기본 조항 1. 대출 대상: 만 18 세 ~ 60 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민.
2. 대출 한도: 대출자가 건설은행이 인정한 담보, 담보, 제 3 자 보증 또는 일정한 신용자격을 제공한 후 은행은 대출자의 상응하는 담보한도, 담보한도, 담보한도 또는 신용한도를 검증할 것이다. 담보금액은 대출자가 제공한 담보권 증빙액의 90% 를 초과해서는 안 된다. 모기지 금액은 담보물 평가 가치의 70% 를 초과해서는 안 된다. 신용한도와 담보한도는 대출자의 신용등급에 따라 결정된다.
대출 기간: 모기지 한도는 최대 5 년간 유효합니다. 담보금액의 유효기간은 담보권의 만기일을 초과할 수 없으며, 최대 5 년을 초과할 수 없다. 신용한도와 담보한도는 2 년간 유효하다. 한도유효기간은 대출계약이 발효된 날부터 계산한다.
대출자가 동시에 두 개 이상의 담보한도, 담보한도, 담보한도 또는 신용한도를 신청한 경우 건설은행은 기한이 가장 짧은 한도에 따라 대출자 개인 소비한도 대출의 유효기간을 승인한다. 한도가 만료된 후에는 잔여 한도를 계속 추출할 수 없습니다.
4. 대출 이자율: 중국 건설은행 대출 금리 규정에 따라 집행한다. 5. 담보방식: 담보, 담보, 제 3 자 보증 또는 건설은행이 인정한 신용. 6. 제공해야 할 신청 자료: (1) 차용인의 유효한 신분증 원본 및 사본 (2) 현지 상주 호적 또는 유효 체류 증명서 (3) 대출자 대출 상환 능력 증명서.
대출자가 있는 기관에서 발행한 소득증명서, 대출자의 세금명세서, 보험증권 등. (4) 차용인이 담보, 담보금액에 필요한 질권, 담보물 목록 및 소유권 증명서를 취득하고, 소유주 및 재산 * * * 담보에 동의하는 서면 서류.
(5) 보증인은 차용인이 담보금액을 받을 수 있도록 필요한 담보를 제공하는 서면 서류에 동의했다. (6) 보증인의 신용증명 자료.
(7) 사회적으로 인정된 평가부에서 발행한 담보물 평가 보고서 (8) 건설은행 1 규정 기타 서류, 자료의 처리 경로 및 절차. 처리 경로: 건설은행 지사를 통해 개인 자동차 대출 업무를 처리하다. 일부 대중도시에서는 건설은행이 설립한 자동차 금융 서비스 센터가 개인 자동차 대출 업무를 전담하고 있으며, 대출 센터도 자동차 대출의 전문 접수 기관이다. 프로세스: ① 수락.
경영자는 고객에게 신청 조건, 기한, 이자율, 보증, 상환 방식, 처리 절차, 위약 처리 및 대출자가 부담해야 하는 각종 비용을 소개하고 대출자의 대출 조건, 자격, 신청 자료에 대한 제 1 심을 실시한다. ② 조사.
관련 규정에 따르면 조사원들은 고객이 제출한 자료의 진실성을 조사하고 신청자의 상환 능력과 의지를 평가하는 합리적인 조치를 취했다. 3 인정.
승인 승인자는 고객의 신용 등급, 모기지, 담보, 보증 상황에 따라 최종 승인을 통해 종합 신용 한도와 한도 유효기간을 결정합니다. 4 분배.
대출 조건을 이행한 후. 자금 수요에 따라 고객은 언제든지 은행에 인출 한도를 신청할 수 있다.
⑤ 대출 후 관리. 대출은행은 대출관리에 관한 규정에 따라 대출자와 보증인의 소득 상태, 대출용도, 담보물 가치 변동 및 준수 상황을 감독하고 검사해야 하며, 검사 결과는 서면으로 기록하고 보관해야 한다.
보증인이나 대출자에 대한 보증이나 신용 감독을 실시하여 대출자와 보증인에게 도움을 요청합니다. ⑥ 대출 회수.
