본 조례에서 말하는 부동산 관리는 업주가 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 인선을 통해 부동산 관리 지역 내 건물과 부속 시설을 보호하고 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 관리하는 것을 말한다. 제 3 조 본 시의 부동산 관리 활동은 기층 사회지배체계에 포함돼 당 건설 주도, 정부 주도, 업주 자치, 다방면 참여, 합의 작업 구도를 견지해야 한다. 제 4 조는 디지털화와 같은 신기술과 새로운 방법을 적극 채택하고 공공 데이터 플랫폼의 역할을 발휘하여 부동산 관리의 질과 서비스 수준을 높이도록 독려한다. 제 5 조는 부동산 관리 활동을 전개하는데, 마땅히 법에 따라 업주와 비업주의 프라이버시와 개인 정보를 보호해야 한다. 제 6 조 부동산 등 관련 부서, 거리사무소, 향진 인민정부 및 주민위원회, 재산관리협회는 인민조정, 행정중재와 연계된 부동산 관리 활동 분쟁 처리 메커니즘을 건전하게 세워야 한다.
화해와 중재를 통해 부동산 관리 활동 중의 분쟁을 해결하도록 장려하다. 제 7 조 부동산 관리 협회는 장정에 따라 업계의 자율관리를 전개하고 부동산 주관부의 지도와 감독을 받는다.
부동산 관리 협회가 업무 훈련을 조직하고 관련 표준의 편성 및 업계 신용 체계 건설에 참여하도록 장려하고 지원합니다. 제 8 조 업주위원회, 재산관리위원회, 재산서비스제공자, 건설단위, 거리사무소, 향진인민정부, 주민위원회 등은 본 조례에 따라 업주에게 정보를 공개할 의무가 있는 단위를 서면으로 통지해야 한다 제 2 장 부동산 관리 구역 제 9 조 신설 부동산이 주요 보조 시설 설비를 사용하는 것은 하나의 부동산 관리 구역으로 나누어야 한다.
전항에서 언급한 신설 부동산은 분할 개발이나 두 개 이상의 건설기관이 개발한 건설 프로젝트를 포함한다.
신축 부동산은 건설 프로젝트 설계 방안이나 예비 설계를 편성할 때 법률 법규의 규정과 생산, 생활 및 부동산 관리에 유리한 원칙에 따라 주요 보조 시설 설비의 사용 범위를 합리적으로 결정해야 한다. 관련 주관 부서가 건설 프로젝트 설계 방안을 심사할 때, 구 현 () 부동산 부문의 의견을 구해야 한다. 제 10 조 건설기관은 건설공사 계획허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 건설공사가 위치한 구 현 (시) 부동산부서에 부동산 관리 구역 분할을 신청해야 한다.
구, 현 (시) 부동산 주관부는 거리사무소, 향진 인민정부와 함께 신청서를 접수한 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 관리 구역을 나누고 건설기관에 서면으로 통지해야 한다. 부동산 관리 구역의 구분은 관련 주민위원회의 의견을 구해야 한다.
새로 부동산 판매를 할 때 건설 단위는 판매 현장에서 눈에 띄는 위치에 부동산 관리 구역을 공고하고 주택 매매 계약에서 분명히 해야 한다. 제 11 조 무재산 관리 구역의 이미 건설된 주택단지는 부동산 관리를 실시할 필요가 있으며, 소재지 현 (시) 부동산 행정 주관부서가 거리사무소, 향진 인민정부와 함께 업주와 관련 주민위원회의 의견을 구하고, 도시관리와 부동산 관리의 실제 요구에 따라 부동산 관리 구역을 확정하고 전체 업주에게 공고한다. 제 12 조 다음 상황 중 하나인 업주위원회는 소재지 현 부동산 주관부에 부동산 관리 지역 조정 방안을 제출할 수 있다.
(a) 강, 도시도로 등 물리적으로 분할되거나 습관적으로 형성된 두 개 이상의 상대적으로 독립된 지역은 보조 시설 설비의 관리 및 유지 보수 책임을 명확하게 구분할 수 있으며, 업주 대회의 동의를 거쳐 두 개 이상의 부동산 관리 구역으로 나눌 수 있다.
(2) 두 개 이상의 독립된 부동산 관리 지역은 각 업주 대회의 동의를 거쳐 하나의 부동산 관리 구역으로 합병되었다.
구 현 () 부동산 주관부는 현지 거리사무소, 향진 인민정부 및 관련 주민위원회의 의견을 구하고 자료 수령일로부터 20 일 (영업일 기준) 이내에 결정을 내려야 한다. 제 3 장 업주와 업주 조직 제 1 절 업주와 업주 대회 제 13 조 주택의 소유자는 업주이다.
업주가 결정한 사항을 표결하거나 업주 위원회를 선출해야 하기 때문에 업주위원회, 재산관리위원회는 소재지 거리사무소, 향진 인민정부 요청 부동산 등록 등 관련 부서를 통해 법에 따라 주택 소유자 정보를 확인하는 데 도움을 줄 수 있다. 단, 다른 방법으로 확인할 수 있는 것은 예외다. 제 14 조 업주는 부동산 관리 활동에서 법에 따라 다음과 같은 권리를 누린다.
(a) 소유자 회의 소집을 제안한다.
(2) 소유주 회의에 참석하고 의결권을 행사한다.
(3) 관리 규정, 업주 대회 절차 규칙, 부동산 서비스 제공자 선발 및 해고 등 부동산 관리 문제에 대한 의견과 건의를 제기한다.
(4) 소유주위원회 위원과 후보 위원을 선출하여 피선거권을 갖는다.
(5) 소유주위원회와 부동산 관리위원회의 업무를 감독한다.
(6) 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 공급자가 제공하는 서비스를 받아들이고 부동산 서비스 공급자가 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독합니다.
(7) 선거, 투표, 소득 등에 대한 알 권리
(8) 감독 * * * * 관리 및 사용
(9) 부동산 유지 보수 기금, 건물 및 부속 시설 유지 보수 기금 (이하 부동산 특별 유지 보수 기금) 의 관리, 사용 및 소유자 수익을 감독합니다.
(10) 법령에 규정된 기타 권리.