주택제한령은 특히 현지 호적은 제 3 스위트룸을 살 수 없고, 외지 호적은 제 2 스위트룸을 살 수 없다는 것을 구체적으로 가리킨다. 외지의 호적은 몇 년 연속 주민등록이나 납세증명서를 제공해야 하는데, 구체적인 연한은 현지 정책을 기준으로 한다. 다른 1 인당 60 평방미터를 넘을 수 없고, 초과분은 부동산세를 내야 합니다!
구매 제한 명령에 관한 규정:
첫째, 상업은행의 차별화된 신용대출을 취소하고 저금리, 저계약금, 주택적립금 대출 상한선 인상 등을 통해 중산층 매입을 지원한다. 현행 차별화된 신용정책은 상업은행의 이익별 본능에 위배되며 은감회의 삼령오신으로만 집행할 수 있으며, 구매제한령은 기본적으로 신용자원을 부동산 투기와 과잉 투자에 사용하는 것을 금지할 수 있다. 중앙은행과 은감회는 국가 거시규제의 필요에 따라 최소 주택 융자 선불과 금리를 규정할 수 있다. 이에 따라 상업은행은 위험관리의 요구에 따라 지방조건에 따라, 인시인인에 따라 주택 융자금을 지급한다.
둘째, 제한 주택을 취소하고 점차 경제 적용 주택을 취소하다. 중산층은 가격 대비 성능이 좋은 새집이나 중고 주택을 살 수 있다. 주택보장제도가' 판매 위주' 에서' 임대 병행' 으로 바뀌었고, 미래에는' 임대료 위주' 로 전환돼 결국 경제 적용 주택이 취소될 때까지 바뀔 수 있다.
셋째, 원래 공급구조를 조정하고 땅값을 억제하는 토지 90/70, 중소형 아파트와 중저가 일반 상품주택 용지는 취소할 수 있다. 국유지 양도는 시장화 개혁 방향을 계속 고수해 암함 조작으로 이어지기 쉬운 종합평가평가를 최소화할 것이다.
구매가 집값에 미치는 영향을 제한하다.
1, 단기 영향.
단기적으로 볼 때, 구매제한령의 출범은 집값 하락을 가져올 수 있는데, 여기에는 새집과 중고주택의 거래가격 하락이 포함된다. 그러나 주택 수요는 강성이고 주택은 필수품이기 때문에 주택 수요를 충족시키는 구매력과 투기성 구매력은 다른 지역이나 주택 임대 시장으로 유입될 수밖에 없고 주택 임대료에 대한 상승 압력도 초래될 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
2. 중기 영향.
구매가 집값에 미치는 중기 영향은 아직 분명하지 않다. 실제로 집값은 더 높은 수준에서 거래하거나 중기 균형을 이루는 경우가 많다. 물론, 이곳의 분석은 정부가 부동산 개발업자들이 주택 공급 구조를 바꾸는 것을 막는 것을 언급하지 않았다. 중앙정부와 지방정부 간의 게임, 지방정부와 개발업자의 결탁 등에 영향을 받는 복잡한 문제다. 핵심 변수로서 지방정부의 행동은 자신이 처한 환경의 변화에 따라 끊임없이 조정되어 이익을 극대화한다.
3. 장기적인 영향.
주택 수요에 영향을 미치는 장기 요인은 단기 및 중기 요인과 같지 않다. 중국 경제는 몇 년 동안 고속 성장을 계속할 것으로 예상되며, 도시화의 추진과 집값이 장기적으로 상승할 것이라는 대중의 기대치가 높아지고 있다. 이러한 장기적인 요인들은 다른 더 근본적인 요인들의 영향을 받기 때문에, 구매 제한령은 장기 집값 상승에 큰 영향을 미치지 않는다. 구매제한령은 엄격하게 집행해야만 이러한 장기 요인의 역할을 늦추어 집값 상승 속도를 늦출 수 있다. 마치 집값의 장기 상승에 완충을 놓는 것과 같다.
항주의 대출 제한 정책은 무엇입니까?
대출로 집을 사는 것은 이미 대다수 주택 구입자의 선호가 되었다. 대출을 신청하여 집을 살 때, 현지의 대출 제한 정책이 어떤 것인지 알아야 한다. 예를 들어, 항주 대출에서 집을 사고 싶다면 항주의 대출 제한 정책은 무엇입니까? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다.
1, 높은 집값에 직면하여 대부분의 주택 구입자들은 대출을 선택해 집을 산다. 정책에 따르면 항주에서 첫 스위트룸을 구입하는 첫 번째 비율은 30% 이다. 2 인실을 사면 계약금 비율이 60% 입니다. 현재 항주는 주택 인정 대출 정책을 실시하고 있다. 항주가 아닌 호적 가정은 외지에 집이 있고, 대출 기록이 없고, 상업 대출을 신청할 때 30% 를 선불로 지불한다. 선순위 기금 대출 신청, 계약금 60%. 항주가 아닌 호적 가정은 외지에 두 채의 주택이 있고 두 채의 주택이 이미 대출되어 대출주택 신청을 다시 할 수 없다.
