광시 주앙 자치구 재산 관리 규정 전체 텍스트

광서장족자치구 재산관리조례' 는 광서장족자치구 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 제 24 차 회의가 200 1 년 5 월 26 일 통과돼 200 1 년 7 월 6 일부터 시행됐다.

광시장족자치구 인민대표대회 상무위원회

200 1 5 월 26 일

광시 좡족 자치구 재산 관리 규정

(200 1 년 5 월 26 일 광시장족자치구 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 제 24 차 회의 통과)

제 1 장 일반 원칙

첫째, 부동산 관리를 규제하고, 업주, 이용자, 부동산 관리 기업의 합법적 권익을 보호하고, 부동산의 합리적 사용을 보장하고, 깔끔함, 문명, 안전, 편안한 환경을 만들고 유지하며, 국가의 관련 법규에 따라 본 자치구의 실제와 연계하여 본 조례를 제정한다.

제 2 조 본 조례는 본 자치구 행정 구역 내의 부동산 관리에 적용된다.

제 3 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 란 부동산 관리 기업이 소유주, 소유주위원회 또는 기타 조직의 위임을 수락하여 계약에 따라 부동산을 관리하고 해당 서비스를 제공하는 활동을 의미합니다.

본 조례에서 언급한 부동산은 집과 그 부속 시설, 설비 및 관련 장소를 가리킨다.

본 조례에서 말하는 업주는 부동산의 소유자를 가리킨다.

본 조례에서 말하는 이용자는 부동산의 임차인 및 기타 실제 부동산을 사용하는 사람을 가리킨다.

본 조례에서 언급한 부동산 관리 기업은 법에 따라 부동산 관리 서비스를 설립하고 종사하는 기업을 가리킨다.

제 4 조 신축 부동산은 반드시 부동산 관리를 실시해야 한다. 다른 부동산은 조건을 만들어 점차 부동산 관리를 실시해야 한다.

제 5 조 부동산 관리는 전문 관리 서비스와 정부, 사회, 업주 감독을 결합하는 원칙을 따라야 한다. 각급 인민 정부는 재산 관리를 사회화, 전문화, 시장화로 발전시키고, 재산 관리 수준을 높이고, 인민 생활과 사회 환경을 개선하도록 장려해야 한다.

제 6 조 자치구 인민정부 건설 행정 주관부는 전 지역 부동산 관리에 대한 감독 관리를 실시한다. 시 현 인민정부가 확정한 부동산 관리 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내의 부동산 관리 감독 관리 업무를 책임진다.

제 2 장 소유자 관리 기관

제 7 조 소유주는 법에 따라 재산의 * * * 사용 부분 및 * * * 관련 업무를 관리하고 그에 따른 의무를 맡을 권리가 있다.

소유자의 권리:

(a) 소유자 회의 또는 소유자 회의에 참석한다.

(2) 소유주위원회의 선거권과 피선거권을 향유한다.

(3) 소유주 협약 및 소유주위원회 헌장의 채택에 투표한다.

(4) 소유주의 이익과 관련된 주요 사항을 결정한다.

(5) 업주위원회의 관리와 부동산 관리 기업의 관리 서비스 활동을 감독한다.

(6) 법령에 규정된 기타 권리.

소유주의 의무:

(1) 재산 관리 법규 및 소유자 협약을 준수한다.

(2) 업주대회나 업주대표대회, 업주위원회의 관련 결정을 집행한다.

(3) 부동산 관리 구역의 관리 제도와 규제를 준수한다.

(4) 재산 관리 서비스 수수료 및 유지 보수 자금을 적시에 납부한다.

(5) 법령에 규정된 기타 의무.

제 8 조 부동산 관리 구역 내에서 업주가 업주 대회를 설립하는데, 업계 내 인원이 비교적 많아, 업주 대표를 비례적으로 선출하여 부동산 관리 구역 내 업주 대회를 구성할 수 있다. 업주 대회나 업주 대표 대회는 사용자 대표를 초청하여 출석해야 한다.

업주 대회 또는 업주 대표대회는 부동산 관리 활동에서 전체 업주의 합법적 권익을 대표하고 보호하는 조직이다.

대형 부동산은 여러 부동산 관리 구역으로 나눌 수 있다. 부동산 관리 구역의 범위는 부동산 관리 행정 주관부서가 민정 공안 등 행정 주관부와 함께 부동산 관리 및 사회관리 관련 상황에 따라 정해진다.

