2. 임대 쌍방은 조상 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 직할시 시 시 현 인민정부 부동산 관리 부서에 등록을 신청해야 한다. 등록 신청은 다음 서류를 제출해야 한다.
(1) 서면 임대 계약
(2) 주택 소유권 증명서
(c) 당사자의 법적 도구
(d) 대리인의 증빙 서류
(5) 시 인민 정부가 규정한 기타 서류.
3. 시, 현인민정부 부동산관리부에서 심사 합격한 후' 주택임대증' 을 발급하는데,' 주택임대증' 은 임대행위의 유효증명이다.
호텔형 아파트 집은 파출소에 신고해야 합니까? 파출소에 등록해야 합니다.
치안관리처벌법 제 57 조에 따르면 임대인은 주민등록증 없는 사람에게 집을 임대하거나 규정에 따라 임차인 신분증의 이름, 종류, 번호를 등록하지 않은 경우 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다.
주택 임대인은 임차인이 임대주택을 이용해 범죄 활동을 하고 공안기관에 보고하지 않은 것을 알고 있으며, 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 5 일 이하의 구금에 처하면 500 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.
개인호텔식 아파트는 어떤 세금을 내야 하나요? 그들은 주로 개인 소득세와 부동산세를 납부한다.
아파트 임대 기교 아파트 임대 기교 1 가구 설비가 완비되어 있다. 규격이 너무 작을 수 없고, 너무 완전해서는 안 된다. 매번 새로운 라운드에 비해 새로운 고객은 일부 가구, 가전제품에 대해 의견을 제시하고 교체를 요구할 가능성이 높다. 가구 가전제품은 유리문이 달린 욕조와 샤워기를 설치하는 것과 같은 트렌디한 분위기여야 한다.
2. 인테리어 디자인이 깨끗하고 신선함을 보장하며 편안함과 종합적인 관점에서 디자인을 고려합니다. 인테리어 스타일은 심플하고 스타일리시해야 합니다.
임대료는 합리적이며 특별한시기에 조정할 수 있습니다. 당신이 있는 지역의 동종 주택의 시장 가격에 근거하여 자기 집의 합리적인 임대료를 결정하고, 시장 시세와 추세를 제때에 이해하세요.
아파트 임대 주의사항 1, 잡비 전달, 집주인은 세입자를 많이 방문해야 하고, 집주인은 자주 전화를 걸어 세입자의 아파트 상황을 물어보고, 정기적으로 아파트의 기본 상황을 살펴봐야 한다. 호텔형 아파트에 어떤 이상 현상, 특히 가전제품이 있는 것을 발견하면, 결코 방심해서는 안 되며, 제때에 공안기관에 통지해야 한다. 누가 건강비, 케이블 요금 등을 지불할까요? , 재산 또는 소유자와 확인하십시오.
2. 일반 집주인은 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고, 가능한 한 집을 단기 임대인에게 임대하지 않도록 한다. 집주인은 단기 임대인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 예를 들면 한두 달밖에 임대하지 않는 것이 좋다. 상대방에게 임대하는 것은 매우 신중해야 한다. 그리고 차주는 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않으려고 노력한다.
집주인은 가격을 자주 올리지 마세요. 잦은 가격 인상은 오래 지속되지 않을 것이며, 새로운 세입자를 찾는 비용도 증가할 것이다. 집주인은 세입자를 잘 대해야지, 항상 가격을 인상하지 말아야 한다. 1 년 후 쌍방은 협상할 수 있다. 오르지 않으면 오르지 않는다. 3 년 후에는 조금 오를 수 있고, 세입자도 반대하지 않을 것이다. 집을 사용할 수 없는 곳에서 방을 빌릴 때 세입자에게 경고하면 됩니다.
4. 집주인은 임차인을 확인하고 임차인의 일, 이름, 거주자 수 등을 방문한다. , 관련 공안기관에 가서 세입자 정보를 조회하는 것이 가장 좋다. 집주인은 호텔형 아파트에 있을 때 임대인의 신분을 확인해야 하는데, 주로 여권, 신분증, 운전면허증 등 관련 증명서를 포함한다.
