둘째, 작업을 감독하고, 건물의 품질을 보장하고, 강철, 벽돌, 시멘트와 같은 재료를 준비해야 한다.
셋째, 집을 짓는 것은 공공 도로를 점유하는 것과 관련이 있으므로 이웃 관계를 잘 처리해야 한다. 공사 계약을 한 부 쓰면 결제할 때 증거가 있어 결제에 문제가 생기지 않도록 할 수 있다.
넷째, 지하관을 잘 설계해야 한 번에 문제를 해결할 수 있다. 그렇지 않으면 큰 번거로움이 생긴다.
5. 실을 놓는 것을 잊지 마세요. 벽이 수직인지 확인합니다.
여섯째, 문과 창문 치수를 예약할 수 있도록 문과 창문을 준비합니다.
7. 건물 건물이라면 이웃의 그늘 문제에주의를 기울여 자기 건물의 면적과 구조를 합리적으로 처리해야 한다.
여덟, 전원 공급 장치 준비.
9. 좋은 건축계절을 선택하려면 첫 달 후에 짓는 것이 좋다.
10, 기초는 반드시 잘 처리해야 한다.
자건주택 (농민주택) 은 단위와 개인이 자신의 토지를 소유하고, 스스로 조직하고 다른 사람이 지은 집과 건물을 고용하는 것을 말한다. 자건축은 중국 전통 건축 방식의 주류이며, 특히 중국 농촌에서는 더욱 그렇다. 거의 모든 농촌 주민들은 자택을 통해 자신의 주거 수요를 충족한다. 계획구역이나 건설지 밖에 집을 지을 수 없다.
또한 우리나라 상품 주택 정책이 출범하기 전에 많은 기관들이 자택을 모아 기업 직원의 주택 수요를 해결하기도 했다. 국내 경제수준의 점진적인 발전과 농민 소득 수준이 높아지면서 자택건설 수준이 높아지고 유형도 풍부해지고 있다. 특히 강소성과 절강성 지역에서는 더욱 그렇다.
농촌 주민들은 어떻게 택지와 주택 건설 수속을 처리합니까?
(a) 농촌 주민들이 농가를 신청하는 조건
농촌 주민들이 농가를 신청하려면 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 첫째, 농촌 주민은 만 18 세, 인구분리 조건에 부합해야 한다. 둘째, 농촌 주민들이 집을 짓는 것은 반드시 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 연간 계획, 도시 건설 계획에 부합해야 한다. 셋째, 농촌 주민이 집을 짓는 정액 기준, 기존 주택기지와 마을 내 고지지의 정액 면적은 180 평방미터입니다.
농경지 제한 면적은140m2 입니다. 넷째, 농촌 주민들은 반드시 "한 가구와 한 집" 이어야 한다. 다섯째, 농촌 촌민이 원래 택지를 임대하거나 매각한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 여섯째, 비농민 및 기타 인원이 본 마을에서 농가를 구입하는 것을 금지한다.
(b) 농민이 집을 지을 때 따라야 할 원칙.
농촌 주민들은 원래의 택지와 마을 내택지를 이용하여 집을 지어야 한다. 저질지를 이용할 수 있는 사람은 양전을 점유해서는 안 되고, 황무지를 점유할 수 있는 사람은 경작지를 점유해서는 안 되며, 국유지를 사용하는 사람은 반드시 양도 수속을 밟아야 한다.
농민이 주택 부지를 짓는 새로운 심사 절차를 신청하다.
1, 농촌 촌민이 주택을 짓고, 먼저 집단경제조직에 신청한다.
2. 마을 집단경제조직이 집을 짓기 위해 신청한 집은 눈에 띄는 위치에 공시 (15 이상 근무일) 를 게재한다.
3. 국토자원관리실과 읍사회사무처는 지원자가 조건에 부합하는지, 의용지가 계획에 부합하는지 등을 답사한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 공고기간이 만료되면 이의가 없을 때' 1 가구 1 기지' 조건에 부합하는 토지사용자가 규정에 따라 향진 인민정부의 비준을 보고하고 현 인민정부의 비준을 보고한다.
5. 택지 승인 후 국토소와 읍사회사무가 현장에서 택지 승인을 하고 부지 선정의견서, 계획허가증, 시공허가증 ('한 권의 책 두 증') 을 발급한다.
6. 마을 주민이 집을 지은 후 국토자원은 승인된 면적과 요구에 따라 토지를 사용하는지 여부를 현장에서 점검하고, 요구 사항을 충족하는 주택가에게 집단 토지사용증을 발급해야 한다.
7. 마을 사람들은 토지사용증과 계획허가증으로 주택소유권증을 신청합니다.
국유지 범위 내의 주택, 즉 읍자건주택은 관련 법률문서가 발효되거나 사실이 발생한 후 매매, 교환, 증여, 상속, 유증 등으로 주택 소유권 이전 등록을 신청한다. 집단 토지 범위 내의 주택 소유권 이전 등록에는 엄격한 규정이 있다.
"주택 관리 방법" (건설부 명령 제 168 호) (2008 년 7 월 1 일 시행) 제 87 조
토지는 집단에 속하며 상장거래도 할 수 없고 재산권 양도 수속을 할 수도 없다. 자기 마을 집단 안에서만 장사를 할 수 있다. 즉, 집은 자기 마을 사람들에게만 팔 수 있다.
참고 자료:
자기 건축-Baidu 백과 사전