보조금, 위태로운 주택 개조 등이 있는데, 모두가 이미 알고 있다고 믿는다. 오늘 오호실은 202 1 농가 신규 규정 중 주의해야 할 몇 가지 측면을 정리해 농가 건설의 난점을 심도 있게 분석했다!

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202 1 농촌 주택 신규 규정, 7 금지:

1. 다층 건물은 마음대로 지을 수 없습니다.

현재 농촌에서 3 층 이상의 농가를 새로 짓거나 개조하려면 전문 시공팀이 필요하며, 동시에 읍 정부에 관련 신청을 제출해야 한다. 비준을 거쳐야 건설을 시작할 수 있다. 새로운 농촌 건설을 강화하고 주택 계획을 통일할 수 있다.

이 지역을 초과하는 표준 건설은 허용되지 않습니다.

농촌은' 1 가구 1 가' 원칙을 시행하고, 농촌 주택과 택지 부지면적은 표준이다. 한 가구에 다택이나 택지를 많이 차지하는 것은 불법이며, 처벌조치는 시정이나 마을 집단 상납을 명령하는 것이다. 그러나 모든 농촌' 1 가구 다방' 현상이 허용되지 않는 것은 아니다. 여기서 유료는 주로 불법' 1 가구 다방' 을 가리킨다. 예를 들어 합법적인 상속을 통해 얻은 주택기지는 허용된다. 그러나 개인 소유라면 합법적인 거래 절차를 거치지 않고 취득하면 이런 주택기지는 유료 사용과 직접 회수에 직면할 것이다!

농가음악을 마음대로 개조해서는 안 된다.

현재 농촌 지역에서 낡은 집과 위험한 주택을 개조할 때 농촌 건설 계획 허가증을 취득하고 마을위원회에 신청서를 제출해야 건설을 시작할 수 있다.

4. 계획 구역 외부에 건설할 수 없습니다.

많은 농민들이 농지 등 농지를 점유하여 집을 짓는 것은 불법이다. 20 17 년 이후 농촌 자건정책은 기한 내에 토지를 반납하고 지상주택을 철거하도록 명령함으로써 이런 상황을 처리한다.

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5. 불법 양도는 허용되지 않습니다

택지는 마을 집단 소유이므로 함부로 다른 사람에게 양도할 수 없다. 마을위원회의 동의를 거쳐 본 마을 주민 중에서 분배할 수 있다.

6. 제멋대로 용도를 바꾸지 마세요

주택기지는 집을 짓는 데 쓰이며,' 양머리를 걸고 개고기를 파는 것' 은 허용되지 않는다. 예를 들어 대형 공장을 짓거나 택지에서 팔면 철거될 때까지 엄중한 처벌을 받는다.

7. 오랫동안 아무 일도 하지 마라

현재 농촌에는 많은 빈주택이 무너지고 있으며, 심지어 여러 해 동안 방치해 온 사람도 묻지 않고, 자원을 낭비할 뿐만 아니라, 많은 문제를 야기할 수 있다. 현재 2 년 내에 수리하지 않는 위험한 주택은 모두 자체 건설택지를 회수하도록 규정하고 있다.

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202 1 농촌 주택 신규 규정, 6 개 승인 안 함:

1. 논란의 여지가 있는 토지는 수여할 수 없다.

2. 금지 구역을 승인하지 않습니다.

지질 산사태 현상은 인정되지 않습니다.

4. 기본 농지 범위 내에 로트가 없도록 정의합니다.

경계가 불분명하고 승인되지 않습니다.

6. 계획구역의 것은 마음대로 배치할 수 없습니다.

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202 1 농촌 주택 신규 규정-수수료 및 처벌

주택 비용:

1. 농촌 주민들이 집을 짓거나 철거하면 4 단 조건 하에서 토지사용증을 무료로 처리할 수 있게 된다.

2. 주택 재개설:

(1) 새로 점유한 비경작지는 집을 짓는 데 쓰이며 수수료와 보증금을 받지 않고 토지사용증을 취득하지만, 낡은 집을 철거하고 다시 경작해야 한다.

(2) 형제가 분가한 집이 없기 때문에 새로 점유한 경작지 (논이 아니라 기본 농지로) 를 점유해야 하기 때문에 비용과 보증금을 받지 않지만, 낡은 집을 철거해야 다시 경작할 수 있다. 규정에 따라 상응하는 경작지 점유세를 징수하다.

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불법 토지에 대한 처벌:

1. 경작지 (논) 에 대해서는 평방미터당 벌금이 30 원 이하여야 하며, 평소대로 경작지 점유세를 징수한다.

2. 경작지 (가뭄지), 벌금은 평방미터당 20 원 이하여야 하며 경작지 점유세를 징수해야 한다.

3. 논밭은 평방미터당 벌금 10 원입니다.

참고: 태도가 나쁘고 영향력이 큰 불법 주택 세입자의 경우 벌금을 징수할 때 상한선에 따라 징수할 수 있고, 처벌 후 건물을 강제로 철거할 수 있다. 불법 건설 사용자에 대한 처벌의 근거는' 토지관리법' 제 62 조를 위반하고' 토지관리법' 제 76 조와' 중화인민공화국토지관리시행조례' (국무부령 제 256 호) 제 42 조에 따라 벌금을 부과할 수 있다는 것이다.