대출은행은 대출자와 대출자가 계약에서 약속한 상환 계획과 상환 날짜에 따라 약속한 상환 계좌에서 공제한다. 대출자도 대출은행 영업점에서 상환할 수 있다.
1 .. 담보대출 1. 담보물: 대출자나 제 3 자가 재산권을 소유한 주택과' 부동산증' 이 있습니다. 2. 담보절차: (1) (2) 명확한 답변을 받으면' 부동산증' 및 관련 개인자료를 가지고 건설은행 개인 종합소비대출 기관에 담보대출을 신청할 수 있다. (3) 건설은행은 부동산 평가기관에 신청자의 소유 부동산을 평가하고 부동산 평가 보고서를 제출하여 평가 가치 3‰ 의 수수료를 징수하도록 의뢰했다. (4) 건설은행은 신청자가 부동산 보험 수속 및 해당 대출 승인 절차를 처리하는 데 도움을 주며, 최대 대출 한도는 평가치의 70% 를 초과하지 않으며, 승인 후 대출 계약 및 담보계약을 체결하는 데 동의합니다. (5) 차용인은 부동산증과 대출계약을 가지고 부동산이 있는 구현 부동산청에 가서 담보등록 수속을 처리하고, 대리 비용은 대출자가 부담한다. (6) 담보등록이 완료되면 건설은행은 대출자 개인 저축 계좌로 대출을 발행할 수 있다.
담보대출 1. 담보재산: (1) 유가 증권을 포함한 차용자 또는 제 3 자가 합법적으로 보유한 권리 증명서. 베이징 지점에서 발행한 금융채무, AAA 급 회사채, * * * 채권 포함 (2) 베이징 지점에서 발행한 증빙식 국채 (1999 이후 발행) (3) 베이징 지점에서 발급한 개인 본 외화 정기 예금서와 정기 통장 한 권. (4) 베이징 지점이 인정한 기타 합법적이고 유효한 권력 증명서.
2. 담보절차: (1) 권리증서를 가지고 개인 종합소비대출기관에 담보대출을 신청한다. (2) 핵권리증서 및 조건에 부합하는 담보등록 (3) 은행은 담보권 증빙증을 수령해 대출 승인 절차를 처리하고, 최대 대출액은 담보권 증빙액의 90% 를 초과하지 않으며, 대출 발행에 동의한 신청인과 대출계약과 담보계약을 체결한다. (4) CCB 는 차용인의 개인 저축 계좌에 대출을 발행합니다. 3. 조합대출의 대출자는 재산권담보나 담보방식으로 같은 개인 종합소비대출을 신청할 수 있으며, 대출한도는 두 가지 담보방식으로 허용된 대출한도로 누적된다. 대출 절차가 위와 같다.
넷. 신용대출 1. 대출자는 자신의 신용으로 개인 종합소비대출을 신청하고, 건설은행은 대출자의 신용상황에 따라 대출한도를 결정하고, 최대 한도액은 60 만원이다. 2, 대출 신청자가 제공 한 정보 (다음 정보는 모두 가능).
신용 세일즈맨은 어떤 지식을 가져야합니까?
신용 담당관이 가져야 할 능력:
1. 강력한 전문 지식과 비즈니스 기술
신용업무를 처리하는 과정에서 반드시 다음 다섯 가지를 확고히 파악해야 한다: 1, 허가증을 꼼꼼히 심사하고, 2, 정확한 텍스트를 선택하고, 3, 내용을 기입하고, 4, 서명도장을 찍고, 5, 수속을 순조롭게 해야 한다.
2. 풍부한 관련 지식
자격을 갖춘 신용대출원은 능숙한 전문 이론과 지식뿐만 아니라 풍부한 관련 지식도 있어야 하며, 신용업무의 원활한 전개에도 도움이 된다.
3. 인간관계 능력이 있어야 합니다.
고객의 개성, 감정, 수요 등에 대해 예리한 직관과 인식을 가지고 있다. 인내력과 인간관계에 대처하는 능력은 서로 다른 상황과 서로 다른 의사소통 대상에 대해 다양한 인간관계 기교와 방법을 유연하게 활용할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인내명언) 고객과 상호 작용할 때 고객에 대한 이해와 관심을 나타낼 수 있습니다. 강력한 정서적 통제력이 있어 기업을 위해 권익을 쟁취하는 과정에서 융통성 있게 대처하고 큰 심리적 스트레스를 견딜 수 있다.
