-응? 경영리스? 모두에게 비교적 익숙한 명사인데, 많은 사람들이 잘 모르겠다면 경영임대가 뭐죠? 내가 너에게 설명해 줄게!
첫째, 중국에서 경영임대는 회계규범에서 임대를 분류하는 것이다.
기업회계규범 제 265438 호 +0- 임대 (2007 년 6 월 65438 호+10 월 65438 호 +0 호 시행) 제 5 조 규정에 따르면 금융리스는 기본적으로 자산 소유권과 관련된 모든 위험과 보상을 이전한 임대다. 제 10 조는 경영리스가 금융리스 이외의 임대를 의미한다고 규정하고 있다.
동시에 임대 회계 규범은 다음 다섯 가지 구체적인 규범을 열거했다. 이러한 기준 중 하나 이상을 충족하는 경우 금융리스로 인정되어야 합니다.
(1) 임대 기간이 만료되면 임대 자산의 소유권이 임차인에게 이전됩니다.
(2) 임차인은 리스 자산을 구매할 수 있는 선택권을 가지고 있으며, 이 선택권을 행사할 때 구매가격이 리스 자산의 공정가치보다 훨씬 낮을 것으로 예상되므로 임차인이 리스 시작일에 이 선택권을 행사할 것이라고 합리적으로 결정할 수 있다.
(3) 자산 소유권을 이전하지 않더라도 리스 기간은 리스 자산의 수명 대부분을 차지합니다.
(4) 임차인 최소 리스 지급액은 리스 시작일 리스 자산의 공정가치와 거의 같습니다. 리스 시작일 임대인의 최소 리스 지급액의 현재 가치는 리스 시작일 리스 자산의 공정가치와 거의 같습니다.
(5) 리스 자산의 성질이 특별합니다. 큰 변경이 없으면 임차인만 사용할 수 있습니다.
간단한 추리로, 위의 다섯 가지 조건에 맞지 않는 것은 모두 경영임대라고 한다.
경영리스는 금융리스와 관련된 회계 개념이라는 것을 알 수 있다. 융자리스는 경영리스입니다.
둘째, 우리나라에서는 법률법규에 경영임대라는 개념이 없지만 있습니까? 임대? 그리고는요. 금융리스? 나누다
계약법 제 13 장? 임대 계약? 그리고 14 장? 금융리스 계약? 둘 다 금융리스와 관련된 다른 임대인 평행 관계입니다.
계약법 제 2 12 조는 임대인이 임대인을 임차인에게 사용, 수익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이라고 규정하고 있다. -응?
계약법 제 237 조 규정? 금융리스 계약은 임대인이 판매자와 임대물에 대한 임차인의 선택에 따라 판매자로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 사용하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약을 말한다. -응?
금융리스 회사 관리 방법' 에 따르면? 금융리스 업무는 임대인이 판매자와 임대물에 대한 임차인의 선택에 따라 판매자로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 사용하고 임차인에게 임대료를 받는 거래를 말한다. 임차인이 임차인의 소유권을 유지하고 임차인이 임차인 계약 기간 동안 임차인의 소유, 사용 및 수익을 얻을 수 있도록 임대료를 징수하는 것을 조건으로 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) -응?
"외국인 투자 임대 산업 관리 조치" 규정? 금융리스 업무는 임대인이 판매자와 임대물에 대한 임차인의 선택에 따라 판매자로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 사용하고 임차인에게 임대료를 받는 업무를 말한다. -응? "방법" 은 외국인 투자 임대 회사와 외국인 투자 금융리스 회사에 각각 상응하는 규정도 한다.
위의 법률 및 규정에서 볼 수 있듯이, 그들은 모두 임대와 금융리스를 두 가지 평행 관계로 간주하며, 금융리스의 거래 성격은 금융업무의 속성을 가지고 있으며, 중국에서 금융리스 업무에 종사하려면 시장 접근 조건과 산업 규제가 필요하다는 생각이 두드러진다. 금융리스와 비교하여 리스는 무엇입니까? 이것은 상업 서비스 산업이다.
