본 시의 도시와 읍계획 구역 밖에서 건설을 실시하고, 건설성 상세 계획이나 마스터 계획을 편성하는 것은 본 규정을 준수해야 한다.
임시 건설, 도시 주택 개조 등 건설 프로젝트의 계획 관리는 시 인민 정부의 관련 규정에 따라 집행된다. 제 3 조 (좌표계 및 고도 시스템) 본 시는 도시 계획 및 시행 계획 관리를 제정하고, 국가 좌표계와 연계된 충칭시 평면 좌표계 및 국가 고도 시스템을 채택해야 한다. 제 2 장 건설지 제 4 조 (토지이용분류 및 계획지표) 본 시의 도시건설용지분류는 국가 관련 기준에 따라 시행되며,' 주성구용적률, 건축밀도, 녹색지대율 계획지표통제표' (일정 1) 및' 기타 구현 (자치현) 용적률 건설지 건설에 적합한 건축 유형은' 건설지 건설에 적합한 건축 유형 일람표' (표 3) 의 규정에 부합해야 한다.
토지 양도 또는 이전 전에, 도시 공간 형태를 유리하게 하고 도시 기능 배치를 최적화하는 전제하에, 다음 원칙을 충족한다면, 인접한 구획의 용적률, 녹지율 등의 계획 지표를 전체적으로 균형 있게 조정하고, 통제성 상세 계획에 따라 일반 기술 내용 수정 절차를 수정할 수 있습니다.
(a) 건축 면적의 총 용량은 증가하지 않고, 각종 건축 면적 용량은 돌파하지 않는다.
(b) 교통 시설, 공공 서비스 시설, 공공 지원 시설, 공원 녹지 공간, 상업 서비스 시설 부지 면적이 줄어들지 않고 관련 전문 특별 계획에 부합한다.
(c) 일정 1 및 일정 2 의 요구 사항을 초과하지 않습니다. 제 5 조 (계획지 성격의 호환성) 통제성 상세 계획을 준비할 때 계획지 성격에 대한 호환성 규정을 할 수 있다. 호환성은 선택적 호환성과 혼합 호환성으로 나눌 수 있습니다.
호환성을 선택할 경우 호환 특성에 해당하는 계획 지표를 명확히 하고 토지 양도 또는 이전 전에 토지 사용 특성과 해당 계획 지표를 선택하여 관리해야 합니다.
혼합호환성의 경우 토지사용 성질 1 위는 주요 토지사용 성질, 2 위는 호환 토지사용 성질, 다음 규정에 따라 집행된다.
(1) 호환 성격의 선택은 계획용지 혼합 호환 표 (일정 4) 의 규정에 부합해야 합니다.
(b) 토지 양도 또는 이전 전에, 주요 토지 특성에 해당하는 용량과 호환 가능한 건물 면적의 비율을 명확히 해야 하며, 주요 토지 특성에 해당하는 용량 건축 면적은 전체 계획 토지 면적의 50% 보다 커야 한다.
(3) 상업 및 상업 토지 혼합 호환성 (B 1B2), 상업 토지 (B 1), 상업 토지 (B2) 및 기타 토지 특성 호환, 상업 및 상업 토지 사이의 측정 용적률 비율 필요 없음
(d) 녹지 공간, 광장, 교통시설, 공공시설 등 부지를 조합해 사용하는 경우, 승인된 토지조합 설계안에 따라 각 토지의 성질 용량의 건축 면적 비율을 결정해야 한다. 제 6 조 (거주 비율) 주거지 (R) 와 상업서비스시설지 (B) 혼합호환, 측정건축면적 비율은 다음 규정에 따라 집행된다.
(a) 주거를 주요 토지로 하는 주택건축 면적은 계획지 전체 건축 면적의 50% 보다 크고 계획지 전체 건축 면적의 80% 보다 작아야 한다.
(2) 상업서비스시설용지 위주로, 용량이 있는 주거건물 면적은 계획건물 총면적의 20%, 계획건물 총면적의 50% 미만이어야 한다.
주거지 (R) 에서 주거건물의 건축 면적은 계획지 전체 건축 면적의 80% 보다 커야 한다. 제 7 조 (산발적 인 토지) 는 산발적 인 토지를 위해 다음과 같은 상황 중 하나이다.
(1) 인구 20 만 이상, 주거지 3000m2 이하 (다른 토지와 호환되는 주거지 포함), 비주거지 2000m2 이하의 도시 계획
(2) 계획 인구는 5 만 명이 넘지만 20 만 이하인 도시, 주거지는 1.5 만 평방미터 (다른 토지 용도에 적합한 주거지 포함), 비주거지는10.5 만 평방미터보다 작다.
토지가 좁거나 도시도로와 연결되지 않은 등의 이유로 단독 건설 조건을 갖추지 못한 토지는 산발적인 토지로 관리된다.
토지를 양도하거나 할당할 때, 집약 이용, 통합 실시의 원칙에 따라 토지 경계를 합리적으로 확정하여 산발적인 토지를 피해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
기존 산발적 인 토지는 인접 토지와 통합되어야합니다. 통합 조건이 없는 산발적인 토지는 녹지, 광장 등 공익성 건설 사업의 실시를 장려한다. 위태로운 주택 개조, 공공서비스 시설, 공공시설, 교통시설 등 건설 사업을 실시할 수 있다. 주택 상업 상업 건설 프로젝트의 실시를 금지하다.