각 성, 자치구, 직할시 및 계획단열시 토지관리국 (청), 해방군 토지관리국, 신장 생산건설병단 토지관리국: 개혁 심화, 관리 강화, 사회주의 시장경제체제 수립의 필요성에 따라 국가토지관리국은 20 14 년 6 월 5433 지금 개정된' 토지등록규칙' 을 너희에게 발행하니, 집행을 따르십시오. 국가토지관리국 1995 년 12 월 28 일
토지 등록의 첫 번째 규칙
토지등록은 국가가 법에 따라 국유토지사용권, 집단토지소유권, 집단토지사용권 및 기타 토지권리에 대한 등록이다.
본 계획에서 언급된 기타 토지권리는 토지사용권과 토지소유권을 제외한 토지권 (담보권, 임차권, 법률, 행정법규가 등록해야 하는 기타 토지권리 포함) 을 가리킨다.
둘째
토지 등록은 초기 토지 등록과 토지 등록 변경으로 나뉜다. 토지의 초기 등록은 총등록이라고도 하며, 일정 기간 동안 관할 구역 내 모든 토지 또는 특정 지역 내 토지의 총등록을 의미합니다. 토지 변경 등록은 토지 사용권, 소유권 및 기타 토지 권리의 설정 등록, 토지 사용권, 소유권 및 기타 토지 권리의 변경 등록, 이름, 주소 및 토지 용도의 변경 등록, 토지 등록 취소 등을 포함한 초기 토지 등록 이외의 토지 등록을 의미합니다.
문장
국유 토지 사용자, 집단 토지 소유자, 집단 토지 사용자 및 토지 기타 권리자는 반드시 이 세칙에 따라 경계를 정하고 토지 등록을 신청해야 한다.
토지 등록을 신청하면 신청인은 대리인에게 의뢰하여 처리할 수 있다. 위탁서에는 위탁사항과 권한을 명시해야 한다.
법에 따라 등록된 토지사용권, 소유권 및 기타 토지권리는 법률의 보호를 받으며, 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.
제 4 조
토지 등록은 현급 행정 구역별로 조직된다. 현급 이상 인민정부 토지관리부는 구체적인 업무를 책임진다.
제 5 조
토지 등록은 구획을 기본 단위로 한다.
두 개 이상의 토지를 소유하거나 사용하는 토지 사용자 또는 토지 소유자는 상황에 따라 등록을 신청해야 한다.
두 명 이상의 토지 이용자가 같은 토지를 사용하는 사람은 각각 등록을 신청해야 한다.
현급 행정 구역을 넘어 토지를 사용하는 사람은 토지가 소재한 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다.
제 6 조
토지 등록은 다음 절차에 따라 수행되어야합니다.
(a) 토지 등록 신청서;
(2) 지적 측량;
(3) 소유권 검토;
(4) 등록;
(e) 토지 증명서를 발급하거나 교체합니다.
제 7 조
국가토지관리국은 전국의 토지 등록 업무를 담당하고 있다.
현급 이상 지방인민정부 토지관리부는 본 행정구역 내의 토지등록 업무를 주관한다. 제 8 조
초기 토지 등록은 현급 이상 지방인민정부가 공고한다. 통지의 주요 내용은 다음과 같습니다.
토지 등록 지역 부문;
(2) 토지 등록 기간;
(3) 토지 등록 접수 장소;
(4) 토지 등록 신청자가 제출해야 할 관련 서류;
(e) 기타 사항.
제 9 조
국유지사용권은 국유지를 사용하는 단위와 법정 대표인 또는 개인이 등록을 신청한다.
집단 토지 소유권은 촌민위원회 또는 농업 집단경제조직과 그 법정 대표자가 등록한다.
집단토지사용권은 집단토지를 사용하는 단위와 법정대표인 또는 집단토지를 사용하는 개인이 등록을 신청한다.
토지의 다른 권리는 별도로 신청해야 하며, 관련 권리자가 등록을 신청한다.
