프로젝트 설계 단계의 투자 통제 및 관리
설계 단계의 투자 통제는 전체 프로젝트 투자의 선도이다. 투자 결정이 내려진 후 투자 통제의 관건은 설계에 있다. 설계 표준이 합리적인지, 설계 품질이 어떠한지, 투자 통제에 직접적인 영향을 미칠 것이다. 조사, 설계, 시공' 삼면' 공사를 엄격하게 통제하는 관행은 경량 설계를 재건하는 전통적인 관념을 반드시 극복해야 한다. 엔지니어링 투자 통제의 중심 사상은 설계 투자를 초과하지 않고 품질과 사용 기능을 만족시키면서 최대한 절약할 수 있도록 사전 통제 조치를 취하는 것입니다. 주요 제어 방법에는 최적화 설계, 확장 표준 설계 및 할당량 설계가 포함됩니다.
건설 입찰 단계의 투자 통제 및 관리
건설 공사 입찰 입찰은 법률 법규를 진지하게 관철하는 일이다. 효과적인 입찰은 업주에게 가장 적합한 청부업자를 선택할 수 있을 뿐만 아니라, 공사 투자도 효과적으로 통제할 수 있다. 합리적으로 입찰 구역을 나누어 입찰 범위를 명확히 하다. 입찰자는 합리적으로 입찰 구역을 나누어 입찰 범위를 명확히 해야 한다. 공사 건설과 관리를 용이하게 하기 위해, 전반적으로 구역을 나누고, 규모 효율을 중시하고, 업무 효율을 높이며, 엔지니어링 기술상 밀접한 관계를 맺고 불가분의 프로젝트에 대해서는 구역을 나누지 않는다. 따라서 업주들은 프로젝트 건설 과정의 규모, 특성, 공사 기간, 시간, 공간의 합리적인 연결에 따라 프로젝트의 전문적인 요구 사항을 결합하여 합리적으로 구역을 분할해야 한다. 입찰 세그먼트의 구분은 입찰자가 입찰에 참여할 수 있도록 충분한 규모를 충분히 고려해야 할 뿐만 아니라, 충분한 자격을 갖춘 입찰자가 경쟁에 참여할 수 있도록 보장해야 한다. 입찰 범위를 명확히 하고, 각 입찰자에 대해 통일된 입찰 견적 기준을 채택하는 것도 입찰자의 공정한 경쟁의 전제이며, 계약 쌍방의 계약 서명 및 시공 관리에 유리하며, 업주가 공사 투자를 통제하는 데 유리하다. 입찰자 자격 조건의 합리적인 설정은 입찰자의 공사 가격 경쟁이자 입찰자의 종합 실력 경쟁이다. 업주는 입찰 항목의 특성에 따라 자격 조건을 설정하고 충분한 실력을 갖춘 입찰 단위 구현 프로젝트를 선택할 수 있다. 입찰자 자격 조건을 설정할 때 자격 임계값을 높여 잠재적 입찰자를 배제하거나 의도적으로 자격 요건을 낮춰서는 안 됩니다. 소유주는 입찰 내용의 기본 역량 요구 사항을 충족하는 경우 잠재적 입찰자의 자격 조건을 합리적으로 설정하고 자격 등급, 기술 역량, 성과 및 재무 능력 요구 사항을 포함하여 입찰 프로젝트에 적합한 자격 요구 사항을 결정해야 합니다. 입찰자 자격을 합리적으로 설정함으로써 프로젝트의 원활한 시행을 보장하고 프로젝트 투자를 효과적으로 통제할 수 있는 좋은 기반을 마련했다. 입찰 공사 명세서와 갑이 제공한 재료, 설비, 재료 공사 명세서를 정확하게 확정하는 것은 입찰 견적과 낙찰 후 공사 가격을 계산하는 근거이다. Bom (bill of quantities) 은 계약의 중요한 부분입니다. 현재 투자 프로젝트는 주로 공사량표 가격 모델을 채택하고 있으며, 공사량 및 문제해결 보충 서류의 편성은 가능한 한 완전하고 정확해야 하며, 사각지대를 남기지 않고 업주가 프로젝트 시공과 준공 결산 과정에서 가져오는 불필요한 번거로움을 최소화해야 한다. 공사 명세서는 입찰자 입찰의 통일된 근거이며, 공사 명세서의 각 내용과 업무 요구는 정확하고 완전하며, 좋은 항목이 있고, 누락된 항목이 있어야 한다. 입찰하는 동안 입찰자는 BOM (bill of quantities) 의 목록 번호, 프로젝트명과 설명, 측정 단위 및 수량을 변경할 수 없습니다. 입찰자가 아닌 프로젝트와 비용은 입찰자에게 부과되지 않습니다. 철도 공사 건설 프로젝트에서는 통신, 신호, 전력, 전기 견인 전원 공급 장치, 주택, 급수 및 배수, 수리, 차량, 기계 등 전문 설비 비용이 총 견적에서 큰 비중을 차지하며 철도 건설 프로젝트 중 갑이 제공, 갑방 통제, 자체 구매한 설비 목록을 적절히 나누어야 하며 서로 혼동해서는 안 된다.
