개념 계획과 마스터 계획, 통제 계획, 상세 계획의 차이점은 무엇입니까?

개념 계획 및 마스터 플랜

그리고,

제어 규칙과 규칙의 차이점은 무엇입니까?

, 통제 된 세부 계획

통제 상세 계획

감독

계획

도시 마스터 플랜 또는 구역 계획에 따라 결정

건설 지역의 토지 이용 특성,

강도 및 기타 제어 지표를 사용합니다.

도로 및 엔지니어링 루트의 제어 위치는 다음과 같습니다

우주 환경 통제 계획도 있습니다.

"도시 계획 준비 방법" 제 22 조 내지 제 24 조에 따라

규칙,

도시 계획 및 관리 심화의 필요에 따라,

일반적으로 상세한 통제 계획을 세워야 합니다.

따라

건설 토지의 성격을 통제하고,

강도와 공간 환경을 이용하여

도시 계획과 관리의 기초로

수리를 지도하다

건설성 상세 계획의 편성.

요약

통제성 상세 계획은 도시,

도시 인민 정부의 도시 및 농촌 계획 주관부는 도시,

도시 마스터 플랜

건설 토지의 특성, 사용 강도 및 공간 환경 계획을 통제하는 계획 요구 사항.

통제성 상세 계획은 도시와 농촌 계획 주관부의 계획 행정 허가입니다.

법에 따라 계획 관리를 실시하다

또한 건설성 상세 계획의 편성을 지도한다.

통제성 상세 계획 편성.

조직 및 편성 기관

도시,

현 인민정부 도시와 농촌 계획 주관부는 도시 편제를 조직해야 한다.

현 인민 정부가 소재한 읍

통제 된 세부 계획; 다른 마을의 통제성 상세 계획은 읍인민정부 조직이 편성한다.

공공설비 단위

도시,

카운티 인민 정부 도시 및 농촌 계획 담당 부서,

읍인민정부

(이하 총칭하여 규제 세칙이라고 함)

계획 조직)

통제성 상세 계획은 해당 자질 등급을 가진 계획 단위에 의뢰해야 한다.

계획의 구체적인 편성.

컴파일 요구 사항

, 통제성 상세 계획 편성, 현지 자원 조건, 환경 조건, 역사 문헌을 종합적으로 고려해야 한다.

유산,

공공 안전과 토지 소유권,

도시 지하 공간 이용의 요구를 충족시키기 위해,

타당하게 처리하다

단기간과 장기, 국부와 전체, 발전과 보호의 관계를 잘 처리하다.

, 통제성 상세 계획 편성, 승인된 도시 및 읍 마스터 플랜에 따라 국가를 준수해야 합니다.

관련 표준 및 기술 사양, 사용되는 기초 자료는 국가 관련 규정에 부합한다.

기본 내용

통제 된 세부 계획에는 다음과 같은 기본 내용이 포함되어야합니다.

(1) 토지 사용의 성격과 다른 토지 사용 기능과의 호환성 통제 요구 사항

(b) 용적률, 건물 높이, 건물 밀도, 녹지율 등의 토지 지표

시스템 요구 사항, 지하 파이프 라인 제어 요구 사항;

(d) 인프라 토지의 통제 경계 (노란색 선)

각종 녹지의 통제선 (녹색선).

역사 문화 블록 및 역사 건물 보호 범위의 경계 (보라색 선)

지표수 보호 및 통제 구역

경계 (파란색 선) 등.

4 주

그리고 통제 요구 사항.

대도시와 대도시를 위한 상세한 통제성 상세 계획을 짜고,

현지의 실정에 근거하여,

유니온 시티

도시 공간 배치, 계획 관리 요구 사항, 커뮤니티 경계, 도시 및 농촌 건설 요구 사항 등 , 건설 지역으로 나눌 것입니다.

여러 계획 제어 단위의 단위 계획을 조직하다.

읍통제성 상세 계획은 실제 상황에 따라 통제 요구 사항과 지표를 적절히 조정하거나 낮출 수 있다.

소도시 통제 상세 계획,

도시 마스터 플랜,

계획을 하나 제시하다

통제 요구 사항 및 지표.

의견을 구하다

통제성 상세 계획 초안이 완성되면

통제성 상세 기획 조직 편성 기관은 법에 따라,

통제성 상세 계획 초안을 발표해야 합니다.

시연회에 참가하다.

청문회 또는 기타 방법으로 전문가 및

여론.