제 10 조
토지 등록 신청자는 토지 사용권, 소유권 및 토지 기타 권리 등록을 신청할 때 반드시 토지 관리 부서에 다음 서류를 제출해야 합니다.
(a) 토지 등록 신청서;
(2) 단위 증명서, 법정 대표자 증명서, 개인 신분증 또는 호적 증명서
(3) 토지 소유권 출처 증명서;
(4) 지상 부착물의 소유권 증명서;
위탁대리인이 토지등록을 신청한 경우, 위임장과 대리인 자격증도 제출해야 한다.
제 11 조
토지등록을 신청하려면 반드시 토지관리부에서 토지등록신청서를 받아야 한다.
토지 등록 신청서에는 다음과 같은 기본 사항을 명시해야 하며 신청자가 서명하고 도장을 찍어야 한다.
(a) 신청자의 이름과 주소;
(b) 토지의 위치, 면적, 용도, 등급 및 가격
(3) 토지 소유권, 사용권 및 기타 토지 권리의 출처 증명
(d) 기타 사항.
제 12 조
토지관리부는 토지등록신청인이 제출한 신청서와 소유권 출처 증명서를 접수할 때 영수증에 이름, 페이지 수, 건수를 명시하고 신청인에게 영수증을 발급해야 한다.
제 13 조
토지 관리 부서는 관할 구역 내의 지적 조사를 조직할 책임이 있다. 지적 조사 절차는 국가토지관리국이 제정한다.
제 14 조
토지관리부는 지적조사와 토지등급평가 결과에 따라 토지소유권, 면적, 용도, 등급, 가격에 대한 종합적인 심사를 실시하고 토지등록승인표를 작성해야 한다.
토지 등록 승인 양식은 구획으로 작성해야 한다. 두 명 이상의 토지 사용자 * * * 가 토지 한 조각을 사용하는 사람은 각각 토지 등록 심사 양식을 작성해야 한다.
제 15 조
토지관리부의 심사 동의를 거쳐 등록조건에 부합하는 구획을 공고하다.
발표의 주요 내용은 다음과 같습니다.
(1) 토지 사용자, 소유자 및 기타 토지 권리 보유자의 이름과 주소
(2) 등록을 허가한 토지소유권의 성격, 면적, 위치;
(3) 토지 사용자, 소유자 및 기타 토지 권리자 및 기타 토지 권익 이해 관계자가 사전 논의를 제안하는 기한, 방법 및 접수 기관
(d) 기타 사항.
제 16 조
토지등록 신청자 및 기타 토지권익 관계자는 공고에 규정된 기한 내에 토지관리부에 검토를 신청하고 규정에 따라 검토비를 납부할 수 있다. 검토 오류 없음, 검토 수수료는 환불되지 않습니다. 심사를 거쳐 확실히 착오가 있고, 심사비는 잘못을 초래한 사람이 부담한다.
제 17 조
토지등록 과정에서 발생한 토지소유권 논란은 중화인민공화국 토지관리법 제 13 조의 규정에 따라 등록 전에 처리한다.
제 18 조
공고가 만료된 후 토지사용자, 소유자, 기타 토지권자 및 기타 토지권익관계자들은 토지등록심사 결과에 이의를 제기하지 않고 인민정부의 비준을 거쳐 다음 규정에 따라 등록한다.
(1) 토지등록 신청 조사 심사 결과에 따라 구획별로 토지등록카드를 항목별로 기입하고 등록자와 토지관리부 주관은 토지등록카드 매니저, 심사인란에 서명한다.
(2) 토지등록카드의 관련 내용에 따라 토지소유권 카드를 작성하며, 등록자는 토지소유권 카드의 관리인란에 서명해야 한다. 토지소유권 카드는 권리자가 작성한다. 현급 행정 구역 내에 두 건 이상의 토지권리가 있는 사람은 반드시 같은 토지소유권증에 기입해야 한다.
