첫째, 전염병 임대료 감면 정책이란 무엇입니까?
신종 코로나 바이러스 전염병의 영향으로 많은 중소기업과 자영업자의 경영난이 심각하다. 경영자의 압력을 완화하기 위해 국가는 임대인이 임대료를 감면하고 특혜를 주는 재세 정책을 장려하고 있다.
둘째, 관련 법률 및 규정
코로나 전염병에 대응하여 서비스업 소기업과 자영업자들이 주택 임대료 압력을 완화하는 데 도움이 되는 지도 의견.
각 성, 자치구, 직할시 인민정부, 신장 생산건설병단:
서비스업 소기업과 자영업자들은 시장 번영, 취업 촉진, 안정 유지에 중요한 역할을 한다. 당 중앙, 국무원 의사 결정 배치를 관철하고 코로나 전염병 예방·통제 및 경제사회 발전을 총괄적으로 추진하기 위해 서비스업 소기업 및 자영업자들이 주택 임대료 압력을 완화하도록 돕기 위해 국무원의 동의를 얻어 다음과 같은 의견을 제시했다.
I. 일반 요구 사항
코로나 전염병의 영향으로 서비스업 소기업과 자영업자 주택 임대 비용 부담이 크다. 국유주택임대 관련 주체는 사회적 책임을 앞장서서 소기업을 적극 돕고, 비국유주택임대 관련 주체가 평등협상을 바탕으로 전염병으로 인한 손실을 합리적으로 분담하도록 장려해야 한다. 각급 정부는 정책 지원을 강화해야 하고, 금융기관은 필요에 따라 적절한 지원을 해야 한다. 주택 임대료 감면 및 연기 지불 정책은 경영난을 겪고 있는 서비스업 소기업 및 자영업자를 주로 지원하며, 음식, 숙박, 관광, 교육훈련, 가사, 극장, 미용미용 등 전염병의 영향을 받고 경영난을 겪고 있는 업종을 우선적으로 지원한다.
둘째, 주택 임대료 감면을 실시한다
(a) 국유 주택 임대 촉진 (국유 기업과 정부 부처, 대학, 과학연구원 등 행정사업 단위 포함) 경영, 서비스업에 사용되는 소기업 및 자영업자, 상반기 3 개월 주택 임대료 면제. 전세, 국유주택 분세, 임대료 면제 이익이 결국 임차인의 머리에 떨어지도록 보장하다.
(b) 중앙 소유 국유 주택 (관련 부서, 중앙 기업, 중앙 대학, 과학 연구 기관 소유 국유 주택 포함) 을 임대하고 주택 소재지 중소기업 및 서비스업 자영업자 주택 임대 지원 정책을 시행한다. 임대료 핵 감축은 국유기업 사업 단위의 성과에 영향을 미치며, 심사에서 실제 상황에 따라 인정한다.
(3) 비 국유 주택 임대에 어려움을 겪고 있는 소기업과 자영업자들은 임대인이 쌍방의 평등 협상을 기초로 임차인의 실제 어려움을 고려하도록 장려하고, 주택 임대료를 삭감하거나 늦추도록 독려한다.
셋째, 재세 우대 정책을 개선하다
(4) 지방정부는 각종 재정자금 (중앙이전 지급과 지방재력 포함) 을 총괄해 현지 실정에 따라 비국유주택을 임대하는 소기업과 서비스업 자영업자에게 적절한 도움을 주어야 한다.
(5) 서비스업의 소기업과 자영업자에 대해서는 임대인이 현행 부동산세와 도시토지사용세를 현행 규정에 따라 감면할 수 있다. 부가가치세 소규모 납세자 세금 우대 정책을 시행하다.
넷째, 재정 지원을 강화한다.
(6) 국유은행업 금융기관이 서비스업 소기업과 자영업자에 대해 연내 우대금리로 소액대출 한도를 늘리고, 주택 임대료를 지급하는 데 전용하도록 유도한다. 은행업 금융기관은 서비스업 소기업과 자영업자에 대한 신용대출 투입을 늘리고, 푸혜 금융 방향 인하, 재대출 등의 정책을 활용해 우대금리로 금융지원을 제공해야 한다.
(7) 서비스업 소기업과 자영업자의 주택 임대료를 실질적으로 감면한 임대인에게 국유은행업 금융기관이 필요에 따라 연내 주택 임대료 수입에 기반한 우대금리 담보대출 지원을 하도록 유도한다. 은행업 금융기관이 주택 임대료 수입에 기반한 담보대출 상품을 개발하고 보급하도록 장려하다.
(8) 서비스업 소기업과 자영업자 및 실제로 주택 임대료를 감면하는 임대인 생산경영대출이 전염병의 영향을 받아 연내 만기대출이 상환하기 어려운 경우 은행업 금융기관은 고객과 협의해 필요에 따라 연장이나 속대출을 통해 본이자를 상환할 수 있는 임시 안배를 할 예정이다.
다섯째, 주택 임대 시장 안정화
(9) 국유주택을 서비스업에 직접 임대하는 소기업과 자영업자를 장려한다. 확실히 전세나 분세가 필요한데, 전셋이나 분셋에서 임대료를 올려서는 안 된다.
(10) 전염병 발생으로 임대료를 지불하기가 확실히 어려울 때 임차인과 임대인은 계약약속을 준수하면서 평등협상 원칙에 따라 임대 관계를 안정시켜 임대인이 임대료를 적당히 인하하거나 완화할 수 있다.
(11) 현지 정부 및 관련 부처는 주택 임대 분쟁 조정 메커니즘을 완비하여 임대 양측이 전염병으로 인한 임대 분쟁을 협상하도록 유도한다. 서비스업 소기업과 자영업자들이 난관을 극복하고, 가능한 한 빨리 생산경영을 재개하고, 서비스업 소기업과 자영업자의 정상적인 생산질서를 촉진할 수 있도록 돕다.
(12) 각 관련 부서는 직무분업에 따라 관련 정책 조치의 시행을 잘 파악하고 감독과 지도를 강화한다. 각 지역은 시행 방안을 더욱 구체화하고, 관련 정책 조치를 서둘러 시행해야 하며, 실제 상황에 따라 지원을 더욱 강화하고, 소기업과 서비스업 자영업자들이 주택 임대료 압력을 완화하도록 도와야 한다.
각 지역, 각 관련 부처는 코로나 전염병에 대처하고 서비스업 소기업과 자영업자들이 주택 임대료 압력을 완화하는 데 중요한 의미를 충분히 인식하고, 사상인식 행동을 당 중앙, 국무부의 의사결정 배치에 더욱 통일하고, 책임 분담을 명확히 하고, 작업 메커니즘을 보완하고, 업무 책임을 이행하고, 업무 강도를 높이고, 각 요구 사항이 가능한 한 빨리 실정에 떨어지도록 해야 한다.
위의 지식은 관련 법률 문제에 대한 나의 대답이다. 신종 코로나 바이러스 전염병의 영향으로 많은 중소기업과 자영업자의 경영난이 심각하다. 경영자의 압력을 완화하기 위해 국가는 임대인이 임대료를 감면하고 특혜를 주는 재세 정책을 장려하고 있다.