길이 이 건설 프로젝트의 토지 심사 수속이 이미 완료되었다. 토지 비준 수속을 처리하는 것은 건설 프로젝트가 법에 따라 토지 사용권을 취득하는 데 필요한 절차이다. 법에 따라 토지사용권을 취득해야 건설 프로젝트를 시작할 수 있다. 우리나라 관련 규정에 따르면 건설지 승인 절차에는 (1) 건설기관이 비준한 설계 임무서 또는 예비 설계, 연간 자본 건설 계획 등 관련 서류가 포함돼 있으며, 징수된 토지가 있는 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 건설지를 신청한다. (2) 현급 이상 지방인민정부 토지관리부는 건설용지 신청을 심사하고, 부지 범위를 정하고, 건설단위, 피취득단위, 관련 단위를 조직하여 법에 따라 징집보상안안을 협의하여 현급 이상 인민정부의 비준을 보고한다. (3) 건설용지 신청은 현급 이상 인민정부가 법정 심사 권한에 따라 비준한 후, 징수된 토지가 있는 현급 이상 인민정부가 건설용지 비준서를 발행하고, 토지관리부는 건설 진도에 따라 한 번에 또는 단계적으로 건설용지를 할당한다. (4) 건설 프로젝트가 완공된 후 건설 프로젝트 주관부서가 관련 부서를 조직하여 검수를 할 때 현급 이상 인민정부 토지관리부는 실제 토지 이용 상황을 점검해야 한다. 도시계획구 내 건설공사가 완공된 후, 도시계획행정주관부는 토지관리부와 함께 실제 토지상황을 점검하고, 비준을 거쳐 토지등록수속을 처리하고, 국유토지사용증을 발급해야 한다.
2. 도시계획구 내의 건설공사는 이미 계획허가증을 취득하였다. 이것은 도시 계획 구역 내에서 건설 공사를 진행하기 위한 전제 조건이다. 우리나라의 관련 규정에 따르면, 건설 단위는 법에 따라 토지 심사 수속을 처리하기 전에 반드시 도시 계획 구역 내 건설 프로젝트에 대한 건설 토지 계획 허가증을 취득해야 한다. 이른바' 계획허가증' 이란 건설기관이 토지관리부에 징용 또는 토지 할당을 신청하기 전에 관련 승인 서류를 들고 도시계획행정주관부에 신청하는 것을 말한다. 도시계획행정주관부는 도시계획에 따라 제출한 계획설계요구에 따라 건설프로젝트의 위치와 범위가 도시계획의 합법적인 증빙에 부합한다는 것을 확인한다. 도시 계획 구역 내의 건설 프로젝트는 착공 시 반드시 계획 허가증을 취득해야 하며, 프로젝트 토지가 도시 계획에 부합할 뿐만 아니라, 건설 단위가 계획대로 토지를 사용할 수 있도록 하는 합법적인 권익이 침범되지 않도록 해야 한다.
철거가 필요한 경우 철거 진행 상황은 건설 요구 사항을 충족해야합니다. 철거란 신축 공사의 필요에 따라 건축 지역 내 기존 건물, 구조물 및 기타 부착물을 철거하고 이전하는 것을 말한다. 철거는 대규모 철거, 집 전체 철거, 집 한 채의 국부 철거로 나뉜다. 앞당겨 철거해야 하는 건축 공사의 철거 작업은 전체 건축 공사가 순조롭게 진행될 수 있을지에 직접적인 영향을 미친다. 공사 초기에 철거 진도는 공사 착공의 요구를 충족시켜야 하는데, 이는 건설 공사의 정상적인 시공을 보장하는 기본 조건이다.
건설 회사가 확인되었습니다. 시공업체는 시공작업을 담당하는 단위이며 인력 자질, 관리수준, 자금액, 기술장비, 시공실적이 시공사업의 진도, 품질, 안전에 직접적인 영향을 미친다. 현재 중국에는 거의 10 만 개의 건설업체가 있다. 관련 행정관리부의 규정에 따르면 시공총청부 기업 자질 등급은 1 급과 2 급으로, 시공총청부 기업 자질 등급은 1 급, 2 급, 3 급, 4 급으로 나뉜다. 공사가 시작되기 전에 건설기관은 입찰이나 직접 하청을 통해 공사 건설 규모와 기술 요구 사항에 적합한 자질을 갖춘 시공기업을 법에 따라 결정해야 한다.
