공사 비자는 시공업체의 생사와 관련이 있고 법률에는 명확한 규정이 있지만 시공업체는 시공과정에서 비자 관리를 중시하지 않는 경우가 많다. 비자 주체의 자질과 권한, 비자 절차, 쌍방 비자 형식이 법규에 맞지 않아 비자가 무효가 되고 기업의 이익이 손상되는 경우가 많다. 여기서 필자는 몇 가지 비자 상황을 명확히 하는 기초 위에서 공사 비자가 주의해야 할 문제를 설명하고 비자 시기를 파악하는 방법, 비자 주체를 명확히 하는 방법, 비자 양식을 올바르게 사용하는 방법, 비자가 합법적이고 유효한지 확인하는 방법, 엄격한 자료 보관제도 수립 등에 대해 자신의 견해를 제시했다. 그는 자신의 실천에 따라 동료들과 교류할 수 있기를 희망한다.
건설 기업 엔지니어링 비자 유형
일반적으로 건설 비자에는 다음과 같은 유형이 있습니다.
65438+
2. 건설기관의 이유로 계약서에 규정된 시간과 요구에 따라 재료, 장소, 설비 자료 등을 제공하지 못했습니다. , 건설 기업의 가동 중지 시간, 구덩이 및 노동자 손실을 초래합니다.
3. 시공과정에서 시공단위나 제 3 자 원인으로 단수, 정전이 발생하여 공사가 순조롭게 진행되지 못하고, 장시간 시공업체들은 조업 중단으로 인한 경제적 손실을 안배할 수 없다.
4. 기술조치의 기술개조 공사에서 작업면이 너무 좁고, 작업이 일정 높이를 초과하는 경우가 많으며, 공사가 순조롭게 진행될 수 있도록 대형 기구를 사용해야 한다. 발생 시 시공업체는 현장 실제 상황과 시공 방안을 시공기관에 제때에 통보하고 시공기관의 동의를 거쳐 실시해야 한다. 이때 시공업체는 공사 비자를 신청해야 한다.
5. 중대 수리 프로젝트와 산발적 수리 프로젝트의 경우 대부분 정식 시공 도면이 없다. 수리전 시공업체는 수리방안을 제시하고, 수리후 공사 비자를 처리한 후 비자에 따라 공사 결산을 하는 경우가 많다. 이때 공사 비자 업무가 특히 중요해 보이는데, 수리 결산 작업의 순조로운 진행과 직결된다.
6. 기타 비자 (예: 갑측이 을측에 시공현장에서 본 공사 이외의 공사를 일시적으로 의뢰하는 경우, 특수한 경우의 2 차 취급, 지하장애물, 문화재, 파이프라인 처리, 업주가 지정한 하도급 지연 도착, 불가항력 등).
어떤 의미에서, 효과적인 건설공사 비자는 건설업체의 생존을 위한 법보이다. 필자는 자신의 실천에 근거하여, 효과적인 건설공사 비자는 다음과 같은 점에 유의해야 한다고 생각한다.
1. 비자 의식을 강화하고 비자 관리를 강화하다.
건설업계의 경쟁이 갈수록 치열해지고 건설기업이 많고 건설프로젝트가 적기 때문에 하청업체와 도급자는 동등한 계약 지위를 얻기가 어렵다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설업체, 건설업체, 건설사업, 건설사업, 건설사업, 건설사업) 건설업체들은 낙찰을 위해 일부 정당한 이익을 포기하고 저가로 낙찰해야 했다. 시공단위도 기회를 틈타 수준과 가격을 낮추고 시공업체의 경영 위험을 증가시켜 경제효과를 낮췄다. 국제관례에 따르면 건설기업이 건설공사 성공의 관건은' 낙찰, 근비자, 고소청구' 이다. 시공업체로서 비자 의식을 확립하고 비자 수준을 높여야 한다. 시공업체로서 존재하는 문제는 비자 관념이 약하고 클레임 의식이 떨어지는 경우가 많으며, 문제가 생기면 제때에 비자를 처리하지 않고, 서로 미루고, 결산할 때 근거 없이 변경, 근거 없이 증가하는 경우가 많다. 마지막으로 비자를 돌격하여 갑측이 수동적인 것을 싫어하게 했다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 시공업체 직원의 비자 의식을 높이고 기업 내부의 책임을 명확히 해야 한다.
