전항에서 언급한 토지사용권은 건설지 (지표, 지상, 지하 포함) 사용권, 농용지사용권 (토지청부경영권 제외) 및 택지사용권을 포함한다. 제 4 조 토지 및 주택 권리의 설립, 양도, 변경, 제한, 정정 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력을 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 제 5 조 토지 및 주택 소유권 등록은 영토 관할을 실시한다.
토지주택소유권 등록은 편민, 효율성, 정보 공개의 원칙을 따라야 하며, 그 범위 내의 토지와 건축 (구조) 건물 주체는 일치해야 한다. 제 6 조 시 계획과 천연자원부는 본 시의 토지와 주택소유권 등록 관리 업무를 담당한다.
구현 (자치현) 기획 및 천연자원 주관부는 본 행정 구역 내의 토지와 주택소유권 등록 업무를 담당한다. 제 7 조 시 계획 및 천연자원 주관 부서는 토지주택 소유권 등록 기술 사양을 제정하여 부동산 등기부, 부동산 소유권 증명서 및 부동산 등록증을 통일적으로 만들어야 한다. 제 8 조 시 계획 및 천연자원 주관부는 토지주택 등록 정보 통합 조회 시스템을 구축하여 권리자와 이해관계자에게 조회 서비스를 제공하고 자료 복제를 용이하게 해야 한다.
토지 주택 등록 정보에 대한 조회 서비스는 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 진행되어야 하며 권리자 정보를 위반해서는 안 됩니다. 제 2 장 총칙 제 9 조 토지 등록은 구획을 기본 단위로 한다. 집은 건물, 층, 스위트룸, 방으로 등록되어 있으며 고정 경계가 있어 독립적으로 사용할 수 있으며 고유한 번호를 가지고 있습니다.
계획 승인을 거쳐 결정된 가장 작은 단위를 기본 단위로 등록하기 위해 계획 허가를 받은 주택. (존 F. 케네디, 승인, 승인, 승인, 승인, 승인, 승인, 승인)
이미 소유권 등록을 처리한 주택은 원래 기본 단위를 변경하여 등록을 신청해야 하며, 신청인은 변경 방안을 계획 자원, 주택, 도심 건설 등의 부서에 보고하여 승인을 받아야 한다. 부동산 등록 기관은 심사가 승인한 기본 단위 변경 방안에 따라 토지와 주택 소유권 등록을 처리해야 한다. 제 10 조 토지 주택 등록은 일반적으로 다음 절차에 따라 수행된다.
(1) 신청
(2) 수락;
(3) 복습
(4) 등록부에 기재하다.
(5) 부동산 소유권 증명서 또는 부동산 등록증을 발급하다.
등록기관이 필요하다고 판단하면 관련 등록사항에 대해 공고를 할 수 있다. 제 11 조 부동산 등기부는 토지, 주택 권리 귀속 및 내용의 근거이다.
부동산 등기부에는 자연 조건, 권리 및 법에 따라 등록해야 하는 기타 사항을 명시해야 한다.
부동산 등기부는 종이 매체나 전자 매체를 사용할 수 있다. 전자 매체를 사용하는 경우 정기적으로 오프사이트 백업을 수행해야 합니다. 제 12 조 토지주택 등록은 권리자나 이해관계자가 신청해야 한다.
법률, 행정 법규 및 본 조례는 신청을 요구하지 않으며, 등록 기관은 직권에 따라 등록을 처리할 수 있습니다. 제 13 조 신청자는 반드시 실명이나 명칭으로 토지주택 등록을 신청해야 한다.
토지, 주택 소유주는 두 명 이상이며, 법률, 법규에 별도로 규정된 경우를 제외하고 공동으로 등록을 신청해야 한다. 제 14 조 토지주택 등록을 신청하는 것은 당사자 쌍방이 공동으로 제기해야 한다. 그러나 다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 집단 토지 소유권, 토지 사용권 및 주택 소유권의 초기 등록
(2) 상속과 유증으로 얻은 토지, 주택권리의 등록
(3) 인민법원과 중재위원회의 발효법률문서로 이루어진 토지, 주택권리 등록
(4) 인민 정부가 토지권 분쟁을 처리하기로 한 결정으로 토지권 등록을 취득하다.
(5) 권리 귀속을 포함하지 않는 변경 등록, 이의 등록, 수정 등록
(6) 토지주택 소멸이나 권리자가 토지주택 권리를 포기하여 등록 취소를 신청한다.
(7) 분양 주택 초기 등록, 예매 계약 등록 또는 예고등록, 전체 집값 지불, 부동산 개발업체는 이미 사망하고 약속대로 토지와 주택소유권 이전 등록을 신청하지 않았다.
(8) 법률, 행정 법규 및 본 조례에 규정된 기타 상황. 제 15 조 민사행위능력자나 민사행위능력자를 제한하는 사람은 보호자가 토지와 주택권리 등록을 신청해야 한다. 보호자가 대신 등록을 신청하는 경우 보호자의 신분을 증명하는 자료를 제출해야 한다.
민사행위능력자나 민사행위능력자가 토지주택 등록을 신청하는 것을 제한하는 경우 보호자는 민사행위능력자나 민사행위능력자의 이익을 제한하는 서면 성명을 제공해야 한다. 보호자가 한 명 이상인 경우, 후견인 계약에 따라 대신 신청하거나, 후견인이 대신 등록을 신청합니다.