충칭시는 불법 건축 규정을 조사하여 처리하다

첫째, 위법건축조사작업을 촉진하고 규범화하기 위해 토지와 도시계획관리질서를 지키기 위해' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 도시계획법' 및 기타 관련 법규에 따라 본 시의 실제 상황과 결합해 본 규정을 제정한다.

제 2 조 본 규정은 본 시의 행정 구역 내 위법 건물의 조사처리에 적용된다.

이 규정에서 언급 된 "불법 건물" 은 토지 사용 또는 계획 허가없이 건설 된 건물 (건물) 을 의미하며, 완료 계획에 의해 확인되거나 주택 소유권 증명서를 취득한 후 허가없이 신축, 개조 및 확장 된 건물 (건물) 을 포함합니다.

제 3 조 위법건축조사처에서는 속지 관리, 시, 구현 (자치현), 향진 인민정부의 통일지도 및 본 행정구역 내 위법 건물의 조사작업을 실시한다.

거리사무소는 본 행정 구역 내 위법 건축물의 조사 작업을 책임진다.

네 번째 _ 도심 및 향계획 주관부는 도시계획 건설지 내 위법 건물을 조직하고 조사하는 일을 담당한다. 토지 행정 주관 부서는 도시 건설 계획지 범위 밖의 불법 건축물을 조직하여 조사할 책임이 있다. 종합법 집행을 실시하는 사람은 종합법 집행 부서가 직무권한에 따라 위법 건물을 조사하여 처리한다.

주택 관리, 시정, 환경 보호, 교통, 수리, 임업, 원림, 소방, 민정, 민방 등 관련 부서는 관련 법규의 규정에 따라 법에 따라 불법 건물을 조사하여 조사해야 한다.

공안, 도심 건설, 문화, 공상, 질감, 식품의약품 감독, 안감, 농업, 이민, 경제정보 등 관련 부서와 토지주택 소유권 등록 기관은 의무에 따라 불법 건물을 조사하여 조사해야 한다.

제 5 조 _ 구현 (자치현) 인민정부는 합동법 집행 메커니즘을 확립하여 사건 이송과 정보 공유 제도를 보완하고 위법건설 조사작업의 조화를 강화해야 한다.

제 6 조 어떤 기관이나 개인도 토지 관리, 도시와 농촌 계획 등의 법규를 엄격히 준수해야 하며, 불법 건축물로 이윤을 챙기지 말아야 한다.

제 7 조 어떤 기관이나 개인도 위법 건물을 신고할 권리가 있다.

위법 건물을 조사하는 행정주관부, 향진 인민정부, 거리사무소는 건전한 위법 건축 신고제도를 세우고 사회에 신고 전화, 이메일 등을 발표해야 한다.

조사 처리를 담당하는 행정부, 향진 인민정부, 거리사무소는 제때에 처리하고 제보자에게 비밀을 유지해야 한다.

제 8 조 _ 향진 인민정부, 거리사무소는 위법 건물에 대한 일상적인 순찰 메커니즘을 확립하고, 위법 건물의 건설을 제때에 제지하며, 조사 담당 행정관리부에 보고해야 한다.

마을 민위원회와 부동산 서비스 기업은 본 관할 구역 내의 위법 건설을 제때에 발견, 단념, 신고하고 수사에 협조해야 한다.

개발건설단위, 업주대회, 업주위원회가 부동산 관리 구역 내의 위법 건축 건설을 예방하도록 장려하다.

제 9 조 _ 공사 중인 위법건물에 대해 조사 처리를 담당하는 행정 주관부는 즉시 공사를 중지하도록 명령해야 하고, 향진 인민정부, 거리사무소는 공사 현장을 감독해야 한다. 공사를 멈추지 않는 것에 대해서는 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.

(1) 행정관리부에서 조사 처리를 담당하고 있으며, 향진 인민정부는 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 부동산 서비스 등을 서면으로 통보하여 법에 따라 급수, 전력 공급, 가스 공급 서비스를 중단해야 한다.

(2) 구현 (자치현) 인민정부는 향진 인민정부, 거리사무소가 시공현장을 봉쇄하거나 시공 중인 위법건물이 철거될 때까지 강제로 중단해야 한다.

제 10 조 구현 (자치현) 인민정부는 본 행정구역 내 위법 건물을 조사, 검증 및 등록하고, 분할 정비 계획을 세우고, 법에 따라 위법 건물을 집중적으로 정비해야 한다.

제 11 조 _ 이미 위법건물을 건설한 행정관리부는 법에 따라 철거, 백필, 위법건물 몰수 또는 위법소득 결정을 내려야 한다.

