보조시설이 비교적 완비된 신설 주택단지와 기존 주택단지는 부동산 관리를 실시해야 한다.
부대시설이 미비한 기존 주택단지는 현지 인민정부 관련 부서와 공공주택을 판매하는 기관이 출자하고, 조직 개편, 조건 창출, 점차 부동산 관리를 실시한다.
자질기관, 보조시설이 비교적 완비된 건물, 공업구 등 부동산 내에서 부동산 관리를 실시해야 한다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "재산 관리" 는 부동산 서비스, 소유주 및 부동산 서비스 제공자의 고용, 부동산 서비스 계약에 따른 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소의 유지 보수, 유지 보수 및 관리, 부동산 관리 지역 환경 보건 및 관련 질서 유지 활동을 의미합니다. 제 4 조 시, 현 (구) 인민 정부는 도심 건설 관리, 지역사회 통치 체계 건설 및 현대 서비스업 발전 계획에 부동산 관리를 포함시키고, 건전한 부동산 관리 종합 조정 메커니즘을 세우고, 부동산 서비스 사회화, 전문화, 시장화를 추진해야 하며, 부동산 관리 산업의 건강한 발전을 촉진해야 한다. 제 5 조 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 전 시 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(a) 재산 관리 관련 정책을 수립한다.
(2) 재산 관리 훈련을 조직한다.
(3) 특별 유지 보수 자금의 기탁, 사용 및 관리를 안내한다.
(4) 부동산 관리 산업 협회 규칙 및 규정의 수립 및 시행을 안내한다.
(5) 법령에 규정된 기타 의무.
현, 구 주택 및 도심 건설 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 책임지고 다음과 같은 책임을 수행한다.
(1) 관련 부서를 조직하여 이미 건설된 부동산 관리 구역을 나누다.
(2) 업주 대회의 설립을 감독하고 지도하고, 업주위원회를 선출하고, 교육업위원회 구성원을 양성한다.
(3) 사전 부동산 입찰을 감독하고 관리한다.
(4) 검사, 이전 및 퇴출을 수행하는 부동산을 감독한다.
(5) 부동산 서비스 제공자의 일상적인 관리를 감독한다.
(6) 특별 유지 보수 자금의 기탁, 사용 및 관리를 감독한다.
(7) 부동산 서비스 제공자의 서비스 등급 및 신용 평가를위한 장기 메커니즘을 수립하고 동적 관리를 실시한다.
(8) 부동산 서비스의 모순 분쟁 불만을 처리한다.
(9) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 의무.
시와 현 (구) 인민정부 발전개혁 민정 공안 천연자원 응급관리 시장감독 등 관련 부서는 각자의 직책 범위 내에서 관련 감독 관리 업무를 잘 한다. 제 6 조 향민정부나 거리사무소는 주택과 도시건설, 공안, 도시관리, 지역사회거위원회, 소유주위원회, 소유주 대표, 부동산 서비스원 등을 소집하여 부동산 관리 자문 회의에 참석하여 부동산 관리 업무를 연구, 배치 및 추진한다. 부동산 관리와 지역사회 건설 간의 관계를 조율하고, 부동산 관리의 갈등 분쟁을 중재하고, 각 지역사회를 조직하여 공익홍보, 정신문명 창설, 대형 문화 오락 활동을 전개하다.
지역사회 거주위원회 (촌민위원회) 는 업주대회 설립과 업주위원회 선거를 지도하고 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 직무를 수행하도록 독촉한다. 향민정부나 거리사무소가 본 관할 지역의 부동산 관리 협상 메커니즘을 확립하여 부동산 관리 문제를 발표하도록 돕다. 업주 위원회와 부동산 서비스 공급자를 지지하는 것은' 중국 * * * 산당 헌장' 규정에 따라 당 조직을 설립하고 당무 활동을 전개하며 부동산 관리 활동을 법에 따라 질서 있게 전개할 수 있도록 보장한다. 행정관리부와 협력하여 부동산 관리 지역 내 환경위생, 배수망, 도로건설 등 공공시설과 공공서비스의 문제점을 해결한다. 관할 소유주위원회와 부동산 서비스 제공자의 서비스 관리 활동을 지도하고, 관할 소유주의 불만과 신고를 접수하고, 부동산 갈등 분쟁을 중재하고, 주민과 마을 사람들이 규칙과 제도를 준수하도록 유도하고, 좋은 부동산 관리 분위기를 조성한다. 제 7 조 부동산 관리 업계 협회는 업계의 자율을 강화하고, 부동산 서비스 규범과 기준을 제정하고, 부동산 서비스 행위를 규범화하고, 부동산 서비스 제공자와 종업원에게 법에 따라 경영, 성실 서비스를 독촉하고, 부동산 서비스 수준을 높여야 한다. 제 8 조는 인터넷, 사물인터넷 등 정보와 지능 기술의 사용을 장려하고, 부동산 서비스의 질과 관리 수준을 향상시키고, 스마트 커뮤니티 건설을 추진한다. 제 2 장 부동산 관리 구역의 분단 제 9 조 부동산 관리 구역의 분단은 시정계획, 부동산 재산권 귀속, 건축 규모, 시설 설비, 자연 경계, 지역사회 건설 등의 요소를 충분히 고려해야 하며, 생활과 업무 촉진, 지역사회 건설과 관리 촉진, 관리비용 절감, 서비스 수준 향상 원칙을 따라야 한다. 제 10 조 다음 상황 중 하나인 현, 구 주택, 도심 건설 주관부는 이를 부동산 관리 구역으로 정하고 부동산 서비스인이 부동산 관리를 실시할 수 있다.
(a) 독립된 폐쇄 공동체에 속한다.
(b) 같은 블록 또는 인접 지역에서;
(c) 보조 시설 및 장비를 즐길 수 있습니다.
(4) 상업, 사무실, 병원, 학교, 공장, 창고 등 비주거재산과 단량체 상가에는 독립된 시설설비와 폐쇄관리를 실시할 수 있다.
(5) 기타 재산 관리 구역으로 개조할 수 있는 것.
전항의 2 항, 3 항, 5 항에 의해 결정된 부동산 관리 구역에 따르면, 건축 규모는 일반적으로 3 만 평방미터 이상이다.
부동산 관리 구역을 분할한 후 현, 구 주택, 도심 건설 관리 부서는 부동산 관리 구역 내에서 공고해야 한다.