4. 관찰 및 판단 능력
고객의 행동과 사회적 관계를 통해 고객의 품질을 관찰할 수 있는 능력을 말합니다. 객관적인 판단 말과 관색을 잘 살피다. 다방면으로 정보를 수집하여 자신의 판단을 정확하게 검증하다. 대출이 제때에 상환될 수 있는지 여부는 고객의 상환 의지에 크게 좌우되고, 상환 의지는 고객의 성격에 크게 좌우된다. 그래서 대출이 발급되기 전에 고객의 인품에 집중해야 한다. 일반 대출은 신청부터 발행까지 일주일을 넘지 않는다. 이 짧은 시간 동안 신용대출원은 제때에 고객의 개성과 성격을 정확하게 파악해야 한다.
5. 내압성
소기업 신용대출원의 실적 압력이 커서 긍정적인 마인드를 유지하고, 어려움을 극복하고, 제때에 감정을 조절하고, 충분한 자신감을 유지해야 한다. 특히 기한이 지나도 돌려주지 않는 고객은 인내와 인내력이 필요하고, 또한 좋은 스트레스 능력을 가져야 한다. 인격의 최종선을 건드리지 않고 상대의 불합리하고 모욕적인 언어에 대한 공격을 하지 않는다면, 그들은 눈을 멀게 하고 귀담아듣지 말아야 한다. 정말 안 돼요. 비상인에게만 극단적인 수단을 쓸 수 있어요.
머리가 있다
신용대출원은 일정한 두뇌가 있어야 하고, 분석사고를 잘해야 한다. 신용관리 업무에서 일부 기업들은 자신의 이익을 위해 재무제표를 미화하고 실제 재무상황과 경영 성과를 가릴 수 있다. 이때 신용대출원은 자신의 지식을 이용해 분석을 식별하고 문제점을 찾아내 기업의 경영 상황에 대한 정확하고 포괄적인 이해를 해야 한다. 고객기업의 경영 상황을 잘 알 수 없다면 경솔히 대출을 하고, 결국 대출을 회수할 수 없게 되면 회사에 큰 위험을 초래할 수 있다.
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신용대출원이 가져야 할 능력: 1. 비교적 강한 전문 지식과 업무 기술. 신용업무를 처리하는 과정에서 반드시 다음 다섯 가지를 확고히 파악해야 한다: 1, 허가증을 꼼꼼히 심사하고, 2, 정확한 텍스트를 선택하고, 3, 내용을 기입하고, 4, 서명을 하고, 5, 수속을 순조롭게 해야 한다.
2. 풍부한 관련 지식 자격을 갖춘 신용대출원, 숙련된 전문이론과 지식 외에 풍부한 관련 지식도 갖춰야 신용업무의 원활한 전개에 도움이 된다. 3. 대인관계 능력을 갖추어야 하며, 고객의 성격, 감정, 수요에 대해 예리한 직관과 인식을 가져야 한다. 인내력과 인간관계에 대처하는 능력은 서로 다른 상황과 서로 다른 의사소통 대상에 대해 다양한 인간관계 기교와 방법을 유연하게 활용할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인내명언) 고객과 상호 작용할 때 고객에 대한 이해와 관심을 나타낼 수 있습니다. 강력한 정서적 통제력이 있어 기업을 위해 권익을 쟁취하는 과정에서 융통성 있게 대처하고 큰 심리적 스트레스를 견딜 수 있다.
4. 판단능력을 관찰하는 것은 고객의 행동과 사회적 관계를 통해 고객의 품질을 관찰하는 능력을 말합니다. 객관적인 판단 말과 관색을 잘 살피다. 다방면으로 정보를 수집하여 자신의 판단을 정확하게 검증하다. 대출이 제때에 상환될 수 있는지 여부는 고객의 상환 의지에 크게 좌우되고, 상환 의지는 고객의 성격에 크게 좌우된다. 그래서 대출이 발급되기 전에 고객의 인품에 집중해야 한다.
