1. 다음 우대 정책은 토지순양도 방식으로 진행되는 위태로운 주택과 판자촌 개발 개조 프로젝트에 적용된다.

(a) 토지 비축 센터는 수매된 위태로운 낡은 가옥 판자촌의 개조지, 토지의 순양도를 진행한다. 토지순양도 후 분양소득은 규정에 따라 지급한 비용을 공제한 후 은행 대출 원금과 모용 매입자금 회전 및 위태로운 주택 판자촌을 지급하여 안치주택 건설을 개조하는 데 전문적으로 쓰인다.. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)

(b) 토지 배치를 행정적으로 배정한 주택을 실시하고 개조한 주택을 재산권 등록 관리에 포함시켜 상품주택 사진을 처리한다. 상업 서비스용지는 사실상 임대 공급지이다.

(3) 주택 건설사업 (상환항목 제외) 행정사업성 유료는 전액 면제, 경영서비스료는 최소 50% 로 청구됩니다 (상세 첨부).

(4) 철거 주택 보상은 먼저 증서세를 납부한 후 반납한다. 표준호형이 늘어난 안치주택 건축 면적 부분에 대해서는 지방세 부서에서 성리에 영업세 납부 유예세 등 세금을 신청한다.

(5) 주택 건설 프로젝트 레드라인 밖에는 세트 덕트장치가 없거나 프로젝트 세트 요구 사항을 충족하지 못하는 전력, 열, 급수, 배수, 가스 등의 부서가 있습니다. 계획 요구에 따라 무료로 동네의 레드라인에 동시 건설해야 한다. 상품 주택 건설을 위한 구획을 마련하기 위해 전력, 열, 급수, 배수, 가스 등의 부서는 계획 요구 사항에 따라 동시 건설을 해야 하며, 필요한 비용은 선출된 상품 주택 개발 주체가 국가, 성, 시에서 규정한 정상 기준에 따라 지불해야 합니다. 배합 관망 건설 중 낡은 길 녹화 등 관련 비용을 면제하다.

(6) 주택 건설 프로젝트의 경우, 정부 각 부처는 동시에 관련 수속을 밟아 프로젝트 완공 시간을 확보해야 한다.

(7) 주거구 배합 건설 기준은 주민의 기본 생활과 여행 수요를 충족시켜야 한다. 구청 조직은 주민을 배치하여 입찰 방식을 통해 부동산 회사를 선택하고 주거 지역에 대한 부동산 관리를 실시한다. 부동산비는 3 년 안에 반으로 줄었고, 부족한 부분은 구청에서 부담한다.

(8) 안치주택 설계에서는 주변 서비스 시설 현황에 따라 하나 이상의 종합시장을 건설하여 공익성 일자리를 제공하고, 재산권은 시청에 귀속되며, 시청이 일상적인 관리를 책임져야 한다.

2. 토지총량양도 방식으로 진행된 위태로운 낡은 주택 판자촌 개발 개조 프로젝트는 다음과 같은 우대 정책을 누린다.

(a) 시 재정은 낡은 주택 판자촌의 개발 개조를 위해 보조자금 (개발기업이 납부한 토지양도금, 개발기업이 납부한 세지방유보부분, 정책과 자금 확보 등) 을 마련하고 전용 계좌를 설립하고 전용자금을 마련한다. 위태로운 낡은 주택 판자촌 개발 개조 프로젝트는 토지양도금의 70% 를 정부 투자로 개발업체에 반납한다. 위태로운 낡은 집 판자촌의 토지 공급은 공개 간판을 내걸고 양도한다. 간판을 내건 과정에서 입찰이 발생하는 경우 토지사용권은 체감 반환 비율 입찰 방식을 사용하여 양도할 수 있다. 거래가격이 일회성 지불된 후 보조금은 15 일 (영업일 기준) 내에 도착합니다.

(b) 행정사업성 요금이 절반으로 부과되고 경영서비스성 요금이 최소 30% 인하됩니다 (항목 상세 첨부 후).