(3) 토지등록카드의 관련 내용에 따라 토지증서를 작성하다. 토지증서는 반드시 구획 단위로 작성해야 한다. 두 명 이상의 토지 사용자 * * * 가 함께 토지를 사용하는 사람은 각각 토지증서를 작성해야 한다.
제 19 조
현급 이상 지방인민정부는 국유지 사용자, 집단토지소유자, 집단토지사용자에게 국유토지사용증, 집단토지소유권증, 집단토지사용증을 각각 발급해야 한다.
현급 이상 지방인민정부 토지관리부는 토지 타권 보유자에게 토지 타권 증서를 발급해야 한다.
제 20 조
토지사용권과 소유권이 정해지지 않은 토지는 토지관리부에서 등록하고 토지증을 발급하지 않는다.
제 21 조
이 장은 통지 및 공고에 관한 규정을 제외하고 토지 등록 변경에 적용됩니다. 제 22 조 토지사용권, 소유권, 토지기타 권리를 설립하려면 반드시 이 장의 규정에 따라 토지관리부에 등록을 신청해야 한다.
제 23 조 양도방식으로 국유토지사용권을 취득하는 사람은 아래 규정에 따라 토지등록 수속을 밟아야 한다.
(1) 새로 착공된 중대형 건설사업이 국유지를 사용하는 경우 건설기관은 30 일 이내에 현급 이상 인민정부가 발급한 건설지 승인 서류를 가지고 토지 사전 등록을 신청해야 한다. 건설 프로젝트 준공 검수 후 건설 단위는 30 일 이내에 건설 프로젝트 준공 검수 보고서 및 기타 관련 서류를 소지하고 국유지 사용권 등록을 신청해야 한다.
(2) 다른 프로젝트가 국유지를 사용하는 경우, 토지단위나 개인은 현급 이상 인민정부의 승인서류를 받은 날로부터 30 일 이내에 승인서류를 가지고 국유지 사용권 등록을 신청해야 한다.
새로 징용된 농민이 집단적으로 소유한 토지는 양도에 속하며, 징발 단위는 본 계획의 규정에 따라 집단 토지 소유권 취소 또는 등록 변경을 신청해야 한다.
제 24 조 집단 토지가 법에 따라 국유지로 전환된 후, 원래 집단 토지 사용자가 국유지를 계속 사용하는 경우, 토지소유권 성격 변경 후 30 일 이내에 원래의 집단 토지 사용증 및 기타 관련 증명서를 소지하여 국유지 사용권 설립 등록을 신청해야 한다.
제 25 조 집단 토지를 사용하여 건설이나 생산을 하는 경우, 집단 토지를 사용하는 단위나 개인은 승인권이 있는 지방인민정부의 승인서류를 받거나 농용지 사용 계약서에 서명한 날로부터 30 일 이내에 승인 서류나 농용지 사용 계약을 가지고 집단 토지사용권 설립을 신청해야 한다.
제 26 조 양도방식으로 국유토지사용권을 취득하는 양수인은 양도계약에 따라 전체 토지사용권 양도금을 납부한 후 30 일 이내에 토지사용권 양도계약과 토지사용권 양도금 납부증빙을 보유해야 한다. 국유토지사용권 설립 등록을 신청하다.
일회성 양도, 할부 또는 할부로 개발지를 제공하는 양수인은 각 할부 후 30 일 이내에 토지사용권 양도계약과 토지사용권 양도금 지급증빙을 보유해 국유토지사용권 등록을 신청해야 한다.
제 27 조 국가가 주가입주 방식으로 주식제 기업에 국유토지사용권을 양도하는 경우, 기업은 주식계약 체결일로부터 30 일 이내에 토지사용주식계약 및 기타 관련 증빙서류를 보유해 국유토지사용권 설립 등록을 신청해야 한다.
제 28 조 법에 따라 정부 토지관리부에 국유지를 임대한 경우 임차인은 임대계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 토지임대계약 및 기타 관련 서류를 보유해 국유토지사용권등록을 신청해야 한다.
