첫째, 서명과 서명의 차이점' 현대한어사전' 에는' 계약' 이라는 단어가 수록돼 있어' 조약이나 계약 체결 및 서명' 이라고 적혀 있지만' 계약' 은 포함되지 않는다. 단어의 구조상으로 볼 때,' 계약' 은 병렬 구조이고, 단어이고,' 계약' 은 동보구조, 어구이다. 서명' 의 의미 외에도 체결된 조약이나 계약이 고정되어 있다고 밝혔다. 어떤 사람들은 이것이 이형어 그룹이라고 생각하는데, 양자는 동의어이지만,' 계약' 을 추천한다. "계약" 과 "주문" 의 의미는 토론을 통해 확립되었다. "서명", "설정" 의 많은 의미에서 관련 의미에는 "동의" 라는 의미도 있다. 즉 협상을 통해 명확하게 하는 것이다. 그들의 의미에서 볼 수 있듯이, 계약이나 조약에 대해' sign' 이나' sign' 을 사용하는 것이 적절해 보이며, 둘 다' sign',' sign',' sign',' sign',' sign',' 그래서 두 가지의 선택은 습관과 표준 용법의 문제인 것 같다. 그러나 법적으로 말하면, 서명하지 않는 것이 아니라 서명해야 한다. 법률 용어는 엄격하므로 대체품을 함부로 사용해서는 안 되며 모호함을 초래할 수 있다. 그래서 계약서에 서명하는 것이지, 계약서에 서명하지 않는 것이 아니다. 둘째, 계약을 체결할 때 주의해야 할 문제 1. 보증 문제 보증은 계약 당사자 이외의 제 3 자 (보증인) 가 자신의 이름으로 당사자 (보증인) 가 계약을 이행하고 보증인이 계약을 이행하지 않을 때 보증인이 책임을 지는 법률제도다. 보증 방법에는 세 가지가 있습니다. 하나는 보증인이 채무자와 보증 계약을 맺는 것입니다. 둘째, 보증인은 채권자에게 일방적으로 보증을 제출한다. 셋째, 보증인은 주 계약에서 보증에 동의하고 서명하고 도장을 찍는다. 각종 경제계약에서 보증은 자주 사용하는 일종의 보증방식이며, 특히 대출계약에는 일반적으로 보증조항이 있다. (1) 보증인을 어떻게 선택합니까? 보증을 설정하는 목적은 계약 이행을 보장하는 것이다. 피보증인이 계약을 이행하지 않을 경우 보증인이 책임을 진다. 그래서 계약의 보증인으로서, 그는 반드시 보증할 능력이 있어야 한다. (2) 보증의 체결은 보증인의 동의를 받아야 한다. 채무자가 보증인을 선택할 때, 반드시 채권자의 동의를 구해야 하며, 보증인은 반드시 보증의 뜻을 명확하게 표시해야 한다. 보증인이 단독으로 채권자에게 보증서를 발행할 때 반드시 보증서 내용을 명확히 하고 서명하고 도장을 찍어야 한다. 보증인의 자료만 제공하거나 한 단위를 소개하여 계약을 체결하는 것은 법적 보장이 아니다. 이 점은 실천에서 왕왕 혼란을 일으킬 수 있으니, 속지 않도록 구별에 주의해야 한다. (3) 보증 범위 결정. 보증인이 구체적으로 무엇을 보증하는지, 전부 또는 일부 보증계약인지, 삼자가 협의하여 계약서에 명확하게 기록해야 한다. 실제로 일부 계약 보증의 범위가 모호하여' 보증인이 지급을 감독하는 것' 이나' 대출자가 만기가 되기 전에, 우리 단위는 대출계좌에서 공제하는 것' 만 적는다. 실제로 이런 표기법은 보증인의 책임을 명확하게 규정하지 않아 분쟁이 생길 수밖에 없다. 계약서에 서명할 때 주의해야 한다. ① 보증서 발효 시간은 주 계약 발효 시간과 일치해야 한다. 계약이 공증, 비자 또는 상급자의 비준을 거쳐 발효될 경우, 보증서 유효기간도 관련 수속을 거친 후에 계산해야 한다. 주계약의 유효일이 변경되면 보증인은 동의해야 한다. (2) 보증서의 유효기간은 주 계약의 유효기간과 일치해야 한다. 담보를 계약 성립 조건으로 약속한 경우, 주요 계약은 담보조건이 성숙할 때 효력이 발생한다. 2. 담보란 채무자나 계약의 제 3 자가 자신이 소유하거나 관리하는 특정 재산을 담보물로 채권자에게 제공하는 담보를 말한다. 