승인 및 감독이 필요하지 않습니다.
셋째, 그렇다면 우리나라에서 법률 범주의 임대가 회계 기준의 경영임대인가?
예를 들어, 임대인은 654.38+0 만원 장비 (판매자와 임대물에 대한 임차인의 선택에 따른 것이 아님) 를 3 년 동안 임차인에게 임대했습니다. 매년 말, 임대인은 40 만 위안의 임대료를 지불하고, 이후 임대인은 임대물을 회수할 것이다.
분명히 이것은 법적으로 전형적인 임대 계약이지만 회계 기준의 관점에서 볼 때 임대인은 3 년 이내에 임대료 654.38+0.20,000 을 회수할 것이며, 임대인의 최소 임대 지급액은 임대 시작일 현재 가치로 리스 시작일 리스 자산의 공정가치와 거의 같습니다. 분명히 금융리스입니다. 우리나라에서, 법률 범주의 임대가 반드시 회계규범의 경영임대가 아니라는 것을 알 수 있다.
넷째, 중국에서는 경영임대란 무엇입니까?
기업회계규범 제 265438 호 +0- 리스' 규정에 따르면 금융리스는 본질적으로 자산소유권과 관련된 모든 위험과 보상을 이전한 리스를 말한다. 반면 경영임대란 본질적으로 자산 소유권과 관련된 모든 위험과 보상을 이전하지 않는 임대를 말한다. 이것은 임대 거래의 본질에서 정의됩니다.
법적으로 금융리스는 거래 형식에 따라 정의됩니다. 금융리스의 두드러진 특징은 임차인이 판매자와 임대물을 선택하고, 판매자로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 제공하고, 임차인에게 임대료를 받는 것이다.
임대인이 이미 654.38+0 만원 설비를 구입했다면, 임차인이 판매자와 임대물에 대한 선택에 따라 임차인에게 임대해 사용한다. 기한은 3 년이며, 매년 연말에 임대료는 25 만 위안을 지불한다. 만기가 되면 임대인은 임대물을 회수한다.
분명히, 임대인은 3 년 동안 75 만 위안의 임대료만 회수했고 장비 잔존가액의 위험도 감수했다. 본질적으로 자산 소유권과 관련된 모든 위험과 보상을 이전하지 않았다. 회계 관점에서 볼 때, 이것은 경영임대이다.
그러나 법적으로 임대인은 판매자와 임대물에 대한 임차인의 선택에 따라 판매자로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 제공하고 임차인에게 임대료를 청구한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이 임대는 금융리스에 속한다.
법적 형태의 금융리스는 회계 관점에서 경영리스일 수 있음을 알 수 있다.
요약하면 다음과 같습니다. 경영리스는 금융리스와 관련된 회계 개념입니다. 금융리스란 본질적으로 자산 소유권과 관련된 모든 위험과 보상을 이전한 임대를 말하며, 융자리스는 경영리스를 말한다.
회계경영리스는 합법적인 임대이거나 합법적인 금융리스일 수 있다.
5. 선진국에서는 경영임대가 금융리스의 고급 단계이다.
선진국 임대업의 발전 과정을 살펴보면 임대의 진화는 리스, 단순 금융리스, 혁신 금융리스, 경영리스, 신제품, 성숙리스의 6 단계로 나뉘어 각 단계마다 다른 특징을 가지고 있다.
1 단계: 집을 세내다. 역사가 길고 기간이 짧으며 (12 개월 미만), 임대인이 전체 서비스를 제공하고 기말에 자산을 반납하는 것이 특징이다.
2 단계: 간단한 금융리스. 특징: 임차인의 의지는 최종 구매이고, 임대 계약은 철회할 수 없고, 임대료는 전액 지불하고, 서비스는 전면적이지 않다.
