(a) 법적 인식 제고 및 강화
청부업자의 경영진은 높은 건축공학 기술과 풍부한 실무 경험을 가져야 할 뿐만 아니라 법치관념을 확립하고 관련 법률의식을 제고하며 법에 따라 경영해야 한다. 입찰자로서 청부업자는 입찰서를 작성할 때 전문가를 고용하여 상세한 지도를 하고 자신에게 유리한 증거를 수집할 수 있다. 입찰위원회, 입찰자 및 기타 입찰자가 자신의 합법적 권익을 침해한 것을 발견하면 해당 주관부에 제때 불만을 제기하고 대응해 입찰 과정에서 기업의 공정하고 합법적인 권익을 보호해야 합니다.
(2) 전항에 열거된 항목의 심사를 잘 한다.
우리는 입찰 준비를 소홀히 해서는 안 된다. 계약자는 프로젝트에 입찰하기 전에 소유주의 기본 상황과 프로젝트 자체의 현장 상황에 대해 포괄적이고 객관적이며 상세한 이해를 가져야 합니다.
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2. 프로젝트 자체에 대한 현장 고찰, 주요 심사 방면: 입찰문서에 제공된 관련 도면이 현장과 일치하는지 여부, 묘사가 현장과 일치하는지 여부, 제공된 설계 방안이 실제로 이행될 수 있는지 여부, 프로젝트 현장을 누락할 수 있는지 여부, 이행해야 할 관련 링크.
심사가 끝난 후 시장부 엔지니어링 등 관련 부서는 업주의 관련 요구 사항, 시공난이도 등을 포함한 프로젝트 조건을 초보적으로 평가해야 한다. 그런 다음 회사의 각 부서에 보고하여 가능한 위험과 예방 조치를 지적하고 입찰 과정에서 존재하는 모든 문서를 보존하여 입찰 전에 상세하고 실질적인 준비를 합니다.
(c) 입찰 및 입찰 활동을 중요하게 생각합니다.
청부업자는 공사 명세서 등 입찰 서류를 진지하게 연구하고, 전체 공사 수량을 확정하고, 전반적인 지출을 얻어야 한다. 종합 조정, 품질 보장, 합리적인 가격 책정을 통해 관련 입찰 가격을 최종 확정했습니다. 낮은 제시가격이 낙찰을 결정하는 유일한 방법은 아니라는 것을 알기 위해서는 먼저 공사의 질에 집중해야 한다. 건축공사에 품질 문제가 생기면 업주의 명성뿐만 아니라 청부업자의 이미지와 명성에도 영향을 줄 뿐만 아니라 관련 부처의 처벌도 받을 수 있기 때문이다. 프로젝트의 직접 책임자와 상급 임원은 형사책임을 맡을 수 있다.
(4) 낙찰 후 협상을 중시하고 계약 심사 작업을 잘 한다.
계약자가 낙찰된 후 쌍방은 입찰 서류의 내용을 협의하여 공사의 주소, 이름, 기술 요구 사항, 공사 내용, 공사 방안, 공사 기간, 공사 품질 요구 사항, 위약 책임, 안전 보호 조치, 결제 방법, 쌍방의 권리 의무, 공사 준공 결산, 분쟁 해결 등을 가능한 한 명확하게 하고 서면으로 해야 한다
계약서에 서명할 때 총청부 계약의 내용을 검토하고 낙찰서류 내용과 일치하는지, 계약 심사를 보장하고, 계약을 감독하고, 제때에 등록해야 한다. 계약은 국가 건설 공사 계약 시범문에 따라 체결해야 하며, 조항과 내용의 무결성을 보장하고, 가혹하고 일방적으로 구속력이 있는 조항을 최소화해야 한다. 전용 조항에서 공사와 관련된 구체적인 요구 사항과 내용, 특히 위약책임의 한도를 명확히 규정하여 위험의 확대를 방지해야 한다.
(5) 계약이 체결된 후 내부 감독과 심사를 강화하여 이행 과정에서 위험 통제를 잘 한다.
계약이 체결된 후 프로젝트가 시작되기 전에 프로젝트 관리자는 계약에 대한 포괄적이고 세밀한 분석을 하고, 쌍방의 권리와 의무를 숙지하고, 계약 관리 과정에서 관련된 잠재적 위험을 예측하고, 효과적인 관리 대책을 마련해야 한다. 공사 과정에서 계약에 따라 엄격하게 시공하고, 공사 현장 관리를 강화하고, 재료 공급자와 하청업체의 관리를 강화하고, 도장과 내심 관리를 강화하고, 공사 기간 지연과 품질 문제로 인한 위험을 방지해야 한다. 업주의 원인으로 인해 청부업자가 공사 기간을 늦추거나 계약가격의 의외의 손실을 입은 경우 공사 일지, 설계 변경, 공사 사진, 회의록, 지시 또는 통지 등의 클레임 자료를 수집하고 관련 청구를 적시에 진행하여 청구의 법적 효력을 확보해야 합니다.
(6) 필요한 위험비를 예약합니다.
전용 계약 조항에서는 소유자가 계약자에게 비자 및 변경 이외의 일정 금액의 위험을 지급하거나 계약 가격의 일정 비율에 따라 관련 위험 요소를 합의하도록 합의해야 합니다. 동시에 쌍방은 고정 가격으로 부담하는 위험 범위를 약속하고 필요한 위험 금액을 확보해야 한다.
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