첫째, 중고 주택 구입 보증금은 얼마입니까?
계약금의 액수는 당사자가 합의하지만, 일반 규정은 20% 를 초과해서는 안 된다. 양측이 모두 계약금 지불을 약속하면 그에 상응하는 위약금 배상이 있을 것이다. 한쪽이 위약할 때, 상대방은 체결된 협의에 근거하여 문제를 해결할 수 있다. 계약금은 담보계약의 한 형태로 볼 수 있으며, 권리의무를 담보할 수 있다. 계약금도 계약 성립을 증명할 수 있다.
둘째, 예금의 본질은 무엇입니까
1, 계약금의 성질은 당사자가 약속할 수 있다. 당사자는 계약에서 계약금이 상호 배타적이지 않은 여러 가지 재산을 가지고 있다고 약속할 수 있다. 예를 들어, 당사자는 주 계약이 정식으로 체결된 후 계약금이 반환되지 않고 위약 계약금으로 약정될 수 있습니다. 계약보증금과 계약보증금에 대해서도 합의를 통해 지불하면 위약계약금의 성격을 가질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
2. 어떤 경우에는 당사자가 약속이 없더라도 계약금이 약속된 성격 이외의 다른 성격을 가지고 있다고 추정할 수 있다. 예를 들어 위약예금, 계약금 종결, 계약지불계약은 모두 주계약의 부속계약이며, 부속계약의 존재는 물론 주계약의 존재를 증명할 수 있기 때문에 이 세 가지 계약금은 당연히 계약지불의 성격을 동시에 지니고 있다.
3. 당사자는 계약금의 성격에 대해 합의가 없으니 그에 상응하는 추정을 해야 한다. 일반적으로 계약금은 계약금의 일반적인 성질만 가지고 있다고 추정해야 한다. "보증법" 에 규정된 입법정신에 따르면 우리 나라 보증금의 일반적인 성질은 위약보증금이어야 하는데, 이는 우리 나라 교역습관과 사법실천이 보편적으로 인정한 것이다.
보증금은 어떻게 벌합니까?
1, 보증금 위약금의 구체적인 내용
계약금을 지불한 쪽이 계약의무를 이행하지 않는 경우, 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약의무를 이행하지 않으면 계약금이 두 배로 반환됩니다. 일방이 계약을 완전히 이행하지 못한 경우, 미이행 부분에 따라 계약 내용 중 비율에 따라 계약금 위약금을 적용한다.
보증금 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 계약금 계약은 실천계약이며 실제로 계약금을 납부해야 한다.
계약금을 실제로 납부하지 않은 당사자는 계약채무를 이행하지 않거나 주계약을 체결하지 않을 때 계약금 벌칙을 적용할 수 없다.
(2) 마스터 계약은 유효해야 합니다.
이것은 예금 계약의 종속 속성에 의해 결정된다. 주계약은 무효이거나 취소되어 당사자가 이미 계약금을 지불하고 수락해도 계약금 벌칙을 적용할 수 없다. 그러나 당사자는 계약금 계약의 효력이 주 계약과 무관하다는 것을 약속할 수 있다. 즉, 주 계약이 무효이지만 계약금 계약이 반드시 무효인 것은 아니다.
(3) 당사자가 채무를 이행하지 않으면 면책할 수 없다.
3. "보증해석" 은 보증금 벌금이 적용되는 몇 가지 특수한 상황을 규정하고 있다.
(1) 보증 채무를 이행하지 않는 것으로 간주됩니다.
일방이 이행 지연이나 기타 위약 행위로 계약 목적을 실현할 수 없는 경우 계약금 벌칙을 적용할 수 있습니다. 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다.
(2) 계약이 완전히 이행되지 않았을 때의 계약금 벌칙.
일방이 계약을 완전히 이행하지 못할 경우, 미이행 부분과 계약 내용에 대한 비율에 따라 계약금 위약금을 적용해야 한다.
(3) 불가항력이나 의외의 사고로 주계약을 이행할 수 없는 경우 계약금 위약금을 적용할 수 없습니다.
계약관계 이외의 사람의 잘못으로 주계약을 이행할 수 없는 경우 계약금 벌칙이 적용된다. 계약금 처분을 받은 당사자는 법에 따라 제 3 자에게 배상을 청구할 수 있다.
변쇼의 힌트: 보증금과 보증금은 한 글자의 차이지만 배후의 법적 의미는 크게 다르다. 위의 내용은 변쇼가 너를 위해 정리한 중고집을 사는 데 일반적으로 얼마의 계약금을 내는 것에 대한 지식이다. 너의 일과 공부에 도움이 되었으면 좋겠다.