주택 구입 대출이 연체되어 몇 차례 대출을 받을 수 없다.

집을 사기 위해 대출할 수 있는 기한이 지난 기록이 있습니까?

만약 너의 신용이 기한이 지났다면, 너는 돈을 빌릴 수 있다. 차용인이 반년 내에 두 번 이상 갚지 않고, 2 년 동안 3 회 이상 갚지 않고, 6 회 이상 돌려주지 않으면 집을 살 수 있다. 그러나 징신은 기한이 지난 기록이 있어 은행은 대출자에게 계약금을 올리거나 더 많은 자산과 소득 증명서를 제공해야 대출을 승인할 수 있다.

위의 요구 사항을 충족하지 못할 경우 심각한 기한이 지난 것입니다. 이 경우 대출이 승인 될 가능성은 거의 없습니다.

독수리 심장에 가서 개인 신용 데이터 보고서를 만들어 자신의 종합 신용 점수를 보고 대출을 신청하는 것이 좋습니다. 점수가 높을수록 성공할 확률이 높다.

확장 데이터:

주택 구입자는 어떻게 대출을 신청하여 집을 살 수 있습니까?

1, 모기지 서비스, 우리는 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보 대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보 대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.

2. 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있는지 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 구매자의 모기지 대출 지원에 관한 은행의 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 대출 신청서를 작성해야 합니다.

3. 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받은 후 담보대출 조건에 부합하는 것을 심사한 후 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.

4. 구매계약을 체결하고 지급증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률문서로 개발자, 은행과 대출계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 합니다.

5. 주택 구입자, 개발상, 은행은 대출계약, 주택구매 계약에 따라 부동산관리부에 가서 담보등록 신고 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.

6. 대출계약이 체결된 후 주택 구입자는 계약대로 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고, 해당 기관에서 담보대출계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 주택담보 대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고 대출 계약서에 규정된 의무를 이행하고 있다.

연체되면 몇 번이나 주택 융자금을 신청하지 않을 수 있습니까?

신용 보고서에 1 의 기한이 지난 기록이 있는 한 사용자는 주택 융자금을 신청할 수 없다. 주택 융자금은 신청자에게 좋은 신용보고를 요구하기 때문에 사용자의 신용보고서에 불량 기록이 있어서는 안 된다. 기한이 지난 기록은 청산한 후 징신 중 5 년밖에 남지 않기 때문에 5 년 후 사용자의 징신이 정상으로 회복되어 주택 융자 신청을 제출할 수 있다.

저당은 주택 담보라고도 한다. 담보란 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성해 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 법률문서를 제출하도록 규정하고 있는 서류를 말한다.

심사를 통과한 후 은행은 주택 구입자에게 대출을 지급하겠다고 약속했다.

또한 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 주택구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리하고, 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 직접 분양기관의 은행 계좌로 분류한다.

기본 소개

대출 자금을 제공하는 상업은행, 최종 부동산을 구매하는 주택 구매자, 부동산 소유자 (개발자/중고 주택 소유자 포함) 를 포함한 담보대출의 참여주체는 대출을 신청할 때도 회사와 담보회사의 참여를 평가해야 한다.

부동산 담보사 베이징 만재연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 20 10 연말에 주택 융자 활용률이 국내 주요 일선 도시에서 이미 높은 수준에 이르렀다.

주택담보대출 분야에서는 대출 비율이 70% 이상에 달했고, 최근 몇 년간 자신의 이름이나 친척의 부동산을 이용해 부동산 소비담보대출을 신청하는 주민도 늘고 있다. 주택 융자' 는 이미 주민의 생활과 밀접한 관련이 있는 생활방식이 되었다.

특수정책

집안에 사람이 없어지면 월공급이 계속될 것이다.

집이 없는 경우,' 계약법' 등 법률 및 대출자가 대출은행과 체결한 담보대출 계약에 따라 대출자는 여전히 미상환 대출 원금을 청산할 의무가 있다. 즉, 집이 쓰러졌으니, 집의 월공급은 계속 갚아야 한다는 것이다.

대출은 은행과 차용인의 관계이고, 집은 담보물과 보충물이다. 그래서 집이 없어져서 월급을 멈추는 이유로도 사용할 수 없다.

이전에 관련 재산보험을 구입하지 않았고, 집이 파손되고, 어떤 보험도 구입하지 않았다면, 주택 소유자는 주택 손상으로 인한 손실을 감당할 수밖에 없었다. 하지만 정부 구조의 관점에서 볼 때, 정부는 일반적으로 피해를 입은 사람들에게 적절히 배치하고 집을 재건할 수 있는 보상을 해 줍니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)

사람이 가면 집이 유산이 된다.

