농지 임대 계약서에 서명하면 다음과 같은 몇 가지 측면에 주의해야 한다. 첫째, 쌍방의 신분; 둘째, 계약의 구체적인 내용 셋째, 양 당사자의 계약 위반에 대한 책임; 넷째, 구체적인 시간.
농장 부지 임대 계약 모델
갑: _ _ 촌민위원회.
법정 대리인: _ _ _, 이사.
을측: _ _ _, 주민등록번호: _ _
현지 경제를 발전시키고 수산양식업의 발전을 촉진하기 위해 갑을 쌍방은 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이전
2. 을측은 첫해에 _ _ 원/무 가격으로 지세를 납부하고, 연지세는 전년도 지세를 기준으로 3% 증가했으며, 연못임대료는 _ _ 원/년 변하지 않는 가격으로 납부했다.
을측은 매년 월전에 다음 해의 임대료를 선불해야 한다.
4. 임대 기간은 잠정적으로 12 년으로 예정되어 있습니다. 즉, 임대 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. 경영기간 동안 을측은 자각적으로 국가법률, 법규, 법령, 지방규정을 준수하고, 갑의 감독을 받고, 투자부담위험을 감수하고, 손익을 자부하며, 토지 용도나 하청 이윤을 무단으로 변경해서는 안 된다. 경영이 만료되면 을측은 스스로 지상물을 제거해야 하고, 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _
자동사 운영 기간 동안 을측이 누려야 할 정부 보조금과 장려금은 을측이 스스로 즐기고, 갑측은 을측에 협조하여 관련 부서에 보조금과 장려금을 신청할 책임이 있다.
7. 을측은 반드시 토지지역 내 촌민을 우선적으로 고려해야 한다. 갑은 을을 위해 관련 부서와 대중과의 관계를 조정하고 사회보장 등 사회서비스를 제공할 것이다.
8. 국가와 집단건설의 수요로 법에 따라 계약 규정 면적 내의 토지와 연못을 징발하여 을측은 무조건 복종해야 한다.
9. 일방이 사전에 계약을 해지해야 하는 경우 6 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다.
X. 계약이 발효된 후, 한쪽이 위약할 경우, 상대방에게 위약금/무 () 를 지불해야 한다. 상대방에게 손실을 초래한 사람은 상응하는 손실을 배상해야 한다.
XI. 본 계약의 미완은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 실패하면 _ _ 시 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
열두. 본 계약은 양 당사자가 도장을 찍거나 서명한 후 발효되며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 총지위원회 인증을 받았습니다
열세 살. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 인증 기관과 서류부서마다 한 부씩 보유한다.
파티 a: (인감) 파티 b: (서명)
대표: 대표:
시간: 시간:
검증 단위: (도장)
대표:
농장 부지 임대 계약 모델
갑측:
파티 b:
수산양식업을 더 잘 발전시키고 기존 자원을 최대한 활용하기 위해 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성하여 공동으로 준수하기를 바랍니다.
1. 장소: 광촌, 신룡성순 농장.
2. 갑은 기존 농장: 광촌 신룡성순 농장을 을측에 임대해 생산에 사용한다.
3. 을측 임대 기간 내에 을측이 독립적으로 경영하는 것은 갑측과 무관하다 .....
4. 임대 기간은 5 년으로 연월일부터 연월일까지입니다. 임대료는 연간 38,000.00 위안입니다.
동사 (verb 의 약자) 임대료 지불 방법: 본 계약이 발효된 후 을측은 계약 만료 후 매년 한 번에 갑에게 임대료를 지불하고, 먼저 지불한 후 운영, 즉 연도를 지불해야 합니다.
매월 어느 날 지불하다.
6. 을측 임대기간 내에 을측은 갑측의 기존 연못을 바꿔야 하고, 갑측의 동의를 거쳐야 바꿀 수 있다.
7. 을측 임대 기간 동안 갑측은 어떠한 구실로도 계약을 해지할 권리가 없다. 만약 갑의 원인으로 재산 손실이 발생한다면, 갑은 을측에 전적으로 책임을 져야 한다 .....
8. 을측 임대 기간 동안 갑측은 을측의 도로가 원활함을 보장해야 한다.
물과 전기는 원래 규정에 따라 을측에 제공하고, 전기세는 을측이 전기회사에 지불한다. 을측이 임대기간 내에 전기세 납부 의무를 이행하지 못하면 결과는 을측이 부담한다.
9. 을측 임대 기간 중 국가나 어떤 단위가 을측에 징용과 개발을 하는 경우 을측 경영생산으로 인한 피해는 을측이 소유하며, 현장의 모든 건설설비와 재산은 을측과 무관하다 .....