담보는 담보와 다르다. 보증은 사람에 대한 일종의 보증이고, 담보는 물건에 대한 일종의 보증이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 담보권자는 법에 따라 담보물을 할인하거나 매각하여 우선 보상을 받을 권리가 있다. 따라서, 계약 이행을 보장하는 방면에서 담보는 보증보다 더 믿을 만하다. 담보는 계약의 한 형태로 존재하거나 계약의 한 조항으로 존재할 수 있지만, 어떤 형태로든 독립 계약이 아닌 원래 계약의 부속계약이다. 담보조항을 체결할 때 일반적으로 (1) 담보인은 계약의 채무자 또는 제 3 자가 될 수 있지만 담보재산에 대한 재산 소유권 또는 관리권을 가진 사람이어야 합니다. 단체기업, 사기업, 시민 개인은 일반적으로 자신의 모든 재산으로 담보를 제공하기로 결정할 수 있다. 합자 주식제 기업은 그 재산으로 담보를 제공해야 하며, 일반적으로 투자 당사자 또는 이사회의 동의를 필요로 한다. 공기업의 재산 담보에는 일정한 제한이 있다. 국민소유제 공업기업전환경영기제 조례 제 5 조에 따르면 기업은 일반 고정자산을 저당잡히기로 스스로 결정할 수 있고, 담보핵심 설비, 설비세트 또는 중요한 건물은 반드시 정부 주관부의 비준을 받아야 한다. 그렇지 않으면 담보가 무효가 된다. 이를 위해서는 당사자가 계약서에 서명할 때 소유권의 성격과 재산의 범주를 구분해야 하며, 중요한 국유 고정 자산으로 담보를 제공할 수 없도록 해야 한다. (2) 담보물은 동산일 수도 있고 부동산일 수도 있지만 법적으로 양도할 수 있는 재산이어야 한다. (3) 담보권이 설립된 후 담보권자는 담보재산에 물권을 가지며, 담보인은 그 재산을 다른 사람에게 저당잡히면 안 된다. 그렇지 않으면 중복저당은 무효이다. 담보재산을 담보인이 보관할 때, 담보인이 담보재산을 다른 사람에게 양도하려면 반드시 담보권자의 동의를 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권) 그렇지 않으면 저당권자는 저당 재산에 대한 보상을 주장할 권리가 있다. 담보재산을 담보권자가 보관할 때 담보권자는 제멋대로 담보재산을 다른 사람에게 저당잡히면 안 된다. 3. 계약금 문제는 한 당사자가 계약 이행을 보장하기 위해 어느 정도의 통화계약금을 상대방에게 지급하고 계약보증의 형식 중 하나로 계약 성립의 법적 증거로 계약 이행을 보장할 수 있다는 것이다. 계약을 이행하지 않으면 위약측은' 계약금 벌칙' 의 처벌을 받게 된다. 따라서 보증금은 일반적으로 사용되는 보증 형태입니다. 실제로 예금 조항을 어떻게 제정합니까? (1) 보증금의 적용 범위를 정의합니다. 계약법의 규정에 따르면 당사자는 서로 계약금을 낼 수 있지만, 그렇다고 모든 계약이 계약금을 내야 한다는 뜻은 아니다. 재산보험계약, 대출계약, 건축설치공사계약, 전기공급계약, 화물운송계약 등. 그 성격에 따라 보증금을 낼 필요가 없거나 납부해서는 안 된다. 농수산물 구매 및 판매 계약, 건설 엔지니어링 조사 및 설계 계약, 가공 계약 및 산업 및 광업 제품 구매 및 판매 계약은 양 당사자가 계약서에 계약금을 지불하기로 동의 할 수 있습니다. (b) 예금 금액의 합의. 예금에는 법정 예금과 합의 예금의 두 가지 종류가 있습니다. 계약헌장은 계약금 지불 기준을 규정한 것은 법정 계약금에 속한다. 예를 들어' 건설공사 조사설계계약조례' 에 규정된 계약금 한도는 탐사비의 30% 로 당사자는 30% 이하의 계약금만 지불할 수 있다. 법률 법규는 당사자가 스스로 계약금을 약속할 수 있도록 허용하며, 당사자가 협의하여 합의한다. 4. 선불문제선불금은 계약이 체결된 후 일방이 계약약속에 따라 사전에 상대방에게 일정 금액을 지불하는 것을 말합니다. 