일반 대출은 신청부터 발행까지 일주일을 넘지 않는다. 이 짧은 시간 동안 신용대출원은 제때에 고객의 개성과 성격을 정확하게 파악해야 한다. 5. 압축력이 강한 중소기업 신용대출원은 실적 스트레스가 커서 긍정적인 마인드를 유지하고 어려움을 극복하고 감정을 제때에 조절하며 충분한 자신감을 유지해야 한다.
특히 기한이 지나도 돌려주지 않는 고객은 인내와 인내력이 필요하고, 또한 좋은 스트레스 능력을 가져야 한다. 인격의 최종선을 건드리지 않고 상대의 불합리하고 모욕적인 언어에 대한 공격을 하지 않는다면, 그들은 눈을 멀게 하고 귀담아듣지 말아야 한다. 정말 안 돼요. 비상인에게만 극단적인 수단을 쓸 수 있어요.
6. 똑똑한 신용대출원은 어느 정도의 머리를 가져야 하고, 분석사고를 잘해야 한다. 신용관리 업무에서 일부 기업들은 자신의 이익을 위해 재무제표를 미화하고 실제 재무상황과 경영 성과를 가릴 수 있다.
이때 신용대출원은 자신의 지식을 이용해 분석을 식별하고 문제점을 찾아내 기업의 경영 상황에 대한 정확하고 포괄적인 이해를 해야 한다. 고객기업의 경영 상황을 잘 알 수 없다면 경솔히 대출을 하고, 결국 대출을 회수할 수 없게 되면 회사에 큰 위험을 초래할 수 있다.
나는 신용에 대한 지식을 좀 알고 싶다.
기본적으로 좋은 책이나 사이트는 없다. 신용에 대한 객관적인 것이 적고 주관적인 요소가 상당 부분을 차지하기 때문이다. 보통 선생님이 제자를 데려오니, 누군가 당신을 데리고 프로젝트, 1-2 년을 데리고 가는 것이 가장 좋습니다. 두 자리 수의 프로젝트를 독립적으로 마치면, 당신이 어느 정도의 경험을 가지고 있다고 생각할 수 있습니다. 이것은 당신의 개인적인 이해력과 큰 관련이 있습니다.
신용이 객관적으로 관련되는 것은 주로 재무제표의 분석이다. 이것을 보고, 기본 원리를 파악하고, 재무조작과 현금 흐름 분석에 대해 더 많이 알고, 국내 기업의 90% 이상을 분석하는 데 도움이 될 수 있습니다. 좀 더 객관적으로 보면 산업 분석이다. 업종별 운영 모델, 특히 운영 모델로 인한 현금 흐름의 특징을 이해하는 것이 중요합니다. 개인은 신용대출에 대한 생각은 만기상환이자, 이윤은 중요하지 않고, 수익은 중요하지 않으며, 현금 흐름기한의 일치는 가장 중요하다고 생각한다.
그런 다음 심리학과 논리학을 볼 수 있습니다. 일반적으로, 중앙기업과 같은 초거대 기업이 아니라면, 나머지는 실제 통제인의 인품과 성실성을 분석해야 한다. 마지막으로, 만약 당신이 아직 정력이 있고 만족스럽지 않다면, 법률 지식을 배울 수 있고, 범위가 더 넓습니다. 계약 내용과 관련이 있거나 다른 것일 수 있습니다. 네가 앞으로 전문적으로 이것을 하든 안 하든 간에, 무언가를 아는 것은 여전히 도움이 된다.
만약 너의 조직이 그다지 강하지 않다면, 너는 마케팅 기교를 좀 배워야 한다. 만약 네가 이 분야의 일에 종사하고 싶다면, 너도 좋은 도덕적 자질을 가져야 한다. 일반적으로 한 도시에서는 이런 일을 하는 사람들이 매우 작으며, 도덕 문제는 기본적으로 이 업계에 작별을 고하는 것을 의미한다.
5. 기업 대출의 기본 사항
이자 계산 기본 사항 (1) 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 일반 예금 대출): 1 입니다. 일일 이자율 (%) = 연간 이자율 (%)÷360= 월 이자율 (‰) ÷ 02. 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%) ÷ 654;
1. 실제 일수 일일 누적 계정 잔액에 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 이자 = 누적 이자 곱 * 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 곱 수 = 일일 총 잔액입니다.
