회사가 돈을 빌릴 때, 그들은 보통 대출을 제공하는 채권자에게 보증을 제공한다. 채무자가 채권자에게 담보를 제공할 때 채권자는 채무자가 제공한 담보재산에 물권을 갖는다. 채무자가 전체 채무를 청산할 수 없을 때, 담보채권자는 다른 일반 채권자에 비해 담보재산에 대해 우선권을 갖는다. 회사가 보증을 제공하는 일반적인 방법 중 하나는 자산 담보이다. 채무를 유발하거나 인정하는 채무에는 종종 자산을 담보로 설정하는 조항이 포함되어 있다.
동산 서약
그것은 재산의 소유권을 이전하지 않는 보증방식이며, 그 유효성과 유효성은 보증인의 담보재산에 대한 소유에 달려 있지 않다. 예를 들어, 은행이 한 회사에 기계 장비 구입을 위한 융자를 제공하는 경우, 해당 회사는 공장의 장비를 사용해야 하지만 해당 장비를 사용하여 은행에 대한 보증을 설정할 수 있습니다. 자산 담보의 효력은 은행이 기계 설비를 점유할 것을 요구하지 않는다. 소유성이 아니기 때문에 자산 담보도 무형자산이나 장부채권에 설정할 수 있다.
유상 거래에서 회사와 채권자가 기존 또는 미래의 재산을 채무 상환의 담보로 표명할 경우 또한 채권자는 채무 담보에 재산을 사용하도록 요구할 수 있는 현실적인 권리를 가지고 있습니다. 그렇다면 채권자의 물권은 미래에만 실현될 수 있고, 채권자는 앞으로 채무자에게 관련 재산에 대한 담보를 요구할 권리가 있지만 관련 재산에 대한 합법적인 권리는 얻을 수 없다. 이런 상황에서 자산 담보는 여전히 성립된다.
고정 및 부동 모기지
회사 자산 담보는 고정적이거나 변동적일 수 있다. 고정 담보는 담보인이 이미 있거나 앞으로 있을 수 있는 특정 재산에 설정되었다. 예를 들어, 한 회사는 공장의 기존 기계 설비나 향후 인수될 수 있는 기계 설비를 사용하여 다른 사람을 담보로 잡을 수 있습니다. 고정 담보란 담보를 설정하거나 재산을 획득할 때 특정 재산을 말한다. 따라서 회사는 담보재산을 제 3 자에게 양도할 수 없다. 만약 회사가 무단으로 판매한다면, 주택 융자 조항을 위반한 것이다. 제 3 자가 이미 이 재산을 구매한 대가를 지불하고 그 재산에 고정 담보가 있다는 것을 알지 않는 한, 제 3 자는 완전한 소유권을 얻을 수 없습니다.
유동 담보는 설립할 때 회사의 특정 재산을 가리키지 않는다.
담보와 관련된 재산은 특정 상황의 출현으로 담보가 특정 재산을 가리킬 때까지 끊임없이 변동하고 변화한다. 이 시점에서 모기지는 실제로 고정 모기지로 변했습니다. 유동 담보를 고정할 수 있는 상황, 즉 특정 재산을 가리키는 경우는 채권에서 약속할 수 있다. 당사자는 어떤 경우에는 유동 담보가 자동으로 고정되므로 당사자가 아무 일도 할 필요가 없다고 약속할 수 있다. 또는 어떤 경우에는 담보권자가 담보회사에 통지를 보내 담보를 확정한다. 유동 담보도 회사가 청산 단계에 들어가거나 영업을 중지하는 등 다른 이유로 고정될 수 있다.
유동 담보의 장점은 끊임없이 변화하는 자산에 설정할 수 있다는 것이다.
회사의 자산 대부분이 부패하기 쉬운 상품이나 원자재라면 고정 담보를 설정하는 것은 불가능하다. 이들 상품은 단시간 내에 판매되거나 회사 생산에 사용되어야 하기 때문이다. 이런 물품에 고정 담보를 설정하면 회사에 큰 불편을 끼칠 수 있다. 회사가 상품을 판매하거나 원자재를 소비할 때마다 담보권자의 동의를 받아야 하기 때문이다. 유동 담보를 통해 회사는 여전히 이러한 재산을 매각하거나 사용할 수 있으며, 저당이 고정될 때만 재산을 처분할 권리가 끝난다. 그러나 관련 자산이 기계 설비나 모회사의 자회사 지분과 같은 일반 업무에서 처분되지 않는 경우 고정 담보를 설정하는 것이 더 바람직하다.
담보등록
싱가포르 회사법 제 13 1 조에 따르면 회사가 설정한 일부 담보는 회사 관리기관에 등록해야 합니다. 등록하지 않고, 이런 담보는 회사 청산인 및 기타 담보채권자에게 무효이다. 담보권자는 회사가 파산할 때 담보권을 행사하기를 원하기 때문에' 회사법' 제 13 1( 1) 조에 따라 담보권자에게 담보권 설정 후 30 일 이내에 등록을 보장할 것을 촉구했다. 회사가 30 일 이내에 등록하지 않은 경우 회사법 제 137 조에 따라 등록 기간을 연장할 수 있습니다. 예를 들어, 등록이 없는 것은 우연이거나 회사 채권자나 회원의 이익에 해를 끼치지 않는다.
회사법 제 13 1(3)(g) 항에 따르면 모든 유동 담보는 반드시 등록해야 하며 회사법 제13 만 등록해야 한다
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