제 29 조 토지사용권은 법에 따라 저당잡히고, 당사자는 담보계약 체결 후 15 일 이내에 담보계약 및 관련 서류를 가지고 토지사용권 담보등록을 신청해야 한다. 토지관리부는 토지를 담보하는 토지등록카드에 등록하고 담보권자에게 그의 권리증서를 발급해야 한다.
같은 구획이 여러 번 저당잡히는 경우 담보등록과 담보실현은 담보등록신청을 받은 선착순으로 진행해야 한다.
제 30 조 법에 따라 토지사용권을 임대할 권리가 있는 토지사용자, 임대인과 임차인은 임대계약이 체결된 후 15 일 이내에 임대계약과 관련 서류를 보유해 토지사용권임대등록을 신청해야 한다. 토지관리부는 토지를 임대한 토지등록카드에 등록하고 임차인에게 그의 권리증서를 발급해야 한다.
제 31 조 법률, 행정법규가 등록해야 하는 기타 토지권리 설정을 규정한 경우 당사자는 확인일로부터 15 일 이내에 설정 등록을 신청해야 한다. 제 32 조 법에 따라 토지사용권, 소유권 및 기타 토지권리를 변경하는 것은 반드시 이 장의 규정에 따라 토지관리부에 등록을 신청해야 한다.
제 33 조 토지사용권과 소유권 변경 등록을 신청할 때 신청인은 규정에 따라 땅값을 신고해야 한다. 땅값을 신고하지 않은 사람은 정해진 땅값에 따라 등록한다.
제 34 조 양도방식으로 토지사용권을 취득하고 법에 따라 토지사용권 양도 수속을 처리하는 경우 토지사용자는 토지사용권 양도금을 납부한 후 30 일 이내에 토지사용권 양도계약, 양도금 납부증서 및 원국유토지사용증 신청 변경등록을 해야 한다.
제 35 조 기업이 양도방식이나 국유주식방식으로 국유토지사용권을 양도하는 경우 양도쌍방은 주식계약 체결일로부터 30 일 이내에 양도방식이나 국유주식방식으로 토지사용권을 취득하는 합법적인 증명서, 주식계약, 원기업의 국유토지사용증으로 변경 등록을 신청해야 한다.
제 36 조 집단토지소유자가 집단토지사용권을 합영조건으로 외국상투자기업이나 내련기업을 설립한 경우, 쌍방은 합영계약 체결 후 30 일 이내에 현급 이상 인민정부 비준서류와 주식계약 변경 등록을 신청해야 한다.
제 37 조 다음 상황 중 하나인 토지사용권 양도 쌍방은 양도계약이나 협정 체결 후 30 일 이내에 부동산 변경 등록증 발급 후 15 일 이내에 양도계약이나 합의, 토지완세증명서, 원토지증서를 가지고 부동산 변경 등록을 신청해야 한다.
(1) 법에 따라 토지 사용권을 양도한다.
(2) 지상 건물, 부착물 판매, 양도로 인한 토지 사용권 이전
주택 소유권 변경으로 인해 토지사용권이 변경되는 경우 변경 등록을 신청할 때 변경된 주택 소유권 증서를 제출해야 합니다.
제 38 조 단위 합병, 분립, 기업 합병 등으로 토지사용권이 바뀌었다. 당사자는 계약서에 서명하거나 상급 주관 부서의 승인 서류를 받은 후 30 일 이내에 변경 등록을 신청해야 합니다.
제 39 조 토지 교환, 조정으로 인해 토지사용권과 소유권이 변경되는 경우, 교환, 조정 당사자는 교환, 조정 합의 승인 서류를 받은 날로부터 30 일 이내에 합의, 승인 서류 및 원토지증서를 가지고 변경 등록을 신청해야 한다.
제 40 조 담보재산 처분으로 토지사용권을 취득한 경우 토지사용권 권리자와 원담보재산권자는 처분 후 30 일 이내에 관련 증빙서류를 가지고 변경 등록을 신청해야 한다.
제 41 조 분양주택 예매자는 분양계약 체결 후 30 일 이내에 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 신고해야 한다.
