런던에서 편안하고 안전한 집을 어떻게 빌릴 수 있습니까? 이 문제를 해결하기 위해, 나는 당신을 위해 가장 상세한 런던 임대 공략을 요약했습니다.
주택 유형 선택
집을 구할 때 가장 먼저 결정해야 할 것은 학생 아파트에 살까, 아니면 사셋집에 살까 하는 것이다. 양자에 비해 각각 장단점이 있는데, 주요 선택은 개인의 수요에 있다.
일반적으로 학생 아파트의 장점은 다음과 같습니다.
쉽고 편하게 집을 구할 시간도 없고 계산서 지불도 걱정할 필요가 없다.
개인 관리와 청소가 있습니다 (공공 공간에서만 침실을 스스로 정리해야 합니다).
보안 강화?
"런던의 한 학생 아파트"
개인 임대의 장점은 다음과 같습니다.
임대료가 낮다. 사람들과 공동으로 임대하면, 집세는 일반적으로 학생 기숙사보다 싸다. 일반적으로 학교와 동등한 조건을 가진 아파트는 매주 임대료가 학생 아파트보다 20 파운드 정도 싸다.
공간이 크다. 일반적으로 개인 임대한 집이나 아파트는 기숙사보다 크다.
집이 많아지고, 집을 세낼 곳도 많아졌다. 도시, 슈퍼마켓, 도서관 근처에 가고 싶습니다.
"런던 서구의 개인 임대 주택"
학교 학생 아파트의 지리적 위치가 개인 임대와 비슷하다면 가구 가전제품 한 무더기밖에 없다.
개인 임대를 선택해도 매주 20 ~ 50 파운드 정도를 절약할 수 있는데, 왜 기꺼이 하지 않겠는가?
2. 리스 프로세스
구글 지도를 참고해 학교의 지리적 위치와 결합해 런던 각 구역의 지리적 위치, 교통, 인문, 치안 등을 연구하여 각자의 이상적인 지역을 선정한다.
집원 정보를 검색하여 자신이 좋아하는 집을 찾으십시오 (일반적으로 인터넷에서 집의 기본 소개와 사진을 볼 수 있음). 목적지와 조금 가까운 집을 임대하여 시간을 절약하는 것이 가장 좋다. 런던의 지하철은 비싸기로 유명하기 때문에 학생 할인이 있더라도 매일 2.4 파운드 (30 여 위안), 교통비는 한 달에 약 120 파운드입니다. 그리고 지하철이 붐비고 파업이 잦다. 。 그래서 걸어서 학교에 가는 것이 수지가 맞는다.
조건이 있으면 중개업자에게 연락하여 방 구경을 안배하여 주변 배합이 완벽한지 고찰하다.
임대를 확인하고 정식 임대 계약을 체결하다. 영국 법에 따르면, 이런 계약은 보장된 단기 임대라고 불린다. 이 계약은 당신과 집주인의 권리와 의무, 그리고 계약 위반 및 해지 처리 방식을 명확히 규정합니다.
계약금 지불: 중개비+보증금.
영국에서 집을 임대하는 데는 보통 집 가치와 동등한 보증금을 받아야 하는데, 보통 6 주간의 임대료이다. 이 비용은 집 임대료가 정식으로 지급되기 전에 청구될 것이다.
영국 법에 따르면 집주인이 받는 보증금은 반드시' 임대 보증금 보호' 항목 (임대? 예금 보장? Scheme), 영국 정부가 보증하고 제 3 자가 감독하며, 주요 목적은 세입자의 권익을 보호하는 것이다. 임대 계약이 만료되어 쌍방이 합의한 후에야 보증금을 세입자 계좌로 반납할 수 있다.
임대 첫날, 열쇠를 들고, 이사를 하고, 입주합니다.
3. 권장 임대 범위
런던 중심부는 임대료가 높고 주변 임대료는 낮다. 그것은 북쪽과 남쪽이 낮다. 서쪽은 높고 동쪽은 낮다.
일요일 타임스에 따르면 런던 주택지의 안전상황은 다음과 같다.
최고의 주거 지역 우편 번호:
중부: SW3 SW5, SW7, N 1, W 1, WC 1, WC2,
주변 지역: NW3 (햄스터드), NW 1 1 (골드 그린), N2 (동핀치리), NW4 (헨던).
가능한 안전하지 않은 지역 우편 번호:
중앙 지구: 안전한 입구가 있는 아파트를 선택하는 것이 좋습니다
주변 지역: E 10 (라이덴), E 15 (스트랫포드).
일반적인 예방 조치
1. 집주인 또는 부동산 중개인을 조심하십시오. 임대료 예산이 적당하다는 것을 견지하고, 집의 상황과 지불에 대해 경각심을 유지해야 한다. 궁금한 점이 있으면 집주인이나 중개업자에게 증거를 구하고 자신의 직관을 믿으세요.
2. 적당한 집을 찾기 전에, 가능한 한 인터넷에서 선택한 지역을 검색하고, 인터넷 댓글을 많이 본다. 충분한 준비와 이해를 마친 후, 자신의 결정을 집주인이나 중개인에게 과감하게 알려야 한다. 학교 주변의 집은 줄곧 공급이 부족한 상태에 있기 때문이다.
3. 교통상태와 비용을 확인하고 집세를 절약하기 위해 교통에 너무 많은 시간과 돈을 낭비하지 않도록 한다. 가급적 학교가 인정한 기관을 통해 집을 구하다. 만약 어떤 논쟁이 있으면 즉시 학교 임대 서비스 기관에 연락해 주십시오.
물론, 주의해야 할 것은 위의 몇 가지 사항만이 아니다. 세를 빌리는 과정에서 우리는 각종 문제와 세부 사항을 처리하는 데 매우 정력이 필요하다. 학생들의 즉흥적인 플레이에 달려 있다. 자, 오늘 런던 임대에 관한 문제는 여러분께 바칩니다.