공고 시간은 빼놓을 수 없다

일。 공고의 시간, 장소, 대중이 의견을 제출하는 기한 및 당사자.

식은 정부 정보 사이트와 현지 주요 뉴스 매체에 발표해야 한다.

분할 준비

통제성 상세 계획 조직은 통제성 상세 계획 작업 계획을 세워야 합니다.

분할,

배치 편성 통제성 상세 계획.

중앙구,

구시가지 개조 구역,

최근 건설 지역,

그리고 예정된 토지 비축이나 토지 양도.

이 지역에서는 상세한 통제 계획을 우선적으로 편성해야 한다.

결과를 컴파일합니다

통제 된 세부 계획 결과는 텍스트,

차트,

설명서와 각종 필요한 기술 연구 자료

재료 성분. 글과 도표의 내용은 일치해야 하며 계획 관리의 법적 근거로 사용되어야 한다.

⑴

제어 상세 계획 파일에는 계획 텍스트, 계획 평면도, 하위 계획 규칙, 계획 지침 및

기본 데이터의 편집. 계획 텍스트에는 계획 범위 내의 토지 사용 및 건물 관리 규정이 포함되어야 합니다.

⑵

제어 상세 계획: 계획 영역 현황 및 제어 상세 계획. 그림

용지 비율은 다음과 같습니다

1/ 1000

1/2000.

건설성 상세 계획은' 도시계획' 제 20 조에 따라 집행된다.

제 5 조 내지 제 27 조의 규정,

현재 건설중인 지역의 경우,

상세한 시공 규정을 편성해야 한다.

각종 건축과 공사 시설의 설계와 시공을 지도할 계획이다.

통제 상세 계획 승인

승인 및 제출

도시의 통제성 상세 계획은 본급 인민정부의 승인을 받은 후,

본급 인민대표대회 상무위원회에 보고하다.

위원과 상급 인민정부에 보고하여 등록하다.

현 인민 정부가 소재한 읍의 통제성 상세 계획,

카운티 인민 정부의 비준을 거쳐,

동급인민에게 보고하다

대표대회 상무위원회와 상급 인민정부가 서류를 제출하다.

다른 마을의 통제성 상세 계획은 읍 인민 정부가 편성한다.

정부는 상급 인민정부에 보고하여 심사 비준을 요청했다.

도시 통제성 상세 계획 성과는 종이와 전자 문서로 보관해야 한다. 통제성 상세 기획 조직 편성 기관은 관련 부서와 전문가가 참가하는 회의를 조직해야 한다. 심사가 통과된 후 조직 편성 기관은 통제성 상세 계획 초안, 심사 의견, 대중의 의견 및 처리 결과를 심사 승인 기관에 보고해야 한다. 공개적으로 발표하다

통제성 상세 계획은 비준일로부터 20 일 (영업일 기준) 이내에 정부 정보 사이트 및 현지 주요 언론을 통해 공개해야 대중이 쉽게 알 수 있다. 파일 관리

통제 세부 계획 조직은 통제 세부 계획 파일 관리 시스템을 구축하고 제어 세부 계획 디지털 정보 관리 플랫폼을 점진적으로 구축해야 합니다. 평가 및 유지 보수

통제성 상세 계획 편성 기관은 계획 동적 유지 관리 제도를 수립하고, 계획적이고 조직적으로 통제성 상세 계획을 평가하고 유지해야 한다. 프로그램을 수정합니다

승인된 통제성 상세 계획은 법적 효력이 있으며 어떤 기관이나 개인도 마음대로 수정할 수 없습니다. 수정이 필요한 것은 반드시 다음 절차에 따라 진행해야 한다. (1) 통제성 상세 계획의 조직편성 기관은 통제성 상세 계획 수정의 필요성에 대한 전문적인 논증을 조직해야 한다. (2) 통제성 상세 기획기구 편성 기관은 여러 가지 방법으로 계획구 내 이해관계자의 의견을 구하고 필요한 경우 청문을 조직해야 한다.

(3) 통제성 상세 계획의 조직편성 기관은 통제성 상세 계획을 수정하는 건의를 하고, 원래의 승인 기관에 특집 보고서를 제출한다. 원래 승인 기관의 승인을 받은 후에야 개정 방안을 조직할 수 있다. (4) 수정 후 법정 절차에 따라 심사와 승인을 해야 한다. 승인 자료에는 계획 구역 내 이해관계자의 의견과 처리 결과가 첨부되어야 한다.