현급 이상 인민정부 토지관리부는 분양인과 예매인의 이름, 분양주택 점유 위치, 분양금액, 인도일, 분양면적 등을 기재하는 분양주택 분양계약서 등기부를 세워야 한다.
제 42 조 공공 주택 판매, 분양 단위 및 주택 구입 근로자는 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권 등록을 처리한 날로부터 30 일 이내에 공공 주택 판매 승인 서류, 분양계약, 주택 소유권증 및 분양단위 원지증 변경 등록을 신청해야 한다.
제 43 조 토지사용권저당기간 동안 담보계약이 변경되는 경우 담보당사자는 담보계약 변경 후 15 일 이내에 해야 한다. 관련 서류를 가지고 변경 등록을 신청하다.
제 44 조 토지사용권 임대 기간 동안 임대 계약이 변경되는 경우 임대인과 임차인은 임대 계약 변경 후 15 일 이내에 관련 서류를 가지고 변경 등록을 신청해야 한다.
제 45 조 법률, 행정법규는 등록이 필요한 기타 토지권리의 변경을 규정하고 있으며, 당사자는 변경일로부터 15 일 이내에 변경 등록을 신청해야 한다.
제 46 조 법에 따라 토지사용권과 토지타권을 물려받은 상속인은 상속 수속을 거친 후 30 일 이내에 변경 등록을 신청해야 한다.
제 47 조 다른 형태의 토지사용권, 소유권 및 기타 토지권리가 변경된 경우 당사자는 변경일로부터 30 일 이내에 관련 서류를 가지고 변경 등록을 신청해야 한다. 제 48 조 토지 사용자, 소유자 및 기타 토지 권리자가 법에 따라 이름, 주소 및 토지 용도를 변경하는 경우 반드시 이 장의 규정에 따라 토지 관리 부서에 등록을 신청해야 한다.
제 49 조 토지 사용자, 소유자 및 기타 토지 권리자가 이름, 주소를 변경하는 경우 이름, 주소 변경일로부터 30 일 이내에 관련 증빙 서류 신청명, 주소 변경 등록을 보유해야 합니다.
제 50 조 국유지 용도를 변경하는 경우 토지 이용자는 비준 변경일로부터 30 일 이내에 관련 부서의 비준 서류와 원래' 국유지 사용증' 을 소지해 토지 사용 변경 등록을 신청해야 한다. 양도방식으로 취득한 국유토지사용권의 용도를 바꾸는 경우 토지이용자는 이미 체결된 토지사용권양도계약변경계약이나 재서명한 토지사용권양도계약도 제출해야 한다.
제 51 조 농촌 집단 소유 토지 농업 구조 조정은 등록된 토지 유형 변경과 관련이 있으며, 집단 토지 소유자는 농업 구조 조정 후 30 일 이내에 승인 서류, 집단 토지 소유권 증명서 및 집단 토지 사용증을 보유해 토지 용도 변경 등록을 신청해야 한다.
제 52 조 집단 토지 건설 용도가 변경된 경우 토지 이용자는 승인권이 있는 지방인민정부의 승인서류를 받은 날로부터 30 일 이내에 승인서류와 원집단 토지 사용증을 소지하고 토지 변경 등록을 신청해야 한다. 제 53 조 집단 소유의 토지는 법에 따라 징용되거나 농업 집단경제조직의 구성원은 법에 따라 도시 주민으로 구성되었다.
제 54 조 현급 이상 인민정부는 법에 따라 국유토지사용권을 회수하고 토지관리부는 국유토지사용권 등록을 취소하고 토지증서를 취소해야 한다.
제 55 조 국유토지사용권 양도 또는 임대 기한이 만료되어 갱신 신청이나 갱신 신청이 승인되지 않았다.
제 56 조 자연재해 등으로 토지권리를 상실한 것이다.
제 57 조 토지에 대한 그의 권리가 종결된 경우, 당사자는 토지에 대한 그의 권리가 해지된 날로부터 15 일 이내에 관련 증빙 서류를 가지고 토지 취소 신청을 해야 한다.