2. 선순위 기금의 대출 금리가 낮기 때문에 많은 주택 구입자들이 선순위 기금 대출을 선택하게 된다. 항주 적립금 정책 관련 규정에 따르면 대출을 신청한 근로자는 6 개월 동안 후회하는 적립금을 연달아 납부해야 한다. 직공은 두 채 이상의 주택을 가지고 있거나 적립금 대출이 정산된 경우 적립금 대출을 신청할 수 없다. 직공은 단독으로 적립금 대출을 신청하고, 최대 대출액 50 만 위안을 신청할 수 있다. 직원 2 인 가정은 적립금 대출을 신청할 수 있으며, 최대 대출액은 654.38+0 만원이다.
3. 당신이 대출을 신청하기 전에, 당신은 당신이 현지의 구매 제한 정책에 부합하는지 알아야 합니다. 항주시 관련 정책에 따르면 항저우 호적의 기혼 가정은 2 채의 주택을 살 수 있도록 제한한다. 즉, 가족명 아래 2 채의 주택이 있어 다시 분양 주택 구입을 신청할 수 없다. 항주 독신 가정 또는 비주주 호적 가정은 주택 한 채를 살 수 없다. 또한 항주가 아닌 호적 가정이 상품주택을 구매하려면 2 년 연속 사회보장이나 납세증명서를 제공해야 한다.
사이드 쇼 요약: 항주의 대출 제한 정책은 무엇입니까? 여기 쇼는 간단히 소개해 드리겠습니다. 이 문장 다 보고 나면 여러분은 이 점을 이해할 수 있기를 바랍니다. 항주의 주택 구입 정책에 대해 궁금한 점이 있으면 현지 주택 관리국에 문의할 수 있습니다.
2020 년 Xi' an 의 구매 제한 정책은 무엇입니까?
Xi 는 역사가 유구하여 많은 사람들이 집을 사는 데 선호되는 것 중 하나이다. 그래서 집값도 해마다 높아지고 있다. 그래서 빨리 집을 사고 싶을수록 좋다. 그렇다면 우리는 최신 정책에 따라 집을 살 준비를 일찍 해야 한다. 2020 년 Xi' an 의 구매 제한 정책은 무엇입니까? 다음으로, 변쇼가 너를 데리고 이 문제를 해결하게 해라.
첫째, 2020 년 Xi 시 구매 제한 정책.
1. 이미 두 채가 있는 Xi 호적 소유주는 세 번째 스위트룸을 살 수 없습니다.
2. Xi' an 으로 이주한 가정은 이미 1 년 이상 거주하거나 사회보장만 1 년 동안 납부했고 기록이 있다. 그런 다음 제한된 곳에서 스위트 룸을 살 수 있습니다.
3. 본인은 Xi 호구가 없어서 구매가 제한된 곳에서 집을 사고 싶습니다. 너는 사회 보장 5 년 연속 납부한 기록이 있어야 한다.
선순위 기금의 계약금 비율이 많이 증가했습니다. 처음으로 적립금 대출로 일반집을 샀는데, 계약금은 적어도 25% 가 되어야 한다. 보통 집을 사면 30% 정도 선불로 지불하겠습니다.
처음 집을 산 적립금 대출은 다 갚았다. 일반 주택을 다시 구입하면 최소 계약금은 35% 가 아닌 30% 입니다. 적립금으로 세 번째 집을 살 수 없다.
둘째, Xi 보안 구매 집행은 얼마나 걸립니까?
Xi 의 구매 제한 명령은 얼마 동안 시행되었습니다. 어떤 사람들은 xian 의 제한 구매가 곧 취소될 것이고, 너무 오래 지속되지 않을 것이라고 말한다. 이것은 분명히 근거가 없는 것이다. 현재 이 정책이 취소될 것이라는 구체적인 문서는 없다. 언제 취소될지는 부동산 시장의 질에 달려 있다.
현재의 정책은 더 많은 가정에 집을 살 수 있는 기회를 주지만. 그러나 중고 주택 구입 시간을 줄였다. 그리고 정책은 취소되지 않고 오히려 더욱 엄격해졌다. 현재 Xi 의 집값은 그다지 안정적이지 않다. 집값이 안정적으로 떨어질 때까지 기다리다. 취소될 수 있습니다.
변쇼 요약: 이상은 2020 년 Xi 안리구매 정책입니다. 모두들 먼저 자신의 호적이 어디에 있는지 보아야 한다. Xi' an 호적 주택 구입에는 많은 우대 정책이 있다. Xi 호적 없이 현지에서 집을 사는 데는 많은 제한이 있을 것이다. 여러분이 정책에 따라 기회를 잡고 자신이 좋아하는 집을 살 수 있기를 바랍니다.