1, 단종 폐업 손실 보상. 국유지에서 생산업체에 속하는 징수된 주택을 감안하여, 우리 나라는 성급 관련 부처가 제정한 기준에 따라 단종 폐업으로 인한 손실을 보상할 것이다. 단종 폐업 손실 보상비는 생산경영용 비주택주택 월세+월순이익에 수정계수+직공 월생활보조금, 단종휴업 보상연한을 곱한 것과 같다.
2. 임시 배치 비용. 과도기 동안 우리나라는 매월 평방 미터 10 원의 기준에 따라 수취인에게 임시 배치비를 지급하고, 집집마다 매달 600 위안 이상을 지불할 것이다. 과도기 기한이 규정된 기한을 초과하는 것은 임시 배치비를 두 배로 지불한다. 통화보상을 선택하면 동등한 기준에 따라 일회성 임시 배치비 12 개월을 받을 수 있습니다.
3. 이전비. 징수된 주택권증 등록건축면적 평방 미터 10 원의 기준에 따라 가구당 800 원 이상이다. 그 중 화폐보상은 한 번, 주택재산권 교환은 두 번 지급한다.
4, 난방비. 재산권 교환을 선택한 징수인의 과도실에는 중앙 난방 시설이 있으며 정상적으로 사용되고 있으며, 가구당 난방기당 800 위안의 난방비를 보상한다.
5. 휘발유 값. 재산권 교환을 선택한 수취인 과도실에는 배관 가스가 있고, 가구당 한 번에 500 위안을 보상한다.
6. 부동산비. 징수된 주택증서에 따라 건축면적을 매달 평방미터당 1.2 원의 기준에 따라 한 번에 3 년의 부동산 관리비를 지급한다. 주택 증명서는 건축 면적이 45 평방미터 미만이고 보조금은 45 평방미터이다.
7. 인테리어 제품도 배상할 수 있습니다. 주택 인테리어 및 부속시설에 대해 우리나라는 관련 보상 기준을 전문적으로 내놓고 천장, 창문, 바닥, 벽지, 주방위용품 등 28 개 항목에 대한 보상 지도 기준을 마련했다.
철거의 구체적인 과정:
1, 조사 확인
철거인은 징발 비준서를 받은 후 먼저 파출소와 방관소에 가서 징발 범위 내의 상주인구와 모든 부동산 상황을 베껴 양식에 따라 일일이 등록하여 대량의 현장 검증을 진행해야 한다.
2. 집집마다 방문하다
철거는 철거팀을 설립하고, 집집마다 모든 철거인을 방문하고, 전면 홍보를 하고, 철거된 사람의 철거 안치 의지를 이해해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)
3, 철거 프로그램 준비
조사 확인 상황과 국가, 지방 철거에 관한 법률 및 규정에 따라 철거 계획과 철거 방안을 제때에 편성하여 철거 시기, 절차 및 형식을 결정하다.
4. 철거 신청
철거 국가 관련 비준문, 철거 계획 및 철거 방안을 현지 철거 주관 부서에 신청하다. 허가를 받고 철거 허가를 받은 후에야 철거를 실시할 수 있다.
5, 철거 공고 발표
철거 허가증이 비준되면 철거 주관부는 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 발표해야 한다. 공고나 다른 형식을 통해 동시에 주택 철거에 대한 홍보 해석 작업을 잘 한다.
6. 협의에 서명하다
공고에 규정된 기한 내에 철거인과 철거인은 국가와 본 지역의 안치보상에 관한 규정에 따라 자발적, 유상 기준으로 협정에 서명해야 한다. 합의는 보상 방식과 금액, 배치 면적과 장소, 이전 전환 방식과 기한, 위약 책임을 명확히 해야 한다. 쌍방의 동의를 거쳐, 계약은 철거 기관에 제출하여 기록하고 공증처의 공증을 받을 수 있다.
7, 철거 구현
철거가 끝난 후에는 비준의 범위와 기한 내에 제때에 철거해야 한다.
요약하자면, 주택 철거 보상 배치는 일반적으로 화폐보상과 재산권 교체 두 가지 방법으로 나뉜다. 철거된 집은 국유지에 건설되었으며, 규정에 따라 철거인과 임차인은 주택 철거 허가 발급일의 유효한 부동산증, 임대증, 주택임대 계약을 기준으로, 철거인은 가구 단위로 보상 배치를 한다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
제 18 조
개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 징수 결정을 내린 시와 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.