2. 이자법은 사전 설정된 이자 공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 * 이자율 * 대출 기간. 구체적으로 세 가지로 나뉩니다. 이자 기간이 전체 연도 (월) 인 경우 이자 공식은 1 이자 = 원금 * 년 (월) 수 이자율입니다. 이자 기간이 전체 연도 (월) 이고 일수가 소수인 경우 이자 공식은 ② 이자 = 원금입니다. 은행은 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 매년 365 일 (윤년은 366 일) 이고 월은 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 계산 공식은 ③ 이자 = 원금 * 실제 일수 * 일일 이자율입니다. 이 세 가지 계산 공식은 본질적으로 동일하지만 이자율 변환에서는 1 년에 360 일만 계산되므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 결과가 약간 다를 수 있습니다. 구체적으로 어떤 공식을 사용하는지에 따라 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 주었다.
이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다. (3) 복리: 복리는 일정한 금리에 따라 이자를 올리는 것이다.
중앙은행의 규정에 따르면 차용인이 계약서에 규정된 시간에 따라 이자를 상환하지 않으면 복리를 받을 것이다. (4) 벌금: 대출자가 정해진 기한 내에 은행 대출금을 상환하지 않고, 은행이 당사자와 체결한 계약에 따라 위약자에게 지급한 벌금을 은행 벌금이라고 합니다.
(5) 대출 연체 위약금: 벌칙 성격과 마찬가지로 위약자에 대한 처벌 조치. (6) 전국적 상업은행법인이 제정한 예금대출 업무이자 결산 규칙과 이자 방법을 제정하여 중국 인민은행 본사에 신고하고 고객에게 통지한다. 지역 상업은행과 도시신용사 법인은 중국 인민은행 지사와 성도 (수도) 도심 지점에 신고해 고객에게 알려야 한다. 현 농촌 신용사 법인은 현 농촌 신용사의 실제 상황에 따라 이자 계산 결산 규칙과 예금 대출 업무이자 방법을 제정하고 중국 인민은행 지점과 성도 (수도) 센터 지점에 신고해 농촌 신용사 법인이 고객에게 통지할 수 있다.
(7) 참고: 1. 인민폐 금리 관리 규정. 199977).2. 중국 인민은행의 인민폐 대출 금리 관련 문제에 대한 통지. 200325 1).
3. 중국 인민은행이 인민폐 예금대출이자 결산 문제에 관한 통지 (은발 [2004]101호. 2005 129). 대출은행기업은 은행 대출을 이자 절약의 첫걸음으로 선택했다. 어떤 은행들은 국가가 규정한 기준금리를 30% 더 올리고, 어떤 은행들은 기준금리를 집행한다.
30% 를 높이면 기업 비용이 증가하고 대출은행을 선택하면 3 곳보다 상품을 더 많이 받을 수 있다는 것을 알 수 있다. 대출 집단 최적화는 대출 그룹 최적화이고, 담보대출은 은행 대출 업무 중 금리가 가장 낮은 대출 방식이며, 대출자가 우선해야 한다.
대출 기간 대출 금리는 6 개월과 1 년으로 나눌 수 있고, 6 개월 이내의 대출 기한은 반년 등급 금리를 규정하고, 6 개월 이상 1 년 미만의 대출 기한은 1 년 등급 금리를 규정하고 있다. 대출자가 예측한 자금 수요 시간과 서명한 대출 계약 기간이 정해진 대출 금리가 있는 시간과 일치하지 않는 경우가 많기 때문에 실제로는 기간 대출의 각종 이차가 자연스럽게 형성된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
대부분의 민영기업은 강한 융자 수요가 있지만 융자 수요를 잘 처리할 수는 없다. 기업 자금 사슬이 긴박할 때 융자에 대한 사고를 불러일으키는 경우가 많다. 이때 기업은 마치 환자처럼 맹목적으로 병원에 간다.
이렇게 일부 대출 기관들은 기회를 틈타 그들을 죽일 것이다. 기업은 자신의 조건에 따라 융자 대출을 미리 준비해야 한다.