프로젝트 건설 단계의 투자 통제 및 관리
공사 건설 단계에서 공사 설계와 입찰이 이미 완료되었기 때문에, 그 공사량은 이미 완전히 구체화되었다. 이 단계에서 프로젝트 투자에 영향을 줄 가능성은 다른 단계보다 작지만 실제 프로젝트 실체는 주로 이 단계에서 형성된다. 통제가 안 되면 투자가 통제불능이 된다. 시공 단계의 가격통제는 건설 프로젝트 투자관리의 중요한 구성 요소이다. 실제 과정 관리에서는 각종 효과적인 조치를 취해 시공 단계의 투자 관리를 강화하고, 건설자금을 관리하고, 경제효과를 높이는 데 중요한 의의가 있다. 프로젝트 건설 단계에서는 투자 관리를 소홀히 해서는 안 된다. 프로젝트 구현 단계는 건축 제품의 형성 단계이자 건설 프로젝트 원가 관리의 가장 어렵고 복잡한 단계입니다. 이 단계에서 대량의 투자자금은 건설고리를 통해 결국 고정자산을 형성하여 프로젝트 투자를 실현할 것이다. 효과적인 투자 통제는 계약 쌍방의 행동과 이익을 중재할 수 있으며, 소유주의 투자 비용을 낮출 수 있을 뿐만 아니라 계약자가 시공 행위를 규범화하도록 유도할 수 있다. 따라서 시공 조직 설계 구현을 최적화하고, 구간 공사 기간과 단계 기간 목표, 주요 노선 공사의 시공 배치, 대형 임시시설 설치, 각 작업장의 착공 순서, 포장 방안 등을 심도 있게 연구하고, 구체적인 안배를 하고, 보장 조치를 마련하고, 시공 자원을 합리적으로 배분한다. 현장 감독 검사를 강화하고, 설계 단위 시공 도서 인도, 설계 기술 교부 및 현장 지질 자료 검증 작업을 잘 수행하고, 설계 협력 세칙에 따라 현장 협력을 전개한다. 현장 배치, 시공 설비 배치, 자재 조달 및 사용, 기술 작업, 실험실 작업, 품질 작업, 안전 생산, 환경 보호, 문명 건설 등 시공 단위의 현장 관리를 감독합니다. 감독 기관이 검사 기준에 따라 검사하고, 각종 문제의 정류 상황을 검증하고, 공사 현장 관리가 질서 있게 이루어지도록 독촉하다. 설계 변경 및 비용 조정 설계 변경을 엄격하게 통제하는 것은 초과 견적의 중요한 원인이자 투자를 통제하는 중요한 내용이다. 설계 변경을 제어하는 것은 주로 설계 변경의 이유가 충분한지, 변경된 사용 가치가 실제 요구를 충족시키는지, 변경된 공사량이 정확한지, 설계 변경이 최적화된 설계와 결합되는지 등을 검토함으로써 이루어집니다. 변경 및 설계는 사전 승인, 사후 변경, 사전 설계, 사후 시공 절차에 따라 승인을 받아야 하며, 규정된 절차, 분업, 비용 처리 원칙 및 계약 규정에 따라 엄격하게 이행해야 합니다. 설계 변경은 진실하고, 한 번에 제자리에 있어야 하며, 중복 변경을 피하고, 폐기 항목을 피하고, 변경 계약 외 비용을 최소화해야 한다. 공사 검공 가격 관리를 규범화하고 건설 프로젝트 투자 관리를 강화하는 것은 복잡하고 세심한 일이다. 반드시 실사구시에 주의해야 하며, 불합격한 항목에 대해서는 업무검사와 가격평가를 하지 않을 것이다. 검공 가격은 공사 가격 결산의 기초이며, 철도 건설 공사 계약 범위 내의 공사 가격 결산은 검공 가격 후 진행되어야 한다. 공사 검품 평가는 반드시 합법과 성실신용 원칙을 따라야 하며, 규정된 절차를 근거로 해야 한다. 허위 공사 검공 가격을 금지하고, 계약 밖의 공사 검공 가격을 엄금한다. 이러한 조치를 통해 철도 공사 건설 프로젝트 투자는 효과적으로 통제되고, 건설 프로젝트 투자는 줄곧 통제 상태에 있으며, 건설 프로젝트의 경제적 효과를 높이기 위한 토대를 마련했다.
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