6 월 65438+ 10 월 10' 제남시 출산 정책 최적화 인구 장기 균형 발전 실시 방안' 에 따라 제남 적립금 센터는 두 개 이상의 자녀 가정 주택 적립금 정책 시행 세칙을 제정했다.
두 명 이상의 자녀를 낳는 가정 주택 적립금 정책 시행 세칙.
제남시 출산 정책 최적화 인구 장기 균형 발전 실시 방안' 에 따라 두 명 이상의 자녀 가정 주택 적립금 정책 시행 세칙을 제정하였다.
첫째, 주택 적립금 대출
1, 조건 식별
두 명 이상의 자녀를 낳는 가정은 국가 정책에 따라 출산하거나 법에 따라 두 명 이상의 자녀 (기존 자녀 수) 를 입양하는 가정을 말한다.
2. 관련 대출 정책
두 아이가 직공 가정을 예치하고 주택적립금 대출을 신청하여 첫 자택 주택을 매입한 경우, 1 사람이 주택적립금을 납부한 직공 가구의 최대 대출액은 60 만원으로 증가했고, 2 명 이상 주택적립금을 납부한 직공 가구의 최대 대출액은 90 만원으로 증가했다. 주택 적립금 대출을 신청하여 첫 자택 주택을 매입한 세 명 이상의 자녀가 있는 직원 가정의 경우, 1 사람이 주택 적립금을 납부한 직공 가구의 최대 대출액은 60 만원으로 증가했고, 2 명 이상 주택적립금을 납부한 직공 가구의 최대 대출액은 654.38+0 만원으로 증가했다.
3. 신청 자료 및 처리 요구 사항
(1) 주민등록증, 호적본, 출생의학증명서, 입양등록증명서, 판결문 등. 이것은 아이들 사이의 관계를 증명할 수 있다.
(2) 선순위 기금 대출의 기타 사항은 "제남시 개인 주택 선순위 기금 대출 관리 방법" 과 "제남시 개인 주택 선순위 기금 대출 운영 규칙" 에 따라 처리됩니다.
4. 취급 장소
중국 건설 은행 qijing 도로 지점 qijing 도로 386
중국공상은행 돌천지점 길대로 1 1
중국 농업 은행 Luoyuan 지점 오경 도로 256 일
중국 은행 quancheng 지점 baliwa 도로 28 일
교통은행 시 지점 qijing 도로 249 호
우편저축은행 이하지점 흑호천서로 18 1 호
초상은행 제남 지점은 10 로 7000 호 한우 금융상무센터 4 구 1 건물을 경유한다
상하이 푸둥발전은행 제남지점 개인신용부 흑호천로 139 호
지루은행 본점 소매은행부 순하가 176 번지
중신 은행 제남 지점 대출 센터 150 번지
중국 광대은행 시 지점 양광신로 유장산로 16 호
흥업은행 제남지점은 10 로 7000 호 한우금곡 비즈니스센터 6 구 1 건물을 경유한다
핑안 은행 제남 지점 중윤세기 광장 13777 호
민생은행 제남 지점 순경로 28 호 순경산장
화 시아 은행 해방 도로 지점 해방 도로 62 일
항풍은행은 7 번 지점경 7 위사 2 로 7 1 호를 경유합니다
라이우시 서비스홀 라이우구 문화북로 10 호
강성구 푸와가 29 번지 강성구 정무서비스센터 2 층 강성서비스홀
둘째, 주택 선불 기금 추출
1, 조건 식별
두 명 이상의 자녀를 낳는 가정은 국가 정책에 따라 출산하거나 법에 따라 두 명 이상의 자녀 (기존 자녀 수) 를 입양하는 가정을 말한다.
2. 관련 추출 정책
우리 시에서는 자기 집, 임대 주택이 없는 두 자녀 이상 가정이 실제 임대료 지출에 따라 주택 적립금을 추출할 수 있다.
3. 신청 자료
주민등록증, 호적부, 출생의학증명서, 입양등록증명서, 판결문 등. , 자녀 관계를 증명할 수 있는, 주택 관리 부서에서 발행한 주택 임대 서류 증명서, 주택 임대 송장, 직원 이름 1 급 결산 계좌.
4. 인출 금액 및 빈도
직원은 1 년에 한 번 환불할 수 있으며, 마지막 임대 범주의 간격에서 1 년이 걸린다. 부부 쌍방이 인출한 총액이 실제 임대료 지출을 초과하지 않는다 (주택 임대 송장 금액 기준).
