첫째, 건설 기업의 채권 현황 및 원인
외상 매출금은 시공업체가 공사 가격 결산, 용역 제공 등 시공과 경영 활동에서 하청 단위와 노무사용 기관에 청구해야 하는 금액을 가리킨다. 외상 매출금은 시공기업에게 본질적으로 공사비를 체납하는 것이다. 시장경제에 들어선 이후, 특히' 구오' 이후 건설업체들의 체불 현상은 기간이 길고 더욱 거세지는 추세다. 이는 사회경제질서를 심각하게 훼손할 뿐만 아니라 기업의 거래신용환경을 악화시키고 건설기업의 정상적인 경영을 크게 괴롭혔을 뿐만 아니라 사회에 불안정한 요소를 가져왔다. 그동안 기업들이 빚을 갚기 위한 각종 조치를 취했지만 이런 현상은 효과적으로 통제되지 않고 상승세를 보이고 있다. 건설기업의 자금 회전율에 심각한 영향을 줄 뿐만 아니라 기업의 경영 위험을 높이고 기업에 심각한 손실을 초래하고 거액의 대출로 도산하기도 했다. 따라서 외상 매출금 관리를 강화하고 채무를 청산하는 것은 이미 시공업체 관리의 중요한 부분이 되었다.
건설업체의 외상 매출금이 높은 이유는 다각적이며, 사회환경의 원인과 기업 자체의 원인이 있다. 다음과 같은 측면에서 요약할 수 있습니다.
외부 요인: 첫째, 건설시장 경쟁이 치열하고 프로젝트가 과다한 현상으로 건설업체들은 어쩔 수 없이 선불금이나 투자로 공사를 이어받아 공사비 체납을 형성해야 한다. 둘째, 시공과정에서 시공측은 계약서에 규정된 시간과 준공 진도에 따라 형성된 빚을 지불하지 않았다. 셋째, 공사 보증이 만료된 후 시공자에게 회수할 수 없는 보증금 금액은 통상 공사 총원가의 5% 를 차지한다. 넷째, 사회신용체계가 미비한 것은 공사 위약의 근본 원인이다. 시장경제는 신용경제이자 법제경제다. 우리나라에서는 시장경제가 발달하지 않아 시장 신용거래가 발달하지 못하고, 국가신용관리체계가 미비하고, 관련 법규와 부정직징계 메커니즘이 건전하지 않고, 신용부족 현상이 사회에서 보편적으로 존재하고, 건설 분야의 체불 문제를 악화시켰다.
내부 요인: 주로 기업 내부 관리 부실로 인해 외상 매출금이 상승하는 중요한 요소입니다. 조직공사 과정에서' 말만 하지 않고, 계산도 하지 않는다' 는 현상이 있다면, 외상 매출금 독촉 책임은 불분명하고, 경제효과와 연계되지 않고, 결제가 제때에 이루어지지 않고, 인수인계가 미비하여 결산공사가 연기되고, 외상 매출금이 회수되지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건설명언)
둘째, 외상 매출금이 기업에 미치는 영향
상술한 원인으로 인한 외상 매출금은 기업의 유동 자금의 회전율에 심각한 영향을 미치고 기업의 자본 비용과 위험을 증가시켰다. 구체적으로 다음과 같은 측면을 포함합니다.
(a) 건설 기업의 비용 증가
외상 매출금의 비용은 주로 세 가지 측면을 포함한다: 하나는 융자 비용이다. 기업이 상품 대금을 선불하여 형성한 대출이자. 두 번째는 관리 비용입니다. 시공단위 신용상태를 조사하는 비용, 각종 관련 정보를 수집하는 비용, 외상 매출금의 회계비용, 외상 매출금의 독촉료 등을 예로 들 수 있다. 셋째, 부실 채권 손실 비용. 여러 가지 이유로, 일부 외상 매출금은 회수할 수 없어, 나쁜 빚과 나쁜 빚을 발생시킨다. 이러한 부실 채권의 손실은 종종 외상 매출금의 금액에 비례합니다. 즉, 외상 매출금이 많을수록 부실 채권의 손실 가능성이 커집니다.
(b) 건설 기업의 재정적 위험을 증가시켰다.
건설기업의 외상 매출금은 기업의 소유이지만 주동권은 종종 채무 기관에 의해 통제된다. 외상 매출금 금액이 클수록 기한이 길수록 부실 채권이 많아지고 영향이 크다. 대량의 자금이 체납되어 자금 회전이 어렵다. 정상적인 생산을 유지하기 위해서는, 대출금 증가로 할 수밖에 없다. 그래서 우리는 무거운 대출 이자를 짊어지고, 심각한 재무위험을 잠복하고 있으며, 현재 기업에서 가장 큰 잠재적 손실 위험이며, 이윤에 큰 영향을 미친다.