(3) 위태로운 주택 판자촌 개발 개조 프로젝트와 관련된 각종 세금이 전액 징수되고, 지방 유보 부분의 60% 는 적고 재정 등급에 따라 개발업체에 반납해 보조금을 지급하고, 나머지 40% 는' 위태로운 주택 판자촌 개발 개조 보조금 자금' 전문가를 설립하고, 특별금 전용, 정기 감사를 실시한다. 개발업자가 세금을 납부한 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 보조금을 지급한다.

(4) 위태로운 낡은 주택 판자촌 개조 사업 계획 설계는 국가 경성 기준과 불량률, 토지 발췌 후 더 이상 조정되지 않는다.

(5) 위태로운 주택 판자촌의 개발 개조 프로젝트 레드라인 밖에는 배합 관망이 없거나 프로젝트 배합 요구 사항을 충족하지 못한 전력, 열, 급수, 배수, 가스 등의 부서가 있다. 계획 요구에 따라 동네의 붉은 선에 동시 건설하다. 필요한 건설 자금, 일부 시 재정에서 받은 위태로운 주택 판자촌 개발 개조 프로젝트 도시 기반 시설 보조비에서 해결되어 난방, 급수, 배수관망 건설에 쓰이며, 차액은 난방, 급수, 배수 등의 기업이 자체 자금을 마련하여 건설한다. 전력외망 개조 비용은 건축 면적에 따라 평방미터당 20 원에 납부한다. 가스외망 개조 비용은 개발업체가 가구당 700 위안으로 지불한다. 주택 건축 면적 (분가) 관련 보조비 면제 (전력외망 개조비 포함, 가스외망 개조비 포함).

(6) 실제로 실시하기 어려운 위태로운 주택 개조와 판자촌 개조 프로젝트에 대해 시청은 일대일 방식을 취하여 시청 시장 사무회의나 시청 상무회의의 동의를 받을 것이다.

(7) 시 정부는 이미 낡은 주택 판자촌의 개발 개조 우대 정책을 분명히 위태롭게했는데, 이 정책은 시행되지 않았다. 낙찰된 토지의 위태로운 주택, 판자촌 개발 개조 사업이 안치보상 협정을 체결하지 않은 경우 이 정책을 집행한다.

3, shantytown 변환:

(a) 변환 범위:

관련 법규에 따라 건설 (신규, 인수, 화폐보상 등). ) 의 주민 안치주택과 도시 판자촌구 (위태로운 주택) 범위 내 기존 주민 주택의 개조 (확장, 재건축) 는 전국 도시 보장성 안거공사 계획계획에 통일되어 있고, 다른 프로젝트는 계획계획에 포함되지 않는다.

(2) 정책 레드 라인:

관련 법규는 도시도로 확장, 역사지구 보호, 문화재 수리 등으로 인한 주택 철거 개조 사업을 도시 판자촌 개조 범위에 포함시키는 것을 금지하고 있다.

4. 초막개조화폐화 배치방식: 정부조직구매, 정부집중조달, 직접통화보상, 안치방식은 초막호구 주민들이 자발적으로 선택하였다.

(a) 정부 조직 조달; 구 현 정부는 시 전체 상품 주택 시장에서 집원을 조직하고 통일된 집원 정보 플랫폼을 건설하며, 주택 구입 증명서를 발급하여 판자촌 주민들이 스스로 집을 사도록 유도한다.

(2) 정부의 중앙 집중식 조달; 현급 정부가 정부 조달 절차의 규정에 따라 본 시가 건설중이거나 완공하고 있는 일반 주택을 집중적으로 매입하여 판자재 정착에 사용하며, 구매 가격은 주변 지역의 동종 주택 평균 가격보다 높을 수 없습니다.

(3) 직접 통화 보상; 구현 정부는 보상자금을 판자촌 주민들에게 지불하고, 판자촌 주민들은 부동산 시장을 통해 구매, 임대 또는 기타 지출에 사용한다.

법적 근거:

국무부는 도시 판자촌과 도시와 농촌의 위태로운 주택 개조 및 지원 인프라 건설에 대한 의견을 더 잘 해나가고 있다.