계약이 이행되면 선불금은 상품 대금이나 보수를 상쇄할 수 있다. 계약을 이행하지 않는 경우 선불금을 받는 쪽은 선불금과 이자를 전액 반환해야 한다. 계약 서명자의 주의를 불러일으켜야 할 몇 가지 문제가 있다. (1) 선불금의 장단점을 정확히 이해하다. 어떤 경우에는 당사자가 시장에서 부족한 원자재와 제품을 구매하기 위해 일부 대금을 미리 지불하는 것이 확실히 유효하다. 그러나, 선불금의 광범위한 사용은 사기꾼들에게 기회를 제공한다. 일부 사기범들은 선불금을 계약서에 서명하여 선불금을 속이는 수단일 뿐 계약을 이행할 의도는 전혀 없다. 일단 선불금을 받으면, 그들은 매일 돈을 헤프게 쓰거나 도망가서, 많은 기업들이 사기를 당하여, 돈과 물건이 모두 바닥나고, 큰 손실을 입게 된다. 계약서에 서명할 때 교훈을 얻어야지, 함부로 선불금을 약속하지 말고, 일부 계약서에 확실히 선불금이 필요하더라도 속지 않도록 조심해야 한다. (2) 선급금의 적용 범위. 일반적으로 선급금은 허용되지 않으며, 국가가 승인한 품목만 선급금 방식을 채택할 수 있습니다. (3) 선급금과 예금의 구분에주의를 기울이십시오. 선불금의 선불과 계약금의 선불표면에는 유사점이 있지만 원칙적으로는 다르다. ① 성질이 다르다. 계약금은 계약 이행을 보장하는 보증조치이고, 선불금은 선불금의 일종일 뿐, 보증의 성질이 없다. ② 법적 결과가 다르다. 계약금, 계약금을 지불하는 쪽이 계약을 이행하지 않고, 계약금 반환을 요구할 권리가 없고, 계약금을 받는 쪽이 계약을 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 선불금이 이행되지 않을 경우 선불측이 선불금과 이자를 전액 환불해야 하며, 선불측의 위약 여부, 선불측의 위약 여부, 계약 유효 여부 등은 반드시 선불금을 돌려주어야 하며, 이중 반환은 아니다. ③ 적용 범위가 다르다. 예금의 경우, 성격에 따라 지불할 필요가 없는 몇 가지 계약을 제외하고, 다른 계약은 일반적으로 계약금을 지불하기로 약속할 수 있지만, 선불금에 대한 많은 제한이 있어 일반적으로 선불금을 미리 받을 수 없습니다. ④ 선불된 금액도 다르다. 선급금은 총 계약 금액 또는 계약 금액의 일부일 수 있으며 선급금은 일정 금액으로 제한됩니다. 또 계약금은 계약이 발효되기 전에 지급하여 계약이 성립되었음을 증명할 수 있으며, 선불금은 계약이 발효된 후 상대방에게 지급해야 한다. 따라서 계약을 체결할 때 선불금과 계약금을 구분하는 데 주의해야 한다. 계약금이라면 분명히 기억해야 하고, 선급금이라면 선불금으로 기록해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 선불금, 선불금, 선불금, 선불금, 선불금, 선불금) 쌍방이 분쟁을 일으키지 않도록 혼동해서는 안 된다. 5. 계약 분쟁을 해결하는 방법 계약 분쟁을 해결하는 방법은 협상, 조정, 중재, 소송 등이다. 협상이나 중재는 채택 된 첫 번째 방법입니다. 협상이나 중재가 실패할 경우 중재나 재판, 계약서에 합의할 수 있다. 민사소송법' 제 111 조 제 2 항은 "법률 규정에 따라 당사자 쌍방이 자발적으로 계약분쟁에 대해 서면 중재협의를 달성하고 중재기관에 중재를 신청하는 경우 인민법원에 기소해서는 안 되며 원고에게 중재기관에 중재를 신청하라고 통보한다" 고 규정하고 있다. 계약 분쟁이 중재를 통해 해결되는지 소송을 통해 해결되는지에 대해 당사자는 계약에서 중재 조항에 합의할 수 있으며, 분쟁이 발생할 때만 중재를 신청할 수 있으며 법원에 소송을 제기할 수 없습니다. 반면 중재 조항이 없으면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 따라서 계약 분쟁이 중재에 제출될지 법원에 제출될지, 당사자의 합의가 결정적인 역할을 하므로 계약서에 서명할 때 각별히 주의해야 한다. 6. 