이 경우, 한 사람이 죽으면 재산은 아직 남아 있고, 상속법 관련 규정에 따라 그 재산은 그 사람의 유산에 포함될 것이다. 첫째, 상속인은 이 사람의 유산으로 이 인생 전 채무를 청산할 것이다 (물론 담보대출 등 채무 포함).

그러나 채무 상환은 그 사람의 유산의 실제 가치로 제한되며,' 부채 상환' 은 법적 근거가 없다. 물론 법은 상속인이 유산의 실제 가치를 초과하는 채무를 자발적으로 상환하는 것을 금지하지 않는다.

몇 차례 기한이 지나도 대출로 집을 살 수 없다.

각 은행마다 연체된 횟수에 대한 기준이 다르지만, 보통 신청자의 최근 2 년간의 신용상황에 따라' 연속 3 회, 누적 6 회' 가 대출을 할 수 없는 것은 불문한 규정이다. 즉, 신용 카드가 3 개월 연속 연체되었거나 2 년 내에 6 회 이상 연체되었다면, 집을 대출하는 것은 거의 불가능하다. 심각한 불량신용이기 때문에, 이미 은행에 의해 블랙리스트에 올랐다. 만료 후 빚을 갚지 않는 한, 카드로 2 년 동안 불량기록은 새 기록으로 덮여 있다.

그러나 신용 카드 연체 횟수가 연속적이지 않으면 연체 1 회일지라도 모기지에 영향을 미칠 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 상황이 발생합니다.

1. 대출 금액 감소

대출 금리가 인상되었습니다.

3. 계약금 비율 증가

일반적으로 신용 카드가 최근 2 년 동안 연체되면 주택 융자 승인에 영향을 미칠 수 있다.

확장 데이터:

대출 연체란 일반적으로 대출이 만료된 후 대출자가 대출계약에 명시된 대출 기한에 따라 대출을 발행한 은행에 대출금 원금을 돌려주지 않고 관련 연장이나 대출 수속을 처리하지 않아 대출이 약속기한을 초과하는 현상을 말한다.

대출 기한이 지난 결과:

1, 영향 정보

은행 외에 많은 소비금융과 카드 소지소대출사들이 중앙은행에 액세스하는 징표를 가지고 있기 때문에 이런 상품을 신청할 때 징문뿐만 아니라 마감일 이후에도 징문을 신고할 것이다.. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)

2. 벌금

기본적으로, 일단 모든 신용상품 첫날이 연체되면 벌금이 계산됩니다. 기한이 지날수록 벌금이 더 많아진다.

3. 수집

은행 금융 기관도 돈을 받고 대부분 전화로 돈을 받는다. 민간대출만큼 폭력적이지는 않지만 생활에도 영향을 미칠 수 있다. 연체 금액이 너무 크면 동결될 수 있습니다. 증거가 확실하다면, 당신의 이름으로 된 자산은 빚을 갚기 위해 동결될 것이며, 심지어 당신은' 부정직한 집행인' 블랙리스트에 오를 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)

개인징신이 몇 가지 불량기록을 더 추가하면 주택 융자금을 신청할 수 없습니까?

1. 보통 3 회 이상 연체되는 은행은 대출이 허용되지 않지만 은행마다 규정이 다릅니다.

2. 연체은행 대출센터에 가서 악의가 없는 상환증명서를 발급할 수 있다면 대출에도 도움이 된다.

앞으로 대출금을 제때에 반납할 것을 건의합니다. 심각한 기한이 지나면 개인 신용에 영향을 미칠 수 있다.

신용 내용 (신용 보고서):

현재 주로 은행의 각종 소비자 신용 업무에 사용되고 있다. 사회신용체계가 개선되면서 신용보고서는 상업신용판매, 신용거래, 채용 구직 등 다양한 분야에 더욱 광범위하게 적용될 것이다. 또한 개인 신용 보고서는 조회자들에게 자신의 신용 내역 행동을 검토하고 규범화할 수 있는 방법을 제공하여 개인 신용 정보의 검증 메커니즘을 형성합니다.

확장 데이터:

개인 신용 정보:

개인을 식별하고 가족, 직업 등을 반영하는 개인 기본 정보. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

개인과 금융 기관 또는 주택 적립금 관리 센터 간의 신용 관계로 형성된 개인 신용 정보

상업 기관 및 유틸리티 서비스 기관과의 개인 신용 구매 관계로 형성된 개인 신용 구매 및 지불 정보

공공 * * * 행정기관, 행정사무집행기관, 사법기관이 직권 행사 과정에서 형성한 개인 신용과 관련된 정보를 기록한다.

개인 신용과 관련된 기타 정보.

영향 요인:

개인 신용 위험 점수에 영향을 줄 수 있는 주요 요인은 대출 연체 상환, 신용 카드 당좌 대월 후 약속기한과 상환액에 따라 상환하지 않거나 대출 계좌와 신용 카드 과다 등이 있다.