5. 이익 손실을 피하기 위해 일정한 임대료 담보를 남겨 두다. 집을 빌릴 때, 집주인은 일정한 액수의 주택 융자금을 납부하여 세입자가 집세와 물, 전기, 가스, 전화 등의 비용을 체납하는 것을 방지해야 한다. 세입자가 임대기간 동안 집 안의 가구, 가전제품 등의 시설을 손상시키거나 아예 물건을 말아서 도망가는 것도 막을 수 있다.
숙소를 호텔식 아파트로 바꾸는 것은 불법인가요? 허가 없이 숙소를 호텔형 아파트로 바꾸는 것은 불법이다. 이러한 개조로 인해 동네 주민들의 정상적인 생활과 주거안전뿐만 아니라 소방안전과 유동인구 관리에도 영향을 미칠 수 있다.
중국의 "중화 인민 공화국 재산법" 은 소유주가 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 주택을 운영 주택으로 변경해서는 안된다고 규정하고 있습니다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.
자건아파트 임대가 불법인가요? 건설된 아파트가 합법적인 한, 도시 건설, 토지, 토지 수속 등 임대한 아파트는 합법적이다.
아파트를 호텔로 바꾸는 것은 불법입니까? 치안관리처벌법 제 54 조 제 1 항 제 3 항 규정: "허가 없이 국가 규정에 따라 공안기관의 허가가 필요한 업종을 경영한다." 아파트 호텔 개조는 프랜차이즈 업종에 속하므로 관련 자질을 취득해야 한다.
시범 아파트 임대 계약 임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 계약 임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑, 을 쌍방은 협상을 거쳐 연월일에 본 임대 계약을 체결하고, 다음 조항에 합의했습니다.
제 1 조: 임대의 범위와 사용
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑의 부동산증을 임대하기로 동의했다 _ _ _ _).
2. 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 가격으로 상술한 집을 임대하고, 갑의 동의 없이 을측은 그 집을 다른 용도로 옮기거나 전셋할 수 없다 .....
제 2 조: 장비 제공
1. 갑은 을측에 해당 실내 설비에 대한 별도 목록 임대 계약 등 시설을 제공해야 하며, 목록 임대 계약은 본 임대 계약과 동시에 효력이 발생한다.
2. 을측이 상술한 설비를 사용함으로써 발생하는 모든 비용은 을측이 부담합니다 .....
제 3 조:
1. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지 시작됩니다.
2. 임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대계약이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 동등한 임대 조건 하에서 을측이 본 임대 계약의 모든 책임을 충실히 이행하는 전제 하에 을측은 우선 임대권을 가지고 있지만, 임대료를 다시 확정하고 임대 계약을 체결해야 한다.
제 4 조: 임대료
임대료는 매월 인민폐 위안이다. 임대 기간이 한 달도 안 되는 것은 그 달의 실제 일수에 따라 계산할 수 있다.
제 5 조: 지불 방법
1. 임대료는 선불해야 합니다. 을 측은 한 달에 한 번 지불 주기를 하고 을 측은 한 달에 한 번 지불한다. 갑은 관련 월 15 일 전에 을측에 지불을 통지하고, 을측은 갑측의 지불 통지를 받은 후 15 일 이내에 다음 달 임대료를 지불하는 등.
파티 b 는 파티 a 가 지불해야하는 은행 계좌로 임대료를 지불해야합니다.
계좌 개설 라인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계정 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
위: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 는 파티 a 에게 현금을 지불 할 수도 있습니다.
제 6 조: 재산 관리비 및 기타 비용
1. 부동산 관리비는 갑측이 부동산 관리회사의 관련 규정 및 유료 기준에 따라 납부한다.
파티 b 는 임대 주택 청소에 대한 책임을 져야합니다.
3. 이 집 사용으로 인한 기타 관련 비용 (예: 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 전화비 등) 은 을측이 부담한다.
제 7 조: 예금
1. 본 임대 계약의 완전한 이행을 보장하기 위해 을측은 본 임대 계약서에 서명할 때 갑에게 한 달 임대료의 보증금을 지불하고 보증금은 무이자로 을측에 돌려주어야 한다. 파티 b 는 임대 계약을 이행하지 않으며 보증금은 환불되지 않습니다. 갑이 임대 계약을 이행하지 않는 경우 보증금을 전액 환불하고 을측의 한 달 임대료를 임대료로 인한 손실을 배상해야 한다. 그러나 도시 정비, 시정 이전으로 임대를 갱신할 수 없는 집을 제외하고 갑은 본 계약을 해지할 수 있으며, 어떠한 손실 보상도 하지 않습니다.
