이 가운데 현재 모기지를 미리 상환하는 방법에는 두 가지가 있다.
첫째, 미리 전부 갚는다
전액 조기 상환이란 무엇입니까? 전액 조기 상환이란 대출자가 빚진 모든 대출금을 한꺼번에 갚는 것이다. 이런 상환 방식은 현지 주택관리국에 가서 담보취소 수속을 처리하고 주택관리국의 요구에 따라 관련 자료를 제공해야 한다. 완공되면 너는 주택 융자금에 시달리지 않을 것이다. 집의 재산권은 전적으로 너의 것이다.
2. 부분 대출금의 조기 상환
부분 대출금을 미리 상환하는 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 월별 상환액이 고정된 경우 상환 주기를 단축하는 것입니다. 다른 하나는 월별 상환액이 감소했지만 상환기간은 변하지 않았다는 것이다. 첫 번째 방법의 장점은 이자를 줄일 수 있다는 것이고, 후자의 장점은 월공급을 줄이고 월공급 압력을 완화할 수 있다는 것이다.
이것은 모기지를 미리 갚는 두 가지 방법이다.
투자 정보:
주택 대출은 은행 및 기타 금융 기관이 주택 구입자에게 제공하는 모든 형태의 주택 대출 지원이며, 일반적으로 구매한 주택을 담보로 한다. 대출 자금원에 따라 적립금 대출과 상업 대출로 나뉜다. 상환방식에 따라 등액 원금상환법과 등액 원금상환법 두 가지로 나뉜다. 주택 대출 금리는 같은 기간 은행 기준 금리를 기준으로 다른 은행의 대출 금리가 약간 올랐다.
은행이 제공하는 주택 대출 유형은 주로 기업과 개인을 포함한다.
개인 주택 대출은 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출, 위탁 대출, 자영업 대출, 조합대출의 두 가지 범주로 나눌 수 있다.
개인 주택 적립금 대출
개인 주택 적립금 대출은 지정된 기간 동안 자금 관리 센터에 주택 적립금 단위를 예치하는 직공으로, 본 시에서 주택을 구입하거나 자건하고 (중고 주택 포함), 자신의 재산권 주택을 담보로, 담보능력을 갖춘 법인이 담보하고, 자금 관리 센터에 신청한 대출이다. 대출은 자금 관리 센터에서 위탁한 은행에서 발급할 수 있다.
개인 주택 상업 대출
대략 여섯 가지 품종으로 나눌 수 있다.
(1) 개인 주택 구입 대출 (주택 및 현실 포함);
(2) 개인 간접 주택 융자;
(3) 개인 주택 개조 대출;
(4) 개인 주택 소비 대출;
(5) 개인 상업용 주택 융자;
(6) 개인 주택 포트폴리오 대출;
(1) 개인 주택 대출이란 은행이 매입한 주택을 담보로 지급하는 대출로, 기실과 현주택 담보대출을 포함한다. 그 중 경매주택은 건설중인 집이나 완공된 검수를 거쳐 부동산증을 처리하고 있는 주택을 말한다. 현실이란 이미 준공하여 검수하고 산권증을 취득한 주택을 말한다. 은행에서 발급한 개인 주택 대출의 최대 한도는 주택 구입 금액의 80% 이다.
(2) 개인 중고주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 중고주택 구입을 위한 대출을 말한다. 이 가운데 중고주택은 전체 재산권을 취득하여 부동산 2 급 시장 유통거래에 들어갈 수 있는 주택을 말한다. 중고 주택 신청 대출 주택 연령은 일반적으로 15 년을 넘지 않는다. 대출 기한과 집연령의 합은 일반적으로 25 년을 넘지 않는다.
(3) 개인 주택 인테리어 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 자체 주택 인테리어를 위한 대출을 말한다. 최고 비율은 50% 를 넘지 않고 대출 기간은 5 년을 넘지 않는다.
(4) 개인 주택 소비 대출이란 은행이 대출자에게 발행한 가계지출용 대출을 말한다. 최대 비율은 담보물 평가 가치의 50% 를 초과할 수 없으며 최대 대출 기간은 10 년을 초과할 수 없습니다.
(5) 개인 상업용 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 개인 자영상품 주택과 자택 오피스용 주택을 구입하는 대출을 말한다. 구매한 상품주택은 현주택이어야 하며, 최대 비율은 60% 를 넘지 않고, 최대 대출 기간은 10 년을 초과하지 않습니다.
(6) 개인 주택 조합 대출이란 주택 적립금 대출과 주택 담보대출로 구성된 대출을 말한다. 즉, 개인이 주택 적립금 대출을 신청하여 주택 구입금을 지불할 때 부족한 부분이 은행에 상업 주택 대출을 신청하는 것이다.
두 대출은 각각 적립금 대출 금리와 상업 대출 금리에 따라 이자를 계산하는데, 대출 기한은 같다. 대출자는 적립금 대출을 받는 은행에 그룹 대출을 신청할 수 있다. 국가 법률 및 규정
위탁 주택 대출이란 은행이 필요에 따라 일반 주택을 구매하는 개인에게 지급하는 대출을 말하며, 자금원은 주택 적립금 예금이다.
주택 자영업대출은 은행 신용자금원에서 개인 주택 구입자에게 발급된 대출이다.
주택 조합 대출이란 주택 적립금 납부와 신용자금에서 같은 일반 주택을 구매하는 같은 사람에게 지급되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자영업 대출의 조합이다.
주택 저축 대출이란 주택 구입자가 은행 대출을 받기 위해 은행에 미리 예금을 전제로 하는 일종의 대출을 말한다. 적립금에 참여하지 않았거나 적립금 대출을 받았지만 여전히 자금이 부족한 사람들을 위해 자금난을 해결하는 계약성 주택 저축이다.