개혁개방 이후 우리나라 소기업 민영경제의 급속한 발전은 사회주의 시장경제의 중요한 부분이 되었으며, 사회생산력 발전을 촉진하는 중요한 힘이다. 소미민영기업은 수량 가속 확장, 품질 점차적 향상 추세를 보이고 있으며, 끊임없이 크고 강대해지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 민영, 민영, 민영, 민영)
소미민영기업이 끊임없이 성장하고 성장하는 과정에서도 많은 문제에 직면해 있다는 것은 의심의 여지가 없다. 융자난은 그 중 두드러진 문제 중 하나다. 기업이 자금난 문제를 해결하도록 어떻게 도울 수 있습니까? 시장 변화와 고객 특성에 맞춰 중소기업 융자 방안을 적극 혁신하다. Yixin Corporation 은 혁신적인 사업인 차이대출을 앞장서서 소기업 융자 채널을 넓혀 기업이 융자난을 해결할 수 있도록 도왔다.
국내에서 은행은 일반적으로 자동차 담보대출 서비스를 제공하지 않으며, 일반적으로 사설 전문 신용기관을 찾아 이런 서비스를 신청해야 한다. 자동차 담보의' 이차대출' 서비스는 소기업, 자영업자, 창업자들을 위한 단기 소액 대출 서비스다.
이신이 내놓은' 이차대출' 신용서비스는 승인액이 높고 대출 기간이 유연하며 수속이 간단하고 빠르며, 대출전 비용 없음, 양질의 서비스가 주도면밀하다는 장점이 있다. P2p 기업 대출은 P2P 플랫폼에서 개발한 신형 기업 대출로 민영기업을 위한 전용 대출로 기업의 현금 흐름난을 해결하는 데 도움을 줍니다. 기본 요구 사항: 1, 23-60 세; 2, 기업 설립 1 년 이상, 전년도에 연간 검사를 통과했습니다. 기업 계정의 월 잔액은 80,000 (포함) 이상입니다. 대출 기간: 1, 2,3,6, 12,18,24 개월; 대출 금액: 1 000- 1 000,000. 상환 방법: 1-3 개월, 원금을 한 번에 갚는다. 6-24 개월 등. 이런 대출 방식은 은행 기업 대출의 부족을 메울 수 있고, 은행보다 약간 낮다. 단점은 대출 금리가 은행보다 약간 높다는 것이다.
일반적으로 은행의 기업에 대한 징신은 주로 1 의 네 가지 측면을 포함한다. 은행신용에는 결제신용대출과 대출신용대출이 포함됩니다. 결제신용은 대출을 신청한 기업의 현금결제가 정상이며 결제규율 위반, 환불, 어음환불, 벌금 등 불량기록이 없습니다. 대출 신용이란 대출을 신청한 기업이 좋은 상환 의지를 가지고 있으며 은행에서 돈을 빌린 적이 있다는 뜻이다.
6. 대출에 관한 법률 지식
계약 규정에 따라 대출 자금 지불을 관리하고 통제하다. 개인 대출 자금은 일반적으로 대출자가 지불을 위탁하는 방식으로 대출자에게 지불하는 거래 대상이다. 단, 대출자가 구체적인 거래 대상을 미리 확인할 수 없고 금액이 30 만원을 넘지 않는 경우는 예외다. 대출자의 거래 상대는 비현금 결제 방식을 효과적으로 사용할 수 있는 조건이 없다. 대출자금은 생산경영에 사용되며 금액은 50 만원을 넘지 않는다.
동시에 대출자가 스스로 지불하는 것은 대출자가 대출계약에서 대출자와 미리 약속해 대출자가 정기적으로 대출자에게 대출자금 지불 상황을 보고하거나 통보할 것을 요구해야 한다는 점에 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자)
대출 후 관리
대출이 발행된 후 대출자는 대출자금의 사용, 대출자의 신용과 담보를 추적하고 모니터링해야 한다.
동시에, 대출자의 동의를 거쳐 상황에 따라 연장할 수 있다. 예를 들어 1 년 이내의 개인대출은 연장기간이 원래의 대출 기간을 초과할 수 없다.