2. 임대 기간 동안 특별한 상황이 없으면 갑을 쌍방은 임의로 임대료를 늘리거나 계약을 해지하는 임대 기간을 변경할 수 없습니다.
3. 갑은 을측에 국제시외전화 요금을 문의할 권리가 있거나 을측이 국제시외전화를 사용할 권리가 있으며, 갑은 을을 대신하여' 국제시외전화 카드' 를 한 장 구매할 수 있으며, 비용은 을측이 지불할 수 있다.
제 8 조: 임대권은 양도하고 대여할 수 없다. 을 측은 다음과 같은 행위에 종사해서는 안 된다.
1. 임대권이 양도되거나 보증으로 사용됩니다.
2. 임대 주택의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 임대하거나 제 3 자가 사용할 수 있도록 합니다.
3. 갑의 동의 없이 임대주택에서 제 3 자와 함께 사용한다 .....
제 9 조: 유지 보수
1. 임대주택 내 인테리어와 갑의 모든 각종 설비를 수리해야 할 때 을측은 갑이나 부동산 관리회사에 제때에 통지해야 하며, 갑방은 제때에 수리를 준비해야 한다. 중요한 설비를 크게 수리해야 할 때에는 갑측에 통지해야 한다.
2. 상술한 수리비용은 갑이 부담하지만, 수리가 을측이 조성한 것이라면, 비용은 을측이 부담합니다 .....
3. 을측의 모든 인테리어와 각종 설비를 수리해야 할 경우 을측이 스스로 부담하고 비용을 부담한다.
제 10 조: 원래의 상태를 바꾸다.
1. 을측이 임대주택의 설비와 구조를 리모델링하거나 변경하는 경우, 사전에 갑측의 서면 동의를 받아야 하며, 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
2. 을측은 상술한 사업을 실시할 때 제때에 갑측에 연락해서, 프로젝트가 완료된 후에 갑측에 검사를 통지해야 합니다.
3. 을측이 본 계약의 상술한 조항을 위반하면 갑측은 원상회복과 손해배상을 요구할 권리가 있다.
제 1 1 조: 손해
을측, 이용자 또는 관련자의 고의적이거나 중대한 과실로 갑측, 기타 임차인 또는 제 3 자가 손해를 입은 경우, 모든 배상은 을측이 부담한다 .....
제 12 조: 당사자 a 의 면제:
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래프팅 숙박은 도시 청년의 살기 좋은 집이며, 태도가 있는 도시 청년의 집이다. 위보 (WHO) 는 젊은이들에게 고품질의 임대 공간과 종합 지역사회 서비스를 제공하는 장세 아파트 브랜드다.
관우용호그룹의 양질의 장세아파트는 전국 30 여 개 1, 2 선 도시에 걸쳐 종합임대주택을 짓고, 십만 도시 청년들에게 더 나은 생활경험을 제공하고, 임대생활을 더 좋게 한다.
가족아파트는 주화호텔그룹과 IDG 자본이 공동 투자하여 창설했다. 떠돌아다니는 젊은이들을 위해 독립적이고, 자질이 있고, 집이 있는 생활 공간을 정성껏 준비했다. 젊은이들이 높은 집값에 낙담하지 않고 자유를 추구하게 하고, 생활에 대해 걱정할 필요가 없다. 도시 가옥은 전국에 배치되어 고품질의 아파트와 국내 정선민숙을 갖추고 있다.
낙거 아파트는 낙거 도시 청년 공동체 공식 앱이다. 낙거가 세입자를 위해 태도가 있고 온도가 높은 품질의 임대 생활을 만들어 도시에 대한 소속감을 끊임없이 조성하는 데 힘쓰고 있다.
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아파트 입주 시범 주의사항 친애하는 동료들, 안녕하세요! 아파트에 오신 것을 환영합니다. 당신과 함께 문명, 우아하고 안전한 생활 환경을 만들기 위해서. 우리 아파트 청사 관리처의 전체 직원들은 당신에게 양질의 서비스를 제공하고자 하며, 당신이 우리에게 적극적으로 협조하여 아파트 건물의 관리 업무를 잘 해 주시기를 진심으로 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 아파트명언)
귀하의 지원과 협력은 우리의 좋은 서비스를 위한 유리한 조건입니다.
