중고 주택 양도세는 다음과 같습니다: 1. 중고 주택 거래세 1. 중고주택 거래세-개인소득세 납세자: 판매자 정책: 개인소득세법 규정에 따라 개인매각자택취득 소득은' 재산양도소득' 항목에 따라 개인소득세를 징수해야 한다. 세율은 65438+ 거래총액의 0% 또는 두 거래차이의 20% 이다. 동시에 가족의 유일한 거주지와 구매 기간이 5 년 이상인 경우 개인 소득세를 면제받을 수 있으며, 어떤 조건이 충족되지 않으면 개인 소득세를 납부해야 한다. 매각한 부동산이 비주거부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다. 5 년 미만의 일반 주택이나 비가구 고유 주택의 경우 개인 소득세 계산 공식은 (분양주택 소득-구매주택 총액-이번에 납부한 영업세-원계약세-계약가격 ×1%) × 20% 입니다. 또는 또 다른 계산 공식을 채택한다: 지방세국 평가가격이나 인터넷 서명가격 (높은 사람 기준) × 1% 주 2. 중고 주택 거래세-영업세 납세자: 판매자 정책: 규정에 따르면 영업세 세율은 5.6% 입니다. 판매 및 구매가 2 년 미만인 비정형주택에 대해 영업세를 전액 징수합니다. 2 년 이상 된 비정형주택 판매 및 구매 또는 2 년 미만의 보통주택 판매 및 구매에 대해 두 거래의 차액에 따라 영업세를 징수합니다. 그리고 2 년 이상 일반 주택을 판매하고 구매하면 영업세가 면제됩니다. 매각한 부동산이 상가, 오피스텔, 공장 등과 같은 비주택이라면 2 년이 넘든 안 되든 영업세를 전액 징수한다. 일반 주택영업세 계산 공식: (부동산증 만 2 년 또는 증서 완세 증명서 만 2 년)-영업세 면제, 2 년 미만-지방세국 평가가격 또는 인터넷 서명가격 (고자 기준) × 5.6%; 비정규주택영업세 계산 공식: 제공-[지방세무국 평가가격 또는 인터넷 서명가격 (높은 기준)-시작가격 ]×5.6%,-지방세무국 평가가격 또는 인터넷 서명가격 (높은 기준)-시작가격 × 5.6%; 빌라영업세 계산 공식: 2 년 이상-[지방세국 평가가격 또는 인터넷 서명가격 (높은 가격 기준)-가격 ]×5.6%, 2 년 이하-지방세국 평가가격 또는 인터넷 서명가격 (높은 가격 기준) × 5.6%; 참고: 구매 기간이 2 년이 넘었는지 아닌지는 우선 산권증을 보고, 둘째 증서세를 보고, 마지막으로 계산서를 본다. 이 세 문건은 모두 비교적 빠른 시간에 따라 계산한 것이다. 일반적으로 어음은 증서세보다 빠르며, 증서세는 부동산증보다 빠르다. 3. 중고 주택 거래세-증서세 납세자: 구매자 정책: 증서세는 구매자가 규정에 따라 납부한다. 납부해야 할 증서세는 집의 거래가격과 세율에 따라 징수한다. 세율은 구체적으로 다음과 같다. 개인이 보통이 아닌 주택을 구입하면 세율은 4% 이다. 개인이 처음으로 일반 주택과 경제 적용 주택을 구입하여 면적이 90m2 이하인140m2 를 넘으면 3% 의 세율을 반으로 징수한다. 140m2 를 초과하는 것은 3% 로 징수한다. 개인이 처음으로 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구매하는 것은 1% 세율에 따라 징수한다. 명의로 이미 주택이 있는 사람은 재매입한 것은 3% 로 징수한다. 증서세 계산 공식: 지방세국 평가가격 또는 인터넷 서명가격 (높은 사람 기준) × 세율 (1%~4%) 일반 주택증서세 계산 공식: 90 평 이하 -65438+ 첫 세트 0%, 2 세트 3%; 90- 140m2-65438+ 첫 번째 세트 0.5%, 두 번째 세트 3%; 보통이 아닌 주택 증서세 계산 공식은 3%, 빌라 증서세 계산 방법은 4% 입니다. 참고: 처음 구입하면서 일반 주택을 소유해야 할인을 받을 수 있습니다. 4. 중고 주택 거래세-인화세 납세자: 매매 쌍방정책: 체결된 부동산 매매 계약은' 부동산 양도문서' 세목에 속하며 계약에 포함된 금액에 따라 인화세를 계산합니다. 부동산증은 게시당 5 위안이다. 비주택: 거래인화세-지방세국 평가가격 또는 인터넷 서명가격 (높은 것을 기준으로 함) ×0.0005%, 권증인화세 -5 원/본; 주택 (일반 및 비정규 포함): 거래인화세-면제, 권증인화세 -5 원/자금.

법적 객관성:

중화인민공화국 증서세법

첫 번째

중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

중화인민공화국 증서세법

문장

증서세율은 3% ~ 5% 입니다.

증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다.

성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.