농촌 농가의 승인 절차와 정책은 줄곧 비교적 엄격해 왔으며, 많은 성시에서도 현지 실정에 따라 관련 정책을 내놓았다. 그렇다면 Putian 시 농촌 농가 승인에는 어떤 새로운 정책이 있습니까? 택지 관리는 무엇을 주의해야 합니까? 다음으로 관련 법률 지식에 대한 소개를 드리겠습니다.
Putian 시 농촌 농가 승인 뉴딜
농촌 주택 건설 관리를 더욱 보완하고' 두 가지 위반' 현상을 효과적으로 억제하기 위해 최근 Putian 시 정부는 관련 법규에 따라 농촌 주택 조직, 계획, 토지, 건설, 승인 절차 등에 관한 일련의 관리 방법을 내놓았다.
1. 제한 구역에서는' 이전 변경' 을 허용합니다.
각 현 (구) 인민 정부가 농촌 주택 건설 금지, 건설 제한, 적용 지역을 합리적으로 묘사할 것을 요구하다. 건설 금지 구역 내에서 농촌 주민 주택을 비준해서는 안 된다고 규정하고 있다. 건설구역을 제한하는 것은 위험한 주택에 속하며, 낡은 주택기지나 유휴택지를 이용하여 개조할 수 있으며, 층수는 3 층을 초과할 수 없고, 1 인당 건축면적은 6 0 평방미터를 초과해서는 안 된다. 적합한 건축 지역의 주민들은 그들의 집을 짓거나 개조할 수 있다. 개조된 낡은 주택 기지는 반드시 합법적인 출처 정보가 있거나 등록 조건을 충족해야 한다.
2, "한 가구와 한 집" 은 기준을 초과해서는 안 된다.
Putian 시 정부는 엄격 하 게, 즉, 새로운 농가를 신청 하는 농촌 주민은 "1 가구 1 주택" 의 규정을 준수 해야 합니다, 원칙적으로 각 가정은 최대 농가 면적, 즉, 가구 당 8 0 평방 미터, 4-5 가구 당 65 438+0 000 평방 미터 및/KLOC 를 초과 하지 않아야 합니다-요구 3 층 (1 층 높이 4.5 미터) 을 넘지 않고 유휴 주택기지와 이용되지 않은 주택을 이용하는 가구당 토지면적이 3 0 평방미터를 넘지 않고 3 층을 넘지 않고 총 건축면적이 4 5 0 평방미터를 넘지 않는다. 외동자녀 가구나 이녀가구가 주거지를 신청한 주택지 면적은 1 사람이 계산할 수 있다.
3. 오래된 주택 기지의 조정과 이용을 장려한다.
농촌 농가에서 도급토지를 사용하는 것은 현지 마을 위원회가 동등한 수량과 품질의 토지를 원래 계약자에게 조정해 계속 도급경영을 하도록 규정하고 있다. 청부지를 조정할 조건이 없는 경우 마을 (거주지) 위원회 또는 철거 배치를 담당하는 부서에서 원청부업자에게 토지보상비를 지불하고 보상비는 우리 시의 현행징지 보상 기준보다 낮아서는 안 된다. 농촌 주민주택지 토지보상비는 마을 (거주지) 위원회가 징수하고, 주택단지 토지보상비는 동네 내 주택가가 납부하며, 개인주택은 주택가가 납부한다. 또한 정부는 구택기지 조정을 장려하고 농촌 주거지 총량을 엄격히 통제하며 무주택자와 위태로운 주택을 우선적으로 배정하고, 마을 내 유휴택지와 미사용 토지를 우선적으로 사용하도록 권장하고 있다. 집약지를 절약하기 위해, 여러 가구가 다층 및 소형 고층 주택을 공동으로 건설하도록 장려하다.
4, 5 개 마을은 분권화 승인 파일럿을 실시한다.
Putian 시 Licheng 지구 서쪽 꼬리 마을, chengxiang 지구 동해 마을, Hanjiang 지구 Baisha 마을, xiuyu 지구 qiangtou 마을, 북쪽 해안 관리위원회 dongpu 마을 농촌 주택 승인권 분권화 파일럿. 상술한 시범진 마을 사람들은 무주택이나 기존 택지 면적이 법정기준보다 현저히 낮고 1 인당 주택건축 면적이 6 0 평방미터를 넘지 않아 주택을 새로 짓거나 증축해야 한다. 동가의 형제자매나 자녀는 법정 결혼 연령에 이르고, 1 인당 주택 건축 면적은 60m2 를 넘지 않는다. 국가나 집단건설, 읍, 향, 마을 계획, 공공시설, 공익사업 건설을 실시하기 때문에 철거와 정착이 필요하다. 자연 재해의 발생 또는 예방으로 인해 정착이 필요하다. 원래 주택은 d 급 위태로운 주택에 속하므로 철거와 재건이 필요하다. 중앙마을, 집진, 소도시, 농촌 거주지에 모였습니다. 상술한 조건 중 하나인 사람은' 농촌주택지 및 건설신청서' 를 기입하고, 거주위원회에 신청서를 제출하고, 마을위원회 심사를 거쳐, 매달 법에 따라 촌민위원회 회의나 촌민 대표대회를 열고, 신청자료 및 농촌주택건설택지 배치 상황을 심사하고, 마을 내에 발표해/KLOC 에 발표할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 마을명언) 향민 정부는 상황에 따라 10 일 (영업일 기준) 이내에 관련 승인 서류를 발행하고 로프트 검수를 실시해야 한다. 주택 검수에 합격한 후, 마을 사람들은 관련 검수 자료와 검수 증명서를 가지고 현 () 인민정부와 시 주택관리국에 가서 재산권 등록 수속을 밟을 수 있다.
통지문은 또 서천미 등 5 개 시범진 외에 다른 (향진) 읍은 여전히' 푸젠성 농촌 촌민 주택 건설 관리방법' 에 따라 현 (구) 인민정부의 비준을 보고한다고 지적했다.
요약하자면, 우전시 농촌택지 심사 새 정책은 주목할 만하다. 첫째, 정책은 제한 된 건설 지역은 "오래 된 변화" 를 허용 하지만, "1 가구 1 주택" 을 초과 해서는 안 지적 했다. 또 구택기지의 조정 활용을 장려하는 정책은 농촌 택지의 합리적이고 효과적인 이용을 촉진할 수 있다.