(c) 사회적 혼란이 심화되었다.
자금이 심각하게 부족하여 기업은 장기간 직원 임금, 의료비, 연금보험, 실업보험을 전액 지급할 수 없고, 실직자의 기본 생활비와 실업보험이 보장되지 않아 사회적 불안정 요인을 증가시켰다.
따라서 기업의 지속적인 생산 경영을 보장하고 기업의 경제적 이익을 높이기 위해서는 기업 자체가' 외상 매출금' 관리 및 통제를 실질적으로 강화하고, 청산력을 높이고, 기업의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
셋째, 외상 매출금 관리 및 청산 대책 강화
(1) 외부 환경으로 인한 체납은 사회 각계의 공동 노력이 필요하다. 해야 할 일:
1. 사회 전체가 성실한 교육을 강화하고 신용평가업을 대대적으로 발전시켜야 한다. 시장 경제 질서 규범에 관한 국무원의 결정을 엄격히 집행하다.
법률 및 규정을 개선하고 법 집행을 강화하십시오. 악의적으로 채무를 체납하거나 회피하는 공사 단위에 대해서는 엄격한 법 집행을 강화하고 강제 처벌 조치를 적용해 체납기업이 법적 보장을 받을 수 있도록 해야 한다.
3. 감시를 강화하여 건설시장 자금 부족 현상을 근절한다. 감시를 강화하고 건설 프로젝트 승인을 실시하며 자금이 부족한 사람은 건설 시장에 들어갈 수 없어야 체납과 지불의 만연을 근본적으로 억제할 수 있다.
4, 건설 시장 "접근" 임계 값을 향상시킵니다. 현재 시공팀의 급격한 증가를 감안하여 건설부는 새로운 건설기업 자질관리 규정을 실시했다. 조례 시행 후, 자질이 없는 기업과 인원이 건설업에 종사하는 것을 근절하고, 높은 자질의 시공팀을 증강시켰다.
반표준적인 기업 행위. 입법이 제대로 되지 않아, 정부 행위로 인해 시장에서 위법 규율 위반, 암박스 조작 현상이 발생했다. 따라서 기업 행동을 규범화하고 기업의 전반적인 자질을 높이는 것은 현재 건설업계가 직면하고 있는 문제이다.
(2) 내부 요인으로 인한 체납에 대해 기업은 반드시 자신의 문제의 근원부터 시작하여 여러 가지 효과적인 조치를 취하여 기업의 합법적 권익을 보호해야 한다.
1. 새로운' 외상 매출금' 에 대한 관리와 감독을 늦추어 새로운 체납금이 발생하지 않도록 해서는 안 된다. 예를 들어 시공 과정에서 은폐 검수 정보 비자, 공사 변경, 증감, 특수재료 단가 등 시공 과정 정보를 보완해야 한다. 제때에 공사 결산 자료를 편성하여 분할 결산 작업을 잘 하고 시공단위가 제때에 품질을 검토하고 재결산을 하도록 독촉하여 독촉 시간을 가속화하다. 그래야만 공사 자료가 완전하고, 타당하며, 근거가 있고, 기업의 자기 보호 의식을 높이고, 수금 난이도를 줄이고, 신규 빚을 줄일 수 있다.
2, 법률 스튜디오를 설립하거나 법률 고문 교대 근무제를 도입하여 기업 관리에 참여하고 기업 운영을 규제합니다. 우리나라는 법제 사회로 나아가고, 법에 따라 기업을 다스리고, 사람을 관리해야 기업이 사회 발전의 요구에 적응할 수 있다. 변호사를 채용하는 목적은 기업에 법률 서비스 및 법률 자문을 제공하고, 기업의 중대 계약 협상에 참여하고, 제때에 의견을 제시하고 수정하여 경제 분쟁을 효과적으로 방지하고, 기업 경영의 위험을 줄이는 것이다.
3. 법제 관념을 강화하고 법제 교육을 강화하며 기업 직원의 법률의식을 높인다. 법제교육을 강화하는 것은 기업 관리를 강화하고, 직원들이 법에 따라 경영하는 의식을 제고하고, 앞으로 순조롭게 공사 결산을 진행할 수 있도록 깔아놓는 것이다. 예를 들어, 프로젝트 도장에 기업 도장의 사용 및 관리의 법적 결과 표시: "계약 및 채무 확인에는 사용할 수 없습니다." 엔지니어링 기술 자료의 확인을 충족시킬 수 있을 뿐만 아니라 기업에 대한 손실 위험을 피할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
4. 예년에 발생한 빚을 청산하려면, 크고 작은 방법을 취하여, 청산 팀을 설립하고, 상황에 따라 차이가 있고, 중점적으로 청산 업무를 전개해야 한다.