제 9 조 부동산의 실제 건축 면적이 50% 이상이거나 실제 건축 면적이 30% 이상 50% 미만이지만 이미 1 년 이상 사용되었다면 본 조례에 따라 첫 업주 대회나 업주 대표대회를 열어야 한다.

부동산 관리 행정 주관부는 소유주를 소집하고 지도하여 첫 번째 업주 대회나 업주 대표대회를 열어야 한다.

제 10 조 업주 대회 또는 업주 대표대회는 다음과 같은 직권을 행사한다.

(1) 업주위원회 위원을 선출하거나 교체하여 업주위원회의 업무를 감독한다.

(2) 업주 공약과 업주위원회 절차 규칙을 제정하고 개정한다.

(3) 소유주위원회의 업무 보고서를 듣고 고려한다.

(4) 재산 관리를 결정하는 기타 중요한 사항.

제 11 조 업주 대회 또는 업주 대표 대회는 과반수의 업주 또는 업주 대표가 참석해야 한다. 업주대회나 업주대표대회에서 내린 결정은 전체 의결권의 과반수를 거쳐야 한다. 통과를 결정한 후에는 발표해야 한다.

업주 투표권 수는 업주가 소유한 부동산 건축 면적에 따라 계산되며, 업주 대회나 업주 대표대회는 업주 투표권 수에 대한 추가 조건을 규정할 수 있다.

업주는 서면으로 대리인을 위탁하여 업주 대회나 업주 대표대회에 출석할 수 있다. 업주대회나 업주대표대회는 일 년에 한 번 이상 열리며 업주위원회가 소집한다. 소유주의 30% 이상이 제안한 경우, 업주위원회는 제안된 의제에 대해 업주대회나 업주대표대회를 열어야 한다.

제 12 조 업주위원회는 업주대회나 업주대표대회에서 선출되어 부동산 관리 행정 주관부에서 등록한다. 부동산 관리 활동에서 업주 대회나 업주 대표대회가 제출한 구체적인 사무를 처리하다.

업주 위원회 위원은 마땅히 업주가 맡아야 하며, 업주 위원회 위원은 5 명 이상이어야 한다. 업주위원회 주임과 부주임은 업주위원회에서 선출된다. 업주위원회 위원은 임기 2 년마다 연임할 수 있다.

제 13 조 소유주위원회는 선거일로부터 15 일 이내에 다음 자료를 가지고 부동산 관리 행정 주관부에 등록해야 한다.

(a) 소유주위원회 등록 신청서;

(2) 소유주위원회 위원 명단;

부동산 관리 행정 주관부는 등록 신청을 접수한 날로부터 15 일 이내에 본 조례의 규정에 따라 설립된 업주위원회를 등록해야 한다. 본 조례를 위반하여 설립된 업주위원회에 등록하지 않고 신청인에게 서면으로 통지합니다.

제 14 조 업주위원회는 업주대회나 업주대표대회의 의뢰를 받아 다음과 같은 임무를 수행한다.

(1) 업주 대회나 업주 대표대회를 소집하고 주재하여 부동산 관리 실시 상황을 보고한다.

(2) 업주공약, 업주위원회 업무규칙 및 수정초안을 작성하고 업주대회나 업주대표대회에 회부하여 업주공약의 시행을 감독한다.

(3) 업주 대회 또는 업주 대표대회의 결정을 집행한다.

(4) 공개 입찰 등을 통해 자격을 갖춘 부동산 관리 기업을 선택하여 업주를 대신하여 부동산 관리 서비스 계약을 체결, 변경 및 해지합니다.

(5) 부동산 관리 기업의 관리 서비스 활동을 감독한다.

(6) * * * 부분, * * 장비 및 공공 * * * 시설의 사용 및 유지 관리를 감독한다.

(7) 부동산 관리 서비스 계약에 따라 부동산 관리 기업이 제시한 부동산 관리 서비스 방안을 심사한다.

(8) 업주대회나 업주대표대회가 위탁한 기타 사항을 처리하다.

제 15 조 업주위원회는 부동산 관리 행정 주관부의 감독과 지도를 받아야 하며, 업주위원회가 활동을 수행하는 데 필요한 비용은 전체 업주가 부담해야 한다.

업주 위원회는 현지 주민위원회가 부동산 관리 구역 내에서 법에 따라 활동을 전개하는 것을 협조하고 지지해야 한다.