건설 요구를 충족시키는 건설 도면 및 기술 정보가 있습니다. 시공 도서는 건축 기술 설계 파일에 따라 시공을 위해 그려진 도면입니다. 기본 건설 절차에 따라 시공 도면은 토건과 설비 설치의 두 부분을 포함한다. 기술 자료에는 엔지니어링 사양, 구조 계산 및 시공 도서 예산이 포함됩니다. 시공 도면과 기술 자료는 공사 시공 작업의 기술적 근거이며 시공 과정에서 건설 공사의 품질을 보장하는 중요한 요소이다. 따라서 공사의 품질을 보장하기 위해서는 공사를 시작하기 전에 시공 요구를 충족시키는 시공 도면과 기술 자료가 있어야 한다.
프로젝트의 품질과 안전을 보장하기위한 구체적인 조치가 있습니다. 건축 공사의 질은 종종 인신과 재산의 안전과 직결되는 경우가 많은데, 이것은 매우 중요한 문제이다. 건축 공사에서, 우리는 반드시 공사의 질을 최우선으로 두어야 한다. 동시에, 시공은 노천, 고공 작업, 시공 환경 및 조건이 열악하기 때문에 공사 중 안전에 해를 끼치는 요인이 많기 때문에, 시공 안전을 매우 중시해야 한다. 이를 위해 이 법은 건설 공사의 품질과 안전을 핵심 위치에 두고 많은 중요한 규정을 만들었다. 본 조항은' 공사의 품질과 안전을 보장하는 구체적 조치' 를 공사 착공에 필요한 조건 중 하나로 간주하는데, 이는 공사의 품질과 안전을 보장하는 중요한 법적 조치이기도 하다.
건설 자금이 구현되었습니다. 시공활동에 더 많은 자금이 투입되고 시간이 오래 걸리기 때문에 시공과정에서 충분한 건설자금이 필요한 것은 시공이 순조롭게 진행될 수 있도록 보장하는 중요한 물질적 보장이다. 이 규정에 따르면 시공허가증을 처리할 때 이미 시행된 건설자금이 있어야 하며, 공사 착공 후 자금이 부족해 건설활동을 계속할 수 없게 되는 것을 방지하고, 일부 건설기관이 시공업체에 자금을 요구하거나 자금으로 공사를 대신하는 것을 막을 수 있다. 건설자금원이 이행되지 않고 자금이 보장되지 않는 건설 프로젝트에 대해서는 시공허가증을 발급할 수 없다.
8. 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 조건. 건설공사 시공허가를 신청하려면 상술한 7 가지 조건 외에 다른 법률, 행정법규에 규정된 건설공사 착공 조건도 준수해야 한다. 이 조례의 목적은 다른 법률 및 행정 법규의 규정과 연계하여 누락을 피하기 위해서이다. "법" 은 전국인민대표대회와 NPC 상무위원회가 제정하고 반포한 규범성 문서의 총칭으로 전국인민대표대회와 상무위원회가 내린 결의안, 결정을 포함한다. 행정법규' 는 국무원이 헌법과 법률에 따라 제정한 국가행정활동에 관한 규범성 문건을 가리킨다.
시공 허가증의 기한
즉, 건설 행정 주관부는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 자격을 갖춘 신청에 시공허가증을 발급해야 한다는 것이다. 즉, 건설행정 주관부는 건설기관이 제출한 시공허가증 취득 신청을 받은 후 15 일 이내에 심사를 완료하고 본 조의 첫 번째 규정 요건을 충족하는 신청자에게 허가증을 발급해야 한다는 것이다. 심사가 조건에 맞지 않는 경우 건설 기관에 시공허가증을 발급하지 않도록 통지해야 한다. 동시에, 우리나라 행정소송법 규정에 따르면 건설기관은 시공허가증 발급을 신청한 건설사업이 본 조 제 1 항에 규정된 건설조건에 부합한다고 판단했고, 건설행정주관부는 시공허가증 발급을 거부하거나 건설행정주관부서가 본 법에 규정된 15 일 이내에 대답하지 않은 경우, 발급기관의 상급행정기관에 행정복의를 신청할 권리가 있다. 복의 결정에 불복하면 인민법원에 행정소송을 제기하거나 건설기관에서 인민법원에 직접 행정소송을 제기할 수 있다.