7. 모기지 론의 기본 사항
주택 담보 대출에 필요한 조건
1, 법적 신분 (호구와 신분증) 이 있습니다.
2. 신용이 양호하고, 불량기록과 상환 (은행 자동수표) 이 없다.
3. 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
담보물 (부동산 등) 이 있습니다. ) (모기지 주택 구입 필요 없음)
개인이 제공해야 할 정보
1. 호적본 원본 및 사본
2. 신분증 원본 및 사본
결혼 증명서 또는 미혼증 원본 및 사본.
월 대출 금액이 2 회 이상인 소득 증명서.
담보물 소유권 증명서) (주택 담보 대출은 필요 없음)
8. 누가 은행 대출을 이해합니까?
은행 대출이란 무엇입니까? 은행 대출이란 은행이 국가 정책에 따라 일정한 금리로 자금을 필요로 하는 사람에게 자금을 빌려주고 약속한 기한 내에 돌려주는 경제행위다.
은행 대출의 분류는 다른 분류 기준에 따라 은행 대출에는 다양한 유형이 있다. 예를 들어 상환 기한에 따라 단기 대출, 중기 대출 및 장기 대출로 나눌 수 있습니다. 상환 방식에 따라 당좌대출, 정기대출, 대월로 나눌 수 있습니다. 대출의 목적이나 대상에 따라 공상대출, 농업대출, 소비대출, 증권브로커 대출로 나눌 수 있다. 대출 담보조건에 따라 어음할인대출, 어음담보대출, 상품담보대출, 신용대출 등으로 나눌 수 있다. 대출 규모에 따라 도매 대출과 소매 대출로 나눌 수 있습니다. 금리 합의 방식에 따라 고정금리 대출과 변동금리 대출 등으로 나눌 수 있다.
그리고 국가마다 한 나라의 발전 시기에 따라 각종 기준에 따라 분류된 대출의 종류도 다르다. 예를 들어, 미국의 공상 대출은 주로 일반 대출 한도, 유동성 대출, 예비 대출 약속, 프로젝트 대출 등을 포함한다. 영국의 상공업 대출은 어음 할인, 신용계좌, 대월계좌 형태를 많이 취하고 있다.
중소기업이 은행 대출을 받는 기교: 양호한 은기업 관계를 수립하다. 신빙성에 주의하다.
투자 프로젝트는 타당성 연구 보고서를 작성하여 프로젝트 특징을 강조해야 한다. 적절한 대출 기회를 선택하다.
중소기업 보증 기관의 지원을 받다. 은행 대출 방법: (1) 창업대출이란 특정 생산경영능력을 가지고 있거나 이미 생산경영활동에 종사한 개인이 창업이나 재창업을 위한 자금 수요를 신청하고 은행에서 유효한 담보로 인정받는 특별 대출을 말한다.
자격을 갖춘 차용인은 자신의 자원과 상환 능력에 따라 최대 50 만 위안의 단일 대출을 받을 수 있다. 자격을 갖춘 차용인은 자신의 자원과 상환 능력에 따라 최대 50 만 위안의 단일 대출을 받을 수 있다.
기업이 일정 규모에 이르면 더 높은 액수의 대출을 받을 수 있다. 창업대출 기간은 보통 1 년으로 최대 3 년을 넘지 않는다.
실직 근로자의 창업을 지원하고 창업대출 금리는 인민은행이 규정한 동급금리에 따라 변동하며 일정 비율의 * * * 혜택을 누릴 수 있다. (2) 담보대출은 창업이 필요한 사람에게 개인소비대출을 유연하게 활용해 창업을 할 수 있다.
담보대출 한도는 일반적으로 담보물 평가 가치의 70% 를 초과하지 않으며, 최대 대출 한도는 30 만 위안이다. 창업이 거리 상가를 구입해야 한다면, 주택 구입을 담보로 은행에 주택 대출을 신청할 수 있다. 대출 금액은 일반적으로 제안된 상품주택 평가 가치의 60% 를 초과하지 않으며, 최대 대출 기간은 65,438+00 년을 초과하지 않습니다.