제 16 조 부동산 관리 서비스 계약을 체결하기 전에 업주 위원회는 전체 업주에게 다음 사항을 발표하고 업주 감독을 받아야 한다.

(a) 부동산 관리 회사를 선발하는 방법;

(2) 부동산 관리 기업의 기본 상황을 선임할 것을 제안한다.

제 17 조 업주 위원회는 부동산 관리 서비스 계약이 체결된 날로부터 15 일 이내에 전체 업주에게 부동산 관리 서비스 계약을 발표하고 부동산 관리 행정 주관부에 신고해야 한다.

제 18 조 업주 대회 또는 업주 대표 대회는 업주 공약을 체결하여 부동산 사용, 유지 관리 및 관리의 행동 규범으로 삼아야 한다. 업주 공약은 전체 업주에 구속력이 있으므로 이용자는 반드시 준수해야 한다.

업주 공약의 체결과 개정은 업주 대회나 업주 대표대회의 심의를 거쳐 전체 의결권의 3 분의 2 이상을 통과해야 한다.

업주 위원회는 업주 공약을 통과한 날로부터 10 일 이내에 업주 공약을 부동산 관리 행정 주관부에 신고해야 한다.

제 19 조 부동산을 양도하거나 임대할 때, 업주 공약은 양도계약이나 임대계약의 첨부물로 사용되어야 한다. 업주 공약은 양수인이나 임차인에게 동등한 구속력을 가지고 있다.

양도인이나 임대인은 부동산 양도 계약이나 임대 계약서에 서명한 날로부터 10 일 이내에 양도나 임대 상황을 소유주위원회와 부동산 관리 기업에 알려야 한다.

제 20 조 업주 대회 또는 업주 대표대회에서 내린 결정은 부동산 관리 구역 내 전체 업주와 이용자에게 구속력이 있다.

업주 공약과 업주 대회 또는 업주 대표대회의 결정은 법률 법규와 상충해서는 안 된다.

제 3 장 부동산 관리 기업 및 서비스

제 21 조 부동산 관리에 종사하는 기업은 자치구 건설 행정 주관부에서 발급한 부동산 관리 자격증을 소지해야 자격 등급 범위 내에서 해당 부동산 관리 서비스에 종사할 수 있다.

제 22 조 부동산 관리 기업은 부동산 관리 서비스 직원의 채용을 받고 업주위원회와 부동산 관리 서비스 계약을 체결해야 한다.

제 23 조 부동산 관리 서비스 계약에서 당사자는 다음과 같은 부동산 관리 서비스에 동의할 수 있습니다.

(a) 재산 사용 부위의 일상적인 유지 보수 및 관리;

(2) 부동산에서 사용하는 설비 시설의 일상적인 유지 관리 관리 및 운영 사용

(3) 위생 및 녹화 관리 서비스;

(4) 부동산 관리 구역 내 교통질서와 차량 주차를 위한 관리 서비스

(5) 재산 관리 구역 내의 치안, 소방 등의 문제를 관리하는 서비스를 지원한다.

(6) 부동산 장식 관리 서비스;

(7) 부동산 정보 관리;

(8) 재산 관리 서비스 비용 및 수거 방법

(9) 기타 사항.

제 24 조 재산 관리 서비스는 다음 요건을 충족시켜야한다.

(1) 국가 및 자치구가 규정한 기술 표준과 규범, 부동산 관리 서비스 계약 및 소유주위원회가 승인한 부동산 관리 서비스 방안에 따라 부동산 관리 서비스를 실시한다.

(2) 소유주와 이용자가 부동산을 사용하기 전에 소유주와 이용자 재산 * * * 부분, * * 설비, 공공 * * * 시설의 사용, 유지 관리, 방법, 요구 사항, 주의사항 및 법률 및 규정의 관련 규정을 서면으로 통지합니다.

(4) 부동산의 * * * 부분, * * 설비 또는 공공시설 손상을 발견하면 즉시 보호 조치를 취하고 부동산 관리 서비스 계약의 약속에 따라 처리해야 한다.

(5) 부동산 유지 보수, 정비, 갱신 및 비용 기록을 잘 작성하고 부동산 파일 및 관련 재무장부를 잘 보관한다.

(6) 정기적으로 소유주위원회, 소유주 및 이용인의 의견을 듣고 부동산 관리 서비스를 개선하고 개선한다.