X. 을측은 폐업 기간 동안 어떤 구실로도 제 3 자에게 전대하거나 도급해서는 안 된다.
XI. 을측이 생산을 경영하는 과정에서 발생하는 어떤 일도 갑과 무관하다 .. 을측은 거부할 수 없는 자연재해로 인한 손실과 무관하다. 그러나 운영기간 동안 을측은 갑이 현장에 있는 설비나 건물을 고의로 훼손해서는 안 되며, 파손이 있을 경우 을측은 전적인 책임을 져야 한다.
12. 본 계약에 미결이 있을 경우, 쌍방은 본 계약 조항과 동등한 법적 효력이 있는 보충 협의를 협상해야 한다.
13. 계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속 임대를 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선적으로 임대를 계속할 것이다.
14. 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 발효되며 상응하는 법적 효력이 있다. 쌍방이 모두 준수하기를 바랍니다.
15. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑: 을:
날짜 연월
농장 부지 임대 계약 모델
임대인: (이하 갑측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: (이하 을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법률에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 동등하게 협의하여 본 계약을 체결하였다.
1. 갑은 토지사용권과 무 () 의 토지를 을측에 임대하여 사용한다.
2. 을측은 반드시 합법적으로 임대토지를 경영해야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 토지사용권을 회수하고 계약을 해지할 권리가 있다.
파티 b 는 허가없이 토지 사용권을 양도 할 수 없습니다. 만약 전세가 필요하다면, 갑은 서면 동의를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 갑은 토지사용권을 회수하고 계약을 해지할 권리가 있다.
4. 을측 임대 기간 동안 시영, 환경위생 및 문 앞 관련 비용 3 봉지는 을측이 부담한다. 국가 행정사업성 유료는 관련 규정에 따라 갑을 쌍방이 각자 부담한다.
5. 임대 기간 동안 생산경영으로 인한 모든 사고로 타인이 손해를 입게 된 것은 을측이 책임을 지며 갑과는 무관하다 .....
6. 본 계약서에 규정된 임대 기간이 만료되거나 쌍방이 본 계약을 해지하기로 합의한 후 65,438+00 일 이내에 을측은 갑측과 인수인계수속을 밟아야 하며, 인수인계할 때 을측은 직원이 철수하고, 자신의 설비를 비우고, 임대 범위 내의 쓰레기와 잡동사니를 청소해야 한다.
7. 리스 기간은 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일에서 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 까지입니다
여덟. 갑을 쌍방이 약속한 대로 임대료는 연별로 지불하고, 연간 임대료는 위안이며, 을측이 매년 월일에 갑에게 지급한다. 30 일 기한이 지났을 때, 을측은 갑에게 연체임대료를 지불하는 것 외에, 갑측에 연간 임대료일의 천분의 2 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 30 일이 넘으면 갑측이 계약을 해지할 권리가 있고 을측은 갑측에 연간 임대료의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
9. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
10. 임대 기간 동안 양측이 불가항력적인 원인이나 도시 계획 건설로 계약을 종료하는 경우 어느 쪽도 이에 따른 경제적 손실을 부담하지 않습니다.
XI. 쌍방의 협의를 거쳐 별도로 보충 협의를 체결할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
열두. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
열세 살. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방은 각각 두 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
당사자 a (도장 또는 서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (도장 또는 서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜 연월
농장 부지 임대 계약 모델
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해' 경제계약법' 등 법규의 관련 규정에 따라 쌍방이 충분히 협의하여 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 본 계약을 특별히 체결하였다.
제 1 조. 양돈장의 주소.
갑이 임대한 양돈장은 주소 (그림 붉은 선 참조), 건축 면적 제곱미터, 갑은 양돈장이 제 3 자와 아무런 분쟁이 없음을 보증합니다. 갑의 원래 채권채무는 을측과 무관합니까?
제 2 조. 임대 기간
임대 기간은 15 년으로 연월일부터 연월일까지입니다. 임대 기간이 만료되면 갑은 양돈장을 회수할 권리가 있다. 을측이 양돈장을 계속 임대해야 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑에게 갱신 임대 요구를 하고 갑의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 3 조. 임대료 금액, 결제 방법 및 지불 기간
1. 임대료는 연간 인민폐 (대문자) 입니다.
2. 임대료 지불 시간:
첫해의 임대료는 본 계약서에 서명할 때 일시불로 지불해야 한다. 을측이 위약할 경우 갑측 양돈장을 대여하지 않으면 임대료는 갑측이 위약금으로 한다. 이후 매년 임대료는 65438+ 그해 2 월 말까지 일시불로 지급됩니다. 본 계약이 끝날 때까지.
3. 임대료는 이체방식으로 지불하고 갑은 관련 영수증을 발급합니다.