5. 취급 장소
(1) 제남 정무서비스 주택적립금홀 (역하 구 10 번 17099 호): 월요일부터 금요일 9 시 ~17 시; 토요일 9 시-12: 00, 13: 00- 17: 00.
(2) 제남시 정무서비스센터 자금창구 (도심역 앞길 9 층 3 층 서홀): 월요일부터 금요일 9 시 00 분-17 시 00 분; 토요일 9 시-12: 00, 13: 00- 17: 00.
(3) 고신구 정무서비스센터 적립금 창구 (고신구 순화로 750 호 2 층): 월요일부터 일요일 오전 9 시 ~12 시, 오후13 시 ~/Kloc
(4) 제남주택적립금센터 라이우 서비스홀 (라이우구 문화북로 10 호 3 층): 월요일부터 일요일, 오전 8 시 30 분-165438+오후 0 시 30 분,/
(5) 제남주택적립금 센터 강철도시 서비스홀 (강성구 푸와가 29 번지 강도시 행정서비스센터 2 층): 월요일부터 일요일 오전 8 시 30 분-165438+오후 0 시 30 분,/Kloc-0
셋째, 이 세칙은 제남 주택 적립금 센터에서 해석한다.
넷째, 이 규칙은 발행일로부터 시행된다.
제남 주택 적립금 센터
65438+2023 년 10 월 10
2022 제남 선순위 기금 대출의 새로운 정책
법적 주관성:
2065438+9 월 1 2005 년 주택 적립금 뉴딜 시행, 두 번째 주택 적립금 대출이 계약금 비율을 낮췄다. 주택 건설부 재정부 중앙은행이 해당 주택 대출금을 청산하고 주거조건을 개선하기 위해 주택 적립금 위탁대출을 다시 신청하는 1 주택 거주자 가구의 최소 계약금 비율을 30% 에서 20% 로 낮추라는 통지를 발표했다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 국가통일정책을 기초로 현지 실제와 결합해 주택 적립금 위탁 대출을 신청하여 두 번째 주택의 최저 계약금 비율을 구입하기로 했다. 적립금 대출의 새로운 정책은 어떻게 조정합니까? 조정 후, 2 단 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 30% 에서 20% 로 떨어졌다. 또한, 첫 번째 스위트 룸은 "주택 인식 대출 없음" 을 완전히 시행하기로 결정했으며, 두 번째 모기지 세트는 기존 주택 면적, 최대 대출 한도10.20,000 위안을 검토하지 않았습니다. 적립금 대출 뉴딜 최대 수혜자는 누구입니까? 주요 수혜자는 자택과 개선형 주택 수요를 구매하는 유급 직원이다. 예를 들어, 차용인은 자신의 이름으로 주택을 구입하지 않고 첫 번째 자택 주택 대출 정책을 시행하여 최소 20%, 최대 대출 금액 654.38+0.20,000 원을 집행합니다. 대출 신청자 명의로 이미 주택 한 채가 있는데, 주택 조건을 개선하기 위해 재매입을 하기 위해 기존 주택의 1 인당 주택 건축 면적이 1 인당 주택 건축 면적 제한보다 낮다는 것을 더 이상 설치하지 않는다. 2 호실 적립금은 이자를 낮추면 얼마를 절약할 수 있습니까? 20 15 년 8 월 25 일 중앙은행이 방금 금리 인하와 RRR 을 발표했다. 금리 인하 후 주택 융자 기준 금리는 5.4% 에서 5. 15% 로 떨어졌고, 적립금 대출 금리는 3.5% 에서 3.25% 로 떨어졌고, 월 공급 압력은 다시 완화됐다.
제남 선순위 기금 대출 정책
제남 선순위 기금 대출 정책은 다음과 같습니다:
제남시 행정 구역 내에서 두 번째 일반 자택 주택을 구입하여 주택 적립금 대출을 신청했으며, 최소 계약금 비율은 60% 에서 40% 로 조정되었다.
정책 집행은 주택인터넷 서명 시간을 기준으로 2022 년 8 월 15 일에 발효된다.
제남 선순위 기금 주택 정책
첫째, 제남 주택 선불 기금의 새로운 정책
새로운 정책 1: 선순위 기금 대출 한도 증가
두 명 이상 적립금을 납부한 직공 가정은 적립금 대출 한도를 70 만원으로 높였으며, 그 중 장구, 평음, 제양, 상하 60 만원으로 올렸다. 1 인 적립금 직공 가정은 적립금 대출 한도를 40 만원으로 높였는데, 그중 장구, 평음, 제양, 상하가 35 만원이었다.