셋째, 금융 시스템 및 메커니즘 혁신

(a) 정부가 초막개조 서비스를 구매하도록 추진하다. 각 성 (구, 시) 은 초막개조 목표 임무에 따라 재정감당 능력 등을 총괄적으로 고려해 지방정부가 초막개조 서비스를 구매할 수 있는 관리 방법을 마련해야 한다. 시와 현 인민 정부는 공개적으로 판자 개편 실시 주체를 선택하고, 실시 주체와 판자 개조 서비스를 구매하기로 합의해야 한다. 시와 현인민정부는 막개서비스를 구매하는 자금을 해마다 재정예산에 포함시켜 협의요구에 따라 막개서비스를 제공하는 시행자에게 지급한다. 연초 예산 격차는 확실히 정부 채무가 적용되는 시 현을 필요로 하며, 지방 (구, 시) 인민정부가 지방정부 채권을 발행하여 지원할 수 있으며, 초막개조에 우선한다. 정부가 초막개조 서비스를 구매하는 범위는 정부가 부담해야 할 징집철거 서비스, 안치주택 모금, 공익성 인프라 건설로 제한되며, 초막개조 프로젝트에 배합된 상품주택과 경영기반 시설은 포함되지 않는다.

(2) 정부와 사회 자본 간의 협력 모델을 장려한다. 도시기반시설 건설 운영 프랜차이즈 등 다양한 정부-사회자본협력 (PPP) 모델을 적극 추진한다. 각지에서는 도시기반시설 건설 재정투자와 가격보상의 통일조정 메커니즘을 확립하고, 서비스가격을 합리적으로 확정하고, 정부와 사회자본 협력을 심화시키고, 지속가능한 발전을 촉진해야 한다.

(3) 다각화 된 비계 개혁의 주체를 구축한다. 각종 소유제 기업이 실시 주체로서 판자 개조 임무를 맡도록 장려하다. 지방 기존 융자 플랫폼 회사는 앞으로 정부 융자 기능을 더 이상 맡지 않겠다는 전제하에 시장화 개편을 통해 현대기업 제도를 세우고 시장화 운영을 실현하며 시행 주체로서 막판 개혁을 맡을 수 있다. 원래 융자 플랫폼 회사가 개조된 후 빌린 채무의 시장화는 정부 채무에 포함되지 않았다. 정부는 출자 범위 내에서 법에 따라 출자자 직책을 이행하며, 원래의 융자 플랫폼 회사에 보증을 제공할 수 없다.

(4) 개발 금융의 지원 역할을 충분히 발휘하다. 초막개임무를 맡고 각지의 보조건설계획에 포함된 프로젝트 시행자는' 구매막개서비스협정',' 프랜차이즈 계약' 등 정부와 사회자본협력계약에 따라 시장화 융자, 개발은행 등 은행업 금융기관에 따라 자격을 갖춘 시행자에게 대출을 지급할 수 있다. 개발 은행은 합법적인 규정 준수 및 위험 통제를 전제로 전용 다리 대출을 통해 자격을 갖춘 구현 주체에게 과도기적 자금 배치를 제공할 수 있습니다. 농업개발은행이 업무 범위 내에서 자격을 갖춘 시행자의 중촌 개조, 농촌 위태로운 주택 개조, 인프라 건설에 대한 대출 지원을 확대하도록 독려하다. 상업은행이 자격을 갖춘 시행자에게 판자재 및 보조기반시설 건설 대출을 제공하도록 장려하다.

"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"

제 67 조 건설단위는 건설공사 준공 검수 후 6 개월 이내에 도시계획 주관부에 관련 준공 검수 자료를 제출하지 않고 소재지 시, 현인민정부 도시계획 주관부에서 기한 내에 보고하도록 명령한다. 기한이 지나도 보답하지 않는 곳 1 만원 이상 5 만원 이하의 벌금.

제 68 조 도시 및 농촌 계획 주관 부서가 건설 정지 또는 기한 내에 철거를 명령하는 결정을 내린 후 당사자가 기한이 지나도 건설 또는 기한 내에 철거를 중지하지 않는 경우, 건설공사가 소재한 현급 이상 지방인민정부는 해당 부처가 건설현장 압류, 강제 철거 등의 조치를 취하도록 책임질 수 있다.

제 69 조는 본법 규정을 위반하여 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 。