도시-농촌 계획 지역, 도시 개발 보호 구역 및 인프라 보호 구역 내의 불법 건물은 공공의 이익에 심각한 침해, 도시-농촌 계획 시행, 도시-농촌 경관 파괴, 공공 안전에 영향을 미치는 상황이 있습니다. , 법에 따라 정리해야 한다.

도시 및 농촌 계획 관리 및 건설 품질 요구 사항을 충족하는 공공 * * * * * 이익 및 안전에 영향을 미치지 않는 불법 건물은 법에 따라 몰수할 수도 있고, 불법 건설 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수도 있다.

제 12 조 _ 위법건물에 강제 철거나 백필을 실시하기로 결정하고 다음 절차에 따라 진행하기로 했다.

(1) 행정부는 법에 따라 위법 사실을 조사하고 검증하는 책임을 진다.

(2) 조사 처리를 담당하는 행정 주관부는 법에 따라 기한 철거 또는 백필 결정을 내려야 하며, 당사자는 정해진 기한 내에 스스로 철거하거나 백필해야 한다.

(3) 당사자가 기한이 지나도 스스로 철거하거나 되메우지 않는 경우, 조사를 담당하는 행정부가 구현 (자치현) 인민정부를 강제 철거하거나 되메우기로 했다.

(4) 구현 (자치현) 인민정부가 강제 철거하거나 되메우기로 결정한 경우, 공고하여 당사자에게 전달하고 당사자에게 기한 내에 스스로 철거하거나 되메우도록 명령해야 한다.

(5) 당사자가 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 철거하거나 되메우지 않는 경우, 구현 (자치현) 인민정부는 향진 인민정부, 거리사무소를 법에 따라 강제 철거하거나 되메우도록 책임져야 한다.

사건 조사를 담당하는 행정부는 관련 법률에 따라 구현 (자치현) 인민정부에 강제 집행을 신청할 수 없는 경우,' 중화인민공화국 행정강제법' 규정에 따라 인민법원에 강제 집행을 신청해야 한다.

제 13 조 _ 조사를 담당하는 행정관리부는 관련 법규에 따라 위법 건물을 몰수한 후 압수한 위법 건물을 해당 구현 (자치현) 인민정부에 제때에 넘겨주고, 구현 (자치현) 인민정부에 의해 철거 등을 처리해야 한다.

제 14 조 _ 위법건설은 당사자를 확정할 수 없고, 위법건설 현장을 조사하는 행정부서와 공공 * * * 언론은 당사자가 법에 따라 기한 내에 처리를 받도록 공고를 발표해야 하며, 공고 시간은 10 일 이상이어야 한다. 공고기간이 만료되면 당사자를 확정할 수 없고, 구현 (자치현) 인민정부는 향진 인민정부, 거리사무소에 강제 철거나 백필을 실시할 수 있다.

제 15 조 _ 강제 철거하거나 불법 건물을 되메우기 전에 향진 인민정부, 거리사무소는 당사자에게 위법 건물 안의 재물을 스스로 이주할 것을 통지해야 한다. 당사자가 스스로 이주하지 않은 경우, 향진 인민정부와 거리사무소는 반드시 등록하고 보존하여 당사자의 주장을 공고해야 한다. 공고일로부터 60 일 이내에 청구되지 않은 것은 당사자가 자발적으로 관련 재산을 포기한 것으로 볼 수 있다.

임시 보관, 강제 철거 또는 백필 비용은 위법 건설 당사자가 부담한다.

제 16 조 행정기관은' 중화인민공화국 민사소송법' 의 규정에 따라 행정법 집행문서에 송달해야 한다. 당사자가 현장에 도착했다는 통지를 받고 출석을 거부하거나 서명을 거부한 경우, 행정기관은 행정법 집행 서류를 당사자의 거주지나 위법건설 현장에 게시할 수 있으며, 기층 조직이나 당사자가 있는 기관의 대표는 현장에 가서 증거하거나 사진, 비디오 등을 통해 송달 과정을 기록해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 사진명언) , 즉 납품으로 간주됩니다.

제 17 조 _ 위법건물은 법률의 보호를 받지 않고 토지와 주택재산권 등록 수속을 하지 않는다.

조사조사를 담당하는 행정관리부에서 적법한 부동산에 위법건물이 첨부된 것을 발견하면, 제때에 토지주택소유권 등록기관에 서면으로 통지해야 한다. 토지주택소유권 등록기관은 제때에 이 부동산의 양도와 담보등록을 제한해야 한다.