제 4 조. 재산을 임대하다
1. 임대 기간 동안 을측은 모든 임대 재산의 수리 및 유지 보수를 책임져야 하며, 모든 수리 및 유지 보수 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
2. 갑이 양돈장을 을측에 넘겨준 후, 자진적으로 양돈장의 기존 설비를 을측에 무상으로 넘겨주어 사용한다. 임대 기간 동안 을측의 보관이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 설비가 파손되는 경우, 그 수리는 을측이 스스로 해결한다. 합리적인 사용으로 인한 자연손실에 대해 을측은 책임을 지지 않습니다.
3. 갑이 양돈장을 을측에 넘겨준 후 을측이 양돈 수요에 따라 새 설비를 구입하여 기존 돼지집을 수리하기로 동의했다.
4. 임대기간이 만료된 후, 갑측은 을측이 임대기간 중 을측이 구매한 새 설비를 처분하기로 동의했다.
제 5 조. 임대인과 임차인의 변경
1. 임대 기간 동안 임대물 소유권이 변경되어도 임대 계약의 유효성에는 영향을 주지 않습니다.
2. 임대 기간 동안 갑측이 임대주택의 소유권을 제 3 자에게 양도할 때 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 소유권을 이전한 후 임대물의 소유권자는 본 계약의 자연임대인으로, 원임대인이 누리는 권리를 누리며 원임대인이 부담하는 의무를 진다.
3. 임대 기간 내에 을측이 양돈장을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑측에 신청해야 하고, 제 3 자는 서면으로 확인하고 갑의 서면 동의를 받아야 하며, 양돈장 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연측이며, 원을측의 권리를 누리고 원을측의 의무를 져야 한다 .....
제 6 조. 쌍방의 의무
1. 갑은 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 전에 양돈장을 을측에 임대해 주고, 배달하기 전에 갑은 양돈장에 있는 기존 돼지를 모두 팔기로 동의했다.
2. 임대 기간 동안 을측은 매월 갑측에 물세와 전기세를 납부하며 갑이 지불한다 (계약이 발효되기 전의 비용은 갑이 지불한다). 을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하도록 신청하면, 비용은 을측이 부담한다 .....
3. 갑측은 을측이 임대기간 내에 농장에서 발생할 수 있는 안전과 환경보호 문제를 처리하도록 도울 의무가 있다.
4. 갑측은 을측이 관련 우대 정책을 획득하도록 돕고, 획득한 정부 우대정책 (보조금 포함) 은 을측이 소유해야 한다 .....
당사자 a 는 주택 임대 보험에 대한 책임을 져야합니다. 불가항력적인 요인으로 인한 임대물 손실은 보험회사가 접수한 범위대로 배상하지만 을측의 책임이 아니라 을측이 책임을 면제한다는 것을 확정해야 한다.
6. 임대 기간 동안 을측은 본지의 녹화를 확보하고 임대 부동산의 전체와 국부 위생을 잘 해야 한다.
7. 을측은 갑측에 양돈장을 을측에 빌려 돼지를 키우겠다고 약속했고, 을측은 임대기간 동안 갑측의 서면 동의 없이는 상술한 약속 용도를 바꿀 수 없다고 약속했다.
제 7 조. 위약
본 계약을 위반하면 인민폐10,000 원의 벌금이 부과되며, 이 벌금은 위약 후 65,438+05 일 이내에 지급되며 계약이 종료됩니다.
제 8 조, 기타
1. 양돈장이 정부 정책이나 환경 요구로 폐쇄, 중지, 합병, 전산을 할 때 정부는 돼지, 장내 시설 등을 제한했다.
2. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 돼지농장의 양식기능을 상실하면 을측은 계약을 해지할 권리가 있고 갑측은 을측에 만기가 되지 않은 임대료를 환불할 것이다 .....
미해결 사항은 양 당사자가 협상하여 해결합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
당사자 a (서명 및 도장):
파티 b (서명 및 인감):
서명 날짜:
농장 부지 임대 계약 모델
갑측:
파티 b:
첫째, 계약 목적:
갑을 쌍방의 이익이 손상되지 않도록 좋은 협력 관계를 유지하고 호혜의 목적을 달성하기 위해 본 계약을 특별히 체결하였다.
둘째, 계약 조건:
(1) 당사자 a:
1. 갑은 을측에 농장 부지, 토지, 물, 전기, 인터넷 및 농장에 필요한 생활, 생산 및 관리 설비를 제공하고, 소유권은 갑측에 속한다 .....
2. 갑측은 을측이 제기한 개조 요구에 따라 현장에 필요한 생산설비의 개조를 한 번에 완료하고 품질을 보증해야 한다 (첨부 2 참조).