2. 절차에 따라 엄격하게 비자를 발급합니다.
공사 비자는 우리나라의 오래된 공사 건설 체제의 산물이기 때문에 현행 공사 교재 및 법규에는 체계적인 논술이 없고 통일되고 명확한 규정이 없다. 공사 비자의 조작 절차는 주로 계약 쌍방과 감독 엔지니어가 통제하여 임의성이 크다. 우선 공사 비자의 내용과 양식은 다양하고 통일된 형식이 없다. 둘째, 비자 신청자의 서명 의견은 너무 주관적이다. 예를 들어, 일부 비자 신청자들은 업무량을 확인하지 않고' 동의' 또는' 실제' 의견에 서명했는데, 이는 주로 절차적인 제도적 제약이 부족하기 때문이다.
일반적으로 공사 비자 실시 방법, 공사 비자의 주체, 범위, 절차는 모두 공사 계약에서 명확하게 규정해야 한다. 건설부와 국가공상행정관리총국이 제정한' 건설공사 계약 (시범문)' 에서 공사 비자 절차에 관한 규정은 각종 구체적 조항에 흩어져 있다. 예를 들어, "제 23 조 제 23.4 조. 제 2 부' 일반조항의' 계약가격 및 조정':' 계약자는 제 23.3 항 발생 후 14 일 이내에 엔지니어에게 조정 사유와 금액을 서면으로 통지해야 하며, 엔지니어는 계약자 통지를 받은 후 14 일 이내에 확인하거나 제출하지 않았다 또' 공사량 확인' 제 25. 1 조: 계약자는 전용 조항에 명시된 시간에 완료된 공사량 보고서를 엔지니어에게 제출해야 합니다. 엔지니어는 보고서를 받은 후 7 일 이내에 설계 도면에 따라 완료된 공사 수량 (이하 계량) 을 확인하고, 측정 전 24 시간 전에 계약자에게 계약자가 측정을 위한 편리한 조건을 제공하고 사람을 참여시켜야 한다고 통지해야 합니다. 계약자는 통지를 받은 후 측정에 참여하지 않고, 측정 결과는 공사 가격을 지불하는 근거로 유효하다. ""
3, 비자 주체를 명확히하고 건설 관리 수준을 향상시킵니다.
공사 비자의 실제 운영에서, 우리는 종종 이런 상황에 직면한다. 비자 주체는 일반적으로 단순화되는 경향이 있으며, 계약 조항에는 엔지니어나 프로젝트 매니저의 이름만 간단하게 기입하고 구체적인 권한은 규정하지 않는다. 또 비자에 서명할 때 계약서에 규정된 비자 주체를 인정하지 않아 비자와 관련된 이익이 보장되지 않는다. 예를 들어, 몇 건의 공사 계약 분쟁에서 계약 쌍방은 공사 계약에 현장 대표의 이름만 기입했습니다. 각자의 직권에 대한 구체적인 규정은 없다. 시공기관이 계약 이행 과정에서 형성한 비자는 하청인 현장 대표가 서명하는 것이 아니라 특정 공사를 구체적으로 담당하는 시공관리원이나 기술자가 서명한다. 일부 비자에는 고용주 대표가 서명했지만 대표는 "상황은 사실이지만 계약 조건에 맞지 않는다" 는 글자만 서명했다. 공사가 준공된 후 시공기관은 이를 바탕으로 하청업자에게 결산 요청을 하지 못했기 때문에, 하청업자를 기소하고, 하청업자에게 관련 비용을 지불하라고 요구했다. 법정 변론에서 고용인 기관의 대리인은 비자 주체가 불합격이라는 이유로 쉽게 상대방을 반박했다. 건설기업은 반드시 이것을 경계로 삼아야 한다.