창업자에게 적합한 것은 부동산 담보, 동산 담보, 무형자산 담보 등이다. 부동산 담보 대출.
기업가는 토지, 주택 및 기타 부동산을 담보로 은행으로부터 대출을 받을 수 있다. 동산 담보대출.
기업가는 주식, 정부채권, 기업채권 등 은행이 인정한 유가증권, 금은보석 등 동산을 담보로 은행에서 대출을 받을 수 있다. (3) 담보대출은 예금증서 외에 개인대출도 국채, 보험회사 보험증서 등으로 쉽게 받을 수 있다.
담보대출 대출예금증서 금액의 80%; 국채 담보 대출은 국채 액면의 90% 를 대출할 수 있다. 보험회사의 담보대출 금액은 당시 보험증권 현금 가치의 80% 를 초과해서는 안 된다. 담보의 범위로 볼 때, 예컨대 예금서, 국채권, 선하증권, 상표권, 공업재산권 등은 모두 담보할 수 있다.
창업자는 자신의 물건을 찾아 이 권리들을 담보로 잡으면 은행 대출을 신청할 수 있다. (4) 담보대출 예금증서, 국채, 보험증서가 없지만 배우자나 부모님이 비교적 좋은 직업을 가지고 있고 안정적인 수입을 가지고 있다면, 이것도 훌륭한 신용자원이다.
현재 은행은 고소득 집단에 대해 독보적이다. 변호사, 의사, 공무원, 사업단위 직원, 금융업계 인사들이 모두 신용대출의 우대 대상으로 등재됐다. 이들 업종의 직원들은 한두 명의 동료의 보증만 구하면 공행 건설은행 등 금융기관에서 약 65438 만원의 담보대출을 받을 수 있고, 각종 자료가 준비되면 당일 승인서를 받고 창업자금을 빨리 받을 수 있다. (5) 실직자 소액대출은 규정에 따라' 60 세 이하, 신체건강, 성실성, 일정한 노동기능을 가진 실직자, 자영업자, 자영업자 창업 또는 합작경영, 조직취업에 종사하는 경우 노동보장부에서 발급한 재취업혜택증으로 상업은행이나 그 지사에 소액대출을 신청할 수 있다. 창업자는 실직자를 고용할 수 있고, 협상을 거쳐 재취업 우대증으로 실업대출을 신청할 수 있다.
모두의 기준은 최고 2 만 원을 대출할 수 있고 이자는 현지 은행 대출 사이에서 가장 낮은 금리이다. 기업은 실직자 10 명을 흡수하여 최대 20 만 위안의 저리 대출을 받을 수 있다.
(6) 국제무역융자 국제무역융자는 은행이 수출입기업에 제공한 수출입무역결제와 관련된 단기 융자나 신용편리를 가리킨다. 이러한 업무에는 신용장 개설, 수입어음, 교부보증, 수출환어음, 포장대출, 외환어음 할인, 국제인수 융자, 포페틴, 수출구매자 신용 등이 포함됩니다.
1) 국제무역단기융자 * 수출업자는 수입화물과 은행으로부터 단기자금을 받을 수 있다. 포함: ① 수입업자가 수출업자에게 준 선불금.
② 은행은 무담보 대출, 신탁영수증 은행 대출, 수출상품 담보대출, 포장대출, 수송화물 담보대출, 외국계 대출 등 수출업자에게 대출을 제공한다. * 수입업자는 수출업자와 은행으로부터 단기 자금을 받을 수 있다.
포함: ① 수출업자가 수입업자에게 제공하는 대출 (예: 계좌 개설 신용, 어음 신용 등). ② 은행은 수입업자에게 대출을 제공한다.
수입업자에 대한 은행 직접 융자, 인수어음 할인, 은행 인수신용장 및 신용장 융자를 포함한다. 2) 국제무역중의 장기 융자 (수출신용) 수출신용대출은 은행이 국내 기업의 상품 수출을 장려하기 위해 국내 수출업자, 외국 선물거래상 또는 수입상은행에 신용자금을 제공하는 경제활동이다.
중소기업이 자금 압력을 완화하는 중요한 무역 융자 방식이다. 판매자 신용대출과 구매자 신용대출을 포함한다.