(1) 정상 외상 매출금을 청산하다. 예를 들어, 건설 단위는 정상적인 생산 경영에 속하며, 지급 능력이 있으니, 연계를 강화하고 주시해야 한다. 특히 공휴일 전후에 주공 방향을 조직하고 농민공 임금 지급 등의 요소를 이용해 시공사와 이치를 따져 요구를 한다. 특히 설날과 국경절 기간 동안 미수금은 목재공사 프로젝트의 40% 이상에 달하며 기업에 유동자금 회전난을 해결했다. 예를 들어, 생산 경영은 정상이지만 일시적인 자금난으로 일회성 또는 단시간에 채무를 갚을 수 없는 건설 단위는 협상해야 하고, 상환 계획이나 할부 상환 계약을 체결하고, 상환 시간과 기한을 명확히 하고, 위약 책임을 제정하고, 채무자 단위에 대한 구속력을 강화하고, 채무 상환에 대한 적극성과 책임감을 증진해야 한다.
(2) 장기간 회수하기 어려운 외상 매출금을 청산하다. 건설 단위는 빚을 갚지 않고 정상적으로 생산하거나 생산을 중단할 수 없는 경우 법에 의거해 법적 조치를 취하고 강제 수단을 통해 회수해야 한다. 집행난을 줄이고 소송 부담을 줄이기 위해 기업들은 다양한 유연한 채무 수집 방식을 채택하고 있다. 예를 들어, 우선 상환권을 이용하여 빚을 갚거나, 채무자의 재산 단서를 적극적으로 찾고, 법원에 압류, 동결, 경매를 신청하거나, 상대방이 상환에 동의하도록 강요하거나, 물건으로 빚을 갚거나, 대위로 채권을 행사하는 등. , 자금 회수 프로세스를 가속화하고 기업의 위험을 줄입니다. 예: 기업은 소송이 있어 약 2 1 만원을 빚지고 있다. 이 사건은 이미 집행 단계에 들어섰다. 법원에 우선보상권을 제시했지만 이 사건은 채권자가 많아 분배할 수 있는 재산이 하나밖에 없다. 우선 시간이 법정 시간을 초과하여 철도 중원에 의해 두 차례 기각되었다. 그러나 기업은 불복하고, 다시 성고원에 신청하고, 대량의 자료를 제출하여 우선 보상권을 누리고 있음을 설명한다. 노력 끝에 성고원은 마침내 철도 중원에 재심을 요구하여 기업의 우선 보상권을 확인하였다. 이와 함께 기업도 제때에 법원에 우선 보상을 신청하고 근로자 임금 지급을 이유로 분배를 신청했다. 6 개월 후 약 15 만원을 지불하다. 이 예를 통해 청견인 인원의 법률의식이 끊임없이 높아지고 있으며 우선보상권에 대한 이해가 깊어 충분히 활용되고 있음을 보여준다.
(3) 구속과 인센티브를 통해 구혼자의 업무 적극성을 동원하다. 기업 인력과 프로젝트 관리자의 적극성을 더 잘 동원하기 위해 독촉력을 강화하고, 연체상황을 심사 지표로 삼고, 상우벌열한 방법을 취하고, 책임서에 서명할 것이다. 인원이 연박하고 질질 끌면서 공사 측을 얽히게 하고, 돈을 받지 않고 가지 않는다. 이는 자금 회수를 가속화하는 데 효과적인 역할을 하며 단기간에 책임지표의 90% 이상을 달성할 수 있는 보상입니다.
(4) 미수금 조정 및 계약을 지속적으로 개선합니다. 공사 연체금의 순조로운 진행을 보장하기 위해서, 재무 부서는 평소에 외상 매출금 조정을 잘 해야 한다. 회계에서는 기업 자체의 경영 특성에 따라 구체적인 회계를 설정하고 프로젝트명과 건설단위명에 따라 계좌를 설정합니다. 회계 내용에는 시공 단위 각급에서 서명한 결제액과 매번 청구되는 공사대금, 요약 테이블에 각 지불일, 건안 인보이스 번호 및 금액이 포함됩니다. 정기적으로 시공 단위와 대조하여 확인을 요구하다. 만약 데이터에 차이가 있다면, 원인을 찾아내고, 제때에 바로잡아야 한다. 금액이 증가하고 시간이 연장된 외상 매출금은 제때에 기업 채무 결산 부서에 반영해야 한다.
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