통제성 상세 계획의 수정에는 도시 마스터 계획과 도시 마스터 계획의 필수 내용이 포함되므로 먼저 마스터 계획을 수정해야 합니다.

기초; 도시 통제성 상세 계획 심사 승인 방법.

2. 개념 계획

1. 개념 계획은 외국에서 상당히 보편적이다. 시리즈 계획 레벨 중 하나가 아니라 모든 레벨에서 수행할 수 있습니다. 그러나 개념 계획은 세부 계획보다는 발전 방향과 각 학과의 종합 균형에 초점을 맞추고 있기 때문에 도시, 지역 사회 또는 지역 차원의 수준과 계획 범위에 자주 나타난다.

개념 계획은 총체적 계획의 내용 단순화, 중점 구분, 장기적 효과와 전반적인 효익에 초점을 맞추고, 도시 발전에서 방향성, 전략적 특징을 지닌 중대한 문제에 대해 집중 전문 연구를 진행하는 것을 강조한다. 예를 들어, 국가와 지역의 관점에서 도시의 방향과 발전 방향을 검토하고, 경제, 사회, 환경 차원에서 도시 발전의 종합 지표 체계와 발전 전략을 제시하여 도시의 빠른 발전과 의사결정 요구에 부응한다. 개념 계획에는 더 많은 유연성과 유연성이 필요합니다.

2. 개념 계획은 싱가포르, 미국 (개념 계획), 영국 (구조 계획), 홍콩 (발전 전략), 폴란드 (도시 및 지역 계획) 를 포함한 1960 년대와 1970 년대에 시작되었다.

개념 계획은 개발 계획과 건설 계획 사이의 계획으로, 이념의 혁신, 예견성, 지도성을 강조한다. 거시적 발전 아이디어에 속하는 토론과 연구. 그것은 디자인의 표상을 약화시키고, 계획을 강건하고 전략적인 문화로 만들고, 개발과 건설을 지도하고 조율한다.

중국: 200 1, 1, 광저우는 중국 최초의 도시 전체 발전 개념 계획을 완성했다. 개념 계획의 의미: 조연경 (200 1): 개념 계획은 경제와 공간을 초월한 계획으로, 전반적인 계획 개요 단계의 주요 작업을 포함한 일부 사회경제 발전 목표를 포함한다. 장병 (200 1): 개념 계획은 도시와 지역이 오랜 기간 동안 전반적인 발전 방향을 표현하여 현재 행동을 지도하는 전반적인 틀이며 작업 방법에 초점을 맞추고 있습니다. 왕 (200 1): 개념 계획은 모든 수준에서 진행될 수 있으며, 발전 방향과 각 과학의 종합적인 균형에 초점을 맞추고 있습니다.

구 chaolin: 이것은 도시와 지역 계획입니다. 도시 개발의 전략 계획에 특별한주의를 기울입니다. 주로 도시와 지역의 발전 방향, 전반적인 공간 구조, 도시 기능 포지셔닝 등 주요 문제를 연구하여 도시와 지역 종합 계획의 모든 측면을 포함한다. 3, 건설 세부 계획

총계획은 도시 마스터 계획, 구역 계획 또는 통제성 상세 계획에 따라 편성되어 각종 건물과 공사 시설의 설계와 건설을 지도하는 데 사용된다. 이것은 상세한 도시 계획이다.

건설성 상세 계획을 편성하는 주요 임무는 다음 수준 계획의 요구 사항을 충족하고, 건설 프로젝트에 대한 구체적인 계획과 계획 설계를 직접 만들어 다음 수준의 건축, 원림 및 시정 공사 설계의 근거를 제공하는 것이다. 자료 출처: 현재 건설할 지역에 대해서는 상세한 건설 계획을 짜서 각종 건물과 공사 시설의 설계와 시공을 지도해야 한다. 내용

건설부의' 도시계획편성 방법' 에 따르면 건설성 상세 계획에는 1, 건설조건 분석 및 종합기술경제논증이 포함되어야 한다.

2. 건축, 도로, 녹지의 공간 배치 및 경관 계획 설계를 수행하고, 총평면도를 배정합니다. 도로 교통 계획 및 설계; 녹색 공간 시스템 계획 및 설계;

5, 엔지니어링 파이프 라인 계획 및 설계; 수직 계획 및 설계;

7. 공사량, 철거량 및 총비용을 산정하여 투자 효과를 분석합니다. 기초자료

건설성 상세 계획은 해당 기관이 통제성 상세 계획과 건설부문 (도심 계획 부문) 이 제시한 계획 조건에 따라 도시 계획 단위에 의뢰하여 편성할 수 있다.