(7) 본 조례나 업주 공약을 위반한 행위를 발견하고 즉각 만류하고 제지하며 업주위원회와 관련 행정주관부에 보고한다.

제 25 조 부동산 관리 기업은 업주 대회나 업주 대표대회의 동의를 거쳐 일부 부동산 관리 서비스를 다른 전문 서비스 업체에 위임할 수 있지만, 모든 부동산 관리 서비스를 다른 사람에게 위탁해서는 안 된다.

제 26 조 부동산 관리 기업은 부동산 관리 서비스 계약이 해지되거나 해지된 날로부터 10 일 이내에 소유주위원회와 다음 사항을 처리하고 부동산 관리 행정 주관부에 신고해야 한다.

(a) 사전 수령 한 재산 관리 서비스 수수료는 사실에 따라 정산되어야한다.

(2) 모든 재산 기록 및 관련 재무 장부를 양도한다.

(3) 소유주가 소유한 주택, 장소 및 기타 재산을 양도하다.

제 4 장 사전 부동산 관리

제 27 조이 규정에서 언급 된 "이전 부동산 관리" 는 소유주위원회 설립 후 부동산 관리를 의미합니다.

제 28 조 신설 부동산 건설 단위는 선임된 부동산 관리 기업과 선행 부동산 관리 서비스 계약을 체결하고 관련 규정에 따라 선행 부동산 관리 규범을 제정하고 판매 시 명확히 해야 한다. 선행 부동산 관리 서비스 계약은 계약 체결일로부터 05 일 이내에 부동산 관리 행정 주관부에 신고해야 한다.

새 부동산 건설 단위가 구매자와 부동산 양도 계약을 체결할 때, 전기 부동산 관리 규범과 전기 부동산 관리 서비스 계약을 양도 계약의 첨부로 삼아야 한다.

제 29 조 신설 부동산 건설 단위는 부동산 * * * 부위, * * 설비 또는 공공 * * * 시설의 소유권과 사용권을 별도로 양도할 수 없다.

제 30 조 신설 부동산 건설 단위는 국가와 자치구가 규정한 보증 기간과 범위에 따라 부동산 보증 책임을 져야 한다.

제 31 조 선행 부동산 관리 서비스 계약이 체결된 날부터 새 부동산 인도일까지 부동산 건설 단위는 선행 부동산 관리 서비스 비용을 부담해야 한다. 새로 지은 부동산 인도일로부터 전기부동산 관리 서비스 계약이 종료되는 날까지 부동산 건설 단위와 구매자는 양도계약의 약속에 따라 전기부동산 관리 서비스 비용을 부담해야 한다. 새로 건설된 부동산을 사용할 때 양도계약에 따로 약속이 있는 경우를 제외하고는 부동산 관리 기업은 구매자에게 어떠한 비용도 부과할 수 없습니다.

제 32 조 공공 주택 판매 후 부동산 관리를 실시하는 것은 공공 주택 판매 전 관리 기관이 책임진다.

제 33 조 선행 부동산 관리 규범은 업주대회나 업주대표대회의 심의를 거쳐 업주협약을 통과한 후 효력이 발생한다.

제 34 조 업주위원회가 성립된 후, 전 부동산 관리 서비스 계약이 종료되기 전에, 부동산 건설 단위는 업주위원회에 다음 자료를 넘겨야 한다.

(a) 부동산 완료 일반 계획의 사본;

(2) 단체 건물, 구조물 및 설비의 준공 설치 도면 사본

(4) 관련 시설 설비의 설치, 사용 및 유지 보수에 관한 기술 자료.

제 35 조 업주위원회가 성립된 후, 전전 부동산 관리 서비스 계약이 종료되기 전에, 부동산 건설 단위는 업주위원회에 공공서비스용 공공용실과 관리용실을 양도해야 한다.

제 5 장 재산 사용

제 36 조 업주와 이용자는 법률, 법규의 관련 규정을 준수해야 하며, 부동산 사용에 유리한 안전, 공정성, 합리적인 원칙에 따라 급수, 배수, 교통, 환기, 조명, 수리, 장식, 환경위생, 환경보호 등 방면의 인접관계를 적절하게 처리해야 한다.

제 37 조 재산 사용에는 다음과 같은 행위가 금지되어있다.

(a) 집의 내력 구조와 주체 구조를 손상시키고, 집의 외관을 손상시키고, 제멋대로 집의 용도를 바꾼다.

