대출금을 갚고, 부동산증을 풀다

집 대출이 끝나면 어떻게 주택 융자금을 취소합니까?

먼저 대출 은행에 가서 결제 증명서를 발급할 수 있다. 그런 다음 정착 증명서와 신분증을 가지고 주택 관리국에 가서 조회한다.

모기지 상환 후 모기지 해제 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 대출 정산 증명서를 구하다. 같은 담보취소 수속, 당신은 이 대출금 결산 증명서가 필요합니다. 당신의 대출금이 이미 전부 청산되었다는 것을 증명할 수 있습니다.

2. 담보취소 정보를 준비합니다. 저당 취소에 대한 자료는 매우 적으며, 일반적으로 대출자의 신분증 원본과 대출 결산 증명서 원본만 있으면 된다.

3. 대출은행에 판매인을 신청합니다. 위 자료를 가지고 당신의 대출은행의 대출센터에 가서 담보취소를 신청합니다. 서면 신청은 필요 없고 구두로 신청할 수 있습니다.

4. 온라인으로 취소 정보를 입력합니다. 직원들은 당신이 제공한 증명서에 따라 당신의 신분 정보를 전용 담보로 인터넷 시스템을 상쇄한 다음 예약취소 담보를 클릭하겠습니다. 즉, 당신의 담보취소 신청이 성공적으로 제출되어 주택관리국의 온라인 심사와 운영을 기다리고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)

5. 주택관리국에 문의하다. 일반 직원은 반달 정도 기다렸다가 주택관리국에 가서 주택 소유권 담보 취소 문제를 조회한다고 알려 줄 것이다. 만약 담보정보를 찾을 수 없다면, 너의 집은 이미 담보취소 수속을 처리했다는 것이다.

6. 부동산증을 돌려받다. 상대방이 저당을 잡을 때 당신의 부동산증을 전당잡히거나 그의 권리 증명서를 발급해 준다면, 이때 담보권자에게 가서 당신의 부동산증을 되찾거나 주택관리국에 가서 그의 권리를 상쇄하여 등록할 수 있습니다.

다음 중 하나를 수행합니다.

1. 일반적으로 담보가 완료된 주택대출의 경우 대출자는 대출금 원금을 모두 갚은 후 담보해제를 신청할 수 있고, 일부 은행은 담보해제 수속을 대신 할 수 있다. 각지의 모기지 등록 기관 정책이 다르기 때문에 자세한 내용은 대출 처리 매장을 문의해 주십시오.

2. 납품 정보를 준비합니다. 차량의 담보취소 수속을 처리하기 위해서는 상환은행 흐르는 물, 대출결제증명서 등과 같은 적절한 자료를 준비해야 한다. 정보가 함께 모이지 않아 처리할 수 없는 것을 피하기 위해 정보가 많든 적든 해야 한다.

대출 정산 증명서. 담보취소 수속을 처리하는 데 가장 중요한 것은 이 담보취소 증명서이다. 일반적으로 이 증명서는 너의 대출금이 상환된 지 한 달 후에 대출 기관에서 너에게 발급할 것이다. 이 증명서를 수령한 후에는 반드시 잘 보관해야 하며, 절대 잃어버리지 마십시오.

주택 대출금 상환 후 주택 융자 발행 과정.

부동산 담보 대출 해제 절차는 다음과 같습니다.

1. 준비자료: 부동산증 원본, 부동산증 금액 사본, 신분증, 결혼증 (결혼증 또는 독신증 또는 이혼증), 소득증명서, 사회보장상세내역 등.

2. 은행에서 담보대출 계약을 예약하다 (부동산증에는 재산권자와 부부가 본인의 신분증을 가지고 은행에서 처리해야 한다).

법적 근거: 부동산 모기지 해제 절차는 다음과 같습니다.

1. 준비자료: 부동산증 원본, 부동산증 금액 사본, 신분증, 결혼증 (결혼증 또는 독신증 또는 이혼증), 소득증명서, 사회보장상세내역 등.

2. 은행에서 담보대출 계약을 예약하다 (부동산증에는 재산권자와 부부가 본인의 신분증을 가지고 은행에서 처리해야 한다).

모기지 승인 후 모기지 등록을 위해 주택 거래소에 가십시오.

4. 주택거래소에서 담보등록이 있는 산권증을 꺼내서 담보등록이 있는 산권증을 은행 대출로 돌려보낸다.

5. 일반 담보대출은 한 달 정도 (영업일 기준 30 일) 입니다.

둘째, 부동산 증명서 발급은 무엇을 주의해야 합니까?

1. 정규회사 대출 찾기: 만약 당신이 구매자의 선불로 주택 융자를 파악하기로 선택하지 않았다면, 그것은 중개대출을 찾아 주택 융자를 해결하고 담보회사를 찾아 주택 융자를 해결하는 두 가지 방법 중 하나를 선택해야 한다는 것을 의미한다. 하지만 반드시 정규회사를 찾아야 한다는 것을 상기시켜야 한다. 그렇지 않으면 돈을 많이 받는 것은 사소한 일이어서 번거롭다.

2. 은행의 동의를 얻다:' 민법전' 과' 부동산 담보관리조례' 에 따르면 담보된 부동산은 담보권자 (은행) 의 동의를 받아야 양도하거나 임대할 수 있다. 즉, 저당 부동산을 양도하기 전에 반드시 은행의 동의를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 매매를 할 수 없다. 만약 네가 진지하게 계약서에 서명한다면, 너는 반드시 계약의 내용을 이해해야 한다.