통제성 상세 계획의 기초자료 외에 건설성 상세 계획에서 수집해야 할 기초자료도 늘려야 한다.

(a) 계획 구역의 통제 된 세부 계획의 요구 사항; (b) 공학 지질, 수문 지질 및 기타 정보; (c) 다양한 프로젝트 비용 및 기타 정보. 건설성 상세 계획의 성과.

시공 상세 계획의 문서 및 도면.

(a) 건설 상세 계획 문서는 계획 및 설계 설명서입니다.

(2) 건설성 상세 계획에는 계획 구역 현황, 계획 총계획, 각 전문 계획도, 수직 계획도, 계획 설계 의도를 반영하는 투시도가 포함됩니다. 플롯 축척은 1/500- 1/2000 입니다. 계획 설명

1, 상태 분석;

2. 계획 원칙 및 전반적인 개념; 토지 이용 배치;

4. 우주 조직 및 경관 특성에 대한 요구 사항; 5, 도로 및 녹색 공간 시스템 계획;

6, 전문 엔지니어링 계획 및 파이프 네트워크 통합; 수직 계획;

8. 주요 기술 및 경제 지표는 일반적으로 다음을 포함해야 합니다: 1) 총 토지 면적; 2) 총 건축 면적;

3) 총 주택 면적 및 평균 층 수; 4) 용적률 및 건물 밀도;

5) 주거용 건물 용적률 및 건물 밀도; 6) 녹지율.

7) 공사 수량 및 투자 추정. (2) 도면

1. 구획의 위치 지도를 계획합니다. 도시 내 계획 구역의 위치와 주변 지역과의 관계를 표시합니다. 2. 계획 지역 현황. 제도 축척 막대는 1/500 ~ 1/2000 으로 자연 지형, 도로, 녹화, 엔지니어링 파이프라인, 다양한 토지 및 건물의 범위, 특성, 레벨 수, 품질을 나타냅니다.

3. 계획 마스터 플랜. 축척 막대 위와 마찬가지로 지도에는 계획 건물, 녹지 공간, 도로, 광장, 주차장, 하천 호수의 위치와 범위가 표시되어야 합니다.

4. 도로 교통 계획. 축척 막대는 용지경계선 위치와 횡단, 도로 교차로 좌표, 고도 및 주차장 토지 경계를 지도에 표시해야 합니다.

5. 수직 평면도. 축척 막대는 도로 교차로, VIP 제어 고도, 외부 평면 계획 고도를 지도에 표시하는 위와 같습니다.

6, 단일 또는 통합 프로젝트 네트워크 계획. 축척 막대 위와 마찬가지로, 지도에는 다양한 시정 유틸리티 루트의 평면 위치, 파이프 지름, 주요 제어점 고도 및 관련 시설, 구조물의 위치가 표시되어야 합니다. 7. 계획 및 설계 의도를 표현하는 모형 또는 조감도.

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4. 전반적인 계획

명목정의

마스터 플랜의 정의: 전체 커뮤니티 또는 지역 개발에 대한 종합적인 문서입니다. 시트, 설명 및 테이블을 포함합니다.

위의 내용은 국가과학기술용어심의위원회가 심사하고 발표한다.

국가 사회경제의 지속가능한 발전의 요구와 현지 자연, 경제, 사회조건에 따라 특정 지역 내에서 토지 개발, 이용, 관리 및 보호에 대한 공간과 시간의 전반적인 배치와 배치입니다. 국가는 토지 이용 마스터 플랜을 통해 각 산업 부문에 토지 자원을 합리적으로 배분하는데, 우선 농업과 비농업 사이, 그다음은 농업과 비농업 사이, 예를 들면 농업 내부의 재배업, 임업, 축산업이다. 또한, "중화 인민 공화국 토지 관리법" 은 국가가 토지 이용 마스터 플랜을 편성하고, 토지 용도를 규정하고, 토지를 농지, 건설지, 이용지로 나누어야 한다고 분명히 규정하고 있다. 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고, 건설용지 총량을 통제하고, 경작지에 대해 특수한 보호를 실시하다. 따라서 토지를 사용하는 단위와 개인은 반드시 토지 이용 마스터 플랜에 따라 결정된 토지 용도에 따라 토지를 엄격하게 사용해야 한다.