(2) 재산 침해 또는 손상 * * * 부품 및 * * * 장비 시설, 무단 이동 * * * * 장비;

(3) 불법 건설;

(4) 녹지를 침범하고 녹화를 파괴한다.

(5) 쓰레기, 잡동사니를 마음대로 버리거나 버린다.

(6) 안전 기준을 초과하는 인화성, 폭발성, 독성, 방사성 물질을 배치하고 독성 유해 물질을 배출하거나 규정 기준을 초과하는 소음을 낸다.

(7) 관련 부서의 승인없이 평가 지점을 설정한다.

(8) 제멋대로 부동산이 사용하는 부위나 장소에 매달림, 게시, 쓰기, 묘사;

(9) 재산을 이용하여 공익을 해치고 타인의 합법적 권익을 침해하는 활동에 종사한다.

(10) 법률, 규정 및 업주 협약에서 금지하는 기타 행위.

제 38 조 업주나 이용인의 집 인테리어는 미리 부동산 관리업체에 알려야 하고, 부동산 관리업체는 업주나 이용인의 집 인테리어에 대한 금지행위와 주의사항을 알려야 한다.

부동산 관리 기업은 주택 장식 활동을 지도하고 감독해야 한다.

제 39 조 소유주는 설계 용도에 따라 부동산을 사용해야 한다. 특수한 상황으로 인해 부동산 설계 용도를 바꿔야 하는 경우 인접한 업주, 업주 대회 또는 업주 대표대회의 서면 동의를 받아야 한다. 부동산 관리 기업에 알리고 관련 행정 부서에 보고하여 비준하다.

부동산 관리 구역 내에서, 계획 건설을 위한 공공건물과 시설에 따라 특수한 상황을 제외하고는 업주 대회나 업주 대표대회의 동의와 관련 행정관리부의 비준을 제외하고는 이용의 성격을 바꿀 수 없다.

제 40 조 어떤 기관이나 개인도 부동산 관리 구역 내의 공공 도로와 장소를 점유해서는 안 된다. 부동산 수리나 공익이 임시로 점유, 도로 발굴, 부지를 필요로 하기 때문에 관련 소유주의 동의를 얻어 합의 기한 내에 원상태를 회복해야 한다. 손실을 초래한 것은 마땅히 배상해야 한다.

공안, 소방, 긴급 구조, 구조, 위생 등 특수 차량을 제외하고 부동산 관리 구역 내 자동차 주행, 주차 등의 관리 사항은 업주 대회나 업주 대표대회에서 결정한다.

제 41 조 소유주가 공유하는 재산 * * * 부위, * * 설비 시설을 이용해 경영시설을 설치하는 것은 해당 소유주, 업주 대회 또는 업주 대표대회, 재산관리기업의 서면 동의를 얻은 후 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 업주 수입은 주로 유지 보수 기금을 늘리는 데 쓰인다. 업주 대회나 업주 대표대회의 결정에 따라 부동산 관리 경비를 보충하거나 공공 환경을 개선하고 설비 시설을 늘리는 데 사용할 수 있다.

제 6 장 부동산 유지 보수

제 42 조 부동산 관리 지역 업주 대회 또는 업주 대표대회가 성립된 후, 부동산 유지 보수 자금을 세워야 한다.

부동산 유지 보수 자금에는 부동산 관리 구역 내의 공공 유지 보수 자금과 개인 주택 유지 보수 자금이 포함됩니다. 공공 유지 보수 기금은 부동산 관리 지역에서 보증 및 보증 범위를 벗어나는 공공 시설, 장비, 장소 및 주택의 수리 및 업데이트에 사용됩니다. 개인 주택 수리 자금은 보증 기간과 보증 범위를 벗어나는 주택 부위, 시설, 설비의 수리 및 갱신에 쓰인다. 공공보수기금은 부동산 관리 구역 내의 전체 업주에 속하고, 주택보수기금은 단체 건물의 전체 업주에 속한다. 부동산 수리 자금은 업주가 건축 면적에 따라 분담하며, 그 수거와 사용 방법은 업주 대회나 업주 대표대회에서 결정한다.

제 43 조 부동산 수리 자금은 서로 다른 유형의 전용 계좌에 따라 각각 당분가구별로 결산한다.

부동산 유지 보수 갱신 프로젝트와 지출 예산은 부동산 관리 업체가 제출하고 소유주와 업주위원회의 감독을 받아야 한다.

