1. 조기 상환시 미상환 잔액의 2%-5% 에 따라 계산됩니다. 예를 들어, 조기 상환 1 만, 50 만 원이 남아 있다면 1 만-2 만 5 천 원의 위약금을 지불해야 합니다.

2. 몇 달 동안 받은 이자에 따라 계산하는데, 예를 들면 3 개월 상환이 1 년도 안 되는 벌금이다. 상환 1 년 미만 2 년 벌금 2 개월; 2 년 이상 대출금을 상환하면 벌금을 내지 않는다.

둘째, ICBC 가 모기지를 미리 상환하는 위약금은 어떻게 계산합니까?

법률 분석: 1. 주택 융자금을 미리 갚으면, 공행은 5‰ 의 위약금을 부과하도록 규정하고 있다. 2. 조기 상환의 위약금은 대출자와 대출자 간의 계약에서 인정한 조항과 같다. 일단 대출자가 정해진 시간 내에 전체 대출이나 대부분의 원금을 미리 갚으면, 대출자는 위약금을 지불할 것이다. 위약금은 일반적으로 조기 상환시 정산되지 않은 잔액의 백분율 (일반적으로 2% ~ 5%) 에 따라 계산됩니다. 아니면 몇 달간의 이자를 약속할 수도 있다. 그러나 최대 위약금은 계약이나 법률의 적용을 받는다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 495 조는 당사자가 향후 일정 기간 내에 인수서를 체결하여 예약계약을 구성하기로 합의했다고 규정하고 있다. 당사자 일방이 합의 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 합의 위반 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

앞으로의 생활이 핑안 순조롭기를 기원합니다. 어려움이 닥쳤을 때 모르는 곳이 있으면 계속 질문을 할 수 있다. 어색하거나 걱정하지 마세요. 우리는 줄곧 불법침해의 가장 단호한 사람을 만났으며, 마음에 들지 않는 곳이 있으면 나에게 자세히 말할 수 있다. 우리가 대답하고 도울 때 어려움에 부딪히면 두려워하지 마라. 네가 견지한다면, 태양은 항상 비바람을 겪는다, 네가 포기하지 않는 한.

천 명 중 천 명의 햄릿이 있다. 어쨌든, 우리는 세상에서 똑같은 나뭇잎 두 개를 찾을 수 없다. 사람마다 다른 관점과 견해를 가지고 있다. 모든 사람이 같은 일에 대한 판단은 서로 다른 기준, 가장 정확한 것을 가지고 있지만, 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다. 감사합니다!

셋째, 모기지 청산 손해는 어떻게 계산합니까?

적립금 대출이라면 조기 상환은 위약금을 지불할 필요가 없다.

상업대출이라면 계약약속에 따라 위약금을 지불해야 합니다.

넷째, 모기지 청산 손해는 어떻게 계산합니까?

조기 상환으로 인한 위약금은 대출자와 대출자가 체결한 계약에서 약속한 조항이다. 일단 대출자가 정해진 시간 내에 전체 대출이나 원금의 대부분을 미리 갚으면, 대출자는 위약금을 지불하는데, 일반적으로 두 가지 형태로 나뉜다: 1. 중국은행을 예로 들다. 약속 1 년 내 조기 상환, 은행은 위약금으로 3 개월 이자를 받는다. 1-2 년 내 조기 상환, 은행은 위약금으로 2 개월 이자를 받는다. 2-3 년 이내에 조기 상환하고, 은행은 1 개월의 이자를 위약금으로 받는다. 3 년 후, 모기지 계약이 우선한다. 2. 중국건설은행을 예로 들면 규정 1 년 내 조기 상환을 규정하고 은행은 조기 상환액의 3% 를 위약금으로 받는다. 1-2 년 이내에 조기 상환하고 은행은 조기 상환액의 2% 를 위약금으로 받는다. 2-3 년 이내에 조기 상환하고 은행은 조기 상환액 1% 의 위약금을 받는다. 3 년 후, 아무런 처벌도 없었다. 3. 농업은행: 대출이 1 년 미만이어서 조기 상환이 필요한 사람은 원금에 월금리를 곱해서 받습니다. 월 이자율 = 대출 이자율을 12 개월로 나눈 상환 개월 수. 대출이 1 년이 지난 후 조기 상환을 신청한 대출자라면 미리 상환한 기록이 없다면 위약금을 받을 필요가 없다. 이미 조기 상환을 했다면 신청인이 1 년 후에 다시 신청하면 벌금이 부과되지 않을 것이다. 법은' 개인주택대출관리방법' 제 35 조 대출자가 다음 상황 중 하나인 경우, 대출자는 중국 인민은행' 대출통칙' 의 관련 규정에 따라 대출자의 위약 책임을 추궁해야 한다. 1. 대출자는 기한 내에 대출금 원금이자를 상환하지 못했다. 둘째, 차용인이 허위 서류나 자료를 제공하는 것은 이미 대출 손실을 초래하거나 초래할 수 있다. 3. 대출자의 동의 없이 대출자는 재산이나 권리를 담보하거나 담보로, 판매, 양도, 증여 또는 중복저당을 잡는다. 차용인은 허가없이 대출 용도를 변경하고 대출을 남용합니다. 5. 대출자가 대출자 감독을 거부하거나 방해하여 대출 사용 현황을 점검하는 것을 거부한다. 6. 차용인은 다른 법인 또는 경제단체와 대출자의 권익을 손상시키는 계약이나 협의를 체결한다. 일곱. 보증인은 보증계약을 위반하거나 연대 책임을 질 수 있는 능력을 상실하고, 담보물은 의외의 손상으로 대출금 원금을 청산하기에 부족하고, 담보물은 현저히 줄고, 대출자의 질권 실현에 영향을 미치며, 대출자는 요구에 따라 새로운 보증이나 새로운 담보를 이행하지 않았다.