경제 적용 주택은 상품 주택 (약칭 상품 주택) 에 상응하는 개념이다. 보장성 주택은 정부가 중소득주택난가정을 위해 제공하는 주택으로, 염세주택, 경제적용주택, 정책임대주택으로 구성된다. 상품주택에 비해 저렴한 주택 제도가 아직 완벽하지 않다. 따라서, 우리 나라는 보장성 주택 건설을 확대하여 인민 대중의 주거 조건을 더욱 개선하고 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진할 것을 제의합니다.
보장주택이란 정부가 중소득가구에 대한 분류 보장을 실시하는 과정에서 공급 대상, 건설 기준, 판매 가격, 임대료 기준 등을 제한함으로써 제공하는 사회보장 성격의 주택을 말한다. 보장성 안거공사는 주로 도시 염세 주택과 경제 적용 주택을 가리키며, 일부 삼림 지대, 간척지, 유목민 정착 공사의 탄광 노동자 판자촌 (위태로운 주택) 개조도 포함한다.
경제적으로 적용 가능한 주택의 분류:
2 한도 상품 주택
즉, "제한, 제한 주택 가격, 경쟁 토지 가격, 경쟁 주택 가격. 클릭합니다 집값을 낮추기 위해 현지 주민들의 자택 수요를 해결하고 중저가, 소호형 일반 상품 주택지 공급을 보장한다. 현재 상황으로 볼 때, 첫 번째 제한 주택 규정에 따르면, 제한 주택 건축 면적은 모두 90 평방미터 이하이다.
저렴한 주택
사회보장 성격을 지닌 상품실을 가리키며, 경제성과 적용성의 특징을 가지고 있다. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 상대적으로 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 건물 표준이 아닌 주택 설계 및 건축 표준에서 집의 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다. 보장성 주택 면적은 중소 호형으로 엄격하게 통제되어야 하고, 중간 호형 면적은 80 평방미터 안팎으로 통제되고, 작은 호형 면적은 60 평방미터 안팎으로 통제해야 한다.
염세 주택
염세 주택은 임대하지 않고 중간 수입의 도시 주민들에게 임대한다. 집값이 치솟고, 경제적용 주택이 곤경에 빠지고, 서민 거주난의 맥락에서 저임금 주택이 사회적 관심의 초점이 되어 저소득 가정의' 구명지푸라기' 가 될 수 있다. 염세 주택 호형은 1 베드룸 및 2 베드룸 위주로 조사됐다. 건축 면적은 원칙적으로 1 베드룸 35 평방 미터, 2 베드룸 45 평방 미터, 3 베드룸 55 평방 미터입니다. 3 개 프로젝트 중 3 개는 55 평보다 높지 않아 명실상부한' 포켓' 작은 호형이다.
정책적 임대
정부나 정부가 위탁한 기관을 통해 시장 임대 가격으로 중저소득 주택난가구에 임대 가능한 주택을 제공하는 것을 말한다. 동시에, 정부는 월별로 임차가정에 상응하는 표준의 임대 보조금을 지급한다. 그 목적은 가계소득이 염세 주택 기준보다 높지만 저렴한 주택을 살 힘이 없는 저소득 가정의 주택난을 해결하는 것이다. 이 개념은 새로 발표된' 임대형 경제 적용 주택' 에 딱 들어맞는다. 경제 적용 주택이 임대로 대매되는 것은 경제 적용 주택을' 확대된 염세 주택' 으로 만들었다고 할 수 있다.
저렴한 주택의 특징:
보장성 주택은 우리나라 도시 주택 건설 중의 특수한 주택 유형이다. 일반적으로 국가 정책과 법규의 규정에 따라 정부가 계획하고 조율하여 특정 사람들에게 제공하고, 이런 주택의 건설 기준과 판매 가격 또는 임대료 기준을 제한하여 사회보장 역할을 하는 주택을 가리킨다. 사회보장성 주택 제도도 사회보장성 주택 건설, 분배, 유통의 구체적 실천에서 형성된 제도다.
저렴한 주택의 현황:
상품주택과 비교했을 때, 저렴한 주택 제도가 아직 완벽하지 않아 일부 사람들은 이 조치의 시행에 대해 의심을 품게 되었다. 경제 적용 주택이' 닭갈비' 가 되는 현상은 주로 경제적용 주택이 상품주택처럼 고액의' 매지금' 을 가질 수 없기 때문이다. 정부가 보조자금을 보조해야 하기 때문이다. 이에 따라 일부 지방정부는 보장주택 건설 과정에서 보장주택을 주택조건이 좋지 않은 외진 곳에 지었다. 근본적으로 보장주택 건설 문제를 해결하기 위해서는 우선 지방정부가 수년 동안 의존해 온' 매지 재정' 을 재정적으로 해결하는 동시에 보장방 공급이 시행되는지, 벽에 그려진' 케이크' 를 서민의 입에 그려놓은 음식으로 바꿔야 한다.
거주 인구의 70% 이상이 저소득층 가정이기 때문에 중국의 주택보장제도는 낮은 수준과 넓은 범위를 목표로 할 수밖에 없다. 중국의 주택보장체계는 중저소득 가정의 70% 이상을 보호해야 한다. 다단계 시스템이어야 합니다. 첫 번째 수준은 10% 미만의 극저소득층 가정, 노인, 환자 등이다. 정부가 제공한 염세 주택에 들어가는 이런 방식을 통해 가장 약한 사람들의 거주권과 생존권이 보장된다. 그래서 염세 주택 건설의 비율은 5- 10% 여야 한다. 2 층은 20 ~ 80% 의 중저소득자로 정부주택 화폐화 보조금, 금리 할인, 세수혜택 조건 하에서 가격 상품 주택, 경제 적용 주택, 임대경제 적용 주택, 농민공주택 등 다양한 형태로 해결된다. 이 가운데 보장성 주택 건설 비율은 20% 이상이어야 한다. 제한된 상업 주택 건설 비율은 30-50% 이상이어야한다. 중산층 고소득자의 20% 이상만이 그들의 주택은 전적으로 시장에 의해 결정되며 주택 보장 체계에 포함되지 않았다.
(위 답변은 20 13-07-29 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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