부동산 관리 기업은 6 개월마다 부동산 유지 보수 자금의 예산과 실제 사용을 발표하고 소유주와 소유주위원회의 감독을 받아야 한다.

제 44 조 각 주택 * * * 부품 및 * * * 장비의 유지 보수 및 갱신 비용은 자체 주택 유지 보수 자금에 기재되며, 전체 주택 소유자가 자체 주택 건물 면적의 비율에 따라 분담한다.

공공시설의 유지 보수. 쇄신비는 공공보수기금에 기재되어 있으며, 부족한 부분은 부동산 관리 구역 내 전체 소유주가 각자 소유한 주택 건축 면적의 비율에 따라 부담한다.

제 45 조 주택 자용부위와 설비의 수리 갱신 비용은 업주가 부담한다.

부동산의 * * * 중고 부품, * * 중고 설비, 공공 * * * 시설이 인위적으로 파손되어 수리 갱신 비용은 소유자가 부담한다.

부동산이 심각하게 손상되어 업주와 이용자의 안전에 영향을 미칠 때, 부동산 관리 행정 주관부는 기한 내에 수리를 독촉해야 한다.

제 46 조 부동산 * * * 부위, * * 설비를 수리할 때, 인접한 업주와 이용자가 협조해야 한다.

제 7 장 법적 책임

제 47 조 소유주 또는 이용자가 선행 부동산 관리 서비스 계약이나 부동산 관리 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 관리 서비스료 또는 유지 보수 기금을 납부하지 않은 경우, 부동산 관리 기업은 하루 3% 의 연체료를 납부하거나 약속대로 연체료를 증액할 수 있다.

제 48 조 업주 대회 또는 업주 대표대회에서 내린 결정이 본 조례를 위반하거나 공공의 이익을 침해하는 경우, 부동산 관리 행정 주관부는 기한 내에 그 결정을 수정하거나 철회하고 전체 업주에게 통지해야 한다.

업주 위원회가 본 조례를 위반하거나 의무를 이행하지 않는 경우, 부동산 관리 행정 주관부는 해산 및 재선거가 발표될 때까지 활동을 중단하고 시정하도록 명령할 수 있다. 업주 위원회가 해산하는 동안, 부동산 관리 행정 주관 부서는 임시로 업주나 부동산 관리 기업을 지정하여 부동산의 일상적인 관리를 책임질 수 있다.

제 49 조 신설 부동산 건설 단위는 본 조례를 위반하고, 부동산 관리 기업을 초빙하지 않고 부동산 관리 서비스를 맡거나 * * * 일부 부동산을 사용한다. * * * 설비, 공공시설 소유권 및 사용권을 별도로 양도하는 것은 부동산 관리 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 10000 원에서 50,000 원까지의 벌금을 부과할 수 있습니다.

제 50 조 업주들은 본 조례를 위반하여 부동산의 사용과 유지 보수를 위반한다. 수리 규정은 현급 이상의 부동산 관리 행정 주관부에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 100 원 이상 1000 원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다. 다른 업주에게 재산 손실을 초래한 사람은 마땅히 배상을 책임져야 한다.

부동산 사용 부위나 장비 수리를 방해하여 다른 업주와 이용자에게 재산 손실을 초래하는 경우, 책임자는 배상을 책임져야 한다.

제 51 조 부동산 관리 기업이 본 조례를 위반한 경우, 다음 규정에 따라 처벌한다.

(1) 부동산 관리 자격증을 취득하지 않고 부동산 관리 서비스에 종사하는 경우 현급 이상 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 위법소득을 몰수하며 30,000 원에서 65438 위안의 벌금을 부과할 수 있다.

(b) * * * 부분, * * 설비, 공공 * * * 시설 관리 부실로 인한 부동산 환경 악화로 현급 이상 부동산 관리 행정 주관부에서 줄거리에 따라 경고, 자격 등급을 낮추거나 자격증을 해지하면 1000 원에서 30000 원까지 병행할 수 있다

선행 부동산 관리 서비스 계약이나 부동산 관리 서비스 계약을 위반한 사람은 상응하는 민사 책임을 져야 한다.

제 52 조 부동산 관리 행정 주관 부서의 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 편애, 부정행위, 해당 기관이나 상급기관에 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 8 장 부칙

제 53 조 본 조례는 2006 년 7 월 6 일부터 시행된다.

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