첫째, 구매 계약 위반을 처리하는 방법?
위약 책임을 지는 방식은 계약에서 약속하거나 보완한 당사자가 위약할 때 취해야 할 구제책이다. 위약 책임은 반드시 일정하지 않을 수 있으며, 계약 당사자는 위약 후 적절한 시정 조치를 취할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임을 지는 일반적인 방법:
(1) 계속 진행합니다. 계약의무를 이행하지 않거나 계약계약에 부합하지 않는 것을 의미하며, 계약 위반자는 계약 목적이 실현될 때까지 계약 위반자에게 계약 이행을 계속할 것을 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 이 상황은 특정 반제품 및 특수 모델 또는 사양의 부품 가공을 위임하는 것과 같이 특정 주제에 대해 수행해야 하는 상황에 주로 적용됩니다.
(2) 시정 조치를 취하십시오. 채무 이행의 표지물 품질이 계약약정의 조건에 부합하지 않는 것을 의미하며, 더 이상 이행하지 않을 경우 적절한 구제조치를 취해야 계약 목적이나 계약자가 만족한다고 생각하는 목적을 달성할 수 있다. 예를 들어, 납품된 제품의 품질이 합의에 맞지 않을 경우, 손해측은 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 교체, 재작업, 반품, 가격 인하, 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있습니다.
(3) 위약금. 계약 중 한 쪽이나 각 측이 위약할 때 위약측은 계약자에게 일정 금액의 돈을 지급해 수비수의 손실을 보상하고 위약행위에 대한 처벌을 해야 하는 위약책임 방식을 일컫는 말. (윌리엄 셰익스피어, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약) 위약 책임을 지고 나서 계속 이행하거나 시정 조치를 취할 것인지의 여부는 계약 당사자가 협의하여 결정할 수 있다. 그러나 당사자가 위약금 이행을 연기하기로 약속한 경우 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
(4) 배상. 계약 당사자가 계약에서 약속한 바와 같이, 한쪽이 위약으로 상대방에게 실제 손해를 입힌 경우, 실제 손해액에 따라 배상해야 한다. 당사자가 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방은 다른 손실이 있으면 손해를 배상해야 한다.
둘째, 조달 계약의 법적 위험을 피하는 방법
1, 계약 방식의 법적 위험
계약 당사자의 법적 위험;
3. 표지물 (즉, 제품 또는 상품) 판매 계약에서 명확하게 기술되지 않은 법적 위험
수량 및 품질 기준이 명확하지 않은 법적 위험;
포장 조항이 명확하지 않은 법적 위험;
6. 계약 이행 방법, 기한, 장소가 명확하지 않아 발생하는 법적 위험
계약 위반 조항이 명확하지 않고 운영상의 법적 위험이 부족합니다.
8, 계약 가격 또는 보상 지불 방법, 지불 기간 불명의 법적 위험
9. 분쟁 해결에는 약속이나 불리한 법적 위험이 없습니다.
10, 계약 해지 알 수 없는 법적 위험;
1 1. 자기자본 보호 및 위험 회피 특별 약속-소유권 보유 약관.
셋. 구매 계약 분쟁의 보상 기준은 무엇입니까?
1, 구매 계약은 판매 계약의 변경 형태이며 판매 계약의 요구 사항과 거의 일치합니다. 주로 공급자 (판매자) 와 수요자 (구매자) 사이에 어떤 제품이 공급업자가 수요자에게 납품되는 것을 의미하며, 수요측은 규정에 따라 그 제품을 받아들이고 가격을 지불한다.
2. 중국과 중국은 모두 위약금과 보증금을 약속했다. 일방이 위약할 때 계약금 벌칙이나 위약금 조항 (둘 다 동시에 적용할 수 없음) 을 적용할 수 있습니다.
3. 여기서, 만약 갑의 잘못으로 인해 계약을 이행할 수 없다면, 을측은 갑측에 계약금을 두 배로 반환하거나 갑측에 계약한 위약금을 지급하도록 요구할 수 있습니다.
4. 만약 을측이 갑에게 주당 가격의 3 배에 달하는 위약금을 지급하도록 요구할 경우 유의해야 한다. 갑은' 계약법' 사법해석 2 의 규정에 따라 인민법원에 위약금 기준을 낮추라고 요구할 수 있다. 인민법원은 을측의 실제 손실과 갑의 과실 정도에 따라 위약금을 적당히 줄일 것이다 .. 위약배상금의 감소액은 보증금 벌금의 금액보다 낮을 수 있다.
결론적으로,
주택 구매 계약 위약 처리 방식은 주로 몇 가지 측면을 포함한다. 하나는 의무의 이행, 두 번째는 구제책, 세 번째는 비용 배상이다. 그러나 주목할 만하게도, 모든 구체적인 세부 사항은 여전히 현실에 근거해야 한다.