일정 기간 동안 도시의 경제사회 발전 목표를 달성하기 위해 도시의 성격, 규모, 발전 방향을 정하고, 도시 토지를 합리적으로 이용하고, 도시 공간과 각 건설의 종합 배치와 전반적인 배치를 조정하고, 할당량 지표를 계획하는 선택, 도시장, 최근 목표의 제정과 그 이행 절차와 조치를 포함한다.

5. 개념 계획과 마스터 계획, 통제성 계획 및 상세 계획의 차이점은 무엇이며 개념 계획에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까?

A: 개념 계획은 혁신, 사전 예방 및 지침을 강조하는 개발 계획과 건설 계획 사이의 새로운 계획입니다. 관광업의 거시적 발전에 관한 일종의 토론과 연구에 속한다. 계획 및 설계의 사고 방법으로, 디자인의 외관을 희석, 그래서 계획은 프로그램, 전략적 문서, 지도 및 관광 지역의 개발 및 건설을 조정 합니다. 1. 개념 계획의 내용

일반적으로 다음과 같은 측면을 포함해야 합니다. (1) 계획 구역의 자원 및 소스 시장을 분석하고 예측합니다. 계획 구역의 포지셔닝, 개발 방향 및 개발 전략을 결정하십시오. 관광 상품의 개발 방향, 특성 및 주요 내용을 명확히하십시오. 기획구 내 관광 발전의 중점 항목을 제시하여 계획의 혁신, 개성, 특색을 강조하다. 관련 요소 개발의 원칙과 방법을 제시하다. 거시적인 차원에서 계획 구역의 관광 발전을 위한 이상적인 청사진을 그려냈다.

관광 계획의 주요 유형은 무엇입니까?

A: 국가 표준 GB/T 1897 1-2003 에 따르면 관광 계획은 두 가지 범주로 나뉩니다. 하나는 관광 (산업) 개발 계획이고 하나는 관광 지역 계획입니다.

관광발전계획은 계획 범위와 정부 관리 수준에 따라 전국 관광발전계획, 지역관광발전계획, 지방관광발전계획으로 나뉜다. 지방관광발전계획은 성급 관광발전계획, 시급관광발전계획, 현급 관광발전계획으로 나눌 수 있다. 계획 수준에 따라 관광지 계획은 마스터 계획, 통제성 상세 계획, 건설성 상세 계획으로 나뉜다.

개념 계획은 관광업의 거시적 발전에 대한 일종의 토론과 연구이다. 계획 설계의 사고방식으로서, 그것은 설계의 표상을 약화시키고, 계획을 강건하고 전략적인 문서로 만들고, 관광지의 개발 건설을 지도하고 조율한다. 개념 계획은 시스템의 무결성을 추구하는 것이 아니라 개념의 혁신과 앞날을 내다보는 것이다. 그것은 계획 중의 사고 방법의 응용으로, 계획의 모든 방면에 스며들고, 착실하고, 현실에 입각하고, 미래를 전망한다.

개념 계획은 발전 계획과 건설 계획 사이의 새로운 제법으로, 현실적인 조건에 더 구애받지 않고 최상의 상태에서 달성할 수 있는 이상적인 청사진을 그리는 경향이 있다. 그는 혁신적이고, 예견적이고, 지도적인 사고를 강조했다.

3. 관광지의 마스터 플랜, 통제성 상세 기획, 건설성 상세 계획의 연관성과 차이점은 무엇입니까?

A: 계획 수준에 따라 관광지 계획은 마스터 계획, 통제성 상세 계획, 건설성 상세 계획으로 나뉜다. 마스터 계획에서 통제성 상세 계획, 건설성 상세 계획까지 거시에서 미시, 얕은 것에서 깊은 것, 굵기에서 가는 것, 추상에서 구체적, 개념에서 표상으로 이르는 과정이다.

관광지 대문을 예로 들어 보겠습니다.

총평면에서는 대문의 스타일과 대략적인 위치만 문자로 간략하게 설명되고 대문이 없는 도면이다.

통제성 상세 계획에서 대문의 위치, 모양, 크기 및 색상을 명확하게 하고 대문 윤곽 다이어그램을 만듭니다.

건설성 상세 계획에서 대문의 세부 사항 (예: 재료, 패턴, 문자 등). , 그리고 게이트의 표준 도면을 만듭니다. 도면에 보이는 대문은 나중에 건설한 대문과 거의 똑같다. 즉, 건설성 상세 계획의 대문 도면은 시공 도면에 의해 설계될 것이며, 실제 대문은 시공 후에 나타날 것이다!