제 58 조 토지 사용자, 소유자 및 기타 토지 권리자는 본 규칙의 규정에 따라 등록 취소를 신청하지 않으며, 토지 관리 부서는 규정에 따라 직접 토지 등록을 취소하고 토지 증명서를 취소할 수 있다. 제 59 조 토지 등록에 의해 형성된 문서는 주로 다음을 포함한다.
(a) 토지 등록 신청서;
(2) 토지 등록 영수증;
(3) 토지 소유권을 증명하는 문서 및 정보;
(4) 토지 등록 승인 양식;
(5) 지적도;
(6) 토지 등록 (카드);
(7) 토지 증명서 영수증;
(8) 토지 소유권 책 (증명서);
(9) 토지 등록 심사 신청서;
(10) 토지 등록 심사 결과 양식;
(11) 확인 과정에서 형성된 합의, 결정 등 서류 자료.
토지 등록 서류와 자료는 토지 관리 부서에서 관리, 업데이트 및 제공한다.
제 60 조 토지등록카드는 거리 (향진) 단위로 거리 (마을) 와 구획 번호 순서에 따라 조립토지등록부를 배열한다.
구획 분할이 있는 경우, 원지등록카드는 구획이 분할된 후의 구획 번호 순서에 따라 배열해야 합니다.
구획이 병합되는 경우 구획 번호를 병합하는 순서대로 정렬해야 합니다.
제 61 조 토지소유권 증명서는 현급 행정구역 단위로 토지소유자 이름의 첫 글자 (또는 성) 의 획에 따라 조합토지소유서를 배열한다.
제 62 조 토지등록서류와 자료를 검열하는 것은 토지관리부의 규정에 따라 처리해야 한다. 허가 없이 제 3 자에게 제공하거나 배포할 수 없습니다.
토지사용권의 양도, 담보, 임대는 토지등록서류를 기준으로 한다. 토지 등록 서류를 조회해야 하는 경우, 양수인, 저당권자 및 임차인은 서면 요청을 해야 합니다. 조회 조건에 부합하는 토지 관리 부서는 서면 조회 결과나 자료를 제출해야 한다.
제 63 조 어떤 기관이나 개인도 토지 증명서와 토지 등록 서류를 위조, 변경 또는 무단으로 복사할 수 없다.
제 64 조' 국유토지사용증',' 집단토지소유권증',' 집단토지사용증',' 토지기타 권리증서는 국가토지관리국이 통일적으로 제정하여 국가토지관리국이나 그 인가된 기관이 통일적으로 인쇄한다.
토지등록카드와 토지소유증은 국가토지관리국이 통일적으로 인쇄하여 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 인쇄한다.
토지 등록에 필요한 기타 표, 카드, 책은 국가토지관리국이 제정한 기본 형식 요구 사항에 따라 각 성, 자치구, 직할시 인민정부 토지관리부에서 적절한 보충 규정을 할 수 있다.
어떤 기관이나 개인도 토지 증명서를 불법으로 인쇄할 수 없다. 불법으로 인쇄한 토지증은 무효이다.
제 65 조 토지등록카드는 토지등록의 주요 구성 요소이자 토지사용권, 소유권, 토지타권의 법적 근거이다. 토지증명서는 토지등록카드의 일부 내용의 복사본으로 토지사용자와 소유자가 소지하고 있는 합법적인 증명서이다. 제 66 조 다음 상황 중 하나인 토지 관리 부서는 토지 등록 신청을 접수하지 않는다.
(1) 등록을 신청한 토지가 등록 구역에 있지 않다.
(2) 제공된 증명 자료가 불완전합니다.
(3) 법적 증거를 제공 할 수 없다.
(4) 토지사용권 양도, 임대, 담보기간이 토지사용권 양도 연한을 초과한다.
(5) 규정에 따라 땅값을 신고해야 하며 신고하지 않거나 토지관리부에서 땅값을 확인해야 하며 확인 수속을 하지 않아야 한다.