조사조사를 담당하는 행정부에서 위법 상황이 이미 제거된 것을 발견하면 토지주택소유권 등록기관에 제때에 서면으로 통지하여 제한을 해제해야 한다.

제 18 조 단위와 개인이 위법건물을 경영장소로 이용해 관련 허가, 등록, 허가 또는 신고 수속을 신청한 경우 공안, 문화, 상공업, 품질감독, 식품의약품 감독, 안전감독 등 관련 부서는 처리하지 않는다. 이미 처리한 것은 법에 따라 철회한다.

제 19 조 _ 급수, 전력 공급, 가스 공급 등의 기업이 급수, 전력 공급, 가스 공급 등의 서비스 수속을 처리할 때, 계획 허가증이나 주택권증을 검사해야 하며, 계획 허가증이나 주택권증을 취득하지 않은 경우 해당 서비스를 제공할 수 없습니다.

제 20 조 _ 건축 (시정) 설계 단위는 건설 공사 설계 방안 심사 의견을 얻지 못한 건설 공사에 대한 시공 도서를 발행해서는 안 된다. 건설 단위는 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 못한 건설 공사를 이어받아서는 안 된다.

제 21 조 _ 주택 행정 주관부는 부동산 서비스 기업의 위법 건설 행위를 단념하고 신고해 기업 자질 승인 관리에 포함시켜야 하며, 부동산 서비스 기업이 자격 등급을 신청하는 실적 자료 중 하나로 포함시켜야 한다. 주택업계 협회는 부동산 서비스 기업의 위법 건설 행위를 단념하고 신고해야 하며, 본 업종 부동산 서비스 기업의 실적 자료로 기업 신용 기록에 포함시켜야 한다.

제 22 조 _ 당사자는 행정기관과 협조하여 위법 건물을 조사하여 조사해야지, 법 집행인이 법에 따라 직무를 집행하는 것을 방해해서는 안 된다.

법 집행인원이 법에 따라 직무를 집행하는 것을 방해하고,' 중화인민공화국 치안관리처벌법' 규정을 위반하며 공안기관이 법에 따라 처벌한다. 범죄 혐의를 받은 사람은 사법기관에 이송해 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 23 조 _ 당사자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 조사를 담당하는 행정관리부, 향진 인민정부, 거리사무소는 신문매체에 발표할 수 있으며, 관련 기관과 산업조직에 통보할 수 있다.

(a) 불법 건설 작업에 협조하지 않는다.

(2) 규정 기한 내에 정당한 이유 없이 행정 결정을 이행하지 않는 것.

제 24 조 _ 행정기관이 법에 따라 위법 건축 관련 책임을 처리하지 않는 경우 상급기관이나 감찰기관이 시정하도록 명령한다. 줄거리가 심하면 비판을 통보하고 관련 책임자와 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄 혐의를 받은 사람은 사법기관에 이송해 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 25 조 _ 급수, 전력 공급, 가스 공급 등의 기업이 본 규정 제 9 조, 제 19 조를 위반하여 불법 건물에 서비스를 제공하는 것은 조사 서비스를 담당하는 행정부가 시정하도록 명령한다. 서비스 중지를 거부한 사람은 조사 담당 행정부에서 1000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과하고 감찰기관이나 상급기관에 관계자와 직접책임자를 처리하도록 요청했다.

제 26 조 _ 건축 (시정) 설계단위는 제 20 조 규정을 위반하고, 조사를 담당하는 행정주관부에서 30,000 원 이상 65438 원 이하의 벌금을 부과한다. 건설 단위는 본 조례 제 20 조의 규정을 위반하여 건설 행정 주관 부서가 법에 따라 처벌한다.

제 27 조 _ 부동산 서비스업체들은 본 방법 제 8 조 제 2 항의 규정을 위반하여 주택관리국과 주택업계 협회가 상황의 경중을 보고 통보 비판을 하였다.

제 28 조 _ 위법 건설 당사자는 주택 진입을 거부하는 등 법 집행인의 현장 검사, 검사 등 법 집행 활동을 방해하는 경우 책임을 추궁하는 행정관리부에서 다음과 같은 규정에 따른 벌금을 부과한다.

(a) 영업 외 활동에 사용되는 불법 건물, 벌금 1000 원;

(2) 위법건물은 경영활동에 쓰이며 벌금 1 만원 이상 3 만원 이하입니다.

제 29 조 _ 이 규정은 발행일로부터 시행된다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법' 과' 중화인민공화국 도시계획법'