베이징 구매 제한 정책 202 1
현지 호적: 두 세트를 구매하다. 북경시 주민가정명에는 1 주택이 있고, 본 시에는 주택이 없지만 상업성 주택 대출 기록이나 적립금 주택 대출 기록이 있습니다. 일반 자택을 구입하는 계약금 비율은 60% 이상이고, 일반자택을 구입하지 않는 계약금 비율은 80% 이상이다.
비 지역 호적: 한 벌만 구매하다. 외지의 호적은 반드시 베이징에서 사회보장, 적립금 및 관련 세금을 납부해야 5 년 (60 개월) 이 되어야 1 세트를 구매할 수 있다. 또한, 만약 당신이 이전에 외지나 고향에서 주택 구입 대출 기록을 가지고 있었다면, 갚든 말든 계약금은 80% 이하가 되지 않을 것입니다.
둘째, 베이징 아파트 구매 제한 정책 202 1
정책에 언급된 가족 구성원은 주택 구입자와 배우자, 미성년 자녀, 성인 자녀는 포함되지 않는다. 가정의 모든 주택은 베이징시 범위 내에서 매입자나 그 가족 구성원의 이름으로 등록된 주택을 포함한다. 외지 명의로 집이 있으니 베이징에서 집을 살 자격에는 영향을 주지 않는다. 법률은 각 관련 기관에 근거한다: 우리 시의 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고 국유지의 주택단층집 판매 관리를 강화하기 위해 본 통지 발행일로부터' 베이징시 인민정부청 관무청 관철국무원 사무청 문서 정신 관철 관철 시 부동산 시장 규제 강화 통지' (경정사무소 [201/KLOC-; "베이징시 인민정부사무청 관철 관철 국무원 사무청 관철 관철 관철 시 부동산 시장 규제 업무 진행 통지" 정신에 대한 통지 (경정사무소 [20 13] 17 호) 를 토대로 다음과 같은 규정을 동시에 집행한다:/KLOC 2. 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정. 3. 본 도시에 집이 없고 본 시에서 사회보험이나 개인소득세를 5 년 이상 지속적으로 납부하는 비본 시의 호적 가정. 2. 1, 이미 1 이상 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 독신자, 비본 시의 호적 가정 판매를 보류한다. 2. 이미 두 채 이상의 주택을 소유한 본 시의 호적 주민 가정. 3. 본 시에서 5 년 이상 연속 납부한 사회보험이나 개인소득세 증명서를 제공하는 비지역 호적을 제공할 수 없습니다. 셋째, 본 통지서가 발표된 날부터 주민가족 명의로 새로 구매한 주택단층집은 주택 구입 자격을 확인할 때 가정명 주택 세트 수를 계산한다. 주택 단층집 수는 부동산 영장 수를 기준으로 한다.
셋째, 베이징 아파트 구매 제한 정책
베이징 아파트 구매 제한 뉴딜: 1. 상업, 사무용 프로젝트 (이하 상업 프로젝트) 는 계획 용도에 따라 개발, 건설, 판매 및 사용해야 하며, 승인 없이 주거 용도로 변경해서는 안 됩니다. 둘째, 새로운 상업 프로젝트를 개발하는데, 최소 분할 단위는 500m2 이상이어야 한다. 요구 사항을 충족하지 않으면 계획 부서에서 승인하지 않습니다. 셋째, 새로운 경영사업 개발은 승인된 계획용도에 따라 건설, 판매, 규정 위반, 계획국토, 건설부서가 법에 따라 처리해야 한다. 넷째, 건설기업 (판매 포함) 경영사업 개발, 판매 대상은 법에 따라 등록된 기업사업 단위, 사회단체여야 한다. 상업 프로젝트를 구매하는 기업사업단위와 사회단체는 주택을 주택으로 사용해서는 안 된다. 재판매 시 기업사업단위와 사회단체에 판매해야 한다. 5. 본 공고가 실시되기 전에 판매된 상업사업이 다시 상장될 때 기업사업 단위, 사회단체 또는 개인에게 판매할 수 있습니다. 개인 구매는 다음 조건을 충족해야 합니다: 1. 베이징에는 주택과 상업지의 기록이 없다. 2. 주택 구입신청일로부터 베이징에서 5 년 연속 사회보험이나 개인소득세를 납부합니다. 6. 계획용도가 상품주택인 경우 중개기구는 어떤 방식으로든 주택을 거주할 수 있도록 홍보해서는 안 된다. 불법 대리점에 대해 주택을 판매하거나 상업 주택의 주거 용도를 허위 선전하는 중개 기관에 대해 영업 허가증이 취소될 때까지 법에 따라 등록을 취소한다. 7. 상업은행은 개인에게 상업품목 구입에 대한 개인대출을 보류했다. 8. 본 공고가 발표된 날부터 개발업체들은 새로운 상공업 프로젝트를 주택 용도로 반칙으로 변경하였다. 일단 확인되면, 기획 국토부는 법에 따라 토지를 회수할 것이며, 상업은행은 이 시의 모든 항목에 대한 신용대출을 보류할 것이다. 9. 개발기업, 중개기구가 본 공고를 위반하여 받은 처벌 정보를 전 시 기업 신용정보 시스템에 포함시켰다.
넷째, 베이징 아파트 구매 제한 정책 202 1
정책에 언급된 가족 구성원은 주택 구입자와 배우자, 미성년 자녀, 성인 자녀는 포함되지 않는다. 가족이 소유한 주택은 주택 구입자나 그 가족 구성원의 이름으로 베이징에 등록된 주택과 외지에 있는 주택을 포함한다.
법적 근거
각 관련 기관: 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해 국유지 주택단층집 (이하 주택단층집) 의 판매관리를 강화하기 위해 본 통지가 발표된 날부터, 우리는' 베이징시 인민병원 사무청' 을 계속 엄격히 집행할 것이다
첫째, 주거용 평가구는 다음 조건 중 하나를 충족해야합니다.
1. 자택이 없는 본 시의 호적 주민 가족 ('베이징시 주경현역 군인 근무거증' 을 소지한 가족 포함) 은 하동한다.
2. 이미 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정.
3. 본 시에서 주택을 소유하지 않고 세금을 5 년 이상 납부한 비자본
둘째, 다음 가족에게 주택 판매를 중단하십시오.
1. 본 시에서 이미 1 이상 주택을 소유하고 있는 독신 및 비본 시의 호적 주민.
2, 2 세트 이상 있습니다.
3. 본 시에서 5 년 연속 사회보험이나 개인법원을 제공할 수 없습니다.
3. 본 통지서가 발표될 때 주택 구입 자격을 확인한 가정주택에 포함된 가지, 밭자 세트 수는 부동산증 세트 수로 계산됩니다.