당신의 이해와 이해는 우리의 노력을 배가시키는 원동력입니다.
당신의 만족과 호평은 우리의 노력의 목표와 보답입니다.
친애하는 동료, 입주 편의를 위해 1-2 분 동안 입주 통지를 읽으시고, 당신의 진실한 협력을 기대합니다.
첫째, 일상적인 관리
둘째, 화재 안전 관리
1, 자각적으로 소방안전제도를 준수하며, 소방기재를 함부로 이동하는 것을 엄금합니다.
2. 기숙사 출입구는 잡동사니를 쌓는 것을 금지하여 수출이 원활한지 확인한다.
3. 사람들이 불을 끄고 전원을 끌 수 있도록 가전제품을 사용하고 보관한다. 몰래 전원을 끄는 것을 엄금한다. 기숙사의 가전제품 외에 고전력 가전제품 (전자레인지, 전기밥솥, 전기난로 등). ), 알코올 램프, 석탄로 등. 실내에서 밥을 해서는 안 되고, 위반자는 200 위안의 벌금을 부과한다.
4, 컴퓨터, 드라마, 휴대폰 충전기, 조명 기구는 배선 보드를 가지고 있어야 하며, 정규상점에서 구입해야 하며, 위조품 제품 사용은 엄격히 금지된다. 외출하기 전에 전원을 끄고 침대나 모기장 옆에 전기 보드를 놓아 화재를 방지하는 것을 금지한다. 방 안의 회로에 이상이 있을 때는 제때에 집사에게 수리를 보고해야 한다. 회진을 할 때 불법, 저질 가전제품, 고전력 가전제품을 발견하면 즉석에서 50 위안의 벌금을 부과하고 몰수한다.
기숙사 내에서는 흡연을 엄금합니다. 담배 꽁초 하나를 발견할 때마다 책임자에게 50 위안의 벌금을 부과해 책임자의 룸메이트를 찾지 못했다.
6. 직원 기숙사 지역에서 불꽃놀이 폭죽을 터뜨리는 것을 금지하고, 방 출입 후 문을 잠그고, 도둑에 주의하세요.
셋째, 체크아웃 절차
(1) 직원이 체크아웃을 해야 할 경우 회사에서 제공한 임시 물품을 반납하고 개인 수하물 및 관련 물품을 기숙사에서 옮겨야 합니다. 방 청소가 완료되면 기숙사 관리인은 기숙사 안의 물품을 검사하여 착오가 없는지 확인한 후에야 관련 수속을 밟을 수 있다. 그렇지 않으면 기숙사 관리자는 일상적인 관리 규정에 따라 엄격하게 처리해야 체크아웃 수속을 할 수 있다.
(2) 회진이 끝난 후 집사는 보증금과 외출 비자를 지불해야 한다. 직원들은 재무 부서에 예금 서류를 제시하여 환불을 요구해야만 개인 물품을 가지고 회사를 떠날 수 있다.
넷. 보충 조항
(1) 이 규정은 물류 서비스 부서에서 개발하고 해석할 책임이 있습니다.
(2) 직원은 다른 위반행위가 있어' 직원 상벌제도' 와' 기숙사 관리제도' 를 참고하여 집행한다.
(3) 이 규정은 비준 발행일로부터 시행된다.
동사 (verb 의 약어) 아파트 자산 목록
아파트 임대에 전망이 있습니까? 아파트를 빌리는 데 한 달에 얼마예요? 구간과 인테리어를 보세요. 전국 각 대도시 단칸방 아파트 임대료는 일반적으로 1000 에서 5000 까지 다양하다.
아파트를 임대하면 돈을 벌 수 있습니까? 네, 하지만 주로 시장 수요에 달려 있습니다. 작은 면적 ≠ 낮은 임대료 ≠ 넓은 면적 ≠ 높은 임대료, 지하철 옆에 임대하는 것이 좋습니다.
그래서 현재 주택 임대 시장에서는 교통이 편리한지, 지하철이 있는지, 지하철이 몇 개 있는지, 모두 세입자들이 관심을 가지고 있어 집세를 제한하는 결정적인 요인이 되고 있다.