계약의 서명날인 및 관련 수속 쌍방 당사자가 협상을 거쳐 주요 조항에 합의할 때 계약이 성립된다. 그러나 계약 주요 조항에 대한 양측의 합의로 계약이 즉각 법적 효력을 발휘하지 못하고 서명해야 한다. 도장, 비준, 공증, 비자 등의 수속을 하다. 이러한 계약 절차는 계약의 발효 여부, 계약의 이행, 계약 분쟁 처리에 있어서 무시할 수 없는 중요한 부분이다. (1) 계약의 서명날인 계약 조항이 합의된 후 쌍방이 반드시 계약서에 서명하고 단위 공인을 찍어야 계약이 효력을 발휘할 수 있다. 서명 도장은 당사자가 계약 조항의 의미에 완전히 동의한 법적 증거이다. 서명하고 도장을 찍지 않은 계약은 쌍방에 구속력이 없으며 어느 쪽이든 수정 의견을 제출할 수 있다. 일단 서명하고 도장을 찍으면 계약은 법적 효력을 갖게 된다. 따라서 서명 도장은 서면 계약서에 서명하는 필수 절차이다. 실제로 서명하고 도장을 찍을 때는 다음과 같은 문제를 주의해야 한다. 첫째, 서명하고 도장을 찍기 전에 계약 문건에 대한 최종 심사와 점검을 해야 한다. 심사를 거쳐 불합리한 점이 발견되면, 제때에 상대방과 협의하여 수정하고, 수정한 후에 서명하고 도장을 찍어야 한다. 계약서 문건을 심사할 때 관련 업무 책임자의 의견을 구해야 하며, 필요한 경우 단위 법률 고문에게 제출하거나 변호사에게 대신 심사해 달라고 요청해야 한다. 상무 인사들은 밖에서 협상을 통해 달성된 계약서에 서명하고 도장을 찍는 데 분주해서는 안 된다. 기관을 돌려받아 법인 대표에게 넘겨 심사하고 서명 도장을 찍을 것인지의 여부를 결정하는 것이 좋다. 이것은 서명서가 속지 않도록 방지하는 데 매우 중요하다. 둘째, 계약의 서명자는 단위의 법정 대표인과 위탁대리인 (즉 대리인) 이어야 하며, 법인 자격이 없는 기업은 그 대표가 서명해야 한다. 대리인을 대신하여 계약서에 서명하는 대리인은 법정 대리인의 위임장 또는 기타 허가 증명서를 가지고 있어야 하며, 그렇지 않으면 법정 대리인이 서명해야 합니다. 셋째, 계약의 도장은 단위의 공인이거나 계약 전용장일 수 있지만, 단위 내부 기능 부서의 도장을 찍어서는 안 된다. 공인과 계약서 전용장만 공개할 수 있다. 도장 문제에 있어서, 특히 세 가지 점에 주의해야 한다. ① 공인이나 계약전용장을 첨부한 단위명은 계약 당사자명과 정확히 일치해야 한다. (2) 단위 공인이나 계약 전용장은 단위 대외활동의 중요한 증빙이므로 대출해서는 안 된다. 다른 단위의 계약 전용장을 빌려 계약을 체결한 이 계약은 무효이며, 대출자와 대출자는 무효 계약의 법적 결과에 대해 연대 책임을 진다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) (3) 대리인의 대리권 남용을 막기 위해 월권으로 계약을 체결하는 것은 일반적으로 선서명 후 도장을 찍는 방법을 취해야 하며, 도장이 찍힌 공백계약을 대리인에게 함부로 넘겨서는 안 된다. 그렇지 않으면 계약자가 공인이 찍힌 공백계약으로 서명한 계약은 기관이 부담해야 한다. (2) 계약의 공증 및 비자 계약 당사자가 계약서에 합의하면 공증 또는 비자 수속을 해야 계약이 발효된다. 그렇다면 공증 또는 비자 수속을 처리하는 것이 계약 발효의 필수 조건이다. 쌍방은 계약서에 의거하여 공증처에 가서 계약 공증 수속 또는 관련 비자 부서에 가서 계약 비자를 처리해야 한다. 계약서에 보증인이 있는 경우 공증이나 비자를 발급할 때 보증인에게 함께 가라고 통지해야 합니다. 공증이나 비자를 거친 계약은 한 부씩, 공증이나 비자 부서는 한 부씩 남겨두고, 쌍방은 각각 한 부씩 보유한다.