부동산 중개인은 부동산 거래에서 중개 기관 등 중개 활동에 종사하는 사람을 말한다. 부동산 중개인은 일정한 부동산 경제 이론, 관련 경제 이론 수준 및 부동산 전문 지식을 갖추어야 한다. 부동산 중개업과 관련된 법률, 규정 및 업계 관리 규정을 숙지하고 운용합니다. 부동산 시장 유통에 익숙하고 실제 운영 기술에 능숙합니다. 시장 변화에 익숙하고, 개척력이 강하며, 기업의 브랜드를 만들고 향상시킬 수 있다. 일정한 외국어 수준도 있습니다. 첫째, 자격을 갖춘 부동산 중개인이 갖추어야 할 지식과 자질. (1) 기초: 브로커는 경제학의 기초, 특히 마케팅과 마케팅에 대한 지식을 익혀야 한다. 시장 조사와 시장 예측의 기본 방법을 알고, 분양주택 시장, 특히 부동산 시장의 공급과 수요의 변화와 발전의 기본 규칙과 추세를 숙지하고, 경제 모델과 경제 성장 방식이 부동산 활동에 미치는 영향을 이해해야 한다. 문화 지식 방면에서는 전문대 이상 학력이 있어야 하며, 협리 부동산 중개인 자격을 취득해야 한다. 일부는 심지어 전자 화면에서 국제 영어 팩스를 빠르게 이해할 수 있도록 요구합니다. 일반적으로 문화 수준이 높을수록 업무에 대한 적응력이 강할수록 합격한 우수한 부동산 중개인이 될 가능성이 커진다. (b) 전문 지식은 서로 다른 유형의 부동산 상품이 모두 자신의 특정 사용자와 유통 채널을 가지고 있기 때문이다. 따라서 부동산 중개인은 부동산 중개 지식, 도시 계획 및 환경 지식, 건설 공학 지식, 부동산 금융 및 투자, 부동산 마케팅, 부동산 관리, 부동산 측정, 회계, 통계 등 부동산 전문 지식을 습득해야 합니다. 지식경제 시대가 도래함에 따라 부동산 중개인은 자신의 일을 잘 하기 위해 점점 더 많은 지식이 필요하다. 예를 들어, 컴퓨터의 보급과 네트워크 경제의 출현으로 우수한 부동산 중개인은 컴퓨터 지식 등 현대 과학 기술 (예: 데이터베이스 기술, 사무용 소프트웨어 응용 프로그램 및 네트워크 기술) 도 파악해야 한다. 현재, 중국은 이미 세계무역기구에 가입했고, 경제 세계화가 중국에 미치는 영향은 갈수록 두드러지고 있다. 외국 기업과 인원이 대거 중국에 들어와 부동산 거래에 참여하는 일이 점점 잦아지고 있다. 따라서 부동산 중개인도 적어도 하나의 외국어를 익혀야 각종 외국인에게 중개 서비스를 더 잘 제공할 수 있다. 사회주의 시장 경제는 법치 경제이다. 부동산 중개인이 중개활동에 종사하는 것은 법률의식과 법제 관념을 가지고 법에 따라 중개활동을 전개하고, 법에 따라 자신과 다른 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 브로커는 민법, 계약법, 상표법, 광고법, 세법, 반부당경쟁법, 소비자 권익보호법, 브로커 관리법, 도시 부동산 관리법 등 부동산 중개인과 관련된 법률 및 규정과 같은 기본적인 법률 지식을 열심히 배우고 습득해야 한다. 부동산 중개업자의 업무는 사람을 자주 상대하는 것이기 때문에 사회심리학 지식도 부동산 중개업자에게 필수적이다. 기본적으로 인구, 가정 등 사회적 요인이 부동산 시장에 미치는 영향, 국가의 사회 발전 상황, 정부의 주요 정책, 대중심리, 소비심리 등을 포함한다. (3) 기타 보조 지식으로는 사회학, 심리학, 역사학, 인간관계, 전파학, 광고학, 공공연설학 등이 있다. 이러한 지식은 구체적인 업무 기술로 직접 표현되지는 않지만, 전문 지식의 응용이 편리해지고, 적절하며, 중개 활동을 더욱 매력적이고 예술적으로 만들 수 있다. 부동산 중개 활동에서는 부동산의 가격, 품질, 감가 상각, 유지 관리 등을 평가하는 방법뿐만 아니라 필요한 세금, 모기지, 신용, 보험, 미래 등락 추세 등 전문지식과 기술도 알아야 합니다. 지리 지식, 민속, 지역사회 문화, 가족 구조, 인구 변화, 이웃 관계 등에 대한 사회학도 알아야 합니다. 또한 부동산 중개인은 높은 문화적 소양을 갖추어야 하며, 가능한 한 많은 문예 작품을 읽고 감상하고, 자신의 예술적 품위와 감상 능력을 높여야 한다. 둘째, 자격을 갖춘 부동산 중개인이 갖추어야 할 능력과 자질 (1) 일반 능력 1. 창의력. 부동산 중개업자가 중개업무를 처리하는 데 중요한 측면 중 하나는 복잡하고 변화무쌍한 환경에서 독립적으로 문제를 해결하고 분석하는 것이다. 특수한 문제를 해결하려면 특수한 방법이 필요하다. 유례없는 문제에 직면했을 때, 훌륭한 매니저는 상상력을 충분히 발휘하여 과거의 경험과 이념을 종합하여 새로운 해결책을 만들었다. 2. 이해력. 이해는 사물에 대한 통찰이고, 사물의 내재 메커니즘에 대한 통찰이며, 인간의 감정, 행동, 사회 운영에 대한 깊은 이해를 실현하는 방법 중 하나이다. 매니저는 항상 사람, 돈, 물건의 교차, 불균형, 재조정의 복잡한 관계에 처해 있으며, 깊은 이해 없이는 성취할 수 없다. 3. 판단력. 부동산 중개업자는 경험에 따라 각종 정보와 정보를 파악하고 환경과 상황에 대해 냉정하고 객관적이며 전면적인 분석을 하여 현명한 판단을 내리고 그에 상응하는 행동 방식을 취할 수 있어야 한다. (2) 부동산 중개업을 처리할 수 있는 능력은 부동산 상품이 개인성을 지녔기 때문에 각 부동산마다 다르기 때문에 부동산 중개인이 주택 구입자의 구체적인 요구 사항을 정확히 파악하고 적절한 주택 공급원을 선택해야 한다. 실제로 쿠폰상이 단기간에 공급과 수요의 일치를 완성할 수 있고, 가능한 한 모든 거래 기회를 실현할 수 있다는 것을 보여준다. 예를 들어, 상품주택 판매대리는 판매소에서 방문한 고객들을 접대했다. 10 분 또는 몇 분 간의 대화를 통해 브로커는 그들의 요구를 정확하게 이해하고 파악하며 적절한 집을 추천할 수 있어야 한다. 실제 업무에서는 부동산 중개업 업무 처리 능력이 강해 이직률이 높고, 각 사업이 빠르게 진행되고, 효율이 높으며, 능력이 떨어지는 부동산 중개인은 종종 공로가 없고 비효율적이다. 3 기타 관련 능력 한 부동산 중개인은 일반적인 능력과 중개업무 활동을 처리할 수 있는 능력뿐만 아니라 중개활동과 밀접한 관련이 있는 기타 능력 (예: 표현능력, 소통능력, 홍보능력, 협상능력, 광고홍보능력, 가치득실 균형 능력, 일부 문제 해결 능력 등) 도 갖추어야 한다.