3. 자연재해로 인한 농가 및 각종 설비의 손실은 갑측이 부담한다.
4. 시간이 지남에 따라 농가 및 각종 설비의 자연 노화로 인한 손실은 갑측이 부담한다.
5. 농장 오염물로 인한 납세금과 촌민 분쟁은 모두 갑측이 부담한다.
6. 갑측은 농가와 토지사용권으로 인한 모든 분쟁, 갈등 및 기타 사건을 무료로 해결해야 하며, 갑측은 이 사건이 을측에 초래한 모든 손실을 부담해야 한다.
7. 갑은 자신의 이름으로 을을 위해 토끼 사료 의약품 등의 설비를 무상으로 구매할 때 국가 시 현 향 촌민위원회 등 부서가 농민에게 주는 정책적 보조금자금을 쟁취하고 보조금자금을 즐길 권리는 을측이 소유한다 .....
8. 임대 계약이 만료될 때까지 갑은 농장을 다른 사람에게 임대할 수 없으며 을측은 농장을 우선적으로 임대할 권리가 있다.
9. 갑측은 이 집의 물, 전기, 문과 창문을 요구에 따라 개조하여 을측의 요구를 충족시킬 책임이 있다 .....
10. 을측이 농장 토지를 개조하는 데 드는 모든 비용은 갑측이 국가, 성, 시, 현, 향, 촌위원회 등 부처가 농민에게 주는 보조금 형식으로 지불하고, 부족한 비용은 갑이 지불한다 .....
(2) 을측:
1. 을측은 농장의 모든 재산의 안전을 책임져야 하며, 일단 재산이 손실되면 을측은 배상을 책임져야 한다.
2. 을측은 양식 생산 과정에서 각종 설비의 유지 보수 비용을 부담해야 한다.
3. 을측은 생산과정에 필요한 기타 설비와 물품을 구매하는 비용을 부담해야 하며, 소유권은 을측이 소유한다 .....
4. 토끼, 사료, 의약품, 물, 전기, 인터넷, 인원, 생활비는 을측이 부담하고 소유권은 을측에 귀속한다 .....
파티 b 는 농장을 다른 사람에게 임대 할 수 없습니다. 을측 임대 사건이 발견되면 갑측은 농장을 회수하고 계약을 해지할 권리가 있다.
6. 을측은 임대계약서에 규정된 지불날짜에 따라 갑측에 임대료를 지불합니다. 일단 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 갑측은 농장을 회수하고 계약을 해지할 권리가 있다.
모든 프로젝트 (평판 등). ) 을 측이 입장한 후 추가해 을 측이 소유한다 .....
셋. 보충 조항:
1. 갑을 쌍방은 계약 조항에 따라 각자의 의무를 이행해야 한다. 일방이 계약 이행이 끝나기 전에 임대를 중단하면 상대방의 위약금을 배상해야 한다. 즉, 계약자에게 직접적인 경제적 손실+남은 임대기간 임대료 총액의 50% 를 배상해야 한다. 임대 만료 후 쌍방이 임대하지 않는 것은 6 개월 전에 상대방에게 준비를 통지해야 한다.
2. 계약 조건 이행 과정에서 갑을 쌍방은 다른 추가 조건을 추가해서는 안 된다.
넷. 기타 조항
본 계약의 미완은 쌍방이 우호적으로 협상하고 합의해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 임대료 지불 계약:
1. 양식장 케이지 임대료는 인민폐/월/년, 양식장 케이지 수는 인민폐/월/년 × 월 = 원/년, 부지 토지 임대료는 무 × 원/무/년, 즉 을측이 매년 갑에게 지불해야 하는 인민폐 총액이다
2. 임대 기간 부족 1 년, 월별로 계산, 즉 위안÷12 월 = 위안/월.
3. 이 임대료는 을측이 갑에게 지불해야 하는 전체 금액이며, 추가 비용은 포함되지 않습니다.
4. 을측은 매년 일에 현금으로 갑측에 연간 임대료를 지불해야 합니다.
5. 갑측은 다른 어떤 시간에도 어떤 이유로도 을측에 임대료를 요구하지 않겠다고 약속했다.
6. 우호적인 협상을 거쳐 첫해 양식장 케이지의 총면적과 토지임대료는 인민폐 (대문자:) 이고, 이후 각 해 양식장 케이지의 총면적과 토지임대료는 인민폐 (대문자:) 이다.
자동사 계약 발효 일 미만:
본 계약의 효력 발생일은 연도이다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 연월일부터 연월일까지 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
일곱. 계약 당사자:
파티 a 법정 대리인: 파티 b 대표:
서명 날짜: 서명 날짜:
여덟. 증인 서명 및 도장:
공증 날짜:
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.