165438+ 10 월 22 일 국토자원부, 주택부는' 위법건설과' 작은 재산권실' 판매를 단호히 억제하는 긴급 통지' (이하' 통지') 를 공동 발표했다. 이미 건설된 기존의 작은 재산권실에 대해서는 관련 정책이 없다. 앞서 베이징시 국토국은 시 전체의 83 개' 소재산권실' 프로젝트를 폭로해 5,000 무 () 를 차지하고 총 건축 면적이 약 38 1 000 평방미터로 창평 연경 등 8 개 구현을 포함했다. (본보가 어제 보도했다)
중개업자는 부동산증을 처리할 수 없다고 하지만, "밑천을 바꿀 수 있다" 고 말했다
"우리 이곳의 작은 재산권실은 매우 인기가 있어서, 이번 달에는 이미 30 여 채를 팔았다." 어제 창평구 사하신장촌' 녹성신칸센' 동네 부동산 중개 이건 (가명) 는 "작은 재산권실은 무제한으로 구매할 수 있어 가격이 싸다" 고 말했다. 73 평방미터 2 베드룸 한 채에 65 만 원, 그리고 5 만 원의 양도비와 2.5% 의 중개료면 충분합니다. 투자는 자생도 좋고, 대재산권보다 절반 이상 싸다. "
기자는 폭로된 작은 재산권실 프로젝트 83 개를 조사한 결과, 적어도 절반은 중고 주택으로 판매된 것으로 나타났다.
방산구 논가원 신촌도 작은 재산권실이다. 인근 부동산 중개업자인 첸 여사는 집이 평당 7000 원 안팎이고, 동네 옆에 있는 큰 건물 가격은 17000 원 평당17000 원이라고 말했다.
첸 여사는 이 작은 재산권실의 가격이 매주 오르고 있으며, 요 며칠 동안 작은 재산권실의 판매 상황을 문의하는 사람이 끊이지 않는다고 말했다. "고객은 모두 비슷하고 비열할 때는 적을 수 있다."
통주구에서 한 부동산 중개업자도 요 며칠 동안 소식에 관심이 있었다고 말했다. "뉴스에 관심을 기울이면, 지금 처리해야 할 것은 새로 짓는 것, 경작지에 있는 것, 개발업자의 토지 공급원에 문제가 있다는 것을 알게 될 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 이것들은 모두 처리되지만, 우리 환호진은 마을의 저택에 속하여 일찍 건설되었다. 그해 처리했을 때, 개발상들도 벌금을 냈기 때문에 문제없다. "
"당시 한 마을 사람이 여러 채의 집을 나누었다. 그들은 한 방에 살고 나머지는 무엇을 팔지 않습니까? 클릭합니다 부동산 중개업자가 말하다.
기자가 조사한 거의 40 개의 작은 재산권 주택 단지에서 소유주, 마을위원회, 부동산 중개인은 모두 부동산증을 처리할 수 없다고 말했지만,' 교환명세서' 업무를 처리할 수 있으며, 요금은 4 만원에서 6 만원까지 다양하다. "집주인을 바꾸면 집이 바로 너의 것이다."
주민들은 작은 재산권실에 대한 전망이 다르다.
어제 많은 주민들이 방산구 떠우점진 진휘화원에 체류했다. 동네 주민인 장 여사는 여기에 1 1 건물이 있어 모두 작은 재산권실이라고 말했다. "저는 200 1 입니다. 이 집은 2000 년에 지었습니다."
"여기에 사는 사람이 너무 많아서 철거해서는 안 된다." 장 여사는 현재의 정책이 건설중인 작은 재산권실을 겨냥한 것이라고 생각한다.
동네 부동산 직원들은 이 동네의 집이 작은 재산권이라고 인정했다. "집을 파는 사람을 찾으면 사고 싶으면 사세요. 클릭합니다
베이징에서 가장 큰 작은 재산권실 프로젝트인 통주구 장자만진의' 태옥원' 에서 주민 유 여사는 동네의 미래에 대해 걱정하지 않는다. "최근 소재산권실을 엄밀히 조사했지만 우리 동네에는 이미 2 만 3 천 명, 200 여 채의 건물이 살고 있다. 어떻게 해체할 수 있습니까? 이 수만 명의 집을 헐면 어떡하지? "
그러나 일부 주민들은 집의 미래를 걱정한다. 방산구 다자원 신촌 주민 오선생은 동네 건물들이 모두 다자원촌의 귀환 주택으로 농촌 농가를 차지한다고 말했다. \ "누군가가 사면, 나는 빨리 팔 것이다. 앞으로 집이 바로잡혀도 나는 반드시 많은 돈을 낼 것이다. "
변호사의 관점
작은 재산권실을 사는 것은 법률의 보호를 받을 수 없다.
베이징 정해 로펌 변호사 양뢰는 현재 상황이 주로 정부가 소재산권실에 대한 정책이 명확하지 않고 관련 법 집행부의 집행이 뒤처져 표본 겸치를 조사하지 못해 기정사실을 조성했다고 보고 있다.
양뢰는 소재산권실이 아직 시장에서 거래되고 있지만 분쟁이나 상속, 양도 등의 상황이 발생하면 법률의 보호를 받을 수 없다는 점을 상기시켰다. "적어도 현재 국가 차원에서 작은 재산권실을 인정하지 않기 때문에 사는 것은 위험하다."
더 많은 부동산 정보, 더 많은 멋진 행사, 북경역 홈페이지를 클릭하세요.
-응?