따라서 엔지니어로서 책임감과 전문성을 높이고 설계 변경 및 엔지니어링 비자를 엄격하게 통제해야 한다. 관련자들은 공사를 받을 때 먼저 시공 도면과 계약의 관련 규정을 배우고 이해한 다음, 시공 현장에 깊이 들어가 이상 상황이나 시공 공예의 변화가 공사 비용에 미치는 영향을 이해해야 한다. 예를 들어 지하실의 높이는 2.2m 입니다. 변경을 제안하면 신중해야 합니다. 2.2m 으로 종합비계를 계산하려면 공사 범주를 높일 수 있습니다. 결론적으로, 공사 비자는 건설공사 제품 시공 과정의 반복적인 작업이다. 설계 변경과 비자 업무를 강화하는 것은 건설 단위가 가격을 통제하는 중요한 작업이자 현장 시공사 관리 수준을 종합적으로 반영한 것이다.
4. 분쟁 해결을 피하기 위해 비자 내용을 구체화합니다.
필자는 건설측이 모 부동산 회사를 기소해 총 654.38+05 만원을 제시한 적이 있는데, 그 중 건설업자는 비자에 654.38+06 mm 이상의 철근 매듭이 전기압력 용접을 채택한다고 적혀 있다. 양측의 논란은' 초과 16mm' 에 16mm 자체가 포함되는지 여부다. 공사 중 16 mm 의 강철 매듭 65438+ 만여개, 차액 9 1 만원. 그러나 시공측은 시공과정에서 전압 용접을 사용했고 상하이 93 할당량 해석에 따르면' 위' 에는 본수가 포함되지 않고' 아래' 에는 본수가 포함돼 시공측이 수동적으로 작용했다. 또한 필자는 "16 mm 이상 16 mm 를 포함한 보강 철근 접합이 전기 압력 용접을 채택한다" 고 명시한 것과 같은 상황을 겪었다. 이 사례는 비자 내용을 다듬는 것의 중요성을 분명히 보여 준다. 따라서 비자에서는 기술적 요구 사항, 기간, 재료, 노무, 비용, 기계, 수량 계산 및 기타 프로젝트에 미치는 영향을 명확히 하여 결산 시 논란을 피해야 합니다.
5, 프로젝트 비자 기술을 습득하고 증거 보존을 잘 수행하십시오.
비자는 예술이다. 객관적인 비자 문제가 있더라도 어느 정도의 실용적 기교를 주의해야 한다. 하나는 현대 홍보 기교를 비자에 적용하는 것이다. 두 번째는 쌍방의 관계가 비교적 화목할 때 비자를 발급하는 것이다. 셋째, 다른 프로젝트 관리자는 비자에 입국 할 기분이 좋습니다. 넷째, 서명할 권리가 있는 사람은 서명을 해야 하는데, 도장이 있는 것이 가장 좋다. 그렇지 않으면 서명하지 않는 것과 같다. 다섯째, 공사 비자 양식에 대해서는 공사 단위, 업주, 감독의 도장이 있어야 한다. 디자인 변경으로 인한 비자의 경우 원래 디자인 단위의 지시를 비자 전제로 해야 한다.
공사 비자는 우리나라의 오래된 공사 건설 체제의 산물이기 때문에, 세계가 통행하는 확인 공사량과는 달리, 공사 비자에도 상응하는 통일기준이 없고, 일반 공사 비자 형식 외에 업무연락서, 기술승인서, 보충협정, 회의기요, 서신 등의 서면형식도 생길 수 있다. 시공업체로서 모든 비자 양식, 서신, 회의록, 월별 이미지 진도, 시공조직계획, 품질평가표, 품질구조, 표준화공사 등의 자료는 모두 잘 보관해야 공사 결산시 유효한 비자 증명서를 제공할 수 없습니다.