새로운 정책 ii: 선순위 기금 대출 월간 공급 계산 비율 계수 증가
제남 적립금 대출 월상환 능력은 대출자 본인과 대출자 월급 총액의 50% 에서 60% 로 높아졌다. 대출 가능 금액은 다음과 같이 계산됩니다.
공식 1: 선순위 기금 대출 한도 = (차용자 주택 선순위 기금 계좌 잔액 * * * 차용자 주택 선순위 기금 계좌 잔액과 동일) ×15;
공식 2: 대출자 또는 * * * 대출자 적립금의 대출금액 = 본인의 주택 적립금 월예금 기수 (최근 6 개월 평균) × 12× 대출기한 ×60%× 본인예탁시간 계수.
새로운 정책 iii: 선순위 기금 추출 범위 확대
2065438+2006 년 3 월 7 일부터 주택 유지 보수 자금을 납부하고 적립금 대출 잔액이 없는 근로자와 배우자는 유효한 증빙으로 주택 적립금을 한 번 인출할 수 있다. 직공 및 배우자가 인출한 총액은 실제로 납부한 주택 수리 자금 비용을 초과해서는 안 된다. 직원은 주민등록증 등 관련 자료를 시 정무서비스센터 3 층 적립금 서비스홀이나 서청에 가지고 추출 업무를 처리할 수 있다.
둘째, 제남 주택 선불 기금 예금 비율
1. 주택 적립금의 예금 비율은 일정하지 않으며, 사람마다 예금 비율이 다를 수 있습니다. 그러나 임금의 5% 보다 높고 12% 보다 낮아야 한다.
2.' 제남시 주택적립금 관리방법' 제 2 장 제 11 조에 따르면 주택적립금의 분담금 비율은 실제 상황에 따라 스스로 선택하지만 월평균 임금의 5% 미만이 되어서는 안 되며 12% 를 초과해서는 안 된다. 매년, 단위는 단 하나의 예금 비율을 설정할 수 있으며, 점진적으로 증가할 수 있다. 개인 예금의 비율은 단위 예금의 비율과 같다.
동시에 제남 지역의 주택 적립금 추출 범위가 확대되어 직원들이 일정한 조건을 만족시키는 기초 위에서 유효한 증명서로 주택 적립금을 추출할 수 있다. 주택 적립금은 단위와 개인이 공동으로 납부하여 납부한 비율이 같다.
제남 선순위 기금 대출 한도 2022
1. 주택 적립금 대출 한도는 주택 적립금 관리위원회가 승인한 최대 대출 한도보다 높을 수 없습니다.
2. 주택 적립금 대출액은 계약금 이후 남은 구매금보다 높을 수 없습니다. 대출 공식보다 높지 않습니다.
또 차용인의 상환 능력보다 높지 않다.
3. 최고 대출액. 현재 제남 행정구역에는 주택적립금을 납부한 직원이 두 명 이상 있으며, 가정적립금 대출의 최대 대출 한도는 60 만원 (평음, 제양, 상하 50 만원) 이다. 한 사람이 주택 적립금을 납부한 직공 가계적립금 대출의 최대 한도는 30 만원 (평음, 제양, 상하 25 만원) 이다.
계약금 비율. 현재 첫 번째 분양주택 주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 30%, 두 번째 분양주택 주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 60% 이다.
4.' 주택적립금 관리조례' 제 26 조는 주택적립금 관리센터가 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출을 허가하거나 대출을 하지 않기로 결정하고 신청자에게 통지해야 한다고 규정하고 있다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
2022 제남 선순위 기금 정책
제남 주택 적립금 관리 센터의 규정에 따르면 제남 주택 적립금 대출 조건은 다음과 같다.
1. 신청자는 주택 적립금 12 개월 이상을 전액 납부합니다.
신청자는 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
제남 상주 계좌 및 유효 거주 신분;
안정적인 소득과 좋은 신용이 있습니다.
이자를 갚을 능력이 있습니다.
구입한 주택은 제남시 범위 내의 합법적인 부동산이다.
주택 구입에 대한 계약금 비율은 20%-30% 이상이어야 합니다.
8. 2 인실 구매의 계약금 비율은 60% 미만이어야 합니다.
9. 주택 구입은 주택 적립금 관리센터에서 인정한 보증방식에 동의한다.
10, 신청자 무주택 적립금 대출 잔액;
1 1. 대출자가 세 번째 스위트룸을 구입하고 주택 적립금 대출을 사용하는 것을 금지한다.
법적 근거
주택 적립금 관리조례 제 26 조, 주택 적립금을 납부한 직공들이 자체 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 경우 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
제남 적립금 대출의 새로운 정책 출범과 제남 적립금 대출의 새로운 정책의 끝이다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?