(6) 기타 법에 따라 접수하지 않는다.
제 67 조 다음 상황 중 하나인 토지 관리 부서는 등록 유예를 위한 결정을 내릴 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 관리, 토지 관리, 토지 관리, 토지 관리, 토지 관리, 토지 관리)
(a) 토지 소유권 분쟁은 아직 해결되지 않았다.
(2) 토지 위법 행위는 아직 처리되지 않았거나 처리 중이다.
(3) 법에 따라 토지 권리를 제한하거나 법에 따라 지상 건물과 기타 부착물을 압수한다.
(4) 법령이 등록 유예를 규정한 기타 사항.
제 68 조 토지관리부는 토지사용권과 소유권 설정 등록, 토지사용권과 소유권 변경 등록, 이름, 주소, 토지용도 변경 등록 신청을 접수한 날로부터 30 일 이내에 등록 신청과 지적조사 결과를 심사하여 승인 후 등록하고 토지증명서를 발급, 교체 또는 변경해야 한다.
토지 관리 부서는 토지 기타 권리 등록, 토지 기타 권리 변경 등록 및 취소 신청을 접수한 날로부터 15 일 이내에 등록 신청 및 지적 조사 결과를 검토한 후 등록 또는 등록 취소, 토지 기타 권리 증명서 발급 또는 교체 또는 등록 취소 결과를 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다.
토지관리부는 토지등록신청을 접수하지 않거나 잠시 등록을 보류하기로 결정한 경우 신청 접수일로부터 15 일 이내에 결정된 이유를 당사자에게 서면으로 통지해야 한다.
제 69 조 토지 사용자와 소유자가 예정대로 초기 토지 등록을 신청하지 않은 경우 불법 부지처리 방법에 따라 처벌한다. 예정대로 토지등록 변경을 신청하지 않은 경우 위법지 외에 현급 이상 인민정부의 승인, 토지등록 취소, 토지증명서 취소 등의 신고를 한다.
제 70 조 토지관리부 직원들은 이 세칙을 위반하고 심각한 실직을 한 경우, 줄거리에 따라 규율처분과 경제처벌을 해야 한다. 법에 따라 형사책임을 추궁할 때까지.
제 71 조 토지등록 후 토지등록이 잘못되었거나 누락된 것을 발견하면 토지관리부는 정정등록을 처리해야 한다. 이해관계자도 정정등록을 신청할 수 있다.
제 72 조 임시토지등록방법은 성 자치구 직할시 인민정부 토지관리부에서 제정해 성 자치구 직할시 인민정부의 비준 후 실시한다.
제 73 조 토지 증명서는 정기 검사 제도를 시행한다. 토지사용자, 소유자 및 기타 토지권리자는 토지관리부에서 규정한 기한 내에 토지증명서 검사 수속을 밟아야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부 토지관리부에서 제정한다.
제 74 조 토지 사용자, 소유자 및 기타 토지 권리자는 국가 규정에 따라 토지 등록비를 납부해야 한다.
제 75 조 토지관리부는 구체적으로 토지등록을 담당하는 인원과 집업한 토지등록신청대리인을 담당하고, 반드시 심사를 거쳐 자격증을 취득해야 자격증을 소지할 수 있다. 구체적인 방법은 별도로 제정한다.
제 76 조 성 자치구 직할시 인민정부는 현급 이상 지방인민정부가 한 부서에서 부동산 관리와 토지 관리를 주관하는 것으로 확정했고, 통일된 부동산 소유권 증서, 주택 소유권 및 주택 점유 범위 내 토지사용권의 확인과 변경은 법에 따라 각각 부동산 소유권 증서에 기재해야 한다. 부동산증에 기재된 토지권리의 형식과 내용은 국가토지관리국의 관련 규정에 부합해야 하며 비준을 받아야 한다.
제 77 조 이 세칙은 국가토지관리국이 해석한다.
제 78 조 본 규칙은 1996 년 2 월 1 일부터 시행된다.