3 단계: 혁신적인 금융리스. 치열한 시장 경쟁, 임대인의 창조성 (예: 임대료 유연한 배치, 서비스 증가 등) 이 특징이다. ), 자산측의 차별적 대우, 전속임대회사의 출현, 임대증가율 가속화.
4 단계: 경영리스. 특징: 경쟁 심화, 시장 변화, 임차인 성숙, 임대인 위험 가치 향상, 종합 서비스 제공, 자산 수익률, 중고 시장 발전.
5 단계: 신제품. 합성리스, 리스리스리스리스리스, 리스자산증권화 등이 특징이다.
6 단계: 리스 만료. 특징: 인수합병이 빈번하고, 시장 침투가 안정적이며, 경쟁이 심화되고, 매출 총이익이 떨어지고, 부가 가치 서비스를 중시하며, 연맹과 합자하는 경향이 있다.
외국에서 경영임대는 시장 발전과 진화 과정의 한 단계이다. 임대와 간단한 금융리스에 비해 단계마다 다른 특징을 가지고 있다. 비교는 다음과 같습니다.
리스 단순 금융리스 경영리스
임차인의 목적은 단기, 중기 및 장기 표외 또는 표내 융자이다.
임대 투자 의사 결정자, 임대인, 임차인, 임대인 및 임차인 * * *
전체 서비스인가요? 예 또는 아니오
임대료와 투자의 관계는 완전히 청산되지 않았다.
임대인 위험 자산 위험 신용 위험 신용 위험+자산 위험
기말 소유권 처분, 임대, 운명, 가격 양도, 임대 또는 시장 갱신 양도.
계표 외 임차인, 표외 임차인 및 표외 임차인을 계산하다.
당신은 협의를 풀 수 있습니까?
참고: 이 표는' 석염평초 융자임대와 거시경제효과' 에서 나온 것이다.
선진국 임대업의 진화에서 우리는 다음과 같은 결론을 내릴 수 있다.
1. 해외 경영리스란 임대인이 융자를 목적으로 임차인이 선택한 임대물을 구입한 후 임차인에게 장기간 사용할 수 있도록 임대한 경우 임차인이 임차인에게 받는 임대료가 리스 투자보다 적다는 것을 의미합니다. 즉, 임차인이 리스 투자의 위험을 부담합니다.
2. 해외 경영리스는 간단한 금융리스 발전의 필연적인 결과이다. 그 이유는 다음과 같습니다. 시장 경쟁이 치열합니다. 임대인은 반드시 경영임대를 열어야 시장을 이길 수 있습니다. 대형 제조업체는 제품을 홍보하기 위해 임대를 운영해야 합니다. 임차인은 전부 지불하기를 원하지 않는다. 임차인의 표외 융자.
3. 위험 관점에서 볼 때 경영리스는 리스 서비스와 간단한 금융리스 두 극단 제품의 중간 산물이다. 임대인은 소유권과 관련된 일부 위험과 보상, 특히 자산의 잔존가액 위험을 부담합니다.
4. 시장 관점에서 볼 때 경영리스는 금융리스의 범주에 속하지만 단순한 금융리스가 아니라 소유권과 관련된 위험과 보상을 부담하는 금융리스다. 간단한 금융리스의 융자 기능과 리스 서비스의 자산 서비스 및 재활용 기능을 모두 갖추고 있습니다.
회계규범 경영임대와 혼동을 피하기 위해 이 글에서는 상술한 해외 경영임대를 잠시? 중장기 경영리스? 아니면? 경영금융리스? 。
6. 중장기 운영 임대에 대한 이해
거래 형식과 경제의 본질은 서로 다른 목적을 위해 거래의 성격을 정의하는 수단이다. 회계 처리 및 정보 공개를 위해 거래의 경제적 본질을 판단할 때 거래 형식을 기준으로 할 수 없습니다. 거래 쌍방의 권리와 의무 관계를 규범화하기 위해 거래의 법적 특징을 판단할 때 경제적 본질을 기준으로 해서는 안 된다. 중장기 경영리스는 법률 융자리스와 회계경영리스의 혼합체이며, 그 내부 특징은 다음과 같습니다.
