집의 화재 안전, 엘리베이터, 가스, 급수 등 전문 시설 설비의 사용 안전 관리, 군사, 종교단체, 역사 건물, 문화재 보호 단위의 주택 안전 관리는 관련 법규의 규정에 따라 집행된다. 제 3 조 시 인민 정부는 주택 사용 안전 관리 작업 메커니즘을 건전하게 구축하고, 주택 사용 안전 관리 정보를 행정 및 공공 서비스 지능 응용 시스템에 통합하여 주택 사용 안전 관리를 조정하고 감독해야 한다. 구 () 현 () 인민정부는 본 관할 구역 내 주택 사용 안전관리의 조직 리더십과 종합 조정을 담당하고, 주택 사용 안전감독제도와 응급계획을 제정하며, 주택 사용 안전돌발사건에 대비한다. 시와 구, 현 (시) 인민정부는 주택 사용 안전관리경비를 재정예산에 포함시켜 주택 안전조사, 안전감정, 위기구조보조금, 응급구조 등의 업무를 순조롭게 전개해야 한다.
시 부동산 부문은 시 전체의 주택 안전 감독 관리 업무를 담당한다. 구 () 현 () 부동산 부서는 본 관할 구역 내 주택 사용 안전의 감독 관리를 담당한다.
건설, 도시와 농촌 계획, 국토자원, 재정, 시장감독, 공안소방, 도시관리, 안감, 물가 등은 각자의 직책에 따라 주택 사용 안전 감독 관리 업무를 잘 할 수 있도록 도와야 한다. 제 4 조 부동산 부문은 정기적으로 주택 안전 조사를 조직하여 주택 사용 안전 서류를 세워야 한다. 향민 정부, 거리 사무소는 반드시 주택 안전 조사를 실시하는 데 협조해야 한다. 제 5 조 부동산 부문은 부동산 관리, 주택 안전 감정, 흰개미 방치 등 업계 협회에 대한 지도와 감독을 강화해야 한다. 건설 주관 부서는 건설업, 건축장식 등 업종협회에 대한 지도와 감독을 강화해야 한다. , 산업 협회가 법에 따라 업무를 수행하고 주택 사용 안전 관리에서 무역 협회의 역할을 수행할 수 있도록 지원합니다. 제 6 조는 보험 메커니즘을 이용하여 주택 사용 안전 관리를 혁신하도록 장려한다. 건설단위, 주택사용 안전소유자 및 기타 조직은 상업보험회사로부터 보험을 구입하여 상업보험, 위험기금 등 다양한 형태의 주택 사용 안전위험관리 메커니즘을 탐구할 수 있다. 제 7 조 법률, 규정 및 본 조례에 규정된 주택 조사, 설계, 건설, 감독 단위, 주택 장식 기업, 주택 안전 감정 단위 및 부동산 서비스 단위의 불량 정보를 위반하여 건설, 부동산 부서에서 신용 서류를 로드하고 사회에 발표하다. 제 8 조 부동산 주관부와 관련 부서는 주택 사용의 안전을 해치는 행위에 대한 신고와 불만 메커니즘을 건전하게 세우고 사회에 신고와 불만을 접수하는 방식을 공개해야 한다.
부동산 행정 주관부는 주택 사용의 안전을 위협하는 불만, 신고를 받은 후, 처리 책임 범위 내의 사항을 제때에 조사하고 당사자에게 피드백을 주어야 한다. 본 부서의 책임 범위에 속하지 않는 사항은 제때에 건설 등 관련 부서로 이송한다. 제 2 장 주택 사용 안전 책임 제 9 조 건설 단위는 구매자에게 주택 품질 보증서, 주택 사용 설명서, 호형 설계 도면 등 관련 자료를 제출해야 하며, 집의 기본 상황, 성능 지표, 설계 사용 연한, 사용 및 수리 요구 사항, 보증 범위 및 기한을 서면으로 통지해야 한다.
건설 단위는 관련 법규의 규정 및 계약 약정에 따라 보증 기간 동안 주택 품질 결함에 대한 보증 책임을 져야 합니다. 건물의 기초와 주체 구조공사에 대한 보증책임은 법정설계문서에 규정된 건물의 수명 동안 건설기관이 부담한다. 단, 부적절한 사용, 제 3 자 침해 또는 불가항력으로 인한 피해는 제외된다.
주택 조사, 설계, 시공, 감독 등의 단위는 관련 법규의 규정 및 건설 단위와 체결한 계약에 따라 주택 안전 책임을 져야 한다. 제 10 조 주택 소유권자는 주택 사용 안전의 책임자이며, 주택 사용 안전에 대한 책임을 진다. 주택 소유자는 실제 이용자, 관리자와 일치하지 않으며, 주택 소유자는 실제 이용자, 관리자와의 합의를 이유로 주택 사용 안전 책임을 거부할 수 없습니다.
재산권이 불분명하거나 주택 소유자의 행방이 불분명하기 때문에, 주택 소유자는 주택 사용 안전 책임을 감당할 수 없으므로, 집의 실제 이용자, 관리인은 먼저 주택 사용 안전 책임자의 의무를 이행해야 한다.
국유 공공 주택의 관리 단위는 국유 공공 주택의 사용 안전 책임자이다. 제 11 조 주택 사용 안전 책임자는 다음과 같은 주택 사용 안전 책임을 져야 한다.
(a) 건물 구조와 부속 시설을 안전하게 사용, 검사 및 유지 관리하고, 안전평가를 위임하고, 안전위험을 다스리고, 관련 자료를 보존해야 할 의무
(2) 주택 사용 안전사고로 인한 개인, 재산 피해에 대한 배상 책임을 진다.
(3) 주택 안전 조사에 협조하여 인원 이전, 홍수 방지 및 방재 등 긴급 구조 조치를 취한다.
(4) 위험한 집을 처분하기 위해 적시에 조치를 취한다.
(5) 국가 관련 기준 및 규범에 따라 건물 커튼 월의 일상적인 유지 보수, 안전 검사 및 검증 유지 보수 및 관련 자료 보관
(6) 법령에 규정 된 기타 의무.
전항의 규정 조치를 취한 비용은 주택 사용 안전 책임자가 부담한다. 주택은 소유권건물을 구분하는 것으로, * * * 부분에 대해 전액 규정된 각종 조치를 취하는 데 드는 비용은 주택 사용 안전소유자가 법률, 규정 및 부동산 관리 규정의 규정에 따라 부담한다.
주택 사용 안전책임자는 본 조에 규정된 각종 조치를 취하는 데 필요한 비용을 부동산 특별 보수자금과 주택 적립금 추출 관련 규정에 따라 법에 따라 추출할 수 있다.