첫째, 토지자원 배치를 최적화하고 토지이용 효율을 높이고 토지시장에 대한 정부의 규제 능력을 강화하기 위해' 중화인민공화국 토지관리법' 규정에 따라 본 시의 실제 상황과 결합해 이 방법을 제정한다. 제 2 조 본 방법은 본 시의 행정 구역 내의 토지 비축 작업에 적용된다. 제 3 조 주해시는 토지 비축 제도를 실시한다. 주해시 인민정부 (이하 시청이라고 함) 는 국토공간 계획과 연간 토지공급 계획에 따라 미양도 (할당) 된 국유건설용지와 법에 따라 회수, 인수, 반환, 교체 등을 통해 확보한 토지를 비축하고 있다. 제 4 조 토지비축은 자연자원 주관부서가 토지시장을 규제하기 위해 토지자원의 합리적 이용을 촉진하고 법에 따라 토지를 취득하며 선행 개발과 비축 공급을 조직하는 행위를 말한다. 제 5 조 시 자연자원 주관부는 토지비축 업무의 행정주관부이고, 시 토지비축개발센터 (이하 비축센터) 는 시청이 토지비축작업을 실시하는 기관으로, 시 자연자원 주관부에 소속되어 있다. 비축센터는 전액 충당한 사업 단위로서 독립법인 자격을 갖추고 있다. 제 6 조 시 발전과 개혁, 재정, 국자, 주택, 도시와 농촌 건설, 생태 환경 등 관련 부서는 각자의 직무에 따라 토지 비축 업무를 잘 해야 한다. 제 7 조 시 자연자원 주관부는 우리 시의 국민경제와 사회발전계획, 토지공간계획에 따라 중장기 토지보유계획을 합리적으로 편성하고, 우리 시의 건설발전과 토지시장 규제의 필요에 따라 재정부문과 함께 연간 토지보유계획을 편성해 시정부의 비준 후 실시해야 한다. 토지시장 규제 정책 변화나 비효율적인 토지 재개발 등의 이유로 연간 토지보유계획을 조정해야 하는 것은 중간에 1 년에 한 번 조정하고 원래의 승인 절차에 따라 승인을 받을 수 있다. 제 8 조 토지 보유액의 범위는 다음과 같다.

(a) 양도되지 않은 국유 건설 토지;

(b) 새로운 건설 토지;

(3) 정부가 법에 따라 회수하는 토지;

(4) 구매한 토지

(5) 정부가 법에 따라 선매권을 행사하여 획득한 토지;

(6) 토지사용권인이 법에 따라 반환하거나 교체하는 토지;

(7) 국가 및 지방 규정에 따라 비축할 수 있는 토지;

(8) 비축이 필요한 기타 토지. 제 9 조 예비 토지는 재산권이 명확한 토지여야 한다. 수매 방식과 절차가 규범적이지 않고, 보상이 불충분하며, 토지소유권이 불분명한 토지는 입고될 수 없다.

오염 (오염 의심 포함) 이 있는 토지, 문화재고적, 광산커버, 홍수, 지질재해 위험 등이 있습니다. 관련 단위 (소유자) 가 관련 규정에 따라 조사, 검증, 평가 및 관리 목표를 완료할 때까지 재고로 입고할 수 없습니다. 제 10 조 토지 비축의 구체적인 운영 절차는 현행 구체적인 규정에 따라 집행되거나 시 자연자원 주관부에서 예비센터를 지도하여 별도로 시행한다. 징발 보상 기준은 예비센터와 토지사용권인이 우리 시의 관련 정책 협상에 따라 확정해 시청의 비준을 거쳐 징발 보상 계약을 체결했다.

비축 토지가 입고되기 전에 비축센터는 시 부동산 등록기관에 등록을 신청해야 한다. 비축 토지 등록의 사용권 유형은 통일적으로' 기타 (정부 비축)' 로 확정된다. 제 11 조 비축 토지가 양도되기 전에 필요한 선행 개발을 하여 비축 토지가 필요한 건설 개발 요구 사항을 충족시킬 수 있도록 하여 비축 토지의 공급을 보장해야 한다.

예비 토지의 초기 개발에는 예비 토지 정리, 토지 철거 정리, 구획 내 도로 완료, 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 배수, 통신, 포위 등 인프라 건설, 토지 평준화는' 삼통 일평' 에 도달하는 데 필요한 요구 사항을 포함한다.

예비 토지 선행 개발의 구체적인 작업은 시 자연자원부에서 현지 정부나 관련 기능을 갖춘 부서에 위임할 수 있다. 제 12 조 시 천연자원 주관부는 규정에 따라 예비 토지를 관리해야 하며, 토지를 예약하는 관리 조치는 먼지 관리 관련 업무를 병행해야 한다. 비축 토지 순찰 제도를 세우고, 비축 토지 권리 침해 행위를 조기에 발견, 제지하고 처리하다. 비축 센터는 관련 업무를 돕는다. 제 13 조 비축 토지가 공급되지 않을 때까지 비축 토지와 지상 건설 (구조) 건물은 규정에 따라 시 자연자원부의 비준을 거쳐 임시로 사용할 수 있다. 비축 토지의 임시 사용 기한은 일반적으로 2 년을 넘지 않으며 토지 공급에 영향을 줄 수 없다.

비축 토지를 임시로 사용하는 사람은 비축 토지 범위 내에 영구 건물을 건설해서는 안 된다. 임시로 건물을 건설해야 하는 사람은 시 자연자원부의 동의를 거쳐 규정에 따라 승인을 받아야 한다.

임시 사용 기간이 만료된 후 건설된 임시건설 (구조) 건물은 임시용지 단위에 의해 스스로 청소되고, 보존된 토지는 원상태로 회복해야 하며, 원상 회복과정에 관련된 모든 청소 사항은 보상되지 않습니다. 제 14 조 비축 토지는 공급 조건을 충족한 후 토지 공급 계획에 포함되어야 한다. 심사권을 가진 인민정부의 비준을 거쳐 시 자연자원부가 연간 토지 공급 계획에 따라 비축 토지를 공급한다.

인증을 받은 비축 토지 공급을 하기 전에, 법에 따라 부동산 권리 등록 및 취소 관련 수속을 밟아야 한다.