1. 합법적인 금융리스의 일반적인 특징을 가지고 있습니다.
(1) 임차인이 임대할 품목을 선택합니다.
(2) 취소 불능;
(3) 중장기;
(4) 최소 3 자 및 2 개 계약.
2. 회계상 경영리스의 일반적인 특징을 가지고 있어 회계상 금융리스를 판단하는 5 가지 기준에 맞지 않는다. 두드러진 기준은 불완전한 결제입니다.
임대인은 잔여 위험을 감수해야합니다.
4. 이 임대투자의 결정은 임차인의 결정, 임대인의 거부권이다. 개인적으로 * * * 의사 결정과 위험을 공유하는 것으로 이해할 수 있습니다. (모든 위험과 보상의 이전은 아님)
임대 장비는 일반적으로 일반적입니다.
임대료는 여전히 이자율로 계산됩니다.
석염평초의' 금융리스와 거시경제효과' 라는 책에서 중장기 경영리스는 임차인이 투자 의사결정권을 행사하고, 임대인이 투자위험을 부담하는 비논리적인 조합이라고 주장했다. 그 중 의사결정자는 임차인, 투자자는 임대인, 위험주도자도 임대인이다. 이어 이런 불합리한 경영임대조합을 형식적으로 분석하고, 물건에 대한 처분권의 유연한 처리를 통해 일종의 것으로 만들까? 내부 단결? 합리적인 조합. 나는 위의 관점에 그다지 동의하지 않는다. 중장기 경영임대는 임대인과 임차인이 의사결정권을 행사하고 위험을 공유하는 윈윈 임대 형태라고 생각합니다. 앞서 양측은 프로젝트를 평가하고 각자의 위험과 수익을 예상하고 결정을 내렸다. 최종 이익과 위험 결과는 모두 스스로 부담해야 하며, 논리에 맞지 않는 문제는 없다. 투자리스 결정은 임차인이 내린 후 임대인이 거부권을 행사한다. 사실, 임대인도 결정을 내렸습니다. 임대 기간 동안 시장 변화로 인해 임대물이 정지 상태에 있더라도 임차인은 임대료의 전액이 아닌 부분을 지불해야 하며 임차인은 대부분의 위험을 감수해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
현재 금융리스 업계는 중장기 경영임대에 대해 두 가지 다른 이해를 가지고 있다. 하나는 장기 경영임대가 임대의 새로운 발전, 새로운 모델이다. 또 다른 하나는 경영임대가 금융리스의 더 높은 발전 형식이나 고급 단계라는 것이다. 나는 그들이 모두 옳다고 생각하지만, 단지 다른 각도에서 같은 질문에 대답했을 뿐이다.
중장기 경영리스는 본질적으로 경영리스로, 자산 소유권과 관련된 모든 위험과 보수를 이전하지 않고, 금융리스의 형태를 법적으로 늘리는 것이기 때문에 중장기 경영리스는 (전통) 임대의 새로운 발전과 새로운 모델이다.
거래 형식으로 볼 때 중장기 경영리스는 여전히 간단한 금융리스이지만, 거래는 본질적으로 간단한 금융리스와 관련된 기준을 낮춰 불완전과 임대인의 잔여 위험을 강조하는 것으로 나타났다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 거래명언) 따라서 이런 의미에서 중장기 경영임대는 금융리스의 더 높은 발전 형태나 고급 단계다.
일곱째, 중장기 운영 임대의 이점
중장기 경영리스는 단순한 금융리스에 비해 여전히 융자 기능을 갖추고 있으며, 그 근본적인 차이점은 임대인이 자산의 잉여 가치를 부담해야 한다는 것이다. 중장기 경영리스는 모든 참가자에게 유리하다.
(1) 임차인의 이익:
1. 남은 위험은 없습니다.