3. 담보를 취소하는 것은 주택관리국에 가서 부동산증을 처리하고, 그의 권리 담보취소 수속을 처리하고, 부동산증을 돌려받는 것이다. 담보대출이 상환된 후 상업대출실은 주로 은행에서 발행한 대출결제증명서 (A4 용지) 와 부동산 기타 권리증서를 가지고 거래청에 가서 담보취소를 처리하고 어떠한 수수료도 받지 않는다.

법률 분석: 민법 제 408 조

저당권자의 행동이 저당 재산의 가치를 줄이기에 충분하다면, 저당권자는 저당권자에게 그 행위를 중단하라고 요구할 권리가 있다. 담보물 가치가 감소하면 담보권자는 담보물의 가치 회복을 요구하거나 감소된 가치에 상응하는 보증을 제공할 권리가 있다. 담보인이 담보물의 가치를 회복하지 못하거나 담보를 제공하지 않은 경우, 담보권자는 채무자에게 앞당겨 채무를 청산할 것을 요구할 권리가 있다.

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주택 대출금을 청산한 후 어떻게 담보를 해지할 수 있습니까?

1. 대출금을 갚은 후, 직접 대출한 은행에 가서 대출을 신청하고, 신분증, 월별 상환카드, 대출계약 등의 자료를 가지고 다닌다. 2. 은행은 업주에게 대출금이 상환되었다는 증명서를 발급하고, 업주의 부동산증에 대출금이 이미 청산된 도장을 찍어낸 후, 업주가 신분증과 부동산증을 가지고 현지 부동산부에 가서 담보를 취소한다. 3. 대출금을 갚은 후 부동산국은 부동산증에 도장을 찍어서 담보등록을 취소한다.

담보계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까

1. 당사자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다.

2. 분명히 담보계약은 주계약 (대출계약) 의 종부계약이며, 주계약이 무효일 경우 담보계약도 무효입니다. 현재 우리나라 법률은 기업 간 대출을 금지하고 있지만, 개인 간 대출에는 이런 규정이 없으므로 담보계약을 체결할 때 주계약의 유효성에 각별히 주의해야 한다.

3. 담보계약에서' 채무이행기간이 만료되면 담보권자가 채무를 청산할 수 없을 때 담보물의 소유권을 채권자에게 이전할 수 없다' 고 약속할 수 없다. 이 협정은 법적 효력이 없다.

4. 만약 저당을 등록해야 하는 재산이라면, 예를 들면 부동산, 토지, 자동차 등이다. 담보물로 쓰이는 사람은 해당 부서에 담보등록을 신청해야 한다. 모기지 등록 절차를 처리하지 않은 경우 모기지 계약은 발효되지 않습니다. 다른 재산을 담보물로 하는 사람은 자발적으로 공증부에 담보등록을 신청할 수 있고, 담보등록 수속을 처리한 후에야 제 3 인에 대항하는 효력이 발생할 수 있다 (담보계약 제외).

5. 법무 부서에서 모기지 등록을 처리하는 것에 주의를 기울이십시오. 토지사용권만 저당잡히는 것은 토지사용권증서를 발급한 토지관리부이다. 도시 부동산이나 향촌 기업의 공장 건물 등을 담보로 현급 이상 지방인민정부에 지정된 부서. 나무 담보로 현급 이상 임업 주관부로 삼다. 차량, 선박 모기지, 차량 등록 부서; 기업 설비와 기타 동산을 담보로 이 재산이 있는 곳의 상공행정관리부로 삼다.

법적 근거:

"도시 부동산 담보등록관리법" 제 32 조는 부동산 담보등록을 처리하기 위해 등록기관에 다음 서류를 제출해야 한다.

(1) 저당권 자의 신분증 또는 법인 자격증;

(b) 모기지 등록 신청서;

(3) 모기지 계약;

(4) 국유토지사용권증, 주택소유권증 또는 부동산증, * * * 일부 주택은 주택소유권증 및 기타 * * * * 사람들이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 한다.

(5) 담보인이 담보권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증거자료;

(6) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보:

(7) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.

주택 융자금을 청산한 후 어떻게 주택 융자금을 취소합니까

모기지 상환 후 모기지 해제 프로세스:

우선 사용자는 대출은행에 가서 결제증명서를 발급하고 부동산증과 주택소유권증을 돌려받아야 한다.

2. 신분증 소지, 정착증명서, 부동산증 등 주택 소지증을 가지고 주택관리국에 가서 방청을 신청하고' 방방 신청서' 를 작성한다.

셋째, 주택관리국 직원들이 자료를 심사하여 문제가 없음을 확인한 후 담보취소 수속을 밟을 수 있다.

또한 방방 수속은 다른 사람에게 위탁할 수 있지만 공증처에서 발급한 위탁서가 필요하며 의뢰인은 위탁서 및 관련 자료를 집관청에 가지고 가서 처리해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인, 공증인)

모기지 상환 후 모기지 해제 프로세스:

우선 사용자는 대출은행에 가서 결제증명서를 발급하고 부동산증과 주택소유권증을 돌려받아야 한다.

2. 신분증 소지, 정착증명서, 부동산증 등 주택 소지증을 가지고 주택관리국에 가서 방청을 신청하고' 방방 신청서' 를 작성한다.

셋째, 주택관리국 직원들이 자료를 심사하여 문제가 없음을 확인한 후 담보취소 수속을 밟을 수 있다.

대출금을 갚고, 부동산증의 압축을 풀고, 대출금을 갚은 후 부동산증의 압축을 푸는 소개는 이것으로 끝난다. 필요한 정보를 찾았는지 알고 싶습니다.