2. 오프 밸런스 시트 파이낸싱 및 재무 지표 최적화입니다.
3. 세금 부담을 줄이다. 임차인이 임대를 경영하는 임대료 지출이 모두 현기간 비용으로 소득세 앞에서 지출되기 때문에 소득세의 공제에 해당한다.
(2) 임대인의 이익
1. 시장 확대. 시장 경쟁으로 인해 많은 임대 회사들이 상업 임대를 선택하는 것은 시장 점유율을 유지하거나 확대하는 중요한 방법입니다.
전문화로 인한 시장 이점 및 추가 수익.
3. 소득세 부담을 경감합니다. 임대 자산은 임대인이 감가 상각을 계산하면 임대인의 장부 이윤을 줄이고, 다른 한편으로는 임대인의 소득세 세기반을 줄일 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스)
(3) 판매자의 이익
1. 경쟁 우위를 높이고 시장 점유율을 높입니다.
2. 고객과의 연계를 강화하다. 전체 서비스, 특히 임대물의 다양한 처분 방식 때문에 판매자와 고객 간의 연계가 매우 가까워져 안정적인 고객층을 장기간 유지할 수 있습니다.
잘 정비 된 중고 장비의 출처를 늘리십시오.
중장기 경영리스의 특징과 이 절의 중장기 경영리스의 장점은 중장기 경영리스가 임대의 혁신과 발전이자 간단한 금융리스의 고급 단계라는 결론을 내릴 수 있다. 시장 참여 각 방면의 이익에 따라 중장기 경영리스는 시장의 주류가 되어야 하며, 임대의 본질적 특징을 반영하고 임대의 본질의 회귀이다.
장기 경영임대가 선진국에서 활발하게 발전하고 시장 점유율이 계속 확대되면서 그 실천은 이러한 관점을 충분히 증명했다. 。
우리나라 금융임대회사는 경쟁과 이윤의 수요를 위해 자신의 경영상황과 각자의 위험부담능력에 따라 경영임대업무를 전개할 수 있으며,' 계약법' 제 1 13 장 임대계약의 법률규범에 따라 서로 다른 금융특징의 경영임대를 전개할 수 있다.
여덟째, 우리나라의 중장기 경영임대를 반성하다.
금융리스는 일종의 수입품이기 때문에 중국에서 겨우 20 여 년을 겪었다. 여러 가지 이유로 금융리스는 줄곧 잘 발전하지 못했고, 총량은 수백만 위안에 불과하며, 국민 경제 밖에서도 자유로워졌다. 발전 단계로 볼 때, 아직 단순한 금융리스 단계인데, 단순한 금융리스도 제대로 하지 못했는데, 하물며 하물며? 중장기 경영리스? 그리고는요. 아직 임대 회사가 발을 들여놓지 않은 것으로 추정된다. 중장기 경영리스? 주된 이유는 중장기 경영임대가 직면한 많은 문제들이 해결되어야 한다는 점이다. 주로 다음과 같다.
(a) 금융리스에 대한 연구와 인식이 포괄적이지 않다. 특히? 중장기 경영리스? 그것이 나타난 후, 그것의 복잡성과 인지난이도를 증가시켜 많은 오해가 생겼다. 주요 성과는 다음과 같습니다.
1. 간단한 금융리스를 금융리스의 전부로 삼다.
사실 간단한 금융리스는 금융리스의 초급 단계일 뿐, 금융리스에는 중장기 경영리스의 고급 단계도 포함되어 있다.
2. 계약법의 금융리스를 리스 회계 기준의 금융리스와 동일시한다.
실제로 금융리스는 법적 거래 형태와 회계 거래의 본질에서 정의됩니다. 우리나라 임대 회계 규범에 따르면 계약법의 금융리스는 회계처리에서 금융리스 및 경영리스로 확인될 수 있다. 경영리스는 계약법에서 완전히 청산되지 않